147 häuser kaufen in Isarmünd

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) in 94547 Iggensbach mit Nebengebäuden. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss; das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt vermutlich ca. 153 m². Das Baujahr ist unbekannt. Die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 203.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Vereinen Sie Natur und Moderne. Dieses Baugrundstück vereint den Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim mit einer Lebensqualität, die ländliche Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit perfekt kombiniert. Die Highlights der Lage für Ihr Bauvorhaben: - Traumhafte Lage: Perfekt für eine Architektur mit großen Fensterfronten, die viel Licht, die Natur und die sanften Bilder der Jahreszeiten einfängt. - Sonnige Ausrichtung: Die offene Struktur der Region bietet ideale Bedingungen für eine lichtdurchflutete Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik. - Familienfreundliches Umfeld: Sicheres, verkehrsberuhigtes Wohnen mit viel Platz für Garten, Kinder und Privatsphäre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück in der Adalbert-Stifter-Straße 52. Diese Wohnlage gilt als echte Rarität und ist vor allem bei Kennern und Liebhabern von Deggendorf sehr geschätzt. Sie bietet nicht nur viel Grün und Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Fernblick über die Stadt – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Hier genießen Sie Entspannung, Natur und Weitblick in idealer Kombination. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Kaufangebot erfahren oder die Immobilie persönlich besichtigen? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins zur Verfügung!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Winzer bei Deggendorf verbindet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von über 4.000 m² stilvolle Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Das dreigeschossige Anwesen beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot elegant ab. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, edlen Fliesen und Laminat verleihen den Räumen ein anspruchsvolles Ambiente. Große Fensterfronten mit Doppelisolierverglasung fluten das Haus mit Tageslicht und bieten spektakuläre Ausblicke in die reizvolle Landschaft. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit eigenem Pool, Sauna und Dampfbad, der zur Entspannung einlädt. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge Großer Arber, Rachel und Lusen. Der offene Wohnbereich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Bestlage von Deggendorf. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet dabei zusätzliche Flexibilität – beispielsweise zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separater Wohnbereich für Gäste Das im Jahr 2015 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie über circa 267 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 65 m². Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt das Untergeschoss auf dieser Seite ebenerdig und bietet dadurch eine sehr gute Belichtung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und

Dieses Wohnhaus wurde 1967 in Ziegel-Massivbauweise als Flachdach - Bungalow errichtet. 1981 erfolgte ein Garagenanbau. Darüberliegend hat man einen großen überdachten Westbalkon mit Übergang in den eingewachsenen Garten erschaffen. 1984 erfolgte die Aufstockung eines aufwendigen Dachstuhles. Der optische Effekt hin zum Landhaustyp ist fantastisch gelungen. 1985 wurden alle Fenster ausgetauscht. 1990 wurde die große Terrasse zu einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten erweitert. 2000 wurde die Ölzentralheizung erneuert. 2022 wurde eine neue Zufahrt/Zugang geschaffen. Mit einem weiteren Grundstückseingriff können Sie weitere Kfz-Slplätze schaffen. Entweder als Doppelgarage oder Doppelcarport

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Plattling. Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe, während die freundliche und angenehme Nachbarschaft zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie: Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, und die bereits möblierte Einliegerwohnung kann gut vermietetet werden und schafft starke Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als ideales Familienheim sondern auch als interessante Kapitalanlage. 945 m² Grundstück Haupthaus mit Anbau Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 170 m² = ca. 110 m² + ca. 60 m² Modernisierungen in den letzten Jahren: Heizung, Fenster, Rollläden, Küche, Treppe, Gartenzaun, Terrasse, Böden, Anstrich usw. Hauptha

Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erslt. (Betonstein, Ytong und Kalkstein) Hervorzuheben ist das Kellergeschoss. Hierbei handelt es sich um ein Hochparterre. Im Hochparterre wurden größtenteils normale Holzfenster und Jalousien verbaut, so dass helle Räume entstanden, die uneingeschränkt nutzbar sind. Die vorhandene Heizung wird mit Strom betrieben. Zusätzlich befindet sich im Essbereich ein Kaminofen. Das Dachgeschoss kann jederzeit für eine Wohnflächenerweiterung herangezogen werden. Großer Hobbyraum: Wie auf den Bilder schon zu erkennen ist, lag ein Wasserschaden vor. Der Gully zur Außentreppe war verstopft. Dadurch konnte das Regenwasser nicht ablaufen und hat in Teilbereichen den Hobbyraum geflutet. Die dann durchgeführten Trocknungsmaßnahmen sind zwar abgeschlossen, aber noch nicht die Malerarbeiten und die Erneuerung des Bodenbelags

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Wohnkomfort mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit verbindet. Dieser Neubau in solider Massivbauweise besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume im Haupthaus und ein großzügiges Platzangebot. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung garantiert. Das Highlight dieser Immobilie ist die integrierte, separate Einliegerwohnung. Sie bietet flexiblen Raum für Mehrgenerationenwohnen, ein autarkes Home-Office oder attraktive Mieteinnahmen. Für das warme Klima im Hause sorgt eine Luftwärmepumpe oder der Holzofen im großen Wohn - und Kochbereich. Ein zukunftssicheres Traumhaus, das edles Design und ökologische Effizienz perfekt vereint. Die Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Slplatz hat eine Wohnfläche von ca 70 m2 und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro oder Abslraum, Speis und dem Wohn/Koch und Esszimmer. Das Haupthaus hat alle Zimmer

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. 2-Familienhaus mit zwei Etagen, Keller, 150 Quadratmetern Wohnfläche, Carport und einem Nebengebäude mit 33 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1970. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und zwei Kaminöfen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es ist anzunehmen, dass in den letzten Jahrzehnten wenig Bauunterhalt durchgeführt wurde. Deutliche Frostschäden sind im Bereich des Treppenaufgangs zum Wohnhaus zu erkennen, was zu einem schadhaften Fliesenbelag geführt hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtag

Die Wohngebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Im Gebäude aus dem Jahr 1971 befinden sich bis zu drei abgeschlossene Wohnungen (Wfl. 72m², 112m², 49m²) mit jeweils 3 Zimmer, Küche einschl. EBK, Duschbäder, WC, ggf. Abslraum sowie Terrasse, Balkon oder Freisitz. Der Anbau aus dem Jahr 1998 ist über zwei Etagen als 5-Zi.-Whg. (Wfl. 122m²) mit geräumiger Wohnküche (EBK inkl.), Bad und Gäste-WC, Balkon und Terrasse konzipiert. Ins Haus sind eine Schmutzschleuse mit Dusche sowie eine Hausgarage integriert. Der massive Außenpool mit Sonnenterrasse und ein gedeckter Freisitz am Haus bieten viel Raum für Spaß und slen Rückzugsorte für absolute Privatheit oder gemeinschaftliche Aktivitäten dar. Für Handwerker und Schrauber ist eine geräumige Halle mit einer Fläche von über 60m² aus dem Baujahr 2005 (Einfahrtshöhe ca. 3,2m; Schmiergrube inkl.) vorhanden. Darüber liegt ein geräumiger, befahrbarer, abgeschlossener Holz-Pavillon, der ideal für Freizeitaktivitäten, als Aier, Yogastudio, Au

Dieses Anwesen in 94559 Niederwinkling ist ein Ort, an dem man die Ruhe spürt, sobald man das Grundstück betritt. Auf rund 4.200 m² ebenem Grund öffnet sich eine weite, sonnige Fläche, die den ganzen Tag über Licht einfängt und eine Atmosphäre schafft, wie man sie nur auf dem Land findet. Hier ist Raum zum Durchatmen, zum Ankommen und zum Gestalten. Das Wohnhaus stammt in seinem Ursprung aus dem Jahr 1929 und erzählt von einer Zeit, in der Häuser noch mit Bedacht und Beständigkeit errichtet wurden. Der Anbau aus dem Jahr 1996 ergänzt das Anwesen um wertvolle Nutzfläche und ist derzeit offiziell als Physiotherapiepraxis genehmigt. Diese Kombination verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Wohnen über Arbeiten am eigenen Zuhause bis hin zu kreativen oder gesundheitlichen Nutzungskonzepten. Über dem Anbau befinden sich ein großer Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Er wartet darauf, mit Ideen, Leben und Persönlich

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 153 m². Das Gebäude verfügt über einen ehemaligen Stall und eine Scheune mit einer Nutzfläche von 426 m². Zusätzlich gibt es einen Schuppenanbau und ein Nebengebäude. Das Baujahr des einstigen Bauernhauses ist unbekannt. Im Verkehrswert enthalten sind Zubehörteile im Wert von 47.000 €, darunter eine Photovoltaik-Dachanlage. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; das Gebäude präsentiert sich in einem mitmäßigen Zustand; äußerlich scheint es ausstehende Instandhaltungsarbeiten zu geben (darunter Risse und Putzschäden an der Außenmauer); das Grundstück weist ein leichtes Gefälle von Osten nach Westen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrsw

Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich. Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche Terrasse): Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Über den Flur hat man Zugang z

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im niederbayerischen Landkreis Regen! In der idyllischen Gemeinde Gotteszell entsteht das neue Wohngebiet Am Gießhübl – mit 5 modernen Einfamilienhäusern in besonders nachhaltiger KfW QNG Bauweise. Lage & Umgebung: ->Traumhafte, ruhige Lage mitten im Grünen ->Fernblick über die malerische Landschaft ->Perfekte Anbindung zwischen Deggendorf und Regen Nachhaltige Bauweise: Die Häuser werden in umweltfreundlicher Holzmassivbauweise in unserer neuen Produktionshalle „Woodbloc“ in Regen gefertigt. Schlüsselfertige Erslung im KfW QNG Standard. Individuelle Ausstattung: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen – gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche. Attraktive Förderungen: Profitieren Sie von besonders günstigen KfW-Fördermöglichkeiten. Sowohl Familien als auch Kapitalanleger können zusätzliche Förderungen erhalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne! Jetzt informieren und Ihr

Wir freuen uns, Ihnen hier ein wandlungsfähiges Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu können. Der große Garten und der herrliche Blick in die Natur wird Sie begeistern. Entstanden im Baujahr 1965. Im Jahr 1972 wurde ein Anbau errichtet für ein Gästehaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm liegt das gepflegte Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Das absolute Highlight ist der eingewachsene Garten. Hier kann man Stunden der Ruhe und Erholung verbringen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Gästehaus - Frühstückspension. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu gestalten. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 80,88 qm und der Anbau ca. 50 qm Wohnfläche. Das Obergeschoß bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm. Auf den Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, Bäder, Gäste-WCs und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Süd/Westterrasse oder im OG zum großzügigen, sonnigen, üb

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abslraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgeschoß

Das 2023 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt auf einem 414 m² großen Grundstück im Ortsteil Degernbach, 5 km östlich der Stadt Bogen. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bogen vorhanden. Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschoßen (EG und OG), ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, Flur, Arbeitsraum, Büro, WC und offener Koch-, Ess-, Wohnbereich. Im Obergeschoß befindet sich ein Flur, Abslraum, Bad, Abslraum und 3 Zimmer. An der Südseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse. Die Wohnnutzfläche gesamt beträgt ca. 170m². Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Nördlich an das Wohngebäude grenzt das Garagengebäude mit einer ca. 21m² großen Einzelgarage sowie einem ca. 8m² großen Technikraum

Das Gebäude 1 bietet Altbaucharme und großes Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Gaststätte errichtet, wird das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus heute bereits zu Wohnzwecken genutzt. Auf rund 212 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet es viel Raum für individuelle Ideen. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m² ermöglicht zusätzlich attraktive Wohnkonzepte wie z. B. eine offene Loftwohnung. Das ca. 513 m² große Grundstück überzeugt mit direktem Zugang zur Vils und idyllischem Wohnwert. Markante Holzelemente, klassische Dorfarchitektur und sichtbare Balken verleihen dem Gebäude besonderen Charakter. Das Gebäude 2 ist ein klassisches Wohnhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Raumschnitt im Obergeschoss, der sich – nach Sa

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde 1976 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Gleichzeitig erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche und umfasst ein *Elternschlafzimmer, zwei *Kinderzimmer, ein *Büro mit Zugang zur Nordterrasse und direktem Gartenzugang, eine Garderobe, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie e

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. A) Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, 2-stöckig, 257 m² Wohnfläche, Baujahr vor 1900, wahrscheinlich vor 1900 gebaut; umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 1982; Raumaufteilung: Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche; Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Bad/WC / Erdgeschoss: Hauptwohnung: Windfang, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Balkon. B) Doppelhausartig angebautes Wohngebäude, 1-stöckig, ausgebautes Dachgeschoss, 159 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, Renovierung 2023 (Innenbereich, Terrasse) - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Balkon. C) Lagerhalle mit angeschlossener Garage (2 Slplätze), 180 m² Nutzfläche, Baujahre 2004 und 2008. D) Schuppen, Baujahr 2010, außerdem gibt es ein Poolbecken mit angrenzendem Gartenhaus (Pooltechnik) und einen kleinen Ziergartenteic

Schweren Herzens verkaufen wir unser liebevoll gepflegtes Ferienhaus im Waldferiendorf Regen, das unsere Familie viele Jahre mit schönen Erinnerungen und erholsamen Stunden verbunden hat. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen, rund 936 m² großen Grundstück, eingebettet in die idyllische Natur des Bayerischen Waldes. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 präsentiert sich das Ferienhaus heute in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet gemütlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abslraum, der bei Bedarf auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Besonders gerne haben wir die gemütlichen Abende am traditionellen Kachelofen verbracht, der nich

✓ Panoramablick über den Bayerischen Wald – jeden Tag anders, nie selbstverständlich ✓ Außergewöhnlich geringe Energiekosten – nahezu energieautark durch PV, Speicher und Holz/Pellet-System (neu 2023) ✓ Sofort einzugsbereit – keine Renovierung, keine Sanierung, kein Investitionsstau ✓ Wellnessbereich mit Sauna (34 m²) – Erholung ohne das Haus zu verlassen ✓ Nutzung des UG als Einliegerwohnung (EW) möglich ✓ Provisionsfrei direkt von privat – Ersparnis rund 30.000 € Manche Häuser bieten Platz. Manche beeindrucken mit ihrer Architektur. Und manche schaffen etwas, das man erst versteht, wenn man dort steht: ein Wohngefühl aus Weite, Ruhe und Unabhängigkeit. Dieses 2011 fertiggeslte Wohnhaus liegt am Hang über Regen – mit einem Panoramablick, der sich jeden Tag verändert: morgens Nebel über den Hügeln, im Sommer freie Sicht bis zur Burgruine Weißenstein und zum Rachel, im Winter eine fast greifbare Stille. Das Herz des Hauses ist der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich

Wir bieten Ihnen in einem kleinen Ortsteil von Thurmansbang Baugrundstücke an, diese können wir Ihnen nach Ihren wünschen bebauen. Das Neubaugebiet wird ortsüblich erschlossen inkl, Glasfaserleitung bis ins Haus für schnelles Internet. Auf Ihren Wunsch können wir die Grundstücke auch für Sie, nach Ihren Vorslungen bebauen lassen. Hier ein Vorschlag für einen Bungalow mit 80 Quadratmeter Wohnfläche inklusive Festpreisgarantie: AUSSEN-/INNENWÄNDE • 150mm Thermodämmung WLG 032 mit durchgefärbtem Kunstharzputz in Kratzstrukturoptik in verschiedenen Farben nach Muster auf den Außenwänden im Erdgeschoss • Hochwertige Sockelabdichtung zwischen Außenwand und Keller/Bodenplatte • Sockeldämmung inkl. Außenputz an der Bodenplatte • Erdgeschoss mit Innenwänden, Dachgeschoss ohne Innenwände • 12,5mm Gipsbauplatten mit diffussionsoffenem Dampfbremsvlies auf OSB-Platten an den Außenwänden im Erdgeschoss • 12,5mm Gipsbauplatten auf OSB-Platten an den Innenwänden im Erdgeschoss • 1 Durchgang 86/200cm,

Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht. Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte. Aufteilung: Wohnahaus: Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, -> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC. Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abslraum. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor. Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mits Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werden. Das

Nachhaltig investieren mit KfW 40 QNG Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Regen bietet Kapitalanlegern zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 109 m² Wohnfläche und damit eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment. Ein besonderer Vorteil ist der KfW-40-QNG-Standard. Er steht nicht nur für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, sondern bietet Anlegern auch interessante Vorteile bei Finanzierung und steuerlicher Abschreibung. Ihre Vorteile als Kapitalanleger +Bis zu 300.000 € KfW-Förderkredit+ Durch die QNG-Zertifizierung können bis zu 150.000 € je Wohneinheit über das KfW-Programm 298 finanziert werden. Bei zwei Wohneinheiten ergibt sich somit ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 300.000 € zu vergünstigten KfW-Konditionen. AKTUELLE KFW-KONDITIONEN Programm 297/298 (Stand 09/2026) - 150.000 € je Wohneinheit ab 1,96 % eff. Zins mit QNG-Zertifizierung +STEUERTURBO+ Durch den KfW-40-QNG-Standard kann die Sonderabschre

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Dazu gehören eine Doppelgarage (39 Quadratmeter), ein ehemaliges Stallgebäude, eine Garage/Werkstatt (34 Quadratmeter), ein Holzschuppen (77 Quadratmeter), eine Vogelvoliere und ein Hühnerstall. Das Gebäude wurde 1956 erbaut, ein Anbau erfolgte 1968 und die Garage wurde 1977 errichtet. Außerdem gibt es eine Landwirtschaftsfläche. Die Heizung erfolgt durch einzelne Holzöfen, während Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgeslt wird. Die Gebäude weisen insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf und vermitn einen vernachlässigten Eindruck. Dies zeigt sich unter anderem durch Schäden an der Dacheindeckung, zahlreiche größere Putz- und Farbabplatzungen an den Außenwänden sowie teilweise erkennbare Rissbildungen im Mauerwerk. Es gibt einen eigenen Br

Dieses Mehrfamilienhaus in Bogen bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 446 m² verteilt auf 5 Wohnungen, eine Ladeneinheit und eine Garage. Die Ladeneinheit und die Garage sind zur Zeit nicht vermietet. Das Objekt präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattungsqualität. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht. Ergänzend zum Gebäude stehen fünf Außenslplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die den praktischen Nutzwert abrunden. Es besteht eine Raum für Fahrräder der genutzt werden kann, und die Mülltonnen sind in einem separaten Raum untergebracht. Wohnung 1, 3, 4 und 5 besitzen eine Einbauküche. (Bitte keine Makler)

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Dazu gehören eine Doppelgarage (39 Quadratmeter), ein ehemaliges Stallgebäude, eine Garage/Werkstatt (34 Quadratmeter), ein Holzschuppen (77 Quadratmeter), eine Vogelvoliere und ein Hühnerstall. Das Gebäude wurde 1956 erbaut, ein Anbau erfolgte 1968 und die Garage wurde 1977 errichtet. Außerdem gibt es eine Landwirtschaftsfläche. Die Heizung erfolgt durch einzelne Holzöfen, während Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgeslt wird. Die Gebäude weisen insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf und vermitn einen vernachlässigten Eindruck. Dies zeigt sich unter anderem durch Schäden an der Dacheindeckung, zahlreiche größere Putz- und Farbabplatzungen an den Außenwänden sowie teilweise erkennbare Rissbildungen im Mauerwerk. Es gibt einen eigenen Br

Wohnen, wo andere Urlaub machen, heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Erholungsort Rinchnach, im niederbayerischen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubsregion Bayerischer Wald, nur wenige Kilometer entfernt von Bergen wie Großer Arber, Wagensonnenriegel und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben: Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille und die unberührte Landschaft am Ufer der Rinchnacher Ohe, einem Nebenfluss des Schwarzen Regens oder am Ellerbach, den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Miteuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Radl, erkunden die Gegend hoch zu Ross oder im Winter mit Langlaufskiern oder Schneeschuhen? In und um Rinchnach kann man das ganze Jahr über in der Natur aktiv werden, aber auch abschalten. Wer mag, kann acht Tausender an einem