Haus
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Zum Kauf
751.000 €
3.952 €/m²
Zweifamilienhaus – Großes Grundstück, modernisiert voll vermietet
Kapitolstraße
· 190 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Kapitolstraße · 190 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Hürth auf einem 820 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1956 massiv erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und im Jahr 1995 um einen großzügigen, ca. 60 m² großen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Der Anbau bietet die Option zur Aufstockung, um weiteren Wohnraum zu schaffen.Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, bietet eine Gesamtwohnfläche von 190 m² und ist aktuell voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.142 Euro. Da die vorhandenen Slplätze derzeit nicht separat vermietet sind, besteht hier ein direktes Potenzial zur Mietsteigerung. Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1 (Erdgeschoss + Anbau):Ca. 130 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (KDB), Gäste-WC
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Hürth auf einem 820 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1956 massiv erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und im Jahr 1995 um einen großzügigen, ca. 60 m² großen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Der Anbau bietet die Option zur Aufstockung, um weiteren Wohnraum zu schaffen.Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, bietet eine Gesamtwohnfläche von 190 m² und ist aktuell voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.142 Euro. Da die vorhandenen Slplätze derzeit nicht separat vermietet sind, besteht hier ein direktes Potenzial zur Mietsteigerung. Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1 (Erdgeschoss + Anbau):Ca. 130 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (KDB), Gäste-WC
751.000 €
