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Dieses charmante und außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus in Leutesdorf bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1897 erbaute Haus wurde 2015 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und einer inligenten Raumaufteilung über drei Etagen bietet diese Immobilie optimalen Platz für eine große Familie, das Leben mit mehreren Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Erdgeschoss: Der einladende, L-förmige Flur bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Vorratskammer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Ein modernes Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner r

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH, das erst im Dez 2020 bezogen wurde und auf aktuellem baulichen Standard. Stilvoll, energieeffizient und nahezu neuwertig: Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichten der Region – dem Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr / Bezug: 2020 Zustand: neuwertig, gepflegt Bauweise: zeitgemäß, energieeffizient Wohnfläche: ca. 197 m² Grundstück: ca. 250 m² 4 Zimmer Integrierte Garage im EG mit 2 Slplätzen und Wallbox Anschlus Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Die Küche ist im Preis enthalten! Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Lage, 56656 Brohl-Lützing Geringer Instandhaltungsbedarf durch das niedrige Alter Die Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere, klug gestaffelte Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsflur, Abslraum, Hausanschlussraum sowie die integrierte Garage mit zwei Slplätzen und Wa

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 5ZK, 2 Bäder und 167qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde 2023/24 umgebaut und verfügt über 3 (Kinder-)Zimmer, Flur, 1 Bad mit Dusche, WC, Platz für Waschmaschine, etc. und einen separaten Anbau. Das 1. OG wurde Ende 2019 renoviert und verfügt über ein Badezimmer mit WC, Urinal, Dusche und Badewanne, Flur, sowie einem großen, offen gestaltetem Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ebenso wurde das ausgebaute Dachgeschoss mit über 50qm offenen Schlaf- und Wohnbereich Ende 2019 renoviert. Alle Fenster wurden in 2023 auf 3-fach verglaste Thermofenster umgerüstet. Ebenfalls wurden Haus- und Nebeneingangstür ersetzt. Anschließend wurde 2024 die Fassade erneuert. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 und 3 Oltanks mit einem Volumen von je 1.100 Liter. Energieausweis liegt vor. Das ca. 330 qm große Grundstück verfügt über einen

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Kaufpreis: 285.999 € VB Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich saniertes Reihenmithaus aus dem Baujahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 248 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von 56599 Leutesdorf am Rhein. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Von einem der Zimmer genießen Sie zudem einen wunderschönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Leutesdorf liegt direkt am Mitrhein zwischen Neuwied und Andernach und ist insbesondere für seine Weinberge und die naturnahe Umgebung bekannt. Erdgeschoss Flur und Eingangsbereich Gäste-WC Großzügiges Wohnzimmer Küche mit hochwertiger Einbauküche Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche Die moderne Einbauküche wurde vor nur zwei Jahren eingebaut und hat einen Neuwert von rund 22.000 &e

Dieses Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit praktischen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf ca. 125 m² Wohnfläche inklusive Dachschrägen verteilen sich die Räume über drei Wohnebenen. Das Grundstück umfasst ca. 254 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Von der Küche aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die teilweise überdachte Terrasse wurde im Herbst 2019 mit neuen Platten versehen und bildet einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist der geschützte Gartenbereich. Der Sichtschutzzaun sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einem angenehm

Einziehen statt renovieren – kernsaniertes Haus (2022) mit Hof & Scheune Du suchst ein Haus, bei dem du nicht erst Jahre renovieren musst? Dann könnte dieses kernsanierte Einfamilienhaus genau das Richtige für dich sein. Zum Verkauf steht ein 2022 vollständig modernisiertes Haus mit großem Hof und zusätzlicher Scheune in Nickenich. u2728 Das macht das Haus besonders •Komplett kernsaniert in 2022 •Moderne Heizung aus 2022 •Großer Hof mit viel Platz (z. B. für mehrere Autos) •Scheune – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager •Viel Platz für Familie oder individuelle Nutzung Sofort nutzbar – kein Renovierungsstress Zum Haus Das Haus wurde 2022 umfangreich saniert, sodass du heute einen modernen und gepflegten Zustand vorfindest. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für den Alltag. Hier kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen, ohne erst große Ba

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Exposé – Bauernhof mit Nebengebäuden in 56645 Nickenich 1. Objektübersicht Adresse: Hauptstraße 59, 56645 Nickenich Objektart: Bauernhof mit Wohnhaus & Nebengebäuden Grundstücksgröße: 1.570 m² Mindestpreis: 349.000 € Der Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker, Tierhaltung, Gewerbe oder kreative Projekte. Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden unterschiedlicher Baujahre (1953-1968) sowie einem Hausgarten hinter den Scheunen. Die Gebäude sind solide und funktional und bieten viel Potenzial für Umbau, Modernisierung oder Erweiterung. Wohnflächenübersicht: – Erdgeschoss: 57 m² – 1. Obergeschoss: 100 m² – Terrasse: 40 m² – Dachgeschoss: 45 m² (mit Dachschrägen) Nebengebäude (Auszug): – Scheune – Stallungen – Lagerhaus – Remise &n

Haus zu verkaufen Attraktives Einfamilienhaus (freistehend) mit viel Wohnfläche und einem großen Garten im Ortskern von Nickenich zu verkaufen. u2b50 Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage im Herzen von Nickenich. Die Immobilie überzeugt durch einen schönen grünen Garten, in dessen Mitte eine große Garten-/Partyhütte steht, sowie durch gute Lage und Verkehrsanbindung. In unmitbarer Nähe finden Sie beispielsweise Bäcker, Metzger, Bank, Versicherung, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Sportanlagen und Vereine. Im Ort selbst gibt es außerdem noch einen Supermarkt (Norma). Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl und viele mehr gibt es im Nachbarort Mendig, welcher nur fünf Autominuten entfernt liegt. Städte wie Koblenz, Andernach und Neuwied sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eckdaten • Adresse: Nickeni

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