183 häuser kaufen in Kalkar, Kleve

Einfamilienhaus mit Garage in 47546 Kalkar-Kehrum Ihr neues Familiendomizil! Diese freistehende Immobilie wurde um 1984 auf einem ca. 977 m² (!) großen Grundstück am Ortsrand errichtet. Das Zentrum von Appeldorn, in dem sich unter anderem eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahnen (A 57) oder (A 3). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist nicht weite entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (mit Dusche) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Speicher: Abslfläche (über Einschubtreppe begehbar) Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungs

Einfamilienhaus mit Garage in 47546 Kalkar-Kehrum Ihr neues Familiendomizil! Diese freistehende Immobilie wurde um 1984 auf einem ca. 977 m² (!) großen Grundstück am Ortsrand errichtet. Das Zentrum von Appeldorn, in dem sich unter anderem eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahnen (A 57) oder (A 3). Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weite entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC (mit Dusche) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Speicher: Abslfläche (über Einschubtreppe begehbar) Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.250 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. # *Das Wichtigste auf einen Blick:* * *Grundstücksgröße:* ca. 1.250 m² * *Baujahr:* 2025 (Neubau) * *Zimmer:* 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * *Heizung:* Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * *Lüftung:* Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * *Rollläden:* Elektrische Rollläden an allen Fenstern * *Netzwerk:* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * *Keller:* nicht unterkellert # *Ausstattung & Highlights:* * *Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)* in elegantem Beige i

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, im Herrenhausstil, Kernsanierung ca. 2018, Wiederherslungsmaßnahmen aufgrund Vandalismus- und Witterungsschäden erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1933, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, im Herrenhausstil, Kernsanierung ca. 2018, Wiederherslungsmaßnahmen aufgrund Vandalismus- und Witterungsschäden erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Emmerich am Rhein Zum Verkauf steht ein vermietetes 6-Parteienhaus in der Steinstraße 54, am Ende der Fußgängerzone der niederrheinischen Hansestadt Emmerich am Rhein. Das im Jahr 1962 errichtete Reihenmithaus steht auf einem 175 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 249,7 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Flächen- und Nutzungsübersicht der sechs Einheiten: EG links (Gewerbe/Büro): 52,9 m² EG rechts (Gewerbe/Büro): 24,5 m² 1. OG links (Wohnung): 45,0 m² (aktuell nicht vermietet) 1. OG rechts (Wohnung): 41,3 m² 2. OG links (Wohnung): 44,7 m² 2. OG rechts (Wohnung): 41,3 m² Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die derzeit als Vertriebsbüros genutzt werden. In den beiden Obergeschossen liegen vier kompakte Zweizimmerwohnungen, von denen 3 aktuell vermietet sind. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über zwei ausgebaute und als Abslr

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Emmerich-Leegmeer. Das 1952 erbaute Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss auf einem 332 m² großen Grundstück. In den 1990er Jahren wurden Dach und Klinkerfassade modernisiert und gedämmt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, das Badezimmer 2006 renoviert. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist das über eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei zusätzliche Nutzräume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorslungen. Terrasse, umzäunter Garten, Schuppen sowie ein überdachter Außenbereich runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Emmericher Stadtteil Leegmeer. Ei

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Balkon in zentraler Lage von Sonsbeck Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Sonsbeck (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche sowie 8–10 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, gefliester Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie in die Küche. Das an den Flur angrenzende Esszimmer führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Über die Küche erreichen Sie zudem den Hintereingang mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich überze

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise fertiggeslt und bietet auf drei voll nutzbaren Etagen großzügigen Wohnraum. Das Haus überzeugt durch seine offene und großzügige Gestaltung: Küche, Essbereich und Wohnbereich sind offen und ein Erker mit bodentiefen Fenstern sowie der Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind großzügig bemessen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien wie auch Berufstätige, die ein Homeoffice oder separate Arbeitsbereiche benötigen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen und warme Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Vor dem Haus befinden sich dei Slplätze,

Diese im Jahr 1984 erbaute, massiv gemauerte Villa überzeugt durch ihren besonderen Landhauscharakter, die solide Bauweise sowie einem außergewöhnlich großzügigem parkähnlichem Grundstück. Das Haus liegt leicht zurück versetzt von der wenig befahrenen Strasse und empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Vorgarten. Die ruhige Lage und die gewachsene Gartenstruktur schaffen bereits beim Ankommen eine angenehme, private Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ebenerdiges und weitgehend offen gehaltenes Wohnkonzept, das sowohl komfortabel als auch praktisch gestaltet ist. Herzstück ist die großzügige Diele mit gemütlicher Sitzecke, die ein einladendes Wohngefühl vermitt. Diele, Essbereich und Wohnzimmer sind offen konzipiert und vermitn Weite und Großzügigkeit. Der Schlaftrakt ist separiert mit Flur und dazugehörigem Bad. Ein weiteres separates Gäste-WC befindet sich von der Diele zugänglich direkt neben dem Haupteingang. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang

In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen einen Teil einer Hofanlage. Zum Verkauf steht das ursprüngliche historische Bauernhaus mit 5 Zimmern und 150 qm Wohnfläche. Die Fotos Zeigen die Originalräume. Die Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer wurden mit KI eingerichtet. Bei Besichtigungen sind alle Räume unmöbliert. Die Gesamthofanlage mit 3 großen separaten Wohneinheiten und einem kleinen Appartement liegt auf einem 10.000 qm großen Grundstück in Alleinlage. Vor dem Anwesen gibt es einen großen Gästeparkplatz. Die Eigentümer gelangen über eine elektrische Toranlage auf die Hofanlage zu ihren Gebäuden und den eigenen Parkplätzen. Das Anwesen wurde so konzipiert, dass jede Einheit über einen eigenen Garten verfügt – maximale Privatsphäre ist somit garantiert. Ergänzt wird das Konzept durch gemeinschaftliche Außenflächen, die Raum für Begegnung und gesellige Stunden bieten. Ein Anwesen, das historisches Ambiente mit modernstem Wohnkomfort verbindet – ideal für Familien und anspruc

TAG DER OFFENEN TÜR am 28.02.2026 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr* Handwerker und kreative Kōpfe Augepast! Dieses geräumige Reihenmithaus aus dem Jahr 1939 in Emmerich am Rhein ist Ihre Leinwand, um einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, bietet die Immobilie eine solide Basis und enormes Potenzial für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Wenn Sie die nötige Vision und handwerkliches Geschick mitbringen, können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es nach Ihren Wünschen gestalten. Der renovierungsbedürftige Zustand erlaubt es Ihnen, von Grund auf Ihre eigenen Vorslungen umzusetzen und dem Haus einen neuen Charakter zu verleihen

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 161 Quadratmeter Wohnfläche, mit Balkon, Garten, Doppelgarage und Reihengarage. Baujahr 1981, Garage erbaut 1983. Raumaufteilung: Untergeschoss: Trockenraum, zwei Kellerräume; Erdgeschoss: Flur/Garderobe, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: wie im Erdgeschoss; Dachgeschoss: Trockenraum, Duschbad, zwei Kinderzimmer. Heizung: Zwei wandhängende Brennwertthermen von Remeha, Modell Calenta 15S, aus dem Jahr 2011. Warmwasser wird im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Heizung bereitgeslt, während das Dachgeschoss durch einen Durchlauferhitzer versorgt wird. Es wurden Baumängel und -schäden festgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 316.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 3 Einheiten, Wohnfläche: 177m², Keller/vollunterkellert, nicht abgeschlossene Wohneinheiten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von zwei Parteien genutzt

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.440 m² bietet die Immobilie zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Renditefokus als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf zwei Wohnungen eine davon ist seit dem 01.10.2012 vermietet, die zweite steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Beide Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 214 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal als Verkaufsfläche oder für Büro-, Praxis- und Dienstleistungszwecke. Der Schnitt ermöglicht eine problemlose Au

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es sind Bauschäden und/oder Baumängel vorhanden

Einfamilienhaus in 47608 Geldern-Veert Viele Möglichkeiten! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Veert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar wie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1938 errichtet und später erweitert sowie modernisiert. Hierdurch entstanden zusätzliche großzügige, helle Räumlichkeiten. Hervorzuheben ist der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch die außergewöhnliche Dachkonstruktion mit durchgehendem Lichtband wird dieser Raum angenehm mit Tageslicht versorgt und bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m² (nach unverbindlichem Aufmaß). Erdgeschoss (ca. 142 m²): Wohnzimmer, Essz

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Emmerich am Rhein Zum Verkauf steht ein vermietetes 6-Parteienhaus in der Steinstraße 54, am Ende der Fußgängerzone der niederrheinischen Hansestadt Emmerich am Rhein. Das im Jahr 1962 errichtete Reihenmithaus steht auf einem 175 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 249,7 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Flächen- und Nutzungsübersicht der sechs Einheiten: EG links (Gewerbe/Büro): 52,9 m² EG rechts (Gewerbe/Büro): 24,5 m² 1. OG links (Wohnung): 45,0 m² (aktuell nicht vermietet) 1. OG rechts (Wohnung): 41,3 m² 2. OG links (Wohnung): 44,7 m² 2. OG rechts (Wohnung): 41,3 m² Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die derzeit als Vertriebsbüros genutzt werden. In den beiden Obergeschossen liegen vier kompakte Zweizimmerwohnungen, von denen 3 aktuell vermietet sind. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über zwei ausgebaute und als Abslr

Das zweigeschossige Reihenmithaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1929 und wurde 1948 wieder aufgebaut. Es bietet eine Wohnfläche von 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Abslraum und das Hauptschlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer. Die Heizung war in Betrieb, aber eine Innenbesichtigung war nicht machbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 231.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 162.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtag

Ein freistehendes Einfamilienhaus im Herrenhausstil erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet es zudem einen Wintergarten, ein Carport und ein Gästehaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1933 und wurde zwischen 2017 und 2018 vollständig saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Erker und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres WC, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (40 m²) und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Duschbad und ein Zimmer. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während sich im Dachgeschoss Heizkörper befinden. Aufgrund von Leerstand und Vandalismus ist eine sachgerechte Sanierung erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteige

Grundstück: Fläche: 400 m² Erbpachtgrundstück der Kath. Kirchengemeinde St. Vitus, Emmerich am Rhein. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 892,42€ pro Jahr (letzte Erhöhung zum 01.07.2024). Finanzierung: Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreis besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet mit mehreren Terrassen attraktive Sitzmöglichkeiten, die je nach Jahres- und Tageszeit optimal genutzt werden können. Eine überdachte Terrasse direkt an der Küche ermöglicht auch bei Regen angenehme Aufenthalte im Freien, während die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit Markise zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen bietet. Sträucher, Hecken und gepflegte Rasenflächen schaffen eine grüne, geschützte Atmosphäre und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum, einen direkten Zu

Hochwertiges und großzügiges Anwesen in zentraler Lage Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. oder großzügige Hobbyräume. hier ist alles möglich! Das Haus überzeugt durch zahlreiche Details. ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET! NEUE PHOTOVOLTAIKANLAGE VON 2023! Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter. weiteres Ausbaupotential! Grundstück: ca. 3.100 Quadratmeter. komplett eingefriedet mit elektrischem Zugangstor!. an einer gut zugänglichen Straße gelegen 9 Zimmer Gartenhaus Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: massive Bauweise Kunststofffenster. natürlich Wärmeschutz- verglast gedämmtes. ausgebautes Dachgeschoss das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet!. Smart Home tauglich! neue Photovoltaik Anlage 2023!. 17 KW! neue Bodenbeläge in vielen Bereichen hohe Decken. helle Räume gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer 2 hochwertige Einbauküchen inklusive! neue Elektroinstallationen! Rol

Das Haus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen bietet. In unmitbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitvorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Grundstück: Fläche: 448 m² Das Grundstück verfügt über zwei wunderschöne Terrassen, die perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien einladen. Das Grundstück ist teilweise mit Hecken und Zäunen eingefriedet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt und den Bereich geschützt und abgegrenzt macht. Die Gestaltung des Gartens ist liebevoll und harmonisch, mit einer Vielzahl von Sträuchern, die für eine schöne, natürliche Atmosphäre sorgen, sowie gepflegten Rasenflächen, die den Garten grün und pflegeleicht erscheinen lassen. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder andere Utens

Emmerich am Rande der Innenstadt, Richtung Hüthum gelegen. Wohngebiet mit zentraler Anbindung zur Autobahn, Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufabstand. Grundstück: ca. 590 m² Der Garten ist mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern angelegt. Mehrere Terrassen vor und hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Baujahr: ca. 50er Jahre - Umbau 1992; Modernisierung und neue Grundrissgestaltung 2019 Wohnfläche: ca. 149 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, neu gestaltetes Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche, Wintergarten Badezimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2-3 Räume, Flur, Büronische, - Schrägen mit Einbauschränken, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC Untergeschoss: Ein Raum als Stauraum und Waschmaschinenanschluss Heizung: Gaszentralheizung – Remeha Heiztechnik – Heizkörper oder Konvektoren Der Energieausweis ist beantragt. Nebengebäude: Schuppen als Werkstatt - aktuell als Gästebereich Carport: Geräumiger Carport sowie Slplätze im Einfahrtsbereich

Reiheneckhaus mit zwei Garagen 46446 Emmerich am Rhein Etwas Eigenes! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad über verschiedene Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 328 m² großen Grundstück errichtet. Die praktische und effektive Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Wohnfläche: Ca. 83 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mi