181 häuser kaufen in Herzogpark

Das angebotene Doppelhaus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück in attraktiver Wohnlage und wurde im Jahr 2022 fertiggeslt. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie ein harmonisches Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist der perfekt durchdachte Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der sehr helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist durch eine moderne Fensterwand stilvoll vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Hobbyraum mit bodentiefem Fenster, der dank des hohen Lichteinfalls eine angenehme und freundliche

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 3,5 Etage(n), Wohnfläche: 1334m², Gewerbefläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus und Hinterhaus mit insgesamt 24 Wohnungen sowie ein Werkstattgebäude (mit zwei nicht genehmigten Anbauten), im Dachgeschoss des Vordergebäudes bestehen Statikprobleme

Dieses großzügige Reihenhaus überzeugt mit seinem sehr gepflegten Zustand sowie den modernisierten Dusch- und Wannenbädern in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung. Sowohl der Hauseingang als auch der Süd-Ost-Garten sind nicht zur Straße ausgerichtet. Darüber hinaus ist der Garten größtenteils von Bäumen und Hecken eingerahmt, sodass er für Erholung in Ruhe und Privatsphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und ist ansonsten offen und angrenzend zum Essbereich. Sie verfügt über einen neuwertigen Backofen mit Herd, einen integrierten Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Der hochwertige Terrakotta-Boden mit natürlicher Struktur verleiht der Etage einen besonderen Charme. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Raumgrößen von ca. 16 m² - 19 m². Hier ist ein Eichen-Parkett verlegt. Das sanierte Bad bietet zusätzlich zur Dusche eine gemütliche Eck-Badewanne

Diese charmante Doppelhaushälfte in Neubiberg ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Ihre Familie glücklich wachsen und unvergessliche Erinnerungen schaffen kann. Mit einem wunderschönen Garten, idyllisch gelegen und doch bestens angebunden, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein wahres Paradies für alle, die das Besondere suchen. Das Objekt aus dem Jahr 1953, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss, heißt Sie mit ihren 4 Zimmern und ca. 93,40 m² Wohnfläche willkommen. Das Herzstück bildet zweifellos der weitläufige Garten – eine grüne Oase, die zum Spielen, Toben und Entspannen einlädt. Hier können die Kinder nach Herzenslust spielen und Sie genießen laue Sommerabende bei einem Grillfest. Die Küche wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Auch das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit w

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1978 vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von München-Laim. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und sorgt für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront zum Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit sonniger Ostausrichtung, perfekt für entspannte Morgenstunden im Grünen. Im Obergeschoss

Dieses charmante Objekt präsentiert sich als typisches Münchner Kaffeemühlenhaus und wurde 1939 als Dreifamilienhaus errichtet. Mit über 229m² Wohnfläche bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Auf einem ca. 419 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre solide Substanz, ihren klassischen Charakter und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen darüberliegenden Dachspeicher. Über die Jahrzehnte wurde das Haus weiter ausgebaut. Im Dachgeschoss wurde ein Teil des Speichers zu einer Küche umgebaut, zwei Gauben errichtet sowie im Erdgeschoss ein kleiner Anbau zur Terrasse mit darüber liegendem Balkon ergänzt. Diese Flächen wurden bei der Wohnflächenberechnung gemäß ersltem Aufmaß berücksichtigt. Eine nachträgliche Genehmigung dieser Bauteile erfolgte nach Kenntnisstand des Eigentümers nicht, dies sollte bei einer Renovie

Das hier ist etwas ganz Besonderes: Am Waldheimplatz 12 entsteht Ihr modernes Zuhause, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² und vier durchdachten Ebenen den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles Leben in der Landeshauptstadt bietet. Und das mit einem großzügigen Garten, in dem auch mal Fußball gespielt werden kann. Die genaue Aufteilung dieses Traumhauses mit Dachterrasse finden sie unter „Ausstattung“. Wie geht es konkret weiter? 1.Wenn Ihnen das Angebot zusagt, nehmen Sie gerne über das Formular Kontakt zu uns auf. 2.Wenn Ihnen das Grundstück ebenfalls gefällt- und das wird es- geht es mit dem Haus weiter: Im Musterhauszentrum in Poing wird der schon vorhandene Hausvertrag der renommierten Firma Hartl Haus mit Ihnen besprochen. Betreut werden Sie von Herrn Mohnlein, Objektleiter Deutschland. Sollten Sie Änderungen der Aufteilung oder Ausstattung wünschen, die nicht die Außenmaße des Hauses verändern, können diese eingearbeitet werden. 3.Nach Klärung der Finanzierung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Raumangebot, die durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Feldrandlage mit ihrem freien Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Dank ihrer Größe bietet sie zudem genügend Platz für einen Esstisch und wird so zum idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der mit viel Gespür für Gestaltung überzeugt. Auf der Südseite laden die sonnige Terrasse und der großzügige Südgarten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren,

Dieser charmante und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von 853 m² sowie eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 114 m². Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das große Entwicklungspotenzial – sowohl im Bestand als auch durch die genehmigte Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes gemäß Bebauungsplan 47 -1. Einladend empfängt Sie die großzügige Diele, die den Zugang zur Küche, einem flexibel nutzbaren Raum und einem Gäste-Badezimmer bietet. Zudem führt sie Sie zum Herzstück des Hauses - zum offenen Wohn- und Essbereich mit einem wundervollen Blick in den grünen Garten. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele zu einem angrenzenden privaten Flur, über den sie zu zwei Kinderzimmern, zum Elternschlafzimmer und zu einem voll ausgestatteten Badezimmer gelangen. Ein unterkellerter Bereich bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lage

haus - 6 - 142: München - kaufen

haus - 4 - 210: München - kaufen

In einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie diese gepflegte und real geteilte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966, die in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Mit ca. 152 m² Wohnfläche, einem ca. 320 m² großen Grundstück sowie einer im Kaufpreis enthaltenen Einzelgarage bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, einen schönen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten vermitt das Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmitpunkt der Familie. Die vorhandene Küche ist funktional in den Grundriss integriert und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur sonnigen Südterrasse. Der eingewachsene Garten erstreckt sich zusätzlich nach Westen und Norden und bietet Kindern viel Platz zum Spielen sowie der ganzen Familie geschützte Rückzugsorte im Grünen. Ein G

haus - 4 - 113: München - kaufen

Einziehen ohne Kompromisse: modernes Zuhause mit Energieeffizienz A+ für Familien – ruhig wohnen in Aßling und schnell in München. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar; mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Ostbahnhof. Vier Ebenen, ein südlich ausgerichteter Garten sowie eine hochwertige Ausstattung bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Das Haus ist ein selbstständiges Eigenheim auf einem real geteilten Grundstück. Ihr seid alleiniger Eigentümer und Herr im Haus. Das 2019 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Verwendet wurden unter anderem Echtholzparkettböden aus Eiche sowie großformatige Fliesen in beiden Bädern und im Gäste-WC. Die gut gedämmten Außenwände und die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wo

Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro) - gehobene Ausstattung - zentrale Lage - sehr gute Anbindung an ÖPNV - 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig - Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - Niedrigenergiestandard - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbi

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/LzWn an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim anbieten zu dürfen. Die gepflegte, ca. 57 m² große Immobilie, aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Hochparterre und wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie steht nun leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, ca. 12 m² große Südloggia – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort, der das Wohnzimmer erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der geflieste Flur führt Sie in ein freundliches Wohnzimmer mit Loggiazugang sowie in die benachbarte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und präsentiert sich zeitlos mit Wanne, Handtuchheizkörper, Spotlights in der abgehängten Decke sowie ei

haus - 9 - 382: München - kaufen

Hinter der einladenden Fassade dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1968 verbirgt sich ein Zuhause mit Charakter und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet. Auf rund 637 m² Grundstücksfläche bietet sich Platz für Ruhe, Spiel und gesellige Stunden. Im Erdgeschoss verbindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ideal für winterliche Abende – direkt mit der Terrasse samt Außenkamin, wo Sommernächte stimmungsvoll ausklingen können. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Im Dachgeschoss sorgt das Elternschlafzimmer mit Bad en suite für Rückzugsmöglichkeiten, während ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad den Alltag komfortabel gestalten. Der voll unterkellerte Bereich überrascht mit zwei hellen, beheizbaren Hobbyräumen, deren Fensterflächen durch Lichthöfe mit Tageslicht versorgt werden. Ein separater Außenzugang erhöht die Praktikabilität. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand – eine Chance, den soliden Bestand n

Das an einer ruhigen Seitenstraße gelegene Zweifamilienhaus wurde 1966 im Erbbaurecht errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt insgesamt 99 Jahre und endet am 31. März 2065. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 sowie konsequenter Instandhaltung, befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand, der seinesgleichen sucht. Die beiden unbefristet vermieteten Wohnungen bieten jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und begeistern durch ihre hochwertige Ausstattung und behagliche Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sorgt mits Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen und die großzügigen und geschmackvoll gestalteten Badezimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hochwertige Geräte, funktionale Arbeitsflächen und ein durchdachtes Design schaffen in den Küchen Raum für kreative Ideen und gesellige Abende. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine große Südost‑Terrasse, auf der man sonnige Stunden unter weißblauem Himmel genießen kann. Im Obergescho

Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 437 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Es verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie über einen ausgebauten Dachspitz. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Hauses. Dieser bietet Zugang zur Küche und zum Wohn-/ Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche sich ideal zum Frühstücken eignet. Der Wohnbereich und der Essbereich sind 2 getrennte Räume, die durch eine Öffnung der Wand miteinander verbunden sind. Vom Wohnzimmer erreicht man den im Jahr 1990 angebauten Wintergarten, welcher durch die großzügige Glasfront sehr hell und freundlich wirkt. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC in modernem Design. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit drei Schlafräume sowie das weiß geflieste Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne,

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und langer Einfahrt für zusätzliche Slplätze steht auf einem ca. 514 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück mit einem traumhaften Südwest-Garten mit Baumbestand. Es wurde 1969 erbaut und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und über 200m² Nutzfläche, die durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Das zusätzlich zur Wohnflächenberechnung vorhandene Untergeschoss hat eine Deckenhöhe von etwa 2,6 Metern und zahlreiche abgeböschte Fenster, sodass es als eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnte. Drei helle Räume in denen ein neues Eichenlaminat verlegt wurde und ein Duschbad schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss befinden sich weitläufige Wohnräume und zwei ruhige Südterrassen, die einen herrlichen Blick auf den üppig begrünten Garten bieten. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die alle Zugang zum Südbalkon haben, sowie über ein Bade

haus - 5 - 160: München - kaufen

Dieses moderne Familiendomizil in München bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Die anteilige Grundstückgröße beträgt ca. 162 m². Das 2011 errichtete Gebäude ist in einem gepflegten Zustand ( weiß gestrichen) und verfügt über eine Südterrasse mit Garten sowie einer Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus mit seinen sechs Wohnräumen und zwei voll ausgestatteten Bädern im ersten und zweiten Obergeschoss ist für Familien optimal geeignet. Großzügig wirkt die offene Küche zum Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen ausgewählt wodurch es in den heißen Sommertagen im Haus angenehm kühl ist. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten. Der große Kellerraum (Hobbyraum) ist auch als Wohnraum bzw. Büro nutzbar. Zur Immobilie gehört noch ein großer Tiefgarageneinzelslplatz. Zusammen gefasst ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein modernes und k

Wohnidylle mit Seltenheitsfaktor – Ihr neues City-Domizil inmitten der lebendigen Metropole! Dieses Ensemble vereint historischen Altbaucharakter gekonnt mit zeitgemäßer Architektur. Sowohl das repräsentative Vorderhaus als auch die einzigartige Remise im ruhigen Innenhof wurden im Jahr 1897 errichtet und fügen sich harmonisch in die unmitbare Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Kernsanierung des exklusiven Townhouses, das sich wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof präsentiert. Der besondere Solitär ist von zahlreichen großen Bäumen umgeben, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und die Dachterrasse malerisch einrahmen. Das neuwertige Loft ist an die Zentralheizung des Vordergebäudes angeschlossen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Therme (38 kW) mit 94,30 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse für den Anbau liegt bei C. Der Neubau ist somit sehr energieeffizient gestaltet. Die dargeslte Angabe zur Größe des Grundstücks bezieht sich auf den Gru

haus - 8 - 256: München - kaufen