110 häuser kaufen in Kohlkauler Straße

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.037 m² in Sankt Augustin – Alter Niederberg bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren und Projektentwickler. Mit ca. 144 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet das bestehende Haus eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Alternativ eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung – beispielsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem exklusiven Doppelhaus. Die Grundstücksfront von ca. 35 Metern bietet hierfür interessante Planungsspielräume. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise vor und lässt Einzel- oder Doppelhäuser gemäß § 22 Abs. 1 BauNVO zu. Ob Sanierung oder Neubau: Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienex

Es entstehen in SANKT AUGUSTIN HANGELAR. 4 x NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN.. schön. hell. in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und mit Luft,- Wärmepumpe. Garage möglich. mit ca. 140 m² Wfl. und 5 bis 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Option auf 2. tes Bad mit WC im Studio In zentraler Lage von Sankt Augustin-Hangelar in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage entstehen 4 tolle Neubau-Doppelhaushälften. Die Grundstückstücksgrößen betragen ca. 250 m² und ca. 300 m² mit den anteiligen Wege,- und Verkehrsflächen. Garagen,- und Slplatzflächen werden entsprechend berücksichtigt. EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Hangelar Jedes Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer inkl. schönem Studiobereich bzw. ausgebautem Dachgeschoss.. Pläne und Grundrisse und Ansichten liegen vor. Die Baubeschreibung kann angefordert und / oder eingesehen werden. Diese erhalten Sie gerne auf Anforderung. Bereits erbaute u

Es entstehen in SANKT AUGUSTIN HANGELAR. 4 x NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN. ab 4 9 9. 0 0 0, - - E u r o. schön. hell. in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und mit Luft,- Wärmepumpe. Garage möglich. mit ca. 135 m² Wfl. und 5 bis 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Option auf 2. tes Bad mit WC im Studio Bei dem Kaufpreis ab 499.000,- Euro ist der Dachgeschossausbau nicht enthalten. Dieser kann in Eigenleistungen oder gegen Aufpreis durchgeführt werden. In zentraler Lage von Sankt Augustin-Hangelar in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage entstehen 4 tolle Neubau-Doppelhaushälften. Die Grundstückstücksgrößen betragen ca. 260 m² und ca. 290 m² mit den anteiligen Wege,- und Verkehrsflächen. Garagen,- und Slplatzflächen werden entsprechend berücksichtigt. EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU in Sankt Augustin-Hangelar Jedes Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer inkl. des Studiober

Der geräumige Einfamilien-Bungalow befindet sich in 53757 Sankt Augustin - in der Ortslage Niederpleis in einer sehr zentralen und dennoch sehr gepflegten und auch durchaus ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Diese Wohnlage gehört mit zu den beliebtesten und besten Wohnlagen von Sankt Augustin. Der Hitmarkt, Aldi, DM. sind fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Allgemeine Beschreibung: der schöne, gepflegte und helle Einfamilienhaus-Bungalow wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen. Das Dach sowie die Heizungsanlage und die Badezimmer wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. gewartet. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer (inkl. einem hellen Gästezimmer und einem Badezimmer im UG). Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller. Die gesamte Wohn,- Nutzfläche beträgt somit ca. 230 m².. ca. 120 m² Wfl. EG mit anteiliger Wfl. der überdachten Terrasse vorne und der Terrasse hinten.. ca. 110 m² Nfl. im UG (6-7 Räume, Flur und ein Dusch

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit solider Bausubstanz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 766 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich in ca. 53 m² im Erdgeschoss sowie ca. 48 m² im Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen in einen zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite zunächst die kompakte Küche sowie das Tageslichtbad, während sich auf der linken Seite das Wohnzimmer befindet. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer haben. Zusätzlich führt die Küche direkt in den Garten und bietet somit einen praktischen Zugang ins Freie. Das Obergeschoss b

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin, einem charmanten Einfamilienhaus. Dieses liebevoll gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1892, strahlt Charakter und Eleganz aus. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 615 m² bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Ein Badezimmer und eine moderne Einbauküche runden das komfortable Wohnerlebnis ab. Die Ausstattung des Hauses ist normal, jedoch überzeugt es mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Terrasse und einem Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Sauna sorgt für das gewisse Extra an Entspannung und Wohlbefinden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage modernisiert, s

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gehobenes Wohnen in unvergleichlicher Lage des Sankt Augustiner Niederberges. Hier erleben Sie Exklusivität und Qualität auf hohem Niveau, in einem Ambiente, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort perfekt in Einklang bringt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das 1980 erbaut wurde und sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 424 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolle Lebensstile. Die insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier dazugehörigen Badezimmern, garantieren höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Die exklusive Ausstattung wird durch einen luxuriösen, beheizten Swimming-Pool mit stilvoller Sauna abgerundet. Ein weiteres Highlight ist der Ausgang auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt für stilvolle Empfänge eignet. Für Ihre Fahrze

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück von 807 m². Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Beim Betreten des Hauses wird sofort der zeitlose Charakter spürbar, der sich perfekt mit individuellen Modernisierungswünschen kombinieren lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten einen weiten Blick in den Garten ermöglichen. Dieser offen gestaltete Bereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Raum für eigene Einrichtungsideen. Der direkte Zugang in den Garten lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen und macht den Wohnbereich besonders attraktiv für gesellige Anlässe und entspannte Stunden im Fr

Bei diesem ansprechenden, massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 handelt es sich um eine Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet. Errichtet wurde das Ensemble auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. ein großer Slplätze direkt an dem Haus sorgen zudem dafür, dass Sie trotz der zentralen Citylage jederzeit komfortabel auf dem eigenen Grundstück parken können. Das Herzstück der Immobilie bildet das vollständig modernisierte Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer eine lichtdurchflutete Küche, sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zur geschmackvoll angelegten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Über eine Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in das Obergeschoss, da

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1992, Teilmodernisierung ca. 1980/90er Jahre, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau festslba

Großes 778m² Grundstück mit Südgarten, freistehendem Haus & maximaler KfW-Förderung („Jung kauft Alt“) Die Eckdaten auf einen Blick •Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus (Massivbauweise) •Grundstücksfläche: 778m² •Gartenausrichtung: Süden (Sonnengarantie von morgens bis abends) •Wohnfläche: ca. 160 m² •Baujahr: 1958 •Unterkellerung: Zu 2/3 unterkellert (idealer Platz für moderne Haustechnik) •Zustand: Stark sanierungsbedürftig / völlig ungedämmt / Leitungen müssen erneuert werden •Energieeffizienzklasse: G/H (Garantiert qualifiziert für das KfW-Programm 308) •Kaufpreis: 375.000€ OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf einem 778m² großen, sonnigen Grundstück mit perfekter Südausrichtung die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Traumhaus! Mit stolzen ca.160 m² Wohnfläche und einer grundsoliden Massivbauweise ist das Objekt ideal für handwerklich affine Familien geeignet, die keine Kompromisse eingehen wollen. Genieße Sie zukünf

Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein 2023 ausgebautes Dachgeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Abslmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Auf einem Grundstück von ca. 160 m² gelegen, vereint es modernes Wohnen mit einem überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum zugänglich sind. Unter der Treppe wurde ein praktischer Vorratsraum eingerichtet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohnbereich: Die moderne Küche mit Kochinsel geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein kommunikatives Raumgefühl, das sowohl im All

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt sieben Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vier elegante Schlafzimmer und drei exklusive Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre. Erleben Sie besondere Wohlfühlmomente am eigenen Kamin oder entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna – perfekte Rückzugsorte für Luxusliebhaber mit Sinn für Exklusivität und Qualität. Die lichtdurchflutete Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, besondere Stunden in diskreter Atmosphäre zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Außenslplätze bereit, die Ihren Anspruch an Komfort und Bequemlichkeit unterstreichen. Das vielfältig nutzbare Haus lässt auf den ersten Blick kaum erahnen, welche Großzügigkeit sich in ihm verbirgt. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobili

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1911 bietet auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde in den 1960er-Jahren umfassend neu aufgebaut und durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute stehen rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche. Die große Gartenfläche bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung eigener Ideen. Eine Garage ist über die Hofeinfahrt zugänglich. Die massive Scheune links neben dem Gebäude bietet reichlich Abslmöglichkeiten. Haus und Grundstück eröffnen seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten

Das geräumige freistehende Ein, -Zweifamilienhaus befindet sich in 53757 SANKT AUGUSTIN - in top Lage von Sankt Augustin Alter - Niederberg in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² ca. 130 m² Nutzfläche. Allgemeine Beschreibung: das freistehende Ein,- Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6-7 Zimmer mit den weiteren Räumen im Untergeschoss. Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Das Haus kann jedoch auch als Einfamilienhaus problemlos genutzt werden. Weitere Gästezimmer sowie Hobbyraum und Nutzräume befinden im Untergeschoss. Ein schön angelegter und uneinsehbarer Garten mit Westausrichtung rundet dieses schöne Objektangebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 625 m². Aufteilung: Erdgeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man geradeaus durch die Wohnungseingangstüre in die Erdgeschoßwohnung. Vom Flur aus erreicht man rechts, ein groß

Aus Ideen werden Räume, aus Räumen wird Leben. So begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Zuhause: Mit STREIF setzen Sie auf einen erfahrenen und verlässlichen Hausanbieter in moderner und nachhaltiger Bauweise. Mit über 97 Jahren Erfahrung fertigen wir in Weinsheim bei Prüm (Eifel) individuelle Traumhäuser, maßgeschneidert nach den Wünschen unserer Bauherren. Die Grundrisse zeigen Beispiele und sollen Ihnen einen ersten Eindruck unserer Häuser bieten. Wie Ihr Haus später aussieht, entscheiden Sie selbst: vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zur Frage, ob und welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. So entsteht mit STREIF kein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Geplant, gebaut und begleitet mit Erfahrung, Herz und Verstand

Nur wenige Minuten von Bonn entfernt und in direkter Nähe zum Naturgebiet Niederberg befindet sich dieses moderne Reihenmithaus. Der Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit Anspruch. Der helle Eingangsbereich empfängt mit einem großzügigen Flur. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Küche, Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das offen gestaltete Treppenhaus mit Glasgeländer unterstreicht die moderne Architektur. Ein hochwertiges Gäste-WC mit großformatigen 100 × 100 cm Fliesen ergänzt diese Ebene. Die offene Küche bietet Platz für eine Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte sowie einen optionalen Essbereich. Der große Wohnbereich mit zweiflügeliger Terrassentür schafft ein angenehmes Wohngefühl und einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Bodentiefe F

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178834 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will. Koffer. Erinnerungen. Weihnach

Manchmal ist Wohnen dann am schönsten, wenn alles einfach ist. Keine Treppen. Keine Umwege. Keine Kompromisse. Sondern ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Dieser moderne Bungalow steht genau für dieses Gefühl. Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Wohnen, schlafen, baden, leben. Barrierearm geplant, offen gestaltet und so durchdacht, dass Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen noch Freiheit genießen. Ob junge Familie, als Paar oder Menschen, die langfristig denken. Dieser Haustyp schenkt Ruhe, Komfort und Sicherheit. Die Architektur ist modern und klar, die Ausstattung gehoben und hochwertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum. Morgens Sonne in der Küche. Mittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Zuhause-Gefühl, wenn draußen der Tag leiser wird. Das wärmegedämmte Dach (= Sat& Walmdach) schützt nicht nur, sondern schafft zusätzliche Abslmöglichkeiten für all das, was man braucht, abe

Der angegebene Preis ist der Hauspreis (schlüsselfertig ) inklusive Grundstück. Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur. Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt dieses Gefühl von Weite und Eleganz und sorgt für eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. (ausgenommen Flachdach) Alles findet seinen Platz, ohne Ihren Wohnraum zu stören. Diese Stadtvilla ist kein starres Konzept, sondern eine erste Planungsbasis. Grundriss, Arc

Diese neuwertige, ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise mit Vollkeller und Pultdach erbaut. Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus mit derzeit insgesamt 4,5 Zimmern (6 Zimmer möglich) ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein modernes Umfeld legen. Bereits beim Betreten vermitt die Immobilie einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für gemütliche Abende. Die vorhandene Einbauküche, welche übernommen werden könnte, fügt sich funktional und optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt gehobene Ansprüche an Ausstattung und Alltagstauglichkeit. Das Haus bietet insgesamt 2 Terrassenbereiche, eine Dachterrasse, eine Garage sowie einen Pkw-Slplatz. Insgesamt stehen Ihnen derzeit 3 Sch

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mitpunkt des Hauses. Die moderne Landhausküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert das Platzangebot um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie praktische Lager- und Technikflächen. Eine Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage, die 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie Smart-Home-Steuerungen so

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen 525 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, ergänzt durch eine vollständige Unterkellerung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Kachelkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie eine großzügige Küche. Die Anbindung an den Außenbereich erfolgt über einen Zugang vom Essbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight für flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss: Neben klassischen Funktionsräumen wie einer Waschküche und Lagermöglichkeiten befindet sich hier ein ca. 20 m² großer Raum, der ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ein direkter Zugang zum Garten ist vom Kellerge

Dieses lichtdurchflutete, freistehende Niedrig-Energiehaus (KFW 40) wurde im Jahr 2018 von der Firma Bien-Zenker in Leichtbauweise mit Satdach erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (58,84 m²) Freundlich-heller Dieleneingangsbereich, links davon befindet sich der Haustechnikraum, rechts davon befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster. Daneben rechts gelangen Sie in den separaten Küchenbereich, welcher zum Wohnzimmer hin offen gehalten ist. Wer eine komplett geschlossene Küche bevorzugt, kann hier natürlich noch eine Türe einbauen. Am Kopf der Diele gelangen Sie in den schönen, hellen Wohn-/Essbereich, welcher zwei Ausgänge auf den Terrassen- und Gartenbereich (S/W) bietet. Über eine offene, geschwungene Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in die obere Etage. Obergeschoss (ca. 52,46 m²) Die obere Diele hat einen kleinen Emporenbereich. Hier befindet sich die Schlafebene, welche ein Elternschlafzimmer sowie zw

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Der geräumige Einfamilien-Bungalow befindet sich in 53757 Sankt Augustin - in der Ortslage Niederpleis in einer sehr zentralen und dennoch sehr gepflegten und auch durchaus ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Diese Wohnlage gehört mit zu den beliebtesten und besten Wohnlagen von Sankt Augustin. Der Hitmarkt, Aldi, DM. sind fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Allgemeine Beschreibung: der schöne, gepflegte und helle Einfamilienhaus-Bungalow wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen. Das Dach sowie die Heizungsanlage und die Badezimmer wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. gewartet. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer (inkl. einem hellen Gästezimmer und einem Badezimmer im UG). Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller. Die gesamte Wohn,- Nutzfläche beträgt somit ca. 230 m².. ca. 120 m² Wfl. EG mit anteiliger Wfl. der überdachten Terrasse vorne und der Terrasse hinten.. ca. 110 m² Nfl. im UG (6-7 Räume, Flur und ein Dusch

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