999 häuser kaufen in Klein Schlebach

Willkommen in Rheinbach-Wormersdorf, im Land der Liebe Durch ein großes Tor gelangt man in den geschützten Innenhof, der das Zentrum dieses Hauses bildet. Ein Teil des Hofes ist überdacht und kann als Einfahrt oder Slfläche genutzt werden. Der offene Bereich bietet Platz für eine Sitzecke, Begrünung oder einfach einen privaten Rückzugsort im Freien. Wenige Stufen führen direkt ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur. Rechts befindet sich die Küche, links liegen drei miteinander verbundene Räume, die derzeit als Esszimmer, Büro und Gäste-WC genutzt werden. Die flexible Raumfolge ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Arbeitsbereichen. Über eine massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zur linken zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich mit sichtbarem Fac

Das Wohnhaus befindet sich in Rheinbach-Loch. Beide Wohnungen sind getrennt und verfügen über einen separaten Eingang. Es besteht aber die Möglichkeit einer Verbindung. Die Räume sind für damalige Verhältnisse großzügig geplant worden, ideal für individuelle Anpassungen. Wohnung 1 WF 149 m2; Wohnung 2 WF 65 m2; Ölheizung; WW über Durchlauferhitzer Energiebedarf: 371,2 kWh / (m2 x a) Ausslungsdatum: 04.11.2025

Ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus, Hofhaus, großem geschütztem Innenhof, Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches, historisch gewachsenes Anwesen mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich als Bäckerei mit angeschlossener kleiner Gewerbefläche genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude, einem separaten Hofhaus sowie mehreren Neben- und Nutzflächen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über die ehemaligen Gewerberäume der Bäckerei sowie weitere Wohn- und Nebenräume. Die frühere Gewerbefläche mit einer Schaufensterfront von etwa 5 Metern bietet interessante Möglichkeiten für eine erneute gewerbliche Nutzung, eine Werkstatt, ein Aier oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen des Hauptgebäudes. Hier befinden sich mehrere Zimmer, die ursprünglich unter anderem als Eltern

Ihr neues Familiendomizil auf einen Blick: * Freistehendes Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 113 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.087 m² * Zimmer: 6 helle Räume auf 2 Etagen * Baujahr: 1968 * Keller: Voll unterkellert – viel Stauraum & Platz für Hobbys * Garagen: 2 feste Garagen, 2 überdachte Slflächen * Ausstattung: Einfach / Handwerkerpotenzial (ideal zum Selbergestalten) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim für sich und Ihre Familie im Grünen, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das absolute Highlight ist das ca. 1.087 m² große Grundstück: Hier können Sie sich Ihren Traum vom weitläufigen Garten mit

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Naturerlebnis und hervorragende Zukunftsaussichten. Gelegen am idyllischen Dorfrand direkt am Wald, bietet das ca. 6.360 Quadratmeter große Grundstück ein Höchstmaß an Ruhe, ohne abgeschnitten zu sein. Eine rund 100 Meter lange, hochgewachsene Buchenhecke an der Straßenfront schirmt das Anwesen perfekt ab. Ein besonderer Pluspunkt für jede Lebensphase: Das auf einem Plateau stehende Haus ist vollkommen barrierefrei anfahrbar – sowohl auf Höhe des Erdgeschosses als auch auf Ebene des zu 100 % unterkellerten Untergeschosses. Dank der Lage im bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB) bietet das riesige Areal zudem ein hervorragendes Potenzial für ein weiteres Baugrundstück. Das Objekt im Überblick * Wohnfläche: Ca. 105 m² (Erd- und Obergeschoss) + ausgebauter Kellerbereich * BGF: 294 m2 (berechnet) * BRI: 837 m3 (berechnet) * Massivanbau wintergartenähnlich (Bj. 1998, ca. 18 m² Nutzfläche) * Gru

Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück in Euskirchen-Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald. Das Haus wird mit luxuriöser Innenausstattung versehen und verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie 2 Vollgeschosse. Die Barrierefreiheit des Hauses erleichtert den Zugang für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Diese zwei 4 Zimmerwohnungen + 2 Abslräume sind auf zwei Etagen verteilt und sehen zu 100 % identisch aus. Ein großer Balkon in der zweiten Etage, sowie große Terrasse im EG mit Süd-Süd-West-Ausrichtung bietet eine Reihe von Vorteilen, insbesondere in Bezug auf Sonnenstunden und Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Satdach mit einer Neigung verleiht dem Haus eine charmante Optik. Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch für Eigennutzung, wobei die zweite Wohnung als Anliegerwohnung jederzeit vermietet werden könnte. Hier könne

Zum Verkauf stehen eine attraktive Garten-Maisonettewohnung und eine Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte. Die beiden Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Erwerbsmöglichkeit ist flexibel: Bevorzugt werden beide Wohnungen zusammen angeboten. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen möglich. Zum Haus gehört eine sehr große Garage sowie zwei Slplätze. Das Haus wurde mit moderner Wärmepumpe ausgestattet. Das Haus wird nach Vereinbarung kurzfristig frei. Die Garten-Maisonette Die Maisonettewohnung mit 124,51 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines Gartens. Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit einer offenen Theke zur Küche mit separater Speisekammer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit reichlich Platz für Sitzgelegenheite

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Basraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß- und Fahrradentfernung liegen Bushalteslen, die Einkaufmöglichkeiten auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte. ) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100 m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobah

Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Ein großes Einfamilienhaus mit 205m² Wohnfläche sowie 111m² Nutzfläche für eine Familie oder auch zwei Generationen. Platz ist genug da, für Alle und Alles. 1980 ließ mein Vater dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern nach seinen Vorslungen erbauen. Alles ist durchdacht, geräumig, großzügig und wurde bzw. wird jederzeit gepflegt und renoviert. So z.B. 2011 die komplette Außenverglasung, neue Bäder im EG > 2016, komplett neue Dachdämmung 2008, PV-Anlage 2022/2024. (eine Liste kann eingesehen werden). Allein das Dachstudio mit 56m² Wohnfläche ist beeindruckend. Der großzügige Wohn/Essbereich mit 46m² und offenem Kamin lädt zum Aufenthalt ein. Die teilweise überdachte Terrasse sowie die zwei Sonnenmarkisen schaffen jederzeit die gewünschte Atmosphäre. Es gibt eine übergroße Garage in die bis zu zwei PKW passen und einen komplett eingezäunten Garten mit Teich. Das Haus befindet sich postalisch in Alfter aber nur wenige Meter von der Bonner Stad

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Exklusives Wohnen mit Traumblick in Wachtberg-Niederbachem Dieses freistehende Zweifamilienhaus präsentiert sich in bevorzugter Höhenlage und einem absolut exklusiven Wohnumfeld. Die solide Architektur der 1960er-Jahre bietet mit ihren klaren Linien, großzügiger Bauweise auf drei Wohnebenen und großen Fensterfronten eine repräsentative Erscheinung. Die lichtdurchfluteten Räume eröffnen Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick über den Rodderberg und das Siebengebirge. Dank einer seitlich angeordneten Außentreppe verfügt das Haus über einen externen Zugang zur Einliegerwohnung. Zusammen mit den weitläufigen Terrassenbereichen und einer großen Dachterrasse mit ganztägiger Besonnung schafft dies flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien und Paare mit viel Platzbedarf oder als rentables Projekt für Investoren – dieses Objekt bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Enormes Ausbaupotenzial am Haupthaus (Genehmigte Bauvoranfrage) Dem bestehenden Ob

Ein Rückzugsort der besonderen Art – Exklusives Anwesen in traumhafter Alleinlage Manche Immobilien sind mehr als nur ein Haus – sie sind ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 14.000 m² mit einem unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Ahrtal und den Ort Schuld. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Helle Wohnräume und der gemütliche Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die sehr großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Umgebung einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort oder eigenes Naturparadies. Hier genießen Sie maximale Freiheit, fernab von Hektik und Lärm, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dank der barrierearmen Ge

Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bonn im Ortsteil Ippendorf / Venusberg. Am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Blick in den Wald. Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist mit 217m² Wohnfläche, 3 Badezimmern und 5 Schlafräumen ein echtes Raumwunder. Im Gartengeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung ca. 32,00m² Wohnfläche. Zwei Balkone mit Blick in den Wald und der geschmackvoll angelegte Garten. Das Objekt befindet sich in einer der beliebten Halbhöhenlage von Bonn im Ortsteil Ippendorf. Besondere ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit Blick in den Wald. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im unmitbaren Umfeld. Die Entfernung zu den Unikliniken beträgt 3,9 km. Der Bonner Hauptbahnhof ist über die B56 in wenigen Minuten erreichbar. Für alle die öffentlichen Verkehrsmitbenutzten wollen, beträgt die Fahrzeit mit den Linien 602 und 603 nur 16 Minuten. Di

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Bornheim‑Rösberg vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert sowie durch zwei rückwärtige Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein vielseitiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das deutlich mehr Raum bietet, als man von außen vermuten würde. Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich. Der Wohnbereich befindet sich separat davon und überzeugt durch außergewöhnlich hohe Decken, große Fensterflächen und eine beeindruckende Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten mit sonniger Süd‑Ausrichtung. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro sowie ein stilvolles Fensterbad mit ebenerdiger Dusch

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg und umfasst insgesamt fünf vermietete Wohneinheiten, mit einer Kaltmieteinnahme pro Jahr von 44.460,00€. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1945 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Leitungen, Sanitärbereiche, Elektrik sowie die Heizungsanlage, Isolierung außen 2,40m Tiefe gegen Feuchtigkeit, modernisiert. Zusätzlich erfolgte der vollständige Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 209 m² auf einem ca. 657 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Nutzfläche beträgt im gesamten 283 m² darin enthalten sind eine Garage 29m² mit elektrischem Rolltor, 3 Abslräume ingesamt von 24m² Separatem Waschraum und Heizungsraum von 32m². Die Wohneinheiten verfügen über funktionale Gru

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Altstadt. Die Immobilie ist vollständig und dauerhaft vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der hervorragenden Mikrolage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen. Der Objekt eignet sich auch hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien. Das Vorder- und das Hinterhaus wurden ursprünglich jeweils als eigenständige Einfamilienhäuser konzipiert, während sich im mittleren Gebäudeteil drei separate Einliegerwohnungen befinden. BONN Altstadt 9 vermietete Wohnungen | 6,09 % Rendite | Auch für 2 Investoren Attraktives, vollvermietetes Immobilienensemble mit 9 Wohneinheiten auf ca. 400 m² Wohnfläche. Das Objekt besteht aus einem zwei und halb Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 3 Wohnungen sowie 3 dazwischenliegenden Wohneinheiten. Kaufpreis:

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen: Großzügiges Wohnglück in direkter Waldlage - ein perfekter Rückzugsort Die wichtigsten Eckdaten im Überblick - Kaufpreis: 749.000 € (keine Maklercourtage!) - Bodenrichtwert: 460 € pro/m² (=> Grundstückswert 517.000 €) - Grunderwerbsteuer: Rheinland-Pfalz 5% (statt NRW 6,5% - Ersparnis 11.235 €) - Wohnfläche: 186 qm - Zimmer: 5 bis 6 Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) - Grundstück: 1.124 qm - Baujahr: 1984 (Erstbezug durch Eigentümer) - Verfügbarkeit: Ab sofort (Objekt steht leer) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses gepflegte und solide Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in absoluter Traumlage. Das 1984 erbaute Objekt in der Simrockstraße 88, 53619 Rheinbreitbach stammt aus erster Hand und wurde vom Eigentümer stets liebevoll instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Randlage von Rheinbreitbach direkt an der Grenze zur Natur. Da das Haus bereits leer steht, können die Übergabe und Ihr Einzug d

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION. Das Haus wurde 1974 erbaut und 1985 erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in Bornheim-Sechtem und zeichnet sich durch eine helle, großzügige Raumaufteilung sowie einen schönen Garten aus. Das freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre stets gut instand gehalten. Die meisten Räume wurden 2025 und 2026 renoviert und neu gestrichen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 255 m², die sich in 154 m² Wohnfläche und 101 m² zusätzliche Nutzfläche unterteilt, welche zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut wurde. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich umfasst etwa 41 m² und könnte bei Bedarf zur Küche hin geöffnet werden. Bodentiefe Fenster, die sich über nahezu die gesamte Breite des Raumes erstrec

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre. Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt. Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das große Garagengebäude bietet zwei ab

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ahrtalstraße in Wachtberg-Werthhoven und bietet auf 162 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1939 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt wurden 2026 beide Bäder frisch renoviert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem breiten, charaktervollen Flur mit klassischem Schachbrettfliesenboden, warmen Kiefernholzschränken und einer Garderobe; eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine helle, funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, einem gefliesten Boden, großen Fenstern und Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch ein großes Fenster, das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Glastür direkt zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 13 m²,mit einer Tür zum Ankleid

Das kleine Einfamilienhaus ist im Stil einer Maisonettewohnung gestaltet und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie eine ca. 30 m² große, sonnenverwöhnte Dachterrasse. Von der Dachterrasse werden ca. 7 m² anteilig auf die Wohnfläche angerechnet, sodass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² ergibt. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde 1986 kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren bis heute laufend modernisiert. Modernisierungen im Überblick: 2018: Sanierung aller Zimmer 2020: neues Badezimmer inklusive Fußbodenheizung 2020: Erneuerung der Dachterrasse Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die überschaubaren laufenden Kosten. Die aktuellen jährlichen Kosten betragen: Strom: ca. 660 € / Jahr Gas: ca. 1.368 € / Jahr Wasser: ca. 684 € / Jahr Abfallgebühren: ca. 320 € / Jahr Grundsteuer: ca. 423 € / Jahr Gesamtkosten: nur ca. 3.455 € pro Jahr bzw. rund 288 € monatl

Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur aus dem Jahr 2020. Auf rund 330 m² verbindet es zeitlose Gestaltung mit höchstem Wohnkomfort über vier Ebenen. Große Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine harmonische Materialwahl schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Modernste Technik auf Neubauniveau – Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung und zentral/dezentral steuerbare Rollos runden das Gebäude ab. Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der durchgehende Fliesenboden in Betonoptik und die großzügige Raumplanung vermitn moderne Eleganz und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidenische und ein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satdach, welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Slplätzen in der Tiefgarage, 4 Slplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden. Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 77.421,60 € p.a, heißt: rund 4,19% Rendite! Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Erftstadt-Liblar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der

Haus kann sofort bezogen werden; Objektvideo auf Anfrage, Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästetoilette, Wintergarten, Gartenterrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC KG: 3 Räume, Partyraum Brunnenanlage im Garten ca. 15 Km zum Stadtzentrum Köln, Autobahnanschlusssle Wesseling ( A555. Richtung Köln, Bonn ) mit Anbindung an den Kölner Autobahnring ist in ca. 1 Km erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen führen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden und nach Köln. Bushaltesle in fußläufiger Entfernung, mit Anbindung Regionalbahn und Straßenbahnlinien 16 und 18 ( Richtung Brühl, Köln, Zentrum). Makler- und Provisionsfrei, Darlehen als Eigenkapital - Einsatz kann von Privat bei guter Bonität vermitt werden. Haus ist Bezugsfrei Virtuelles Video kann auf Anfrage zugesandt

Reihenhaus mit schönem und geschütztem Sonnengarten mit direktem Zugang durch die Garage und Wohnzimmer, saniert und sofort bezugsfertig. In einer ruhigen Sackgasse des idyllischen Malerviers in Wesseling-Keldenich zwischen Köln und Bonn gelegen. Alle nötigen Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn über Bus, Stadtbahn (Linie 16), Nahverkehrszüge über Bornheim-Sechtem und die Autobahnauffahrt sind gut zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch der Wesselinger Grüngür, das Entenfanggelände und der Rheinpark. Wesseling bietet ein reges Vereinsleben und ein gutes Sport- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, Familien. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Es wurden alle Außentüren- und Fenster erneuert und die Fassade gedämmt sowie die Gastherme und das obere Wannenbad komplett erneuert. Es ist von den bisherigen Mietern neu gestrichen und bezugsfertig. Keller und Dachboden

Liebe Makler, Wir werden das Haus selbstständig verkaufen. Sollten Sie Suchaufträge haben, dürfen Sie uns natürlich kontaktieren. - Die Besondere Immobilie - Ein ehemaliges Bahnslwerk. - Diese freistehende Villa aus ca. 1924 erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt bietet mit seinem durchdachten Grundriss eine solide Basis für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum bereitslt. Eine Garage und Slplatz vor dem Haus für 2-3 Fahrzeuge ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet das Profil dieses besonderen Hauses ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzliche gibt es ein Kaminofen in dem offenen Wohnraum/Esszimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Durch die offene Bauweise können Sie damit alle offenen Räume beheizen, so dass sie ein niedrigen Heizverbrauch haben. Diese besondere Immobilie war ein eh

Das im Jahr 1982 errichtete Zweifamilienhaus mit Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch ist es bis in die Godesberger Innenstadt nicht weit. Von der Gartenseite genießt man den Blick auf die Godesburg, vor dem Haus auf den Petersberg. Das Haus ist einseitig angebaut in Süd-West-Ausrichtung. Die Grundstücksgröße beträgt 495 qm. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 qm verteilt auf 2 gleichgroße Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im OG betritt man von der Diele aus 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, eine Abslkammer und ein kombiniertes Ess- und Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man in die Küche, vom Wohnbereich auf einen ca. 11 qm großen Balkon. Auf dem Dachboden gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Erdgeschoss-Wohnung hat dieselbe Raumaufteilung, dazu eine Terrasse von ca. 13 qm mit direktem Zugang zum Garten. Die 3 weiteren Räume im Untergeschoss (zusammen ca. 35 qm mit normaler Deckenhöhe, Heizu

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen auszeichnet. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie gut für Paare oder Familien. Die Aufteilung und Ausstattung im Überblick: • Erdgeschoss: Das Zentrum bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. • Obere Etagen: Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf drei Ebenen. Zu den Räumlichkeiten gehört unter anderem ein großes Badezimmer mit Tageslicht. • Außenbereich: Neben dem gepflegten, nicht einsehbaren Garten gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz direkt am Haus zur Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Brühl-Eckdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen

Dieses gepflegte und durchdachte Stadthaus in begehrter Lage von Bonn-Mehlem bietet Ihnen ein rundum komfortables Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge. In den vergangenen zwei Jahren wurde die Immobilie liebevoll teilsaniert und modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder. Der voll unterkellerte Bereich inklusive beheizbarem Hobbyraum sorgt für viel flexiblen Stauraum. Ein fester Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in der begehrten Straße An der Nesselburg in Bonn-Mehlem. Der Ortsteil Mehlem

Idylle – Entspannung – Natur! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause und ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage zu erwerben! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken. Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkehrsaufkommen und der nahe Staatsforst „Kottenforst“ bietet einen hohen Freizeitwert. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Außenwände mit einer 30er Wandstärke sind größtenteils verklinkert, die isolierverglasten Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen, programmierbaren Rollläden versehen. Das Dach wurde 2011 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und der Spitzboden im Zuge dessen