70 häuser kaufen in Kölner Straße, Herne

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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Recklinghausen – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Hertener Straße 40, 45657 Recklinghausen. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 456,86 m² auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Aktuell sind 6 von 7 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur Renovierung und anschließenden Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet insbesondere im Innenbereich weiteres Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben: Keller und Dachbereich sind trocken. Feuchtigkeitsprobleme sind uns nicht bekannt. ECKDATEN • Kaufpreis: 575.000 € VB • 7 Wohneinheiten • ca. 456,86 m² Wohnfläche • ca. 281 m² Grundst

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Ich bitte nur um ernsthafte Anfragen von Interessenten mit einer soliden finanziellen Basis. Zudem bitten wir um einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung. Sofern sie diese Voraussetzungen erfüllen, können sie das Haus besichtigen. Makleranfragen sind absolut unerwünscht, da es sich um einen Privatverkauf handelt

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Bitte keine Makleranfragen.Der Verkauf erfolgt Privat. Attraktive Wohnlage in der Nähe von Recklinghausen (ca. 2 km bis Zentrum). Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen Autobahn A43, Autobahn A2 und Autobahn A42. Ideal für Pendler und langfristig stabile Vermietbarkeit. Eckdaten 6 Wohneinheiten Ist-Miete: ca. 1786€ / Monat Soll-Miete: ca. 2.400 € / Monat Nach Auszug Wohnfläche EG rechts: 51 qm EG links: 51 qm OG rechts: 65 qm (Eigennutz) OG links: 37 qm DG rechts: 39 qm DG links: 47 qm Gesamt: 290 qm Zustand & Ausstattung Fenster: bereits erneuert Heizung: ca. 10 Jahre alt Fassade: gedämmt Solider Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial Außenbereich Großer Garten – ca 120qm 6 PKW-Slplätze direkt am Haus zusätzliche Einnahmen möglich Im Jahr 2014 wurde die ehemalige Nachtspeicherheizung durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt. Gleichzeitig wurden sämtliche Heizkörper sowie die Heizu

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus + freistehendes Einfamilienhaus | Voll vermietet | Privatverkauf um Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Immobilienensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 6Wohneinheiten sowie einem separaten freistehenden Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Modernisierungen, solide Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Lage * Zentrale Lage in Herne * Ruhige Sackgasse * Nähe A43, Zurbrüggen und McDonald’s * Gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit Eckdaten * Baujahr Haupthaus: 1901 * Anbau: 1935 * 6 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus * Separates freistehendes Einfamilienhaus * Wohnfläche gesamt: ca. 467 m² * Grundstücksfläche: 929 m² * Voll vermietet * Monatliche Nettokaltmiete: ca. 3.200€ * Privatverkauf – keine Makler

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