123 häuser kaufen in Hirtenstraße, Wiesbaden

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden verbindet historischen Charme mit einer nachhaltig gepflegten Substanz – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen. Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück verteilen sich 12 Wohneinheiten – 5 im Vorderhaus, 2 im Seitenbau und 5 im Hinterhaus – mit einer Gesamtwohnfläche von rund 659 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 28 m² bis ca. 107 m² (überwiegend zwischen 43 m² und 75 m²) bieten einen idealen Wohnungsmix für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Besonders attraktiv: vollständig und solide vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 102.096,00 Euro. Drei Slplätze im Hof, eine Garage sowie ein Lager schaffen zusätzliche Einnahme- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur ergibt sich hier eine nachhaltig werthaltige Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage

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Es handelt sich um ein Reihenhaus in Wiesbaden-Bierstadt. Die Lage ist verkehrsberuhigt und ideal gelegen!.Egal ob zu Fuss, Bus oder mit dem PKW, alles ist schnell erreichbar! Das Haus ist 2015 komplett renoviert und saniert worden. Gemeint ist: - neue Türen und Fenster - neue Bäder - neu angelegter Garten und Vorgarten - neuer Balkon - Klimaanlage - neue Böden ( Großformatfliesen und Echtholzparkett) - Wände geschliffen und gestrichen. Seit 12/23 gibt es auch eine komplett neue Heizung samt Wärmepumpe für Warmwasserbereitung. Eine Sauna für 4 Personen ist ebenfalls vorhanden. Zu dem Haus gibt es eine abgeschlossene Einzelgarage und Slplatz

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Dieses gut aufgeteilte Reihenmithaus wurde 1989 erbaut, um modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design zu vereinen. Auf etwa 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kreative Hobbys. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit großen, teils bodentiefen Fenstern für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche, die Diele und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, die flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einen Einbauschrank. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei w

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 sonnigen Süd-Balkonen, Terrasse + Doppelgarage in Wiesbaden-Sonnenberg Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC - perfekt für Familien mit großem Platzbedarf - in zentraler ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur Wohnfläche: ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 301 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Sonnenbalkon, Küche, Gäste-WC und einladende Diele Obergeschoss: 4 hübsche Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und großer Flur Dachgeschoss: vielseitig nutzbares Zimmer, Flur und Tageslicht-Duschbad Untergeschoss: Büro, diverse Abslräume, Heizungsraum und integrierte Doppelgarage Baujahr: 1981 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend Originalzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: alle Dinge des täglichen Be

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Sonnenberg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1986 und 2000 kernsaniert, bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 697 m² Grundstücksgröße sowohl Raum als auch Komfort für die gesamte Familie. Das Anwesen besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie eine zeitlose und offene Küche mit modernsten Einbaugeräten, die direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Ein offener Kamin verspricht hier gemütliche Abende. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen weiteren ruhigen Rückzugsort. Von den angrenzenden Terrassen haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der vor dem Haus befindliche Koi-Teich, der mit viel Liebe gepflegt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Die separate Ein

Voll vermietetes 5-Familienhaus mit herrlichem Garten, Terrasse und Balkon! Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde 1985 modernisiert und um zwei Wohnungen erweitert. Mit 382 m² vermietbarer Fläche, dazu Garage, Carport und Slplätzen wird hier eine Jahresnettomiete von über EUR 55.000,- erzielt. In den letzten Jahren ist immer investiert worden, insbesondere wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut

Tolles Raumerlebnis auf einer Ebene: mit über 140 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Kinder reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Spielen! Typisch für die Bungalow-Architektur aus den 70er Jahren ist der großzügige Wohnbereich mit einem wunderbaren Essplatz, an dem sich die Familie vereint. 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad warten auf eine Modernisierung. Das Gäste-WC kann einfach um eine Dusche erweitert werden. Der Keller ist voll ausgebaut und bietet neben den üblichen Kellerräumen eine Waschküche, Sauna und einen große Fitness- oder Tischtennisraum. Der Garten ist eine Idylle: währen der Vorgarten pflegeleicht mit Büschen und Rasen angelegt ist, finden Sie im hinteren Garten perfekte Privatsphäre mit Fischteich und viel Platz für Ihre Kinder! Die Garage ist groß genug für zwei Autos. Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Teich biete eine besonders idyllische Atmosphäre. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in attraktiver Lage von Wiesbaden und slt eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem 277 m² großen Grundstück verteilen sich sieben gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 445 m² Wohnfläche. Das Angebot umfasst 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit 1 x ca. 75 m², 4 x ca. 62,5 m² und 2 x ca. 60 m² – eine gefragte Größenstruktur mit dauerhaft guter Vermietbarkeit. Seit 2005 wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung und Dach sowie durchlaufende Renovierungen und Sanierungen der Wohnungen. Das Objekt präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 55.740,00 Euro p.a.; gleichzeitig besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Ein vermietetes Nebengebäude mit Lagerflächen sorgt für zusätzliche

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut begehrter Lage der Wiesbadener Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Goldgasse entfernt. Die historische Umgebung mit ihren kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés verleiht dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre und sorgt zugleich für eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Zeit um 1850 besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Es steht auf einem ca. 111 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über insgesamt ca. 226 m² vermietbare Fläche. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei charmante Gewerbeeinheiten in Maisonette-Aufteilung. Die linke Einheit umfasst insgesamt ca. 53 m², die rechte Einheit ca. 55 m² – jeweils verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die zweigeschossige Gestaltung schafft eine besondere Raumwirkung und attraktive Möglichkeiten für Laden- oder Büro

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 106.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 14.01.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Ihr neues Wohndomizil mit rund 111 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Wiesbaden-Klarenthal und wurde 1995 als Reihenmithaus auf einem ca. 145 m² Grundstück errichtet. 1 PKW parken Sie direkt in der im Haus befindlichen Garage, einen weiteren direkt davor im Freien. Eingangsebene: Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele mit Garderobenecke, auch direkt von der Garage aus erreichbar. Durch die Hanglage befindet sich im hinteren Teil dieser Ebene der Heizraum und ein gefliester Abslraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche. Fußboden Diele und Treppenaufgang aus Carara-Marmor. Hauptebene: Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit pflegeleichtem Boden aus Carara-Marmor sowie die Küche. Die Einbauküche

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb des Walkmühltals. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung und zum anderen eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- und Essbereich und seinen Panoramafenstern, einer Küche, drei weiteren Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zwei Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Bushaltesle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zude

Wer von einem Zuhause in ruhiger Umgebung träumt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzt, findet hier eine besondere Gelegenheit. Zwischen dem beliebten Komponistenvierund der Siedlung Eigenheim steht dieses Haus aus dem Jahr 1962 und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Räume und eine durchdachte Aufteilung. Beide Etagen verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine Küche und lassen sich somit unabhängig voneinander nutzen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven: viel Platz für die Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Eckgrundstück ist gut geschnitten und bietet genügend Raum, den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Zwei Slplätze und eine Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung

Ein schönes Reihenmithaus in bester Wiesbadener Wohnlage ist zu verkaufen. 2 großzügige Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen großen Hobbyraum im Untergeschoß. Über alle Geschosse hat das Haus fast 210qm Wohn/Nutzfläche. Der Garten liegt nach Süden und ist fast nicht einsehbar. Der Bedarfsenergieausweis liegt vor. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre, wir melden uns Zeitnah. Freundliche Grüße

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