371 häuser kaufen in Humboldt

haus - 3 - 113: Köln - Dünnwald - kaufen

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Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein solide gemauertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln. Das Objekt erwirtschaftet eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 45.996 € (Faktor 22,2) und bietet eine hervorragende Ist-Rendite von rund 4,6 %. Die Aufteilung (Schnitt für hervorragende Vermietbarkeit) Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich alle in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befinden. Die Wohnungen sind äußerst klug und praktisch geschnitten: Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss (Wohnungen 1–4): Jeweils aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich und einen eigenen Balkon. 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Wohnung 5): Hochwertiger, im Jahr 2023 frisch ausgebauter Wohnraum mit Schlafzimmer, Küche, Wohnen und Balkon. Zusatzflächen: Das Haus ist unterkellert (Keller-Bruttogrundfläch

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Vorweg: Bitte lesen Sie sich die komplette Anzeige durch, sie kaufen kein komplettes Haus und auch nicht explizit eine bestimmte Wohnung. Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 9

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Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Wohnfläche: 103m², Gewerbefläche: 120m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal über 2 Geschosse sowie drei Wohnungen, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1949, Teiländerungen ca. 2004

Haus, Doppelhaushälfte - 4 - 122.87: Köln - kaufen

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