2.711 häuser kaufen in Hochkirchen, Rondorf

Herzlich Willkommen in Köln Rondorf! Diese besondere Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. In den Folgejahren wurde das Wohnhaus 1967 mit einem Anbau erweitert. Um 1995 wurde auf dem Grundstück eine großzügige Halle mit Büroräumlichkeiten errichtet. Das insgesamt 1.025m² große Grundstück ist gepflegt, teilweise begrünt und bietet ausreichend Slflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der flexiblen Raumstruktur können einzelne Gebäudeteile separat genutzt oder vermietet werden. Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten realisierbar: Ladenlokal: Der straßenseitige Gebäudeteil im Erdgeschoss (ca.22,8m²) verfügt über eine große Schaufensterfront und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder ein kleines Büro. Dieser Bereich kann separat an Dritte vermietet werden. Bürotrakt im Haupthaus: Die Büroräume im Erdgeschoss können eig

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Diskrete Vermarktung Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige Baukörper. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück; perfekt geschnitten; parkähnlicher, gepflegter Garten; fernab der BAB 555 und Bonner Landstr.; nicht von Privatwegen begrenzt oder erst über solche zu erreichen; keine zu erwartenden Baumassnahmen in der Nachbarschaft. Toplage

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in absoluter innenstadtlage von Koln.Die Liegenschaft uberzeugt durch stabile iST-Mieteinnahmen, eine nachhaltige Wohnlage, vorhandene WEG-Struktur sowie zusatzliches Entwicklungspotenzial, das optional realisiert werden kann.investment-HighlightsZentrale innenstadtlage Koln (Sudstadt)-11 Wohneinheiten, voll vermietet-Stabile iST-Miete: 136.118 p.a.-Zusatzliche Slplatz- & Garagenertrage-WEG-Teilung vorhanden - Exit-Option Einzelverkauf-Nachverdichtungspotenzial im Hinterhof / Aufstockung (optional)-Kein akuter investitionsstau-Langfristig sehr gute Vermietbarkeit-Objektdaten-Adresse: Thieboldsgasse 97-99, 50676 Koln-Objektart: Mehrfamilienhaus-Anzahl Wohneinheiten: 11-Slplatze / Garagen: vorhanden (intern & extern)-Vermietungsstand: 90 %-Teilung: WEG geteilt-Ertragsubersicht (iST)-Jahresnettokaltmiete-Wohneinheiten: 121.560 p.a.-Garagen / Slplatze: 14.558 p.a.-Gesamt iST-Miete: 136.118 p.a.-Monatlich: 11.343 A fully let apartment

In sehr guter Ehrenfelder Lage können Sie zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Zwischengebäude erwerben. Das Gebäudeensemble teilt sich wie folgt auf: 1.) Wohn- und Geschäftshaus an der Venloer Straße mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (zusammen ca. 151m²) sowie acht Wohnungen in den darüber liegenden Etagen 2-5 (zusammen ca. 332m²). Diese Einheiten haben sehr attraktive Wohnungsgrößen (ca. 33 - 46m²). 2.) Verbindungsgebäude mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 260m²) 3.) Wohn- und Geschäftshaus in der Marienstraße (Parallelstraße zur Venloer Straße). Im EG befindet sich eine derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 48 m², darunter ein schöner Gewölbekeller mit ca. 90m². Die Wohnung im 1. OG (ca. 128m²) steht leer und ist sanierungsbedürftig. Der darüber liegenden Dachboden (Grundfläche ohne Schrägenabzug ca. 145m²) kann ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über drei Außenslplätze im Hofbereich. Last not least gibt es dort auch eine sehr gemütliche und überdachte Terrasse.

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an privater Wegefläche

Zweistöckiges freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller und mit Flachdach. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, eine Garage und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum, ein Badezimmer, einen Abslraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 777.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 543.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Imm

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1999, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung ca. 2015

In besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hürth-Hermülheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1992 – gelegen in einer Spielstraße und zugleich Sackgasse, ein Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität bietet. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer, erfüllt diese Immobilie die Ansprüche moderner Familien in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten des Hauses über die 2025 vollständig erneuerte Veranda inklusive Treppenaufgang spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Vordach wurde erst 2018 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abslraum bildet der helle Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der funktionalen Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Südwes

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

2-Familien-Reihenendhaus (aufgeteilt in Maisonette-Wohnung und Einliegerwohnung) mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158 m² und umfasst zudem eine integrierte Garage und einen Garten. Das Baujahr ist 1981/82. Aufteilung der Räume: Keller: Flure, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, interne Treppe zum Obergeschoss, Terrasse Obergeschoss: Flur, zwei Bäder, drei Zimmer, Abslraum, Loggia, Balkon Dachgeschoss: Flur, Einliegerwohnung mit Diele, Bad, zwei Zimmer, Küche, Abslräume, Balkon und Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus Logano Plus GB 125 (über Fußbodenheizung). Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Eine Besichtigung der Innenräume der Einliegerwohnung konnte nicht durchgeführt werden. Die Immobilie wurde im Wesentlichen instand gehalten, wobei nur geringfügige Modernisierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltun

Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 m² und es gibt zwei Slplätze für Autos. Das Baujahr wird auf etwa 2002 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, Keller- und Abslräume, den Heizungsraum sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Diele, eine Gästetoilette, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Studio und eine Dachterrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Nahwärmeheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Das Anwesen wird regelmäßig im Außenbereich instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständ

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit angeschlossenen Hallen und einer Baulücke befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage von Köln-Ehrenfeld – einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile der Domstadt. Die Immobilie vereint beste Vermietbarkeit, sofortige Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial durch eine straßenseitige Baulücke mit möglicher zukünftiger Bebauung. Die Bebauung der Baulücke kann sich nach aktueller Einschätzung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren. Eine mehrgeschossige Wohnbebauung mit ca. 3 Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss erscheint grundsätzlich realistisch. Auf dieser Grundlage ergibt sich eine mögliche oberirdische Bruttogrundfläche von ca. 550–620 m² sowie eine daraus resultierende, vermarktbare Wohnfläche von rund 430–500 m². Seitens der Stadt Köln besteht grundsätzlich Interesse an der Schließung der Baulücke im Sinne einer städtebaulichen Nachverdichtung. Sämtliche Angaben erfolgen u

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung, mit Anbauten und Nebengebäuden

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 460m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 1 Wohnung mit Wohnrecht belastet, teilweise Instandsetzungs- bzw. Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Ein solides Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Alt-Hürth, mit Kamin, Klimaanlage und einer guten Verkehrsanbindung, sind der ideale Ort um anzukommen. Die letzte Modernisierung war 2010. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das Dach ist isoliert. Der Otto-Maigler-See ist fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum (Park Hürth) ist mit dem Auto in 5 Min. zu erreichen. Das Haus wird von Privat von Privat verkauft

Das Haus hat eine attraktive, individuelle Architektur, mit der es sich sehr schön von der Masse durchschnittlicher Reihenhäuser abhebt. Auch im Inneren zeugen eine Split-Level-Bauweise, gut aufgeteilte Räumlichkeiten und u.a. eine Fußbodenheizung von überdurchschnittlicher Qualität. Das Haus befindet sich in guten Zustand und ist teilmodernisiert (u.a. neue Heizung, neue Fenster). Es ist unterkellert und bietet 2 Voll-Bäder und bis zu 7 Zimmer. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Spielstraße am Ortsrand und in sehr gepflegter Nachbarschaft. Gegenüber schließt sich eine weitläufige Feldlandschaft an und bis zum Rhein mit Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitn Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail er

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.04.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Die hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 133,92 m², befindet sich in der 5. Etage und empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser sorgt für SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung slen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Köln-Ehrenfeld präsentiert sich als urbaner, vielseitiger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung durch ÖPNV und gut erreichbare Verkehrsachsen. Das Bildungsangebot ist breit, von Kitas über Schulen bis hin zu nahegelegenen Hochschulstandorten. Vielfältige Einkaufsmög

Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertvierim Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausslung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis € 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN! Weitere Informationen Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - find

Das sanierte Stadthaus steht auf einem 233 m² großem Grundstück und wurde 1995 geplant und realisiert. Es überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine exzellente Bauqualität. Auf ca. 240 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterfronten und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine offene, repräsentative Wohnatmosphäre mit zugleich hohem Komfort und maximaler Wohnqualität. Der elegante Zugang über eine Natursteintreppe führt in die helle Diele und eröffnet den Blick in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Schiebetüranlagen zum sichtgeschützten Terrassengarten (Südlage). Ein beidseitig nutzbarer Kamin fungiert als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein außergewöhnlich harmonisches und lichtdurchflutetes

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 78 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Lage Das Objekt liegt in einer

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit wirtschaftlicher Nutzung auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind und eine optimale Sichtbarkeit bieten. In den oberen Etagen entstehen helle, komfortable Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Dieses Gebäude bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investition Teilsaniert 1994