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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN DUISBURG - PRIVATVERKAUF OHNE KÄUFERPROVISION 01629363732 nur Whatsapp. Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine interessante Kapitalanlage in der Grunewaldstraße 93, 47053 Duisburg. Die Immobilie verfügt nach aktueller Eigentümerangabe über ca. 201 m² Wohnfläche und wird mit 8 möblierten Zimmern als Zimmervermietungsobjekt genutzt. Für die Renditekalkulation wird ausschließlich die aktuelle Vermietungsbasis verwendet - keine zukünftigen Mietsteigerungen und keine spekulativen Optimierungen. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK • Kaufpreis: 280.000 € • ca. 201 m² Wohnfläche • 8 möblierte Mietzimmer • ca. 400 € Warmmiete je Zimmer / Monat als aktuelle Berechnungsbasis • ca. 120 € Nebenkosten je Zimmer / Monat pauschal geschätzt • daraus ca. 280 € kalkulierte Kaltmiete je Zimmer / Monat • ca. 2.240 € kalkulierte

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Sehr geehrte Interessenten, wir verkaufen unser frisch renoviertes und saniertes Reihenmithaus. Infos über die Immobilie können sie den Bildern entnehmen. Bei Interesse an einer Besichtigung kann diese gerne per WhatsApp unter der angegebenen Nummer vereinbart werden. Wir freuen uns auf reges Interesse. Gruß

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3 Parteien Haus davon eine gewerbliche Wohnung ( Bordell Wohnung, voll genehmigt und mit Bestandschutz) in Mülheim an der Ruhr zu verkaufen Das Haus ist aus dem Jahr 1900 und die vordere Fassade denkmalgeschützt ( steuerliche Begünstigung) im Haus und die Rückseite sind frei Gestaltbar ohne den Denkmalschutz hinzuzuziehen Das Grundstück hat eine Größe von 120qm ( Hof ) was sich positiv in der Grundsteuer auswirkt ! Die monatlichen kalt Mieteinnahmen belaufen sich wie folgt EG ca 64 qm drei Zimmer zZt 550€, 1.OG 71 qm 3 Zimmer 550€, 2.OG gewerbliche Wohnung 68 qm 3 Zimmer ( 2 Arbeitszimmer ein Aufenthaltsraum, Küche Bad ) z.Zt 900€ kalt, diese kann bei Bedarf selbst betrieben werden oder die jetzige Mieterin führt die Wohnung weiter. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die normalen Mietwohnungen ( Anzahl 2 ) durch einenNutzungsänderungsantrag beim Bauamt auch in gewerbliche Nutzung ( in zwei zusätzlichen Termin

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung in angenehmer Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach. Das Fahrner Krankenhaus ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², davon entfallen ca. 125 m² auf das Haupthaus und ca. 50 m² auf die separate Einliegerwohnung. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Highlights: u25cfReihenendhaus u25cfCa. 175 m² Gesamtwohnfläche u25cfca. 125 m² Haupthaus u25cfca. 50 m² Einliegerwohnung u25cfSeparate Einliegerwohnung mit eigenem Treppenhaus u25cfModerne Wärmepumpenheizung, Einbau 2025 u25cfGroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin u25cfHochwertiges Fischgrätparkett im Erd- und Obergeschoss u25cfTerrasse mit Garten u25cfZwei große Balkone u25cfVoll unterkellert u25cfGroßer Hobbyraum so

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe des Tetraeders befindet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und verfügt unter anderem über eine Wärmedämmung. Aufteilung und Ausstattung: ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer 1 Badezimmer 1 separates WC Keller ca. 38 m² Dachboden ca. 55 m² Wintergarten Garten gedämmtes Gebäude Der großzügige Keller und der Dachboden bieten zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Der schöne Garten sowie der Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ruhige und familienfreundliche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig in einer sehr guten Lage mit kurzen Wegen zu za

3 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen, direkt nebeneinander liegend, verfügen über ein angenehmes Raumprogramm mit - 95 qm (HS-Nr. 513): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, kleiner Abslraum und Bad - 93 qm (HS-Nr. 511): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Abslraum und ca. 30 qm große Terrasse zum Garten - 60 qm Wohnfläche (HS-Nr. 511): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abslraum. Von dieser Wohnung aus ist der Dachboden (ca. 100 qm) mit einer Falttreppe begehbar. Der Keller ist ausgebaut. In dem Haus-Nr. 513 befindet sich zusätzlich noch ein kleines WC im Keller. Der Keller ist ebenerdig zum Garten. Der herrlich große Garten in Südausrichtung verspricht schöne Stunden in einer Ruhe-Oase. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Nettokaltmiete/Jahr beträgt derzeit 22.200 € Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Bilder betreffen die 3 Wo

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 86m² Bürofläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind die Photovoltaikanlage, ein gemütlicher Kamin, die Sauna sowie die Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und moderner Ausstattung in gefragter Lage. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Maklertätigkeit (z. B. nach Besichtigung) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % d

Voll vermietetes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Garage & Garten Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 4-Familienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Untermeiderich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Durch die vier bereits vermieteten Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Aufteilung der 4 Wohneinheiten Erdgeschoss: ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 1. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: ca. 47 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad Zu den Wohnungen gehören entsprechende Kellerräume. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten sowi

Wir verkaufen unser Zechenhaus im Stadtteil Vogelheim. Weiter Fotos gerne auf Anfrage

Gepflegtes Reihenendhaus in Essen-Haarzopf – 125 m², 6 Zimmer, Garten, Garage & Slplatz Wir verkaufen unser gepflegtes Reihenendhaus in Essen-Haarzopf auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1989 erbaute Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche und 6 Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und einen eigenen Garten suchen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, beide Bäder vollständig modernisiert und Teile der Elektrik erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Ein besonderes Plus sind die Garage sowie der zusätzliche Slplatz direkt am Haus. Damit stehen zwei eigene Slmöglichkeiten zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die wichtigsten Eckdaten * 125 m² Wohnfläche * 3