563 häuser kaufen in Hüttenthal

Dieses topgepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1828 (Umbau 1983) besticht durch seine malerische Lage und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Freizeitheim für Gruppen mit bis zu 20 Personen genutzt, lässt es sich mit geringem baulichem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu acht Schlafzimmern oder eine besonders geräumige Wohngemeinschaft umwandeln.Zum Haus gehört eine ca. 3.664 m² große Wiese (auf der gegenüberliegenden Seite der kleinen Straße), ideal für Naturfreunde und zur Tierhaltung. Der Hof bietet Slplätze für mehrere PKW, während zwei extra hohe Garagen Platz z.B. für einen VW-Bus bieten. Direkt am Haus und über das Esszimmer zu erreichen, lädt eine sonnige Südterrasse zum Entspannen ein und die gegenüberliegende Wiese mit Feuersle sorgt für gesellige Stunden im Freien.Trotz des Baujahres 1828 befindet sich das Haus in einem sehr guten direkt bezugsfähigen Zustand. In seine heutige Form wurde durch eine Kernsanierung im Jahr 1983 gebracht. Seitdem w

Seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine rund 5.000 m² große Wiesenfläche sowie ein separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das früher als Parkplatz für die Gaststätte genutzt wurde. Das Wohnhaus Nr. 55 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Kellergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich steht ein großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Waschkeller, den Heizungskeller, sowie einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Hebe-Schiebetür zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Gar

In naturnaher Randlage von Erbach-Lauerbach präsentiert sich dieses in massiver Bauweise im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus. Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht mit etwas Umbauaufwand eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad – ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen/ vollständigen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet an dieser Sle einem überdachten Balkon. Die Aufteilung der Räume ist funktional und familiengerecht, gleichzeitig aber flexibel genug, um unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre in Teilen modernisiert. So wurde d

Dieses großzügigen Hauses, das 1957 erbaut und immer wieder kontinuierlich modernisiert und erweitert (Sodass es teilweise sehr neu wirkt), vermitt einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung auf insgesamt 1326m² Wohnfläche. Der Garten ist ein Highlight des Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit einem Kaufpreis von 2.199.000 € (SOLL-Kaltmiete 154.200 EUR / Jahr, Provisionsfrei) bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem schönen Garten und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen

Seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine rund 5.000 m² große Wiesenfläche sowie ein separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das früher als Parkplatz für die Gaststätte genutzt wurde. Das Wohnhaus Nr. 55 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Kellergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich steht ein großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Waschkeller, den Heizungskeller, sowie einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Hebe-Schiebetür zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Gar

Dieses topgepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1828 (Umbau 1983) besticht durch seine malerische Lage und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Freizeitheim für Gruppen mit bis zu 20 Personen genutzt, lässt es sich mit geringem baulichem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu acht Schlafzimmern oder eine besonders geräumige Wohngemeinschaft umwandeln. Zum Haus gehört eine ca. 3.664 m² große Wiese (auf der gegenüberliegenden Seite der kleinen Straße), ideal für Naturfreunde und zur Tierhaltung. Der Hof bietet Slplätze für mehrere PKW, während zwei extra hohe Garagen Platz z.B. für einen VW-Bus bieten. Direkt am Haus und über das Esszimmer zu erreichen, lädt eine sonnige Südterrasse zum Entspannen ein und die gegenüberliegende Wiese mit Feuersle sorgt für gesellige Stunden im Freien. Trotz des Baujahres 1828 befindet sich das Haus in einem sehr guten direkt bezugsfähigen Zustand. In seine heutige Form wurde durch eine Kernsanierung im Jahr 1983 gebracht. Seitdem

Dieses topgepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1828 (Umbau 1983) besticht durch seine malerische Lage und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Freizeitheim für Gruppen mit bis zu 20 Personen genutzt, lässt es sich mit geringem baulichem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu acht Schlafzimmern oder eine besonders geräumige Wohngemeinschaft umwandeln.Zum Haus gehört eine ca. 3.664 m² große Wiese (auf der gegenüberliegenden Seite der kleinen Straße), ideal für Naturfreunde und zur Tierhaltung. Der Hof bietet Slplätze für mehrere PKW, während zwei extra hohe Garagen Platz z.B. für einen VW-Bus bieten. Direkt am Haus und über das Esszimmer zu erreichen, lädt eine sonnige Südterrasse zum Entspannen ein und die gegenüberliegende Wiese mit Feuersle sorgt für gesellige Stunden im Freien.Trotz des Baujahres 1828 befindet sich das Haus in einem sehr guten direkt bezugsfähigen Zustand. In seine heutige Form wurde durch eine Kernsanierung im Jahr 1983 gebracht. Seitdem w

In naturnaher Randlage von Erbach-Lauerbach präsentiert sich dieses in massiver Bauweise im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus. Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht mit etwas Umbauaufwand eine Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad – ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen/ vollständigen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet an dieser Sle einem überdachten Balkon. Die Aufteilung der Räume ist funktional und familiengerecht, gleichzeitig aber flexibel genug, um unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre in Teilen modernisiert. So wurde d

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 30.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 (Fertigslung in 2000) in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer naturnahen, ruhigen Wohnlage. Das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von nahezu 14.000 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und ist ein ideales Refugium für Naturliebhaber sowie Familien, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m². Großzügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in das helle Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem großzügigen Flur. Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die b

Großzügiges Wohnhaus in einer wunderschönen Waldrandlage mit viel Sonne. Ruhige Sackgasse, schön zum Wohnen. 10 Autominuten in die Stadt Erbach/Odw. Ideal für große Familie, 2 Generationen oder einfach für Menschen, die mehr Platz brauchen. Da es sich in der Sanierung befindet, gibt es die Möglichkeit eigene Ideen mit einzubringen. Preis ist verhandelbar, je nach Baufortschritt. für alles andere gerne anrufen und mehr erfahren 01520 2746884

Hallo, zwei Häuser zum Preis von einem, Je Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine WohnEsskueche. Jedes Haus Haus hat zwei Bäder sowie ein Gäste WC. Garten wird sich geteilt und ist klein aber trotzdem groß genug für ein Gewächshaus, schönem Sitzen, Trampolin und Sauna. Jedes Haus hat eine Garage. Im rechten Haus ist der Dachboden ausbaubar. Es hat eine sehr gut funktionierende Palletheizung, solar auf dem Dach und Waser Rückspeicher. Aktuell ist sind beide Häuser vermietet, allerdings will die Familie aus dem rechten Haus ausziehen. Somit sind viele Szenen denkbar. In einer Hälfte wohnen und die andere vermietet lassen (liebe Mama mit vier Kids), wegen Eigenbedarf kündigen und seine Familie dazu holen, beide Häuser vermieten.alles denkbar. Es wäre total schön einen Käufer zu finden, der es ernst meint und vielleicht schon bei der Bank war und seine Kaufabsicht seriös ist, bevor er einen Termin m&o

Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von rund 1.663 m² setzt sich aus einer Gebäude- und Freifläche (Flurstück Nr. 86/5) sowie einer Landwirtschaftsfläche (Flurstück Nr. 86/6) zusammen. Wohneinheit Nr. 1 erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Der überdachte Eingangsbereich führt in eine großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Zudem bietet der nicht ausgebaute Dachboden zusätzliche Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Südbalkon sowie zur modernen Küche, die ebenfalls in den Wohnbereich integriert ist. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohnambiente. Zud

WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Manche Häuser schaffen Wohnraum. Dieses Haus schenkt etwas, das immer seltener wird: Ruhe. Natur. Freiraum. Lebensqualität. Am Waldrand des idyllischen Mossautals gelegen, wartet auf rund 1.000 qm Grundstück ein freistehendes Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Hier beginnen Wander- und Spazierwege praktisch vor der Haustür. Rehe auf den Wiesen, Pferde auf den Koppeln, Vogelstimmen und beeindruckende Sonnenaufgänge gehören zum Alltag. Das Wohnhaus verfügt über ca. 173 qm Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Platz für erwachsene Kinder oder Gäste Homeoffice mit eigener Einheit Vermietung der Einliegerwohnung Zwei Garagen sowie weitere Slmöglichkeite

Mitten in der historischen Altstadt von Miltenberg, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt, steht dieses charaktervolle Stadthaus mit Sandsteinfassade, drei vermieteten Wohnungen, privater Dachterrasse, Mainblick, Gewölbekeller und ausbaufähiger Erdgeschossfläche. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen in besonderer Altstadtlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist es für Käufer, die perspektivisch selbst in der großzügigen Wohnung im 2. Obergeschoss wohnen und die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss als Finanzierungsentlastung weitervermieten möchten: oben wohnen, bestehende Mieteinnahmen nutzen und im Erdgeschoss Raum für eigene Ideen schaffen. Ebenso eignet sich das Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 115 m². Der hohe Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront öffnet s

Platz kann man selten leicht zusätzlich schaffen und meist auch nicht ersetzen, außer durch Zurückhaltung. Bei ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen (7 x 10 m) und ca. 60 m² hochwertiger Nutzfläche im Kellergeschoss besteht kein Grund zur Zurückhaltung (und wenn's doch eng wird: Trempel, Spitzboden und Gartenhütte schlucken auch noch was). Optimal für die große Familie oder wenn einfach Lust auf etwas mehr Raum besteht. Platz für Auto & Co. bietet zusätzlich die 3 x 6 m große Garage in Hausnähe. Hell und offen mit großformatigen, mehrflügeligen Fenstern, Balkontüren, Panorama-Schiebetür, großen Dachfenstern (Innenraum-Grün-/Lichtraum-Schnittslen). Unverlackte Holzböden für ange(h)nehmes Wohnklima. Statt „im zweiten Stock empfängt sie das aufregende Retro-Bad und ermöglich Ihnen entspannte Stunden auf der hochwertigen Sanitärkeramik“ hier ein paar harte Fakten: Wohnfläche ca. 120 m² Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 40 m² ausgebautes Dachappartment (unter Berücksichtigung der Dachschräg

Beide Wohnungen sind voll vermietet, Kaltmiete zusammen: 2.450 EUR Dieses angebotene Objekt besticht durch besonderen Charme auf dem Land. Es handelt sich hier um ein saniertes 2 stöckiges Mehrfamilienhaus, in dem sich zwei Maisonettenwohnungen verstecken. Insgesamt besteht die Immobilie aus 10,5 hübschen Zimmern. Die obere Wohnung besteht aus 4,5 Zimmer, einem Vollbad mit Fenster sowie ein Gäste-Wc, ein Balkon und zum gemütlichem Ausklang eine Sauna mit Vorzimmer zum Entspannen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche. Die untere Wohnung hat einen barrierefreien Eingang, hier verstecken sich 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eins davon mit begehbarer Dusche, ein Gäste-Wc, Balkon, Garten. 1995 erbaute Gebäude wird per Flüssiggas beheizt, die letzte Modernisierung fand im Jahre 2022 statt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Barbeque bietet der Garten ausreichend Platz. Heddesbach – Naturidylle mit Herz und bester Anbindung Ruhiges Wohnen im Naturpark Neckartal-Odenwald Heddesbach, die klei

In begehrter Wohnlage von Lautertal-Reichenbach präsentiert sich dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 605 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Wohnbereiche, einen beheizten Wintergarten sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und sukzessive modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2000 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020. Bereits beim Betreten vermitt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Balkon mit schönem Fernblick. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch e

Baujahr 1994 und 1928. Optional 1 – 4 Wohneinheiten. Wohnfläche über 250qm, plus ca. 30qm Garage/ Hobbyraum, mit oder ohne Hebebühne, wärmeisoliertem Estrich und Dach, mit Direktzugang zur Wohnung über Innen-Treppe. Ca. 80qm Flachdach als hochbelastbares Parkdeck ausgeführt, mit in Bitumen eingegossener Foamglasisolierung unter Nutzestrich, respektive Parkplatz. Plus ca. 50qm Dachterrasse auf der Südseite mit der Option einer Teil- oder Vollüberdachung. Plus 2 Außen-Terrassen und ca. 350qm Garten auf der Südseite. 586 qm Grundfläche des gesamten Grundstücks. Das Veränderungs-, Gestaltungs- und Aufteilungspotential ist erheblich da es sich um 4 einzelne, solide gebaute, und teilweise sehr aufwendig hergeslte Gebäude handelt, wovon 3 z.Z. untereinander verbunden sind. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung im Niedrigtemperaturbereich sind die technischen Voraussetzungen für den Betrieb einer Luft-Wasser-Wärmepumpe grundsätzlich günstig. Ferner könnten 3, oder mehr, Kaminöfen betrieben

Das Haus in Sackgassenlage mit einer Garage und zwei Slplätzen ist sowohl für eine Familie als auch für ein Paar einfach perfekt. Keine Überraschungen zum Zustand, alles hochwertig und gepflegt! Das 5-Zimmer-Reihenmithaus ist kurzfristig beziehbar und zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus, die das Leben erleichtern und angenehm machen. Das Haus hat eine Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte, in der Dusche Granitverkleidung – weniger Fugen, Klimaanlage im Haus, einem Kamin für kalte und ungemütliche Tage, dazu eine Sauna im Keller und einen Whirlpool im Garten - das ganze Haus hat Parkettböden und Fliesen. Die 2020 installierte moderne Öl-Brennwertheizung bringt Sie über den Winter. Der Gartenfernseher macht den Sommer zu einem entspannten Aufenthalt im Freien und die unverbaubare Aussicht (Wasserschutzgebiet) auf den Wald sind ein zusätzlicher Anreiz. Sie hätten gern Unabhängigkeit – der Generator im Garten macht die Stromversorgung autark. Ein kleines Balkonkraftwerk rundet di

Geeignet als Mehrgenerationenhaus, gemischtes Wohnung und Gewerbe inmitten einer wunderschönen Landschaft, umgeben von drei Flussläufen, Weiden und Wald, liegt die ehemalige Ölmühle (erstmals im Jahr 1828 urkundlich erwähnt), die von 2012 bis 2013 mit viel Liebe zum Detail von einem Freundeskreis umfassend saniert, architektonisch erweitert und hochwertig ausgestattet wurde. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie zwei Nebengebäude, die harmonisch miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Nebengebäude wurde ursprünglich 1985 als Garage mit Speicher errichtet und 2013 zu einem charmanten 3-Zimmer-Haus mit zwei Bädern, moderner Einbauküche und zwei großzügigen verglasten Gauben umgebaut. Das zweite Nebengebäude, eine ehemalige Scheune, wurde bereits 1994 zu einem separaten 3-Zimmer-Haus ausgebaut. Ein im Jahr 2013 errichteter, architektonisch ansprechender Verbindungsbau verbindet alle drei Hausbereiche zu einer harmonischen Einheit. Mitpunkt des

Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und liegt in einer gepflegten Hanglage – mit beeindruckendem Ausblick über Birkenau und die sanften Hügel des Odenwaldes. Die außergewöhnliche Holz-Skelett-Architektur verleiht dem Haus eine offene, lichtreiche Atmosphäre. Großzügige Räume, verteilt über drei Ebenen, sichtbare Holzbalken und der freie Blick bis unters Dach schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Wärme. Die offene Galerie mit zwei Zimmern setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein echtes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich: Drei bodentiefe Panoramafenster holen die Umgebung ins Haus, eine vertiefte Sitzgrube am offenen Kamin sorgt für besondere Gemütlichkeit, und die weitläufige Holzterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrassen- und Balkonvielfalt ermöglicht Sonnenmomente zu jeder Tageszeit: - Nord-Ost-Holzterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer – ideal für Morgen-

Diese großzügige Doppelhaushälfte, ursprünglich aus dem Jahr 1973 wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und teilweise erweitert. Mit einer Wohnfläche von 204 m² bietet das Hauptgebäude genügend Platz für Ihre Familie. Die hellen Zimmer mit einer offenen Wohnraumgestaltung, das hochwertige Tageslichtbad, ein separates innenliegendes Bad mit Dusche und die neuwertige, moderne Küche schaffen ein ideales Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Dank bodentiefer Fenster und moderner LED-Decken-Spots strahlt das Haus direkt beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus. Für die heißen Sommertage sind alle Aufenthaltsräume mit hochwertigen Split-Klimaanlagen und die Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Besonders attraktiv ist die angrenzende Einliegerwohnung mit ca. 41 m². Mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem eigenen Bad mit Dusche sowie einer Einbauküche eignet sie sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Auch in punc

Das freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1979/80 liegt ruhig inmitten unverbauter Natur mit wun-derschönem Garten, der in lauen Sommernächten nicht nur zur Ent-spannung einlädt, sondern auch zu gemütlichen Grill -und Sommer-abenden im Kreise seiner Lieben. Allemühl ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn (PLZ 69436) im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Es liegt landschaftlich reiz-voll und ruhig in einem Tal des Kleinen Odenwalds, eingebettet im Na-turpark Neckartal-Odenwald bzw. Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die Gegend ist geprägt von Wald, Wanderwegen (Neckarsteig) und ei-ner ländlichen Atmosphäre. Lage & Umgebung: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt in der Nähe von Eberbach (Neckartal), Sinsheim und Heidelberg, die schnell erreichbar sind. Eberbach ist ca. 6 km entfernt und Heidelberg um die 30 km. Eberbach verfügt über einer hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kinde

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein spätklassizistisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr circa 1877. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Halle im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 39.300 € bei aktueller Vollvermietung. Die Obergeschosswohnung wird zum 30.06.2026 frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur individuellen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung nach eigenen Vorslungen. Das Objekt eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das Haupthaus umfasst drei Wohnungen: Erdgeschosswohnung: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Obergeschosswohnung: ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Dachgeschosswohnung: ca. 92 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen für die Mieter sowie der Heizungsraum. Die