48 häuser kaufen in Kranzmaarstraße

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

In besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hürth-Hermülheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1992 – gelegen in einer Spielstraße und zugleich Sackgasse, ein Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität bietet. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer, erfüllt diese Immobilie die Ansprüche moderner Familien in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten des Hauses über die 2025 vollständig erneuerte Veranda inklusive Treppenaufgang spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Vordach wurde erst 2018 modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abslraum bildet der helle Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der funktionalen Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Südwes

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frechen-Bachem präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial – oder als zukünftiges Zuhause für eine große Familie beziehungsweise mehrere Generationen unter einem Dach. Auf einem 246 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit flexibler Perspektive zur späteren Eigennutzung. Aufteilung & Wohnkonzept: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Mieter mit Wunsch nach Freiraum im Grünen. Die zweite Einheit verteilt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entsteht ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl mit mehreren Zimmern auf zwei Ebenen

Ein freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Flachdach, einer Wohnfläche von 142 m², einer Garage und einem Garten, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum, ein Bad, einen Abslraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad und drei Schlafzimmer. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % eingeplant. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 777.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 543.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen

Ein freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Flachdach, einer Wohnfläche von 142 m², einer Garage und einem Garten, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum, ein Bad, einen Abslraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad und drei Schlafzimmer. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % eingeplant. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 777.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 543.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen

Dieses gepflegte und moderne Zuhause befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 248 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.150,14 €, die Restlaufzeit beläuft sich auf noch 73 Jahre. Die im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Köln-Meschenich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen insgesamt sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls bequem zur Garage. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die große Küche ist optimal geschnitten und verfügt zudem über einen Zugang zu ei

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Wir bitten Sie daher, von einem unangekündigten Betreten des Grundstücks abzusehen. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne efonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, praktische Grundrisse sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit eigenem Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111,97 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Hürth - vielseitig nutzbar & voller Potenzial Dieses gepflegte Reihenmithaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Hürth und vereint solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den Vollkeller sowie den großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Investitionskonzepte. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Besonders attraktiv: Die gesamte Immobilie wird Ende Ju

haus - 10 - 213: Hürth - kaufen

Erftstadt-Köttingen! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Großgarten und 2 Garagen! (MB 4999) AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wannenbad, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, unfertiges Duschbad und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Diele Dachgeschoss: 2 wohnartig ausgebaute Räume Untergeschoss: Heizungsraum BESCHREIBUNG Dieses verklinkerte Reihenmithaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Baujahres mit den Vorzügen moderner Anpassungen und überraschend großzügigen Platzverhältnissen. Ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von außen eher dezent wirkend, entfaltet sich im Inneren ein Raumangebot, das in dieser Form kaum zu erwarten ist; ein echtes Raumwunder. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang. Von hier aus erschließt sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die Küche, welche sich im Anbau befindet

haus - 9 - 448: Hürth - kaufen

haus - 4 - 110: Hürth - kaufen

haus - 5 - 171: Hürth - kaufen

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.03.2030 Befeuerungsart: Gas Diskretes Angebot, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürth bei Köln, Baujahr 1982, Wohnfläche 1.072 m², 18 Wohnungen, alle mit Balkonen oder Terrassen, je 9 x 2 und 3 Zimmer, tagesbelichtete Bäder (alle in den letzten 10 Jahren erneuert), Fenster vor 8 Jahren neu, kein Reperaturstau, gute ruhige Wohnlage, optimale Nahverkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Grundstück 865 m² vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 116.100, Kaufpreis EUR 2.650.000 Weitere Informationen Sonstiges Immobilienkatalog - www.von-emhofen.de/userfiles/pdf/aktuellerimmobilienkatalog.pdf Stichworte Wohnfläche: 1.072,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 1.072,00 m², vermietbare Fläche: 1.072,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 162,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.02.2026 Befeuerungsart: Öl Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Lage von Hürth-Berrenrath und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 933 m² viel Raum für Familienleben und Freizeit im Grünen. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, Modernisierungen und vor allem durch das großzügige Grundstück, das. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitslen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Willkommen in Hürth-Berrenrath! Ei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.04.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses vermietete 2-Familienhaus mit 2 Garagen und davor befindlichen Slplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern im beliebten Ortsteil Hürth-Fischenich. Lage Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth. Er ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter mit kleinen Fachwerkhäusern und mehreren historischen Hofanlagen ebenso umgeben von Wiesen und Feldern. Die Nähe zu Köln und Bonn ist gegeben durch die gute Verkehrsanbindung der KVB-Linie 18, innerhalb des Ortes durch die Buslinien 713 und 714 sowie durch die Buslinie 979 zwischen den Orten Hürth-Hermülheim, Liblar, Lechenich, Erp und Zülpich.Die nächsten Bahnhöfe sind Kalscheuren, Brühl Mitte und Kierberg. Zu erwähnen ist auch die in wenigen Autominuten zu erreichende A4. Einkaufsmöglichkeit

Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus! Dieses Haus bietet Raum für alle Lebensphasen - ob für junge Familien, Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und genießen Sie energieeffizientes Wohnen in bester Lage. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum verwirklichen! Lage Für unsere DANHAUS-Kunden bieten wir einen kostenlosen Grundstücksservice an, damit Sie schnell und unkompliziert Ihr passendes Baugrundstück finden. www.grundstuecksdetektiv.de - Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Termin. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigslung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung: Wir erslen eine detailli

haus - 4 - 90: Köln - Meschenich - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 29.05.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Hürth, besonders Gleuel, erfreut sich besonderer Beliebtheit als Wohnstandort. Die gute Anbindung und vor allem die Nähe zu Köln lassen seit Jahren die Immobilienpreise ansteigen. Wir möchten Sie hiermit auf eine Immobilie mit einem insgesamt 747 m² großen Grundstück aufmerksam machen: - 1 Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten - Das Immobilienangebot umfasst zusätzlich mehrere Garagen und Slplätze. Die Lage und die Größe des Grundstücks würde auch die Möglichkeit eröffnen, ein neues Mehrfamilienhaus oder neue Doppelhaushälften entstehen zu lassen. Ein entsprechendes Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Hürth wurde bereits im Beisein der Eigentümerin geführt. Eine Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 BauGB möglich (Nachbarschaft, 2-geschossige Bauweise). Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Möglichkeit einer planungsrechtlichen Bau

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Köln-Mechenich. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1903 errichtet und in den Jahren 1965 sowie 1968, 1980 und 1991 umgebaut bzw. erweitert. Das Objekt befindet sich in einem normal gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist teilunterkellert mit ausreichendem Stauraum. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satund einem Flachdach. Eine Aufstockung des Flachdachbereichs wurde statisch berücksichtigt. Zwei voneinander getrennte Hauseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, unter anderem die Nutzung als Zweigenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1991. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Holzfenster, teilweise massive Eichenholztüren, verschiedene Bodenbeläge sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Hau

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend) Lage Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür. Um nur einige Möglichkeiten zu nennen: Wasserburg Gleuel: Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mitalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park. Bürgerhaus Gleuel: Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Otto-Maigler-See: Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport Festhalle Gleuel: Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen. Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien. Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien. Gleuel ist ein Stadtteil

Dieses gepflegte Reihenmithaus mit ca.150 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstücksgröße befindet sich in Hürth-Berrenrath. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist sofort verfügbar und einzugsbereit. 2004 in massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Hürth-Berrenrath. In einer ruhigen Spielstrasse gelegen, vermitt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit. Über 3 Etagen erstrecken sich die insgesamt 5 Zimmer und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer, kinderfreundlicher Nachbarschaft. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur überdachten Terasse bietet. Die offene Kü