149 häuser kaufen in Höhenrain, Plattling

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Plattling bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,83 m² verteilt auf zwei Etagen, beinhaltet es 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie und Gemeinschaft bieten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Profitieren Sie von der modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage, die umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet und den KFW55 Standard erfüllt, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht. Dieses Mehrfamilienhaus im Wohngebiet von Plattling vereint moderne Architektur mit hoher Funktionalität und Komfort, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche

Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2016 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche, Partykeller/Hobbyraum, Lagerraum (Pelletlager) EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, Speis, WC OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros DG: Speicher (nicht begehbar) Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und kann durch 50 € monatlicher Pacht auf 300 m² erweitert werden. Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen beheizt. Die DHH wird ab 01.10.2026 verkauft. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.09.2016 Baujahr lt. EA: 1930 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 93,3 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, großer Kellerraum (beheizbar), Abslraum, Waschküche, Kellerraum. EG: Flur, Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zur Galerie (Kachelofen), Büro, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, WC, Terrasse. Galerie: offener Galerieraum mit Brückenverbindung zum Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, 2 Balkone. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 771 m² und ist voll eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Zwinger/Holzlege befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung über Gastherme. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 07.09.2026 Endenergiebedarf: 172,40 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine Zentralheizung mit Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten. OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon DG.: Flur, Schlafzimmer, Abslraum, 2 Speicherabteile Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Kleine Gartenfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wohnraumlüftung Solar-Venti

Das Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 komplett saniert, angebaut und aufgestockt. Aufteilung: EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Wintergarten (12,5 m²), Freisitz mit Markise OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten (25,0 m²) mit Aussentreppe (als separater Zugang). DG: Speicher Am Wohnhaus befindet sich ein Anbau in dem die Heizung/Technik und eine zusätzliche Aussen-Toilette verbaut sind. Die moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Einbau September 2024) beheizt das Obergeschoss. Die Leitungen für das Erdgeschoss sind vorhanden aber noch nicht aktiv. Das Erdgeschoss wurde bisher mits eines Kachelofens und eines Pelletofens beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2017 (Wintergarten BJ 2002). Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage mit 8,36 kWp aus dem Jahr 2010. Ein bestehender Vertrag zur Einspeisung läuft noch ca. 4 Jahre (310

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse. DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig) Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026 Baujahr lt. EA: 1976 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m². Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist sofort bezugsfrei. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026 Baujahr lt. EA: 1932 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F

Verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit einem Bungalow und genießen Sie wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick in den Bayrischen Wald! Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem traumhaften unverbaubaren Blick bis zum Arber und Brotjacklriegel. Hier wurde nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut und neu gefliest. Durch die große Fensterfront, die ebenfalls erneuert wurde, ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Ihnen somit genügend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, der aber auch wieder entfernt werden könnte. Ansonsten ist dieser Raum sehr großzügig und ebenfalls sehr hell. Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, Büro, Abslraum

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse. DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig) Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026 Baujahr lt. EA: 1976 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Plattling. Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe, während die freundliche und angenehme Nachbarschaft zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie: Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, und die bereits möblierte Einliegerwohnung kann gut vermietetet werden und schafft starke Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als ideales Familienheim sondern auch als interessante Kapitalanlage. 945 m² Grundstück Haupthaus mit Anbau Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 170 m² = ca. 110 m² + ca. 60 m² Modernisierungen in den letzten Jahren: Heizung, Fenster, Rollläden, Küche, Treppe, Gartenzaun, Terrasse, Böden, Anstrich usw. Hauptha

Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten. OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon DG.: Flur, Schlafzimmer, Abslraum, 2 Speicherabteile Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Kleine Gartenfläche. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wohnraumlüftung Solar-Venti

Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse. DG: Spitzboden Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m². Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt. Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück

Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse. DG: Spitzboden Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m². Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt. Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück

Das Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 komplett saniert, angebaut und aufgestockt. Aufteilung: EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Wintergarten (12,5 m²), Freisitz mit Markise OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten (25,0 m²) mit Aussentreppe (als separater Zugang). DG: Speicher Am Wohnhaus befindet sich ein Anbau in dem die Heizung/Technik und eine zusätzliche Aussen-Toilette verbaut sind. Die moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Einbau September 2024) beheizt das Obergeschoss. Die Leitungen für das Erdgeschoss sind vorhanden aber noch nicht aktiv. Das Erdgeschoss wurde bisher mits eines Kachelofens und eines Pelletofens beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2017 (Wintergarten BJ 2002). Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage mit 8,36 kWp aus dem Jahr 2010. Ein bestehender Vertrag zur Einspeisung läuft noch ca. 4 Jahre (310

EG. wurde 2014 renoviert, 3Schlafzimmer, großes Wohn mit Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten mit offenen Kamin, Terrasse. ca.120m². Vermietet 730€ DG. 2Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essen, Bad, kleiner Balkon, ca. 70m² Vermietet 500€ 4 Slplätze vorm Haus plus einem Carport, Seitlich vom Haus. Einfahrt mit Doppelgarage und angebautem Lager, ca. 75m² Vermietet 600€ Auf dem Dach befindet sich eine 5 kWh PV Anlage Einspeisung bis 2030 ca. 205€ monatlich, anschließend umslbar auf Eigenbedarf. Im Keller ist eine schöne Kellerbar mit offenen Kamin eingebaut. 4 Lagerräume, Waschküche, Toilette, Heizung, Öltankraum, Das Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Ittling der kreisfreien Stadt Straubing im Regierungsbezirk Niederbayern. Zur stündlichen Busverbindungen ins Zentrum sind es nur 100m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in nächster Umgebung. Der Stadtteil ist über die nahegelegene Bundestraße 20 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem grenzt er direkt

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40 beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragslung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche Sondera

Außergewöhnlicher Bungalow mit Einliegerwohnung, befindet sich in Ansbach/Wallersdorf. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Deckenhöhe von 3,80 m gibt den Räume eine tolle Atmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Einliegerwohnung. Fenster 3fach Verglasung incl. Sicherheitsglas und elektrische Rollos. Heiztechnik: Gastherme Fa. Vießmann und Solar. Warmwasserspeicher 400 l. Wallbox für E-Auto vorhanden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und 2 morderne Bäder (incl. Einliegerwohnung). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum/Speis. Die Einliegerwohnung (incl. Küchenzeile, kl. Bad und Terrasse) kann zusätzliche Mieteinnahmen bringen, bisher war sie immer gut vermietet. Falls Bedarf besteht, eignet sie sich hervorragend für Kinder, die Pflegekraft oder die Eltern. Ebenso können beide Wohneinheiten zusammen gelegt werden. Das Grundstück bietet neben einen schön angelegten Garten mit Teich, zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Der Zugang zum Grundstück ist über die Trep

Terrasse (19 m²; 2/3. überdacht) und Grundstück; beides durch Buschhecken und Holzsichtschutzzaun uneinsehbar. Dachaier (50 m²) mit Dachgaube, vollmöbliert + begehbarer Dach-Speicherstauraum (ca. 12 m²) 1 Garage (Fliesenboden), 1 Carport+ Auto-Slfläche, 1 Garten-Geräteschuppen Gas-Hybrid-Brennwertheizung mit Solar-Thermie (seit 2021) Kunststofffenster schall-und wärmeisoliert Innentüren: Vollholz kanadischer Ahorn; Glastüren mit Dekor Gemeinde Salzweg OT Straßkirchen mit Bushaltesle (50 m), nach Passau (5 km); Grundschule und Kintergarten/KITA Fußweg 10 min. Rathaus, Ärzte, Einkauszentrum 2 km in Salzweg. Fernsicht BAB A3 - Zubringer 15 km. Bayerischer Wald / Nationalpark 40 km Einbauküche komplett ausgestattet + Wirtschaftsraum samt Ausstattung und Gefrierschrank. Kaminofen Pelletsheizung (10 KW) mit el. Steuerung, Anschaffung 2022, Preis: 7.000 € (excl.) Fliesenböden in Küche und 2 Bädern mit Fußbodenheizung Gäste-WC Badfenster Glasfaseranschluss, Aut. Wasserfilter Gemeinde Salzweg (

Ehemalige Dorfschule - vollständig renoviert - auf großzügigem Grundstück – Nähe Landau a.d. Isar (94405) Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche ehemalige Dorfschule aus dem Baujahr 1924 wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem 2.750 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Freiberufler oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind das Gewölbe im Erdgeschoss und das teils ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 130 m². Durch die Möglichkeit eines separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen, ein Büro oder eine Ferienwohnung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einzigartige Charakter dieser besonderen Immobilie spürbar. Historische Elemente wie das Gewölbe in der Aula, die restaurierten Holzböden und die Originaltüren aus 1

Suchen Sie das Besondere? Ein Anwesen, das Ihnen viel Freiheit, enormen Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern! Aus Altersgründen geben wir dieses Objekt in neue Hände - weit unter dem regulären Marktwert - im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 qm und einer überaus soliden Bausubstanz bietet dieses Haus das perfekte Fundament für Ihre Visionen. Ob als repräsentativer Familiensitz für mehrere Generationen, als idyllisches Refugium für Naturliebhaber oder als hochinteressantes Investment für kluge Kapitalanleger (z. B. für Aufteilungen oder exklusives Wohnen) - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lage und Grundstück - ein seltenes Privileg: das 6.000 qm große Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und unverbaubaren Lage. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Höchstmaß an Privatsphäre und Natur pur. Das Besondere: trotz dieser Oase der Ruhe müssen Sie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Areal aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, mit entsprechenden Slplätzen, in zentraler Lage des Marktes Eichendorf in Niederbayern. Sie sparen eine Maklerprovision durch direktem Privatverkauf! Von 1967 bis 1996 beherbergte diese Immobilie die deutsche Bundespost. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemaliges Postamt) und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie einem separaten vermieteten Bungalow und einer Doppelgarage. Neben der Garage bietet das Grundstück Platz für mind. 8 weitere KFZ Slplätze bzw. bei Bedarf auch Kundenparkplätze. Das ca. 1.022 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Freiberufler, Gewerbetreibende und Investoren oder Kapitalanleger. Jedes Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer s

Dieses 1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und enormes zusätzliches Nutzungspotenzial. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, das ideale Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bogen. Bogen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche Schulen (Grund-, Mit, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sind die Städte Straubing (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Regensburg (ca. 35 Min.) schnell und unkompliziert zu erreichen. - Baujahr 1999 in Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 147 m² (zzgl. DG-Ausbaureserve) - Vollkeller mit großem Hobby-/Gästezimmer und Duschbad - Tageslichtbad mit Badewanne im OG + separ

Zum provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Salching bei Straubing. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und 2016 vollständig kernsaniert. Darüber hinaus wurde die Immobilie auch in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiter modernisiert: Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte, isolierte und gedämmte Außenfassade. Damit wurde nochmals gezielt in die energetische Qualität und den langfristigen Werterhalt des Gebäudes investiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem ca. 980 m² großen Grundstück sowie 22 Außenslplätze. Alle 11 Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 96.480 €. Aufgrund des bestehenden Pauschalmietmodells sind hierin die Betriebskosten enthalten. Diese liegen bei ca. 20.600 € jährlich, sodass sich nach deren Abzug ein Betrag von ca. 75.880 €

Hier wohnen Sie auf insgesamt 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Das Einfamilienhaus liegt im schönen Zachenberg. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller Gemeinde Zachenberg nähe Geißkopf Ortsrandlage Regen/Ruhmannsfelden/Zachenberg/Bischofsmais Unser Haus liegt direkt am Waldrand und ist perfekt für Naturliebhaber. Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, größtenteils kernsaniertes (2019) Einfamilienhaus mit gepflegtem Aussenbereich/Garten. Das modern renovierte Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich auf zwei Etagen + Keller. Es sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kl.Terrasse, Küche mit angrenzenden Essbereich (Wintergarten) mit Zugang zu einer gr. Terrasse, 2 Bäder inkl. Badewanne, 2 WC´s, 2 großzügige Abslräume und einen abgetrennten Waschraum. Desweiteren gehören 2 Carport´s, 1 Garage, 1 Hobbyraum, mit darüberliegende

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 116,37 m², verteilt auf einer Ebene. Mit einem großzügigen Grundstück von 500 m² in Strasskirchen entsteht hier Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Vorslungen gestaltet wird. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Raumangebot für Sie und Ihre Familie. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche bei der Planung und Umsetzung. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Bungalows, der modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbindet

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 127,49 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus Ihre Wohnbedürfnisse und lässt dabei Raum für individuelle Wünsche und Vorslungen, die bei der Fertigung berücksichtigt werden. Die Grundstücksgröße entspricht ausreichenden Platz für die Doppelhaushälfte und Freiflächen. Der Preis des Hauses ist mit Nebenkosten und Grundstückskosten nach Bodenrichtwert in der Region kalkuliert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten

Dieses Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 196,96 m² großzügigen Raum für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf hochwertige Qualität und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Bei der Lage handelt es sich um eine fiktive Angabe. Die Grundstücksgröße entspricht ausreichenden Platz für das Einfamilienhaus und Freiflächen. Sollten Sie kein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie gerne bei der Grundstückssuche. Der Preis des Hauses ist mit Nebenkosten kalkuliert. Es sind Grundstückskosten nach dem Bodenrichtwert in der Region enthalten. Diese können beim tatsächlichen Grundstück abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der An

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Irlbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 4 Zimmern und drei Schlafzimmern, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Räume genau nach Ihren Vorslungen planen und anpassen

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Straßkirchen bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 192,87 m² auf einem 495,98 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die sich optimal an Ihre individuellen Wünsche anpassen lassen. Das gehobene Ausstattungsniveau unterstreicht die Qualität dieses Objektes. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine moderne und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Dieses Fertighaus entspricht dem KfW55-Standard und verbindet zeitgemäße Technik mit durchdachtem Wohnkomfort

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Offenberg bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 145,86 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 487,78 m² realisieren Sie Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So entsteht ein individuelles Zuhause, das Ihre persönlichen Ansprüche erfüllt und gleichzeitig durch höchste Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt