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Diese voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 315 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 40.000 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % entspricht. Dank des ausgewogenen Nutzungsmixes, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, der soliden Massivbauweise und vier Slplätzen präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 % - vollständig vermietet - sofortige und planbare Mieteinnahmen - Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 € - 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktiver Nutzungsmix - moderne Ga

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Villingendorf, Landkreis Rottweil, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Badewanne und Dusche. Eine Garage sowie ein Außenslplatz sind vorhanden. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und zwei Slplätze zur Einheit. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garage & schönem Garten, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 vermieteten Wohnungen, einer Garage sowie einem schönen Garten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bushalteslen sowie die Stadtmitte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: * 3 Wohnungen * 1 Garage * Schöner Garten * Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 * Alle Wohnungen sind vermietet * Jahresnettokaltmiete: 23.520 € Wohnungsgrößen: *1. Wohnung: ca. 65 m2 * 2. Wohnung: ca. 65 m2 * 3. Wohnung: ca. 53 m2 Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Bitte keine E-Mails oder Nachrichten! Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um efonische Kontaktaufnahme: 0172 7415275

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