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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 316.94 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie ein besonderes Stück Lebensqualität in einer der ruhigsten Ecken von Dortmund-Loh. Am Ende einer idyllischen Sackgasse eröffnet sich ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Visionäre. Das außergewöhnlich große Grundstück von über 1400m² bietet Ihnen die heute seltene Gelegenheit, Ihren zukünftigen Lebensraum völlig frei und ungestört zu gestalten. Umgeben von einer gewachsenen, sympathischen Nachbarschaft, die maßgeblich durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine herrliche Ruhe. Das bestehende, freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Für reichlich Stauraum und praktische Nutzfläche im Alltag sorgt der geräumige Vollkeller. Direkt an den Wohnberei

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Grundstück Dortmund Holzen – provisionsfrei mit Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein ca. 750 m² großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund Holzen. Objektdaten: •Grundstück ca. 750 m² •Altbestand Baujahr 1900 •Bestandsfläche ca. 100 m² •Ruhige Wohnlage im Dortmunder Süden Projektoption Mehrfamilienhaus: Es liegt bereits eine ausgearbeitete Architektenplanung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche vor. Alle Einheiten sind mit Balkonen und Terrassen geplant. Planungsstatus: •Planung weit fortgeschritten •kurzfristig beim Bauamt einreichbar •Einverständniserklärung zur Grenzbebauung liegt vor Alternative Nutzung: Ideal geeignet für Bauherren zur Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Besonderer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – kein

Freistehendes Haus in grüner Lage von Dortmund-Syburg mit großem Grundstück (ca. 923 m²) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet aktuell ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern und überzeugt durch einen schönen Blick ins Grüne von beiden Etagen. Es eignet sich sowohl als Ein- und Zwei-Familienhaus als auch für mehrere Generationen. Das Haus ist renovierungsbedürftig – insbesondere energetische Maßnahmen wie Dämmung sowie einige baujahresbedingte Modernisierungen sollten eingeplant werden. Das Gartengeschoss wurde zuletzt in 2004 renoviert. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage bietet interessantes Entwicklungspotenzial, z. B. für einen Neubau oder eine individuelle Neugestaltung. Zwei Garagen, zusätzliche Slplätze sowie Garten, Balkon und Terrasse runden das Angebot ab. Der Angebotspreis orientiert sich an ein

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