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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Massiv, Freistehend separater Eingang,Schiefer Dach fast wie neu,kaum schräge, Ankleidezimmer, Hobbyraum, Garage, kann man sofort einziehen, bei fragen: Preis VB Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56291 Norath Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 56291 Norath. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie eine Terrasse. Das Grundstück umfasst ca. 400 m². Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 37 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im gesamten Haus bestehen nur wenige Dachschrägen, wodurch die Wohnfläche sehr gut nutzbar ist. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Zur I

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Traumhafter Pferdehof / Bauernhof in Alleinlage mit rd. 180.000 qm Eigenland (Hofgelände, Weiden, Wald) arrondiert am Hof. Schön gelegen im Mitrheintal - UNESCO-Welterbe und dennoch verkehrsgünstig (5 Minuten zur A61). Gesamte Netto-Einnahmen: 9.000,- € pro Monat. 108.000,- € pro Jahr => Finanzierung gut möglich. Ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter mit Zucht und/oder Einslerbetrieb. Verkauf von Privat - OHNE MAKLER. Eckdaten: Wohnflächen: Einfamilien-Haus: 160qm mit grosser Terrasse (ca 40 qm) dazu Gästezimmer: 20qm 3 Wohnungen fest vermietet: 2 ZKB: 65qm 3 ZKB: 90qm 3 ZKB: 90qm Lounge: 120 qm (war mal für 2 weitere Wohnungen gedacht; ist weiter ausbaufähig) Nebenräume mit ca. 60 qm: Toiletten öffentlich, Raum für Waschmaschine/Trockner, Satkammer, Futterkammer, Gang mit weiteren Spinden. Werkstatt: 18qm Große Garage für 6-10 Autos je nach Größe 11 offene Parkplätze 12 s

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Gepflegtes Haus mit sehr guter Rendite zu verkaufen Leider muss ich das Haus aufgrund eines Todesfalls abgeben. Da es sich um eine Immobilie mit sehr guter Rendite handelt, fällt mir die Entscheidung nicht leicht. Das Haus wurde stets renoviert, gepflegt und instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Mieteinnahmen: Festes Mieteinkommen: ca. 1.200 € monatlich Zusätzliches Airbnb-Einkommen: ca. 70 € pro Tag Monatliche Gesamteinnahmen aus Vermietung: ca. 3.200 € Das Objekt wird derzeit mit einer Nachtspeicheranlage beheizt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, diese durch einen Gaszentralheizung zu ersetzen. Die Umslung kann über einen Bekannten Meisterbetrieb kostengünstig durchgeführt werden. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen

Traumhafter Pferdehof / Bauernhof in Alleinlage mit rd. 180.000 qm Eigenland (Hofgelände, Weiden, Wald) arrondiert am Hof. Schön gelegen im Mitrheintal - UNESCO-Welterbe und dennoch verkehrsgünstig (5 Minuten zur A61). Gesamte Netto-Einnahmen: 9.000,- € pro Monat. 108.000,- € pro Jahr => Finanzierung gut möglich. Ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter mit Zucht und/oder Einslerbetrieb. Verkauf von Privat - OHNE MAKLER. Eckdaten: Wohnflächen: Einfamilien-Haus: 160qm mit grosser Terrasse (ca 40 qm) dazu Gästezimmer: 20qm 3 Wohnungen fest vermietet: 2 ZKB: 65qm 3 ZKB: 90qm 3 ZKB: 90qm Lounge: 120 qm (war mal für 2 weitere Wohnungen gedacht; ist weiter ausbaufähig) Nebenräume mit ca. 60 qm: Toiletten öffentlich, Raum für Waschmaschine/Trockner, Satkammer, Futterkammer, Gang mit weiteren Spinden. Werkstatt: 18qm Große Garage für 6-10 Autos je nach Größe 11 offene Parkplätze 12 s

Unser FLEXIHAUS - FAMILYBASE: Raumwunder mit Verstand - ökologisch durchdacht. Profitieren Sie von einem Haus, das schon alles mitbringt: KfW 40 Standard, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, gedämmte Bodenplatte, hochwertige Spachund Malerarbeiten sowie ein modernes Bad mit 60x60 cm Premium-Fliesen und einer großzügigen begehbaren Dusche (160 x 100 cm). Das Innentürenpaket auf 130 m² Wohnfläche rundet das Komplettangebot ab. Einziehen, wohlfühlen, nachhaltig wohnen - perfekt für die ganze Familie! Bauberatung Markus Stemmler: 49 2630 9558830 Mobil: 49 171 2225255

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 56291 Norath Freistehend. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 56291 Norath. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum sowie eine Terrasse. Das Grundstück umfasst ca. 400 m². Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 37 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im gesamten Haus bestehen nur wenige Dachschrägen, wodurch die Wohnfläche sehr gut nutzbar ist. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei Slplätze. Die Lage überze

Auf ca. 180 m² Wohnfläche findest du großzügigen Raum für deine Familie – oder die perfekte Möglichkeit, zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen. Das Haus wurde 1994 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das ca. 830 m² große Grundstück wird schnell zu deinem persönlichen Rückzugsort: Der 2023 neu errichtete Sommergarten verlängert die Gartensaison und schafft einen Ort zum Entspannen – bei jedem Wetter. Der Pool sorgt an warmen Tagen für eine Erfrischung, während das Gartenhaus mit eigenem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine großzügige 12.000-Liter-Regenzisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens und hilft dabei, Wasser- und Nebenkosten zu reduzieren. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Markenküche, die sich über zwei Räume erstreckt und viel Platz zum Kochen, Leben und Genie&sz

St.Goarshausen am Rhein, unterhalb d.Loreley, Mithaus, 145 Qm, 3 Etagen, direkt am Rhein, Sonnenseite, leer stehend, 6 Zi.KDB, gr. Balkon, Garage, Keller Heizung, idial f. Ferienvermieteung / Wochenendhaus, 239.000,- 02173 80055 Die Immobilie befindet sich in Sankt Goarshausen. In der Nähe liegen die Orte Sankt Goar, Oberwesel und Kaub oder Bacherach. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitn fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei i Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, etc.etc. ACHTUNG Privat an Privat. ohne jegliche Vermittlungskosten. Bitte keine Makleranrufe ! Danke Inzahlungnahme Auto Boot etc. möglich

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Braubach vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. In einer kleinen Stichstraße mit nur wenigen Anwohnern gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit – und befinden sich zugleich direkt am Zuweg zum Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands. Das Haus wurde 1996 erbaut und 2013/2014 umfassend saniert. Ein Personenaufzug, der von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, macht die Immobilie vollständig barrierefrei und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Durch die Hanglage entstehen mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen – ideale Plätze für Sonne oder Schatten zu jeder Tageszeit. Vom Wohnbereich und besonders vom Dachgeschoss genießen Sie einen unverbaubaren, beeindruckenden Weitblick über den Rhein. Braubach, eine charmante Stadt mit ca. 3.000 Einwohnern, bie

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf der Ostterrasse, eine der beiden großen Buchen im Gegenlicht, am Horizont der Erbeskopf — und zur Straße hin kein einziger Nachbar. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang erleben Sie hier jeweils in voller Breite. Das hier ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein zusammenhängendes Stück Freiheit aus drei eigenen Parzellen: ein freistehendes Wohnhaus, eine große Wiese direkt gegenüber und ein eigener Wald mit Jagdhütte in Sichtweite. Rund 14.400 m² eigenes Land in geschützter Einzellage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen — durch Hecken und Altbäume eingefasst, vom Ort aus nicht einsehbar, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Drei markante Altbäume unmitbar am Haus — zwei große Buchen und eine Eiche — geben dem Anwesen seinen Rahmen. Eine Konslation, die man kaum ein zweites Mal findet. DAS HAUS — solide gebaut, klug erweiterbar Freistehendes Massivhaus, 1969 in Hohlblock-Bauweise errichtet, über die Jahre gewa

Das Wichtigste auf einen Blick Baujahr Scheune = 1960 Umbau zu Wohnhaus = 1995/1996 Grundstücksfläche = 1062 m² + 370 m² zusätzliches bebautes Grundstück Wohnfläche = 279 m² Wohnhaus + 32 m² Ferienhaus = 311 m² Zimmer = 9 in Wohnhaus + 2 in Ferienhaus = 11 Zimmer Garage / Slplätze = 2 Einzelgaragen + 5 Slplätze Zustand modernisiert, kein Renovierungs- und Sanierungsstau Vermietet teilweise Verfügbar nach Vereinbarung Letzte Modernisierung/Sanierung 2025, Wärmepumpe und PV-Anlage Kaufpreis 439.000,00 € Provisionsfrei Objektbeschreibung der Immobilie Der erste Eindruck ist, es handelt sich um eine sehr große und gepflegte Immobilie. Sie können diese Immobilie auf mehrere Möglichkeiten nutzen, • Einmal als Mehrgenerationenhaus • Selbst das 1 Obergeschoß und Dachgeschoß zu bewohnen • Das Erdgeschoß sowie das Ferienhaus sind aktuell lukrativ vermietet • Mietobjekt mit jetzt 3 Einheiten bzw. nach Dachausbau (ca. 80 bis 140 m²) mit 4 Einheiten Im Außenbereich befindet sich die große Garage fü

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 957 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte oder auch einer separaten Einliegerwohnung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satdach sowie eine teilweise Unterkellerung. Die Zentralheizung wurde 2014 erneuert, 2010 wurde die nach Süden ausgerichtete Dachfläche neu. Das Haus wurde bereits weitesgehend entkernt, was den Start der Renovierungsarbeiten deutlich erleichtert und vergünstigt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, also gerne anschreiben!

Ein Zuhause mit Charakter, Platz und Perspektive. Vor allem aber CHARME!. und das nur wenige Minuten von der Koblenzer Innenstadt entfernt. Der Busbahnhof sowie der Bahnhof Niederlahnstein befinden sich nur rund 300 Meter entfernt und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Über die Bundesstraßen B42, B9 und B49 sind Koblenz sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmitbare Lage am Lahn- und Rheinradweg. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 bis 20 Minuten. Bad Ems ist über den Lahnradweg ebenfalls in 20 - 25 Minuten erreichbar. Das UNESCO-Welterbe Oberes Mitrheintal mit seinen Burgen, Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme der 1930er-Jahre mit einem großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Wir haben das

Neubaufeeling – ganz ohne Renovierungsstress und teuren Neubaupreis dafür mit Energieklasse A. Das Haus ist nach umfangreicher Renovierung schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach den aufgeführten Arbeiten. Folgende Arbeiten wurden ab 2023 durchgeführt: - Einbau einer neuen Wärmepumpe der Firma Elco im Jahr 2025 - Dach neu gedeckt, Dachbalken erneuert - Neue Dachentwässerung ( Kupfer! ) - Neue Elektroinstallation - Modernisierung Hauptverteiler - Neue CAT7 Netzwerkkabel in jedem Raum - Neue Wasserleitungen - Neues Bad - Heizung via Wärmepumpe - Warmwasseraufbereitung via Wärmepumpe - Dachbodendämmung - Innendämmung bei Fassade mit Holzfaserdämmung - Außendämmung sonst - Neuer Boden 2025-2026 - Neue Rigips-Verkleidung und neue abgehängte Decken - Sanierung Garage - Horizontalsperre und Plastikinjektionen in Außenwand Die Küche bewahrt mit ihren schönen älteren Fliesen den einzig erhaltenen Originalboden als besonders charmantes Detail des Hauses.

NEUER KAUFPREIS: 125.000 € Mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und drei Geschosse, bietet dieses massiv gebaute Reihenendhaus viel Platz und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Zwei Küchen, mehrere Sanitärräume, ein Wintergarten und zwei Balkone bieten unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Räume. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - als Objekt mit Potenzial zur Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten: Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das 1969 errichtete Haus befindet sich auf einem 78 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse: Erdgeschoss: - Windfang und Flur mit Zugang zum Keller, zu den beiden Obergeschossen und zum Anbau - Anbau mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Mülltonnen, usw zusätzlicher Zugang neben der Haustür direkt vom

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WCs sorgt für hohen Wohnkomfort- auch bei größerem Platzbedarf. Die Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach Außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die

✨ Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Fenster (1982) Heizungsanlage (2017, Gas-Zentralheizung) Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden. Lage Heinzenbach liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überze

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 im ländlich gelegenen Ort Mertloch. Das Klinkerhaus wurde 2023 aufwändig renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Die verkehrsberuhigte Lage sowie der atemberaubende Fernblick über das Maifeld machen diese Immobilie zu einer Besonderheit! Die Ortsgemeinde Mertloch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz zwischen Mosel, Eifel und dem wunderschönen Maifeld. Das idyllisch gelegene Örtchen liegt ca. 3 Minuten Minuten von Polch entfernt, wo jegliche notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig vom Haus erreichbar, per öffentlichem Nahverkehr sind die weiterführenden Schulen in den Orten Münstermaifeld und Polch erreichbar. Die A61 sowie die A48 sind in unmitbarer Reichweite, so dass man die Richtungen Trier, Mainz, Köln, Bonn und Koblenz mühelos erreichen kann. Im Jahre 2023 wurde das Haus großräumig saniert und renoviert, so dass es auf einem sehr modernen und hochwert

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2018 umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung bietet diese Immobilie Wohnkomfort in moderner Landhausoptik! Es besteht KEINE RENOVIERUNGSVERPFLICHTUNG gem. GEG, da Energieeffizenzklasse C gem. Energieausweis! Besonderes Angebot! Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Die hochwertige Küche, das rundum ausgestattete Ankleidezimmer sowie die Einrichtung von Schlafzimmer (Bett), Wohnzimmer, Badmöbel, Wintergarten und Büro stehen zur Übernahme bereit. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ohne großen Umzugsstress direkt einzuziehen oder die Immobilie sofort als renditestarkes Objekt zu vermieten. Details und Übernahmebedingungen können gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Die Raumaufteilung im Überblick: •Erdgeschoss (Wohnen & Genießen): Ein helles, einladendes und großes

Die repräsentative Villa von 1927 vereint historischen Charme mit Großzügigkeit: kleine Giebel und Balkone lassen das historische Gesicht des Hauses erahnen, während große, moderne Fenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Ursprünglich als großzügiger Familiensitz konzipiert und im Verlauf der Jahrzehnte sukzessive erweitert und modernisiert, diente es über Jahrzehnte als Lebensmitpunkt und Zuhause der Eigentümerfamilie. Das vollständig eingefriedete, kaum einsehbare Traumgrundstück besticht durch alten Baumbestand und absolute Privatsphäre. Für das hintere Arealteil (ca. 500 m²) liegt eine positive Bauvoranfrage für eine zusätzliche Bebauung aus dem Jahr 2000 vor. In den 1970er-Jahren wurde die Villa erstmals baulich vergrößert, Anfang der 1990er-Jahre weiter ausgebaut und in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Ein - architektonisch harmonisch angepasster - Treppenhausturm ermöglicht den unabhängigen Zugang zu drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die durchdachte G

Hier können Sie auf insgesamt 260 m², die sich auf 11,5 Zimmer verteilen wohnen. Dazu gehören unter anderem 5 Schlafzimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Dieses liegt im schönen Simmern/ Hunsrück, und verfügt über eine schöne Terrasse mit großem Garten. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller

Doppelhaushälfte in Gappenach bei Polch Ruhige Lage ( Zweite Baureihe ) Bezugsfertig ab Oktober 2026 EG: Zugang und EG sind barrierefrei. Zimmer: Eingangsbereich Treppenhaus mit Abslmöglichkeit unter der Treppe. Geräumiges Küche / Wohn und Esszimmer mit Zugang zur großen Außenterrasse und Garten. Möbliertes Gäste WC. Vorrats / Abslraum. Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Möbliertes privates Bad mit begehbarer/ Rollstuhl befahrbarer Dusche. Haustechnik Raum mit separaten Eingang von Außen. Moderner Wärmepumpe und Elektrotechnik. Waschmaschine und Trockner können sowohl im Bad als auch im Technik Raum aufgeslt werden. OG. Multizimmer Dieses Zimmer wäre sowohl als Küche / Büro / Kinder Spielzimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Kinderzimmer 1+2 geräumige lichtdurchflutete Zimmer. Kinderbadezimmer Möbliert mit Eckdusche und der Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzuslen. Im Hausflur besteht die Möglichkeit durch eine Ziehtreppe auf der isolierten Decke des Dachboden rund um

3 Wohneinheiten 1. WE 100 qm, 3 Zimmer 2. WE 100 qm, 3 Zimmer 3. WE 46 qm, 2 Zimmer mit Dachterasse Mietertrag nach Renovierungsmaßnahmen 8€ pro qm insgesamt: ca.2.000€ Kaltmiete 2 WE können vermietet werden ca. 1.200€ Kaltmiete und ein WE mit 100 qm für Eigennutz Dörrebach

Objektbeschreibung Wir verkaufen von Privat an Privat ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1994) in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße von Rheinböllen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² insgesamt 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiges Grundstück von 695 m² – ideal für die gesamte Familie. Highlights & Außenbereich: Süd-Terrasse: Großzügig geschnitten, um von früh bis spät die Sonne und den Garten zu genießen. Wintergarten (unbeheizt): Schließt sich nach Westen an und versorgt das Wohnzimmer gerade in der Übergangszeit mit angenehmer natürlicher Wärme. Platz für Fahrzeuge & Hobbys: Eine extralange Garage (9 Meter Länge), ein praktischer Anbau sowie ein großer Slplatz bieten reichlich Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Zisterne: Der Garten kann kostengünstig über eine eigene Regenwasserzisterne bewässert werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Bodenbelag: Fliesen): Weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlic