88 häuser kaufen in Hummelgasse

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 26.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Wohnanlage befindet sich in gewachsener Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und etablierten Nachbarschaftsstrukturen. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr bietet das Objekt trotz der urbanen Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Für Vermieter und Kapitalanleger besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an bedeutende Arbeitgeberstandorte im Norden Stuttgarts. Der Porsche-Standort Zuffenhausen mit Werk, Entwicklungszentrum und Porsche Museum befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und zählt zu den wichtigsten Beschäftigungszentren der Region. Auch zahlreiche weitere Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen im Raum Stuttgart, Feuerbach, Korntal-Münchi

haus - 4 - 108: Stuttgart / Zuffenhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 05.05.2036 Befeuerungsart: Elektro Drei Wohneinheiten, bestehende Mietverhältnisse und ein Haus mit nachvollziehbarer Struktur: In Stuttgart-Zuffenhausen bietet sich Kapitalanlegern eine Investmentgelegenheit mit solider Ausgangsbasis und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde ca. 1906 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (welches vermutlich ca. 1964 ausgebaut wurde) und bietet damit eine Struktur, die sich gut bewirtschaften und perspektivisch weiterentwickeln lässt. Highlights: + Drei vermietete Wohneinheiten + Bewährte Grundrissstruktur mit breiter Mietzielgruppe + Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenständigem Wohncharakter + Separate Garage als Abslplatz + Gefragte Lage mit guter Infrastruktur Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sodass die Immob

haus - 7 - 140: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.04.2030 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen bietet eine seltene Gelegenheit, eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage der Landeshauptstadt zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und drei Ebenen, sowie einem ca. 264 m² großen Grundstück vereint das Objekt attraktive Mieteinnahmen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen oder als zukünftiges Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Vermietung aller drei Wohneinheiten. Die Immobilie generiert somit bereits vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen und bietet Investoren eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermögensanlage. Gleichzeitig eröffnet die Struktur des Hauses

haus - 11 - 330: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Modern, energieeffizient & neuwertig im Stuttgarter Norden Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 gebaut und befindet sich in einem Zustand, der keine Kompromisse verlangt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern findet Ihr Familienalltag den Raum, den er braucht. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist als offene Einheit angelegt: Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander, ohne dass der Raum dabei seine Struktur verliert. Feinsteinfliesen ziehen sich durch die gesamte Fläche und geben dem Geschoss eine ruhige, einheitliche Basis. Der Kamin im Wohnbereich setzt einen eigenen Akzent. Mehrere bodentiefe Fenstertüren öffnen den Wohnbereich direkt auf die Südost-Terrasse - der Übergang von innen nach außen ist fließend. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt sich je nach Bedarf einrichten - als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Buchen-Holztreppe mit offenen Tritten verbindet die Etagen und ist dabei selbst e

Diese Stadtvilla überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es rund 334 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab. Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet. Ein

Das Mehrfamilienhaus ist super gepflegt, verfügt über 7 Wohnungen mit 5 Balkone und 5 Einbauküchen. Des weiteren sind 4 begehrte Garagen vorhanden. Erhöht gebautes Mehrfamilienhaus mit bester Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf sind Cafe, Bank und Discounter in 3 Gehminuten zu erreichen. 7 Wohneinheiten mit guter Aufteilung: UG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 32,03 qm EG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 29,58 qm 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72,11 qm OG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 29,58 qm 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72,11 qm DG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 25,21 qm 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 67,06 qm 4 Wohnungen werden elektrisch beheizt. 3 Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt. Zuschriften bitte mit komplettem Namen, Adresse und. Verkauf von Privat ! Keine Maklergebühr fällig !

Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1947 liegt im Herzen von Stuttgart und besticht durch seinen unverwechselbaren Altbau-Charme, der harmonisch mit modernen Sanierungsstandards kombiniert wurde. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 350 m², verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Eigenheim mit mehreren Wohneinheiten, als renditestarke Kapitalanlage oder als spannendes Entwicklungsprojekt mit Erweiterungspotenzial. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 450 m² und verfügt über einen abgeschlossenen Hofbereich, der über eine überdachte Einfahrt direkt von der Straße aus zugänglich ist. Der Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für mehrere Slplätze – ein wertvolles und seltenes Plus in dieser zentralen Lage. Die Opt

Doppelhaushälfte auf 209 m² Grundstück plus 21 m² anteilige Zufahrt - Großzügige Terrasse und Garten – ideal für eine kleine Familie. - Ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zum Ausbau vorbereiten Dachgeschoss. - 5 Zimmer plus Dachgeschoss - Großer Wohnessbereich - ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss, inkl. Gewölbekeller. Modernisierungen: - Dachgauben u. Dach (1997) - Doppelverglaste Kunststofffenster (2022) im EG Elektrisch - Bodenbeläge (2023) - Bad u. WC (2023) - Türen u. Zargen (2023) - Einbauküche (2023) - Wasser-/Abwassersystem erneuert (2023) - Komplette Elektrik (2024) - Heizsystem Hybridanlage mit Wärmepumpe (2024) - Treppe geschliffen und lackiert (2026) - Wärmedämmung DG (2026)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stuttgart Bad Cannstatt. Der im Jahr 1893 errichtete Altbau wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung technisch und baulich aufgewertet und erreicht einen Standard in Anlehnung an ein KfW Effizienzhaus 115. Dadurch ergibt sich für das Baujahr eine überdurchschnittliche Energieeffizienz mit reduzierten Betriebskosten und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Sechs Wohnungen in den unteren Etagen sind nahezu identisch geschnittene Zwei Zimmer Einheiten mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche. Drei davon verfügen über etwa 44 Quadratmeter, die übrigen drei über etwa 46 Quadratmeter. Die Dachgeschosswohnung mit rund 60 Quadratmetern wird aktuell als Wohngemeinschaft mit drei Zimmern sowie gemeinsamer

das 1907 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - dreigeschossiges Gebäude mit Stuttgarter Dach (Bühnenräume - nicht ausgebaut) - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei gleiche spiegelverkehrte Wohnungen - die Wohnungen wurden je nach Bezug unterschiedlich renoviert - das gesamte Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von ca. 4 % vor Steue

das 1907 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - dreigeschossiges Gebäude mit Stuttgarter Dach (Bühnenräume - nicht als Wohnraum ausgebaut) - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei gleiche spiegelverkehrte Wohnungen - die Wohnungen wurden je nach Bezug unterschiedlich renoviert - das gesamte Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von ca. 4 % vor Steuer

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der malerischen Weinberge. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 18.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses familienfreundliche Reihenmithaus wurde laut Energieausweis ca. 1975 auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Lage Das Reihenhaus befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem Stadtteil mit städtischem Flair, rund 6,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltesle und einer Stadtbahnstation in der Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine gute Verbindung zwischen Stadt und Natur wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Aktuell ist das Reihenmithaus bewohnt, wird aber zeitnah nach Rücksprache frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 18.05.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1932 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 600 m². Das Haus bietet ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und den weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Dieses Haus liegt im Stadtteil Steinhaldenfeld, ca. 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um das Haus finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie Bushaltesle und Straßenbahnhaltesle, in unmitbarer Nähe, ist dies der perfekte Ort zwischen Stadt und Natur. Weitere Informat

haus - 7 - 145: Hofen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 45 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Wo Kinderlachen zu Hause ist: Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und Garten an Anliegerstraße Objekt Das Reihenmithaus befindet sich in familienfreundlicher Lage in Remseck-Aldingen im beliebten Wohngebiet Halden. Es wurde 1987 genehmigt und 1989 erslt. Das Haus gliedert sich in UG, EG, OG, DG und Bühne. Es wurde in liebevollen Händen gehalten, laufend renoviert und partiell erneuert und freut sich nun auf eine neue Familie. Erst Anfang 2026 wurde eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen, Wechselrichter und Batteriespeicher sowie eine Wallbox in der Garage installiert. Die weiteren Erneuerungen der letzten Jahre können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Man betritt das Haus im UG. Hier finden sich ein Windfang, Diele, WC und Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich das

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 52,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In dem sehr schönen und ruhigen Stadtteil von Stuttgart: Zazenhausen bieten wir Ihnen eine tolle Doppelhaushälfte zum Kauf an. Diese schöne und gepflegte Immobilie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Schon im tollen Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe fühlen Sie sich und Ihre Gäste herzlich Willkommen. Hier befindet sich auch die Gäste-Toilette. Ihr neues Zuhause liegt zentral, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltesle oder direkt die U-Bahn Haltesle. Die bevorzugte Lage ist für eine Familie besonders geeignet. Innerhalb von ca. sechs Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten mit Kita und die Grundschule. In wenigen Gehminuten sind Sie auch auf den Feldern und können die schöne Natur genießen. Die Doppelhaushälfte ist ein Massivbau und wurde 2005 gebaut. Das Haus ist v

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.04.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Ausblick ins Grüne, großzügige Raumaufteilung und drei Garagen Objekt Das Haus wurde 1977 als Neckermann-Komfort-Fertighaus der Fa. Streif auf einem massiven Hang-/Untergeschoss errichtet und befindet sich in sonniger Hanglage mit Südwest-Ausrichtung in Remseck-Neckarrems. Es unterteilt sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist aufgrund seiner Bauweise als 1- oder 2-Familienhaus nutzbar. Der Hauptzugang des Hauses erfolgt über das höher gelegene Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Windfang und ein Gäste-WC sowie ein Treppenhaus mit Holztreppe ins Dachgeschoss. Die EG-Wohnung verfügt über einen Dielenbereich, einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Esszimmer, eine Küche und ein sehr großes Wohnzimmer mit Ka

Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenslplätze. Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer. Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt. Lage Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena, sondern auch durch den Cannstatter Wasen, welcher zwei Mal im Jahr eines der größten Volks

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1068029 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1948 errichtete Gebäude wurde 2025 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fassade erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Haustüre ausgetauscht. Die hierfür entstandenen Kosten wurden bereits vollständig beglichen, sodass für die zukünftigen Eigentümer keine zusätzlichen Umlagen aus diesen Maßnahmen zu erwarten sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und unterstreichen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 28.10.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet mit gefragten Wohnungsgrößen, seinem großen Grundstück, zahlreichen Parkmöglichkeiten und einer grundsoliden Innenausstattung eine hervorragende Basis. Derzeit noch bewohnt, wird das Gebäude zum 01.06.2026 leer, sodass auch eine Eigennutzung des Gebäudes denkbar wird. Reichlich Platz bieten die zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nutzräumen im Keller. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar, wie eine lukrative Neuvermietung. Der geschickte Grundriss erlaubt hier individuelle Wohnmodelle, sodass neben den drei Wohneinheiten, zwei weitere Apartments separat abgetrennt und geschaffen werden können. Geschickt geschnitten verfügt jede Wohnung über zwei Tageslichtbäder und zwei Kellerräume. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage slen. Ic

haus - 8 - 206: Stuttgart - kaufen