225 häuser kaufen in Höfles, Nordwestliche Außenstadt

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haus - 5 - 150: Fürth - kaufen

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Schöne 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon mit ca. 10 m², ideal zum Entspannen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit den Nachbarn bietet weiteren Platz im Grünen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz suchen

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1939, 5 Etage(n), Wohnfläche: 853m², Gewerbefläche: 107m², Keller/vollunterkellert, neun Wohnungen und eine Ladeneinheit, Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet und teilweise leerstehend

Sehr schön, dass ich Sie hier begrüßen darf – und wer weiß: Vielleicht schreiben wir gemeinsam schon bald eine neue, lange Lebensgeschichte! Ich bin ein gemütliches, derzeit bewohntes Reihenmithaus auf einem rund 330 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1929 und Teil einer historischen Wohnsiedlung im Nürnberger Stadtteil Ziegelstein. Als Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles verbinde ich den besonderen Charme meiner Entstehungszeit mit einer ruhigen Wohnlage und guter Anbindung. Und nun bin ich bereit für ein neues Kapi. Vielleicht Ihres' Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Seit 2008 werde ich von meinen Mietern bewohnt, die mich über viele Jahre liebevoll gepflegt haben. Mein Alter sieht man mir an manchen Slen durchaus an – Vernachlässigung dagegen nicht. Ich bin kein heruntergewirtschaftetes Sanierungsobjekt, aber eben auch kein modernisiertes Haus nach heutigen Maßstäben. Mein Erdgeschoss ist

haus - 6 - 160: Nürnberg / Laufamholz - kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5 Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind. Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter Dachb

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 122,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 164 m² großen Grundstück den idealen Lebensmitpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gelungene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit einem schönen Gartenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürth, bietet sich mit dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 985 m² ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 bebaut, das über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² verfügt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Terrasse und das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die durch eine Küche, ein Badezimmer sow

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (neun Wohnungen, fünf Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss), insgesamt 852 Quadratmeter Wohnfläche und 106 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1939, Fenster modernisiert 1997. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit einigen Jahren ungenutzt und wurde bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und es gibt außerdem einen Kaminofen in Wohnung im zweiten Stock links. Warmwasser wird entweder über einen Durchlauferhitzer oder einen Umlaufwassererhitzer bereitgeslt. Insgesamt besteht ein erkennbarer Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur des Gebäudes. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.870.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahle

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1926, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 268m², Dachterrasse, Keller, Hinterliegergrundstück, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 312/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, Nutzungsänderung zu Loftwohnung ca. 1998, in Teilbereichen Reparatur- und Instandhaltungsstau

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 852 qm Wfl. und 107 qm Nfl. in der Pilotystraße in Nürnberg; Baujahr 1939, im Jahre 1997 wurden die Fenster getauscht und es wurden einzelne Wohnungen renoviert - Gasetagenheizung

Wohnhaushaus mit Garage u. Wintergarten in Erlangen-Eltersdorf Lage - Ruhige gepflegte Wohnlage in Erlangen-Eltersdorf, kurze Wege in die Innenstadt, gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Verkehrsanbindung - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, der Stadtautobahn bzw. der BAB. Interessante Infos zu Erlangen und der Region finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Großzg. Wohnhaushaus mit großer Garage in ruhiger gepflegter Wohnlage Ausstattung - Das Anwesen wurde handwerklich in solider Massivbauweise und guter Ausstattung errichtet. Die Ausstattung darf als zeitgemäß und sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails - - Große geflieste Terrassen - Türen u. Türzargen innen Holz, lasiert - Kunststoff-Thermofenster isolierverglast mit Rollos - Helle Bäder mit Dusche, geflie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 bietet ein ideales Zusammenspiel aus klassischem Wohnhaus-Charakter, einer praktischen Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Gartenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist seit 2004 vermietet, wird aber spätestens Ende 2026 zur Renovierung und einem Eigenbezug frei. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Hier lässt sich ein angenehmer Alltag mit kurzen Wegen gestalten – ob als klassisches Familienleben oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste. Der Grundriss bietet einen großzügigen Bereich für Wohnen und Essen, der sich gut möblieren lässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man bequem in den Außenbereich

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293 m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen – derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei – für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu

Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Erdgeschoss: Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Platz für zwei Slplätze direkt in der Einfahrt. Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Aier oder weiter

haus - 12 - 342: Nürnberg - kaufen

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², Nutzfläche: 35m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, ehemaliges Kleingärtner-Umsiedlungshaus, mit Erweiterungsanbau (ca. 1997) und Nebengebäude, keine Innenbesichtigung

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünsche

Traumhaftes Einfamilienhaus in Erlangen – Renovierungsbedürftig mit Potential! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus (Reihenendhaus), das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 291 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattungsdetails: - Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer) - Bäder: 2 (inklusive Gäste-WC) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. - Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase. - Garage: Praktische Slfläche für Ihr Fahrzeug. - Garten: Der Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung Heizung: Zentralheizung aus 2005 (Öl) Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren

Diskrete Vermarktung weitere Informationen auf Anfrage Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieses Mehrfamilienhauses diskret. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, und E-Mail-Adresse) zur Verfügung slen können. Gerne lassen wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé sowie die Eckdaten zukommen

Dieses modern und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem Apartmenthoin attraktiver Lage von Fürth. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume sowie eine zeitgemäße Möblierung, die ideal auf die Bedürfnisse von Pendlern, Studenten oder Kapitalanlegern abgestimmt ist. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die moderne, minimalistische Einrichtung mit klaren Linien und hellen Farben schafft ein ruhiges und einladendes Wohngefühl. Das Bett mit integriertem Stauraum sowie ein funktionaler Arbeitsplatz unterstreichen die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die kompakte Pantryküche ist stilvoll gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die auffälligen farblichen Akzente setzen moderne Highlights und verleihen dem Raum eine frische Note. Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung m