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Exklusiver Vorabverkauf direkt vom Eigentümer – Sparen Sie sich die Maklerprovision! Wir bieten dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Dreis-Brück vorab den ganzen September hier privat an. Das ist Ihre Chance: Sichern Sie sich die Immobilie zu einem fairen Preis ohne zusätzliche Maklergebühren, bevor wir das Objekt in die offizielle Vermarktung übergeben. Schnell sein lohnt sich! Melden sie sich hier exklusiv für eine Besichtigung Anfang Oktober. *Das Objekt im Überblick* - Baujahr: Ende 90er (Massivbauweise, gepflegter Originalzustand) - Grundstücksfläche: ca. 1.033 m² mit altem Baumbestand - Wohnfläche: ca. 92 m² (Hauptwohnbereich auf unterer & mittlerer Ebene) - Nutzfläche: ca. 70–80 m² zusätzlich (ausgebautes Dachgeschoss, Garage, Hauswirtschaftsraum/Waschküche) Nebengebäude: Ca. 20 m² großes separates Blockhaus mit Potenzial. Im rustikalen Camping/

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen, attraktive und marktgängige Wohnungsgrößen sowie stabile Mieteinnahmen und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK: • 5 Wohneinheiten • ca. 299 m² Wohnfläche • ca. 569 m² Grundstück • Baujahr 1973 • Gas-Brennwertkessel (2014) • 3 Slplätze • 4 Balkone und 2 Terrassen • Voll vermietet • Jahresmiete: 33.660 € • Energieeffizienzklasse D • Kaufpreis: 729.000 € • Keine Käuferprovision Die Immobilie wurde über viele Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und wirtschaftlich stabilem Standort bietet langfristig gute Vorau

IM AUFTRAG * Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bitburg, unweit der Brauerei Nord. Das Haus überzeugt mit einem attraktiven Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet auf zwei Etagen, eine funktionale Raumaufteilung. Momentan ist es auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – hat jedoch ein neue Gasheizung, die 5-6 Jahre alt ist und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Kellerräume und eine separate Waschküche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 755 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz direkt am Haus. Im Erdgeschoss hat die Wohnung eine Terr

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Ihr neues Projekt besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer jeweils stimmigen Aufteilung. Aufgeteilt auf 3 Etagen verfügen Sie über eine attraktive Vermietungsmöglichkeit (oder auch Eigennutzung). Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: Wohnzimmer (mit angrenzendem Arbeitszimmer), zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Erdgeschoss links: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Obergeschoss rechts: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Obergeschoss links: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Dachgeschoss rechts: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Küche und Badezimmer Dachgeschoss links: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer Somit besteht jeweils ein gut nutzbarer und recht ansprechender Zuschnitt der Wohnungen. Im Keller des Hauses befinden sich der Heizungsraum sowie diverse Kellerräume zur Nutzung für Ihre Mieter. Derzeit ist ein Großteil des Grundstücks naturbelassene

Wohnen wird dann besonders angenehm, wenn sich alles unkompliziert gestaltet: ohne Treppen, Umwege oder unnötige Kompromisse. Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebensweise anpasst, genau das verkörpert dieser zeitgemäße Bungalow. Hier erleben Sie Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen in einem einladenden Wohnambiente auf einer Ebene. Das durchdachte, barrierearme Konzept vereint Wohnen, Schlafen, Baden und Leben in einer offenen Gestaltung, die sowohl heute als auch in Zukunft Komfort und Freiheit bietet. Ob für junge Familien, Paare oder Menschen mit Weitblick - dieser Haustyp garantiert Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort. Die klare, moderne Architektur und die exklusive Ausstattung überzeugen ebenso wie die großzügigen Fensterfronten, die den Wohnräumen viel Tageslicht schenken. Morgens wärmt die Sonne die Küche, mittags erhellt sie den Wohnbereich und abends sorgt sie für eine behagliche Atmosphäre, wenn die Tage zur Ruhe kommen. Das wärmegedämmte Satund Walmdach schützt n

Ein Mehrfamilienhaus slt eine attraktive Möglichkeit dar, sowohl als nachhaltiges Investment mit beständiger Rendite, beispielsweise in Form einer Baugemeinschaft, als auch zur privaten Altersvorsorge zu dienen. Durch gemeinschaftliches Bauen lassen sich die entstehenden Kosten deutlich verringern. Die modernen, energieeffizienten und nachhaltigen Baukonzepte sind für 2, 4, 6 oder 9 Wohneinheiten ausgelegt, individuell anpassbar und von Förderprogrammen unterstützt. Selbstverständlich kommt dabei stets neueste Technik zum Einsatz. Diese Mehrfamilienhäuser richten sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen. Sie bieten eine perfekte Symbiose aus wirtschaftlicher Sinnhaftigkeit und hoher Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familien und Freunde. Klare räumliche Trennung der einzelnen Wohnungen bildet die Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Angehörigen und Freunden, ermöglicht aber auch regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Konzept für alle, die

Pflegeimmobilie im Haus Birkenhof in Bitburg - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind in der heutigen Zeit eine sichere Investition - Auch bei eventuellem Leerstand erfolgt die Mietzahlung an SIE - Chance in das am stärksten wachsende und nachgefragteste Wohnungssegment zu investieren - Betreutes Wohnen in Bitburg kaufen schafft den Vorteil einer sicheren, langfristigen Mieteinnahme und verbindet dies mit einer guten Rendite. Der Erwerb von Betreutem Wohnen gibt dem Käufer die Möglichkeit, von sicherer Rendite und nachhaltiger Nachfrage zu profitieren. Auch eine Selbstnutzung ab Sofort ooder in Zukunft ist möglich ! - Die moderne Einrichtung in Bitburg mit ihrer großzügigen Gartenanlage ist ein Ort zum Wohlfühlen. Haus Birkenhof bietet 105 stationäre Pflegeplätze in hellen und freundlichen Räumen. Die 88 Einzelzimmer sind gemütlich eingerichtet und allesamt mit eigenem barrierefreien Bad/WC, einem elektrisch verslbaren Komfortbett, Nachttisch, einem Kleiderschrank mit Tresor, Sitzgele

Einfachheit und Komfort vereinen sich in diesem modernen Bungalow, der auf einer Ebene alle Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet. Dieses Haus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, verzichtet auf Treppen und Umwege und bietet Ihnen ein barrierearmes Wohnerlebnis, das sich flexibel an Ihren Alltag anpasst. Ob als Rückzugsort für eine junge Familie, ein Paar oder für Menschen, die langfristig planen - dieser Bungalow schenkt Ihnen Ruhe, Geborgenheit und Freiheit. Die Architektur besticht durch eine klare, zeitgemäße Linienführung, während großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Morgens genießen Sie die Sonne in der Küche, tagsüber strahlt der Wohnbereich in hellem Licht, und abends umhüllt Sie ein behagliches Wohngefühl, wenn der Tag zur Ruhe kommt. Dieses Exposé slt keine starre Vorlage dar, sondern eine inspirierende Orientierungshilfe. Grundriss, Hausgröße, Architektur und Ausbaustufe werden individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorslungen g

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten des Hauses, ohne Keller und ohne zusätzliche Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde als komplett getrennte Wohneinheiten konzipiert, wobei die Erdgeschosswohnung speziell seniorengerecht gestaltet ist. Es ist ausschließlich als Gesamtobjekt erhältlich und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht für mehr als bloßen Wohnraum - es vereint wirtschaftliche Vernunft mit hoher Lebensqualität. Zwei klar abgetrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als rentable Kapitalanlage, gemeinsames Wohnen mit der Familie oder Freunden. Das Konzept passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an, nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten könn

Ein Mehrfamilienhaus slt eine attraktive Möglichkeit dar, sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Renditen, beispielsweise im Rahmen einer Baugemeinschaft, als auch zur eigenen Altersvorsorge genutzt zu werden. Durch gemeinschaftliches Bauen lassen sich die Baukosten deutlich senken. Unsere effizienten und nachhaltigen Hauskonzepte sind flexibel für 2, 4, 6 oder 9 Wohneinheiten geplant, individuell anpassbar und profitieren von staatlichen Förderprogrammen. Die Integration modernster Technik ist dabei selbstverständlich. Diese Mehrfamilienhäuser richten sich an Menschen, die mehr als reinen Wohnraum suchen: Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit hoher Lebensqualität für Eigentümer, Mieter sowie Familie und Freunde. Klar voneinander abgegrenzte Wohneinheiten ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Angehörigen und Freunden, bieten aber auch die Möglichkeit für verlässliche Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Konzept für alle, die heute clever investieren

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Arzfeld. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Liebhaberhaus in romantischer Alleinlage direkt an dem Bach/Fluss Oos. Das Haus ist perfekt für Individualisten, Natur- und Pferdeliebhaber. Ein derartiges Objekt mit direkter Lage und Zugang zum Wasser wird nur sehr selten angeboten. Darüber hinaus war das Haus zum Zeitpunkt des Hochwassers 2021 durch die Hochlage des Gebäudes in keiner Weise betroffen. Direkt am Wasser zu leben und sorgenfrei zu sein, das bietet Ihnen dieses einmalige Haus. Dazu ein seltenes Grundstück mit Wohnpotenzial in besonderer Lage und dem Gefühl, frei und ruhig, ohne direkte Nachbarn zu wohnen. Durch die drei Wohngeschosse (UG; OG; DG) mit eigenen Bädern und Küchen zum Beispiel auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Baujahr 1955 / 1995 renoviert. Im Preis inbegriffen sind Pavillon; Betongrill; Außenwhirlpool; Infrarotkabine; Waschmaschine; Trockner; Holzkaminofen Fußläufige Erreichbarkeit (ca. 10 Min.) des Ortseingang Gerolstein und z.B. des HIT-Supermarkts und verschiedener Restaurants. Das helle geräumige H

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 132 m² Wohnfläche plus Keller den perfekten Rückzugsort mit viel Platz. Das Haus wurde 1987 als Fertighaus von der Firma Bien errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzende ist die Küche, wo auch ein kleiner Tisch noch Platz findet. Ein Gäste-WC sowie ein Büro komplettieren diese Etage. Obergeschoss: Hier befinden sich das helle Elternschlafzimmer, zwei kinderfreundliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Keller: Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner, 2 helle lichtdurchflutete Räume die als Schlafzimmer, Büro, Saunaraum oder ähnliches genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche, 2 Hauswirtschaftsräume und eine Werkstatt mit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jünkerath bietet mit 12 Zimmern und ca. 430 m² Wohnfläche (zu Wohnungen umbaubar) Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten und Leben unter einem Dach. Naturschieferböden verleihen Charakter, das 2.148 m² große Grundstück lädt zum Durchatmen ein. Doppelgarage inklusive. Ideal auch als Büro, Praxis, Aier oder Kindergarten – mit viel Ausbaupotenzial in guter Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 430 qm Wohnfläche zu Wohnungen umbaubar - Böden aus Naturschiefer - gute Lage - großes Grundstück - Ausbaupotential - Doppelgarage - auch als Büro, Praxis, Aier, Kindergarten etc. nutzbar - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitie

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