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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1966 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Altersvorsorge und flexibles Wohnen auf einem Grundstück: Dieses Immobilienpaket vereint nachhaltigen Mietertrag mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst zwei separat nutzbare Wohngebäude, die Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern attraktive Perspektiven bieten. Das Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bildet mit rund 408 m² Wohnfläche die verlässliche Ertragsbasis des Ensembles. Die Immobilie ist langfristig und voll vermietet und erwirtschaftet eine noch ausbaufähige Jahresnettomiete von ca. 27.600 EUR. Die Mietaufslung ist im Exposé zu finden. Die Wohnungen sind ca. 62 - 71 m² groß und sind mit 3 Zimmern und Balkonen gut geschnitten. Durch fortlaufende Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr

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Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in Hagen-Wehringhausen – 13 Einheiten (Provisionsfrei) ECKDATEN: * Standort: 58089 Hagen (Wehringhausen) * Kaufpreis: 499.900 € (Festpreis) * Provision: 0 % (Direktverkauf vom Eigentümer) * Soll-Miete nach Kernsanierung: ca. 96.000 € p.a. OBJEKT & POTENZIAL Zum Verkauf steht ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in attraktiver Mikrolage von Hagen. Das Objekt bietet Entwicklern, Bauträgern oder Bestandshaltern nach Abwicklung der Sanierung ein hervorragendes Cashflow- und Renditepotenzial. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern (u. a. Agaplesion Klinikum Hagen) sowie eine hervorragende Infrastruktur vor Ort ist eine nachhaltige und schnelle Vollvermietung gesichert. ZUSTAND & SANIERUNGSBEDARF Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erfordert eine vollständige Kernsanierung. Folgende Gewerke sind im Rahmen der Revitalisierung einzuplanen: * Elektrik & Leitungssysteme * Heizungs- und San

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Hanspeter Rohde.: 05767-93163 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr schönen und gepflegten Bungalow in der beliebten, sehr grünen und ruhigen Gartenvorstadt Hagen-Helfe. Der Bungalow besticht durch seinen gelungenen und durchdachten Grundriss und verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von 111 qm. Diese entfallen u.a. auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Eichenparkett sowie einer angrenzenden und geschützten Terrasse. Im Weiteren finden sich dort ein großes Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein Masterbad und ein Gäste-WC. Ein Windfang mit abgehender Kellertreppe sowie eine großzügige und helle Diele mit Verglasung zum Wohnzimmer runden das Bild ab. Das Untergeschoss verfügt neben Vorrats-, Werkstatt- und Kriechkeller sowie Waschküche noch über einen attraktiven geräumigen und hellen Hobby

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 343 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Planung des Hauses ist flexibel und berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse, sodass Sie ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis genießen können. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. So entsteht ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst und Ihnen in jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl vermitt

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