1.052 häuser kaufen in Höllen, Titz

Zum Verkauf steht dieses anspruchsvolle, freistehende Einfamilienhaus in einer wertbeständigen Massivbauweise aus dem Jahr 2009. Auf einem 563 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Niederzier (Stadtteil Huchem-Stammeln) bietet dieses Haus auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 142 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Zusätzlich besteht das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 73 m² aus einer Waschküche, einer Vorratskammer, einem Fitness- und Sauna Bereich. Im Preis inbegriffen sind: Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte; Badezimmermöbel; Waschküche mit neuwertigen Einbauschränken; Sauna; Fitnessgeräte. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Das Haus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten bezugsfertigen Zustand. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes in Huchem-Stammeln in der Gemeinde Niederzier. Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte,

ECKDATEN - Kaufpreis: 545.000 € - Wohnfläche: ca. 112 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² (großzügiges, herrlich angelegtes Gesamtgrundstück) - Zustand: Erstbezug nach hocheffizienter Kernsanierung (2026) - Energieeffizienz: Top-Klasse B (Endenergiebedarf nur 56,6 kWh/m²·a) - Heiztechnik: Zukunftssichere, moderne Wärmepumpe - Zimmer: 4 Zimmer (großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) + Küche, Bad, Gäste-WC und Abslräume - Extras: Massives Gartenhaus, durchgehend elektrische Rollläden OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den charmanten Charakter eines eingewachsenen, weitläufigen Grundstücks mit dem exklusiven Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Das ursprünglich 1965 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2026 kompromisslos kernsaniert und energetisch perfekt für die Zukunft aufgeslt. Das absolute Highlight für Familien und Gartenliebhaber ist das ca. 1.000 m² große, traumhaft und neu angelegte Grundstück. Eine grüne Oase di

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dieses Bestandsobjekt in Hochneukirch (Jüchen) lässt sich auf zwei Arten realisieren – Sie entscheiden, ob Sie selbst einziehen und sanieren oder als Bauträger entwickeln. KONZEPT 1 – ZWEI REIHENHÄUSER (Bestand nutzen) Im Vorderhaus stehen zwei eigenständige Reihenhäuser nebeneinander (links ca. 110 m², rechts ca. 140 m² Wohnfläche). Die vorhandenen Grundrisse können weitgehend erhalten bleiben – das ermöglicht eine deutlich leichtere und günstigere Renovierung/Modernisierung als ein kompletter Umbau. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Fix-and-Flip. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Objekt. Das Haus im Innenhof kann als zusätzliche kleine Einheit (nochmals ca. 115m²) erhalten bleiben – oder zurückgebaut werden, wodurch ein großer Garten entsteht. KONZEPT 2 – 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 EINFAMILIENHAUS (Baurecht nutzen) Für die größere Entwicklung liegt bereits eine vollständige Baugenehmigung vor: Das Vorderhaus wird zum Mehrfamilienhaus mit 3

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum

Provisionsfrei vom Eigentümer: Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise in den Jahren 2016–2017 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Südstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² bietet das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen zwischen 6.000 € und 6.500 €, was eine solide Rendite und langfristige Ertragssicherheit gewährleistet. Alle sechs Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse und hochwertige Bauausführung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Erdgeschosswohnung rechts zusätzlich über einen besonders großen Kellerbereich, der sich bei Bedarf auch als Souterrain nutzen lässt. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche: •Hochwertige Fliesenböden in alle

Doppelhaushälfte | Projekt Im Pesch Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Neubau - das Projekt Im Pesch. Die Fertigslung ist für Ende 2026 geplant, anschließend ist die Doppelhaushälfte bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie ohne zusätzliche Arbeiten direkt einziehen können. Im hochwertigen Neubauprojekt „Projekt Im Pesch entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den privaten Gartenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Letzte Gelegenheit! Das Letztes Haus! !PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! Dieses moderne, neuwertige Reihenendhaus in begehrter Lage von Rommerskirchen-Oekoven vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Gartenbereich mit Terrasse. Über die großzügige Hebeschiebetür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich auf die sonnige Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl sowie modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein harmonisches, modernes Wohnambiente. Das Haus verfügt über zwei komfortable Badezimmer: •Das Elternbadezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. •Das Kinderbadezimmer bietet eine Badewanne und ist ebenfalls stilvoll gestaltet. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmepumpe der Firma Viessmann entspricht das Gebäude den aktuellen energe

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven – 5 Zimmer, 2 Garagen, Dachterrasse und moderne Energietechnik Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, einem 340 m² großen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Hobby und Werkstatt miteinander verbinden möchten. Raumangebot und Ausstattung Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum für Heizung und Waschmaschine. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein zusätzlicher Slplatz sowie eine Dachterrasse. Modernisierungen Erste Teilsanierung im Jahr 2013: Gasheizung Erneuerung der Heizkörper und Leitungen Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusatzofen f

Dieses moderne Reihenmithaus vereint zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Lage in einer gepflegten Wohngegend – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein naturnahes Umfeld legen. Auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Essbereich und Küche ( bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ) fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein echtes Highlight sind die zwei vorhandene Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und

Ein Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2006, mit Wintergarten, Terrasse, Kleingarten und Garage sowie Slplatz vor der Garage. Das Haus ist in einer Verkehrsruhigen Straße des Ortes. Verkehrswege zu Autobahnen im Umkreis 10 min. Schulen, Kindergarten Einkaufszentren, alles im umkreis von 200m. Die Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden

Reihenendhaus Vollklinker in einer verkehrsfreien Straße mit großem Nutzgrundstück. 4Zimmer 98 qm Wohnfläche 1Bad 1Gäste WC 50 qm Nutzfläche keller Sehr ruhige Stadtrandlage mit unmitbaren Autobahnanschluss und sehr guter Infrastruktur, dennoch zentral zum Ortsmitpunkt. Solide Ausstattung mit Doppelverglasung und Holzinnentüren. Vollkeller mit Gartenzugang Haus ist frei Glasfaserkabel im Haus Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause vereint beides – ergänzt durch zahlreiche Details, die den Alltag komfortabler und das Wohnen besonders machen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine exklusive Küche, ein großzügiges Familienbad sowie ein Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Viele Ausstattungsmerkmale wurden individuell geplant und gehen über den Standard hinaus. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Designküche mit versteckter Speisekammer, maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss sowie ein modernes Lichtkonzept mit individuell steuerbarer Glasrückwand im Küchenbereich. Das großzügige Familienbad mit bodengleicher Regendusc

In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht diese moderne, hochwertig geplante Doppelhaushälfte als Teil des Neubauprojekts „Hofgärten Kapellen“. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis errichtet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hohe Bauqualität sowie einen zukunftssicheren Energiestandard. Errichtet im KfW-40-QNG-Effizienzstandard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch eröffnen sich aktuell besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über KfW-Förderprogramme (297/298/300 mit QNG-Siegel). In Kombination mit weiteren Förderbausteinen können sich für Eigennutzer sehr günstige Finanzierungskonditionen ergeben. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie auf Wunsch individuell und unverbindlich. Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW.Bank und KfW aktuell unsere Projekte mit Zinssätzen von rund 2,25 % p.a. Mit ca. 118,9 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller, eigenem

Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine Wohnfläche von ca. 143 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch rund 56 m² beheizte Nutzfläche im Kellergeschoss, die weit über den Charakter klassischer Kellerräume hinausgeht. Einer der Räume wurde bereits wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, die Garage sowie zahlreiche Ausstattungsdetails wie Außenjalousien, elektrische Markise und Smart-Home-Komponenten im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Sowohl der Innenbereich als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Mit insgesamt rund 199 m² nutzbarer Fläche bietet dieses Haus viel Raum für Familien, Homeoffice und individuel

Dieses solide Elternhaus von 1962 in ruhiger Top-Lage bietet enorme Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einem großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre hervorragend erhaltene Grundsubstanz und die Option, das Gebäude in 2 bis 3 Wohneinheiten aufzuteilen (Renditeimmobilie). Zustand & Details: Substanz: Massivbauweise, sehr gut erhalten. Modernisierung: Das Haus ist sanierungsbedürftig (energetische Optimierung & teilweise Hausabdichtung erforderlich). Fenster: Straßenseite bereits erneuert, Rückseite im Originalzustand. Heizung: Zentralheizung im Keller und 1. OG vorhanden. Grundstück: Großzügig und familienfreundlich mit viel Freiraum. Das Objekt liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung, die durch eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie Privatsphäre in einem sicheren Umfeld. Hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe und oft fußläufig erreichbar: Einkaufen & Service:

Einzigartiges Raumwunder mit enormem Potenzial in Pulheim-Sinnersdorf!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Flexibilität neu definiert. Dieses im Jahr 1978 erbaute, großzügige Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet mit insgesamt 12 Zimmern und einer beeindruckenden Nutzfläche von 479 m² Platz für jede Lebenslage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Türen offen.Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits technisch für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zudem wurden die Elektrokästen komplett erneuert.Zustandshintergrund für Ihre Planung: Das Dach ist vollkommen intakt und dicht, optisch jedoch im baujahrtypischen Zustand. Auch die Fenster sind älteren Baujahres. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, durch gezielte optische oder energetische Modernisierungen Ihre ganz eigenen Vorslungen einzubri

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v

Hiermit biete ich meine Immobilie zum Kauf an direkt vom Eigentümer. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Benzelrath, vollverklinkertes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005. Mit rund 121 m² Wohnfläche, einem 324 m² großen Grundstück, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Die moderne Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert, sodass größere Investitionen in den kommenden Jahren nicht zu erwarten sind. Die Highlights auf einen Blick ✔ Vollverklinkertes Reiheneckhaus ✔ Baujahr 2005 ✔ Ca. 121 m² Wohnfläche ✔ Grundstück ca. 324 m² ✔ Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer ✔ Vollunterkellert ✔ Neue Vaillant-Gasbrennwertheizung (2023) ✔ Garage 40qm und Carport ✔ Zusätzliche Slmöglichkeiten vor dem Haus ✔ Sonniger Garten mit Terrasse und Überdachung ✔ Ruhige Wohnlage in Frechen-Benzelrath ✔ Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision R

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das auf rund 270 m² Wohnfläche zeitlose Eleganz, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Frechen gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim Betreten beeindruckt das exklusive Ambiente. Hochwertige Naturstein- und Marmorböden verleihen den offen gestalteten Wohnbereichen eine elegante Ausstrahlung, während bodentiefe Fensterflächen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Besondere architektonische Akzente wie der zylindrische Glasbausteinerker sowie stilvoll integrierte Glaselemente schaffen ein einzigartiges Licht- und Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine moderne Klimaanlage sowie elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlic

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir. Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht. Vorhanden sind unter anderem: Genehmigte Planung Grundrisse aller Wohneinheiten Ansichten und Schnitte Lageplan Energetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40) Wärmebrückennachweise Sommerlicher Wärmeschutz Bauphysikalische Berechnungen Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben. Kerpen-Buir gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhe

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Die Immobilie in massiver Bauweise mit Garten und Terrasse in Ost - Süd -Ausrichtung befindet sich in GV - Neuenhausen in einer Stichstraße. Die Wohnfläche beträgt 150 qm und die Nutzfläche 75 qm mit nachfolgender Raumaufteilung. KG: Waschen / Heizung und Trocknen / Mehrzweckraum. EG: Garderobe / WC / Flur / Küche / Essen und Wohnen. OG: Flur / Bad / 3 Zimmer. DG: Flur / WC / Zimmer. Energieausweis E. Gasbrennwertgerät aus 2013 und Fußbodenheizung im EG, OG sowie DG; Heizkörper im KG. Offener Kamin möglich. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Bodenfliesen in allen Etagen. Holzvertäfelung der EG - Decke. Innentreppe als Stahlkonstruktion mit Holzstufen und Holzverkleidung der Treppenhauswände. Aluminiumfenster thermisch getrennt Verglasung 2-fach