614 häuser kaufen in Leuchtenburg, Wiefelstede

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 23.03.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine massive, solide Bauweise und ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Es bietet ca. 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Bodenraum, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude entspricht in Bau- und Dämmstandard dem üblichen Niveau seines Baujahres. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Obergeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und bietet zwei große Schlafzimmer, einen Abslraum und ein Duschbad. Der zusätzliche Bodenraum eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbybereich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume; in einem der Räume

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, keine Innenbesichtigung

Mit ca. 254–260 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten bietet dieses Haus in Rastede deutlich mehr Platz als vergleichbare Angebote in dieser Preislage. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet – das Haus lässt sich aber ebenso gut komplett selbst nutzen, etwa für die ganze Familie, für erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Die Erdgeschosswohnung (ca. 166 m², 6 Zimmer) bietet schon für sich großzügigen Raum: ein heller Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²), ein gemütliches Kaminzimmer mit zugelassenem Kamin (ca. 22 m²), eine großzügige Küche (ca. 18 m²) sowie ein zusätzlicher Homeoffice-/Arbeitsraum, unabhängig von der vermieteten Einheit nutzbar – Raum für Kinder, Gäste, Hobbys oder einfach mehr Luft zum Leben. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2019, die Energieeffizienzklasse C hält die Nebenkosten vergleichsweise niedrig. Im Obergeschoss (ca. 89–94 m², 3 Zimmer) sorgt die seit 2024 vermietete Einliegerwohnung für 810 € Nettokaltmiete monatlich – ein an

haus - 6 - 146: Rastede - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 10.08.2025 Befeuerungsart: Gas Objektbeschreibung Auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei in unmitbarer Nähe zum Großherzoglichen Palais im beliebten Luftkurort Rastede ist dieses moderne und bemerkenswerte Wohngebiet PALAISGARTEN entstanden. Die Zufahrt erfolgt von der Oldenburger Straße umrahmt von einem herrschaftlichen Entree sowie dem denkmalgeschützten Hofgärtnerhaus vor den Toren der Residenzstadt Oldenburg. In diesem beeindruckenden Wohngebiet wurde auch dieses aparte Doppelhaus errichtet mit jeweils 2 Wohnungen pro Hauseingang. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Eigentumswohnungen, die sich ferner auszeichnen durch perfekte Qualität und hochwertigste Materialien. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Zum Verkauf steht nunmehr die Doppelhaushälfte mit zwei

Dieser attraktive Bungalow bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und ebenerdiges Wohnen, ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Ausbaureserve zu nutzen – hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorslungen schaffen. Das großzügige Grundstück von etwa 688 m² rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für sicheren Slplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Residenzort Rastede, die zugleich zentrumsnah gelegen ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Schlosspark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und das Wohnumfeld harmonisch ergänzt. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause

Dieses schöne und attraktive Wohnhaus bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein komfortables und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und somit an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück umfasst ca. 538 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild dieses ansprechenden Hauses ab. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Rastede/Hahn, die durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt und gleichzeitig eine angenehme Infrastruktur bereithält. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen

Das zu verkaufende Objekt liegt im schönen Rastede und ist ca. 7 km von der Stadtgrenze Oldenburg entfernt. Die Ortsmitte von Rastede, wo sich alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen befinden, kann in 10 Gehminuten erreicht werden. Dieser Klinkerbau, in 3-geschossiger Bauweise ohne Keller, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 160 qm. Dieses Haus verfügt z. B. über Kabel- und efonanschlüsse in alles Räumen und teilweise Fußbodenheizung. Der Wintergarten ist mit elektrischen Jalousien versehen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, Diele, Küche mit Hauswirtschaftsraum 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinder, Bad, Kinderzimmer, Flur, Ausgang zur Dachterrasse. 2. Obergeschoss: Wohnraum bzw. Kinderzimmer, Kinderzimmer, zweites Bad und Flur. Dieses Objekt ist als solides Bauwerk zu bezeichnen und von hochwertiger Bauqualität. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung,

Resthof nahe Rastede mit ca. 8.000 m² Grundstück und viel Potenzial Kaufpreis: 980.000 € Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Zum Verkauf steht ein historischer Resthof aus dem Baujahr 1890 in ruhiger Lage nahe Rastede. Das Grundstück umfasst ca. 8.000 m² und bietet viel Platz für Menschen, die das Landleben, Tiere oder einfach Raum um sich herum schätzen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, dennoch besteht weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Wer ein perfekt saniertes Objekt sucht, ist hier wahrscheinlich nicht richtig. Wer hingegen Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln, findet hier eine seltene Gelegenheit. Im Haus sind noch viele Details aus vergangenen Zeiten erhalten geblieben. Holzdielen, großzügige Räume und ein Kamin sorgen für eine gem&uu

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Wohnhaus wurde 1975 erbaut und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2000 ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Allzweckraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel und ganz nach individuellen Bedürfnissen nutzen lässt – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern o

Charmanter ebenerdiger Bungalow in verkehrsgünstiger Lage von Rastede-Wahnbek. Dieser attraktive Bungalow bietet auf einer Ebene ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, der viel Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden schafft. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Fenster, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge. Auch die Wasser- und Heizungsleitungen sind neu. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärme sorgt. Das Dach wurde 2021 imprägniert. Ein Außenanstrich erfolgte 2025 ebenso wurden in diesem Jahr die Außenfensterbänke und das Gesimse erneuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller. Der großzügige Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber. A

Sie lieben die Epoche der 30 Jahre und das verbunden mit einer neuzeitlichen Ausstattung? Suchen eine Grüne Oase inmitten von Rastede und möchten sehr zentral und dennoch ruhig leben? Dann könnte dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde dieses Wohnhaus seit 2010 hochwertig und geschmackvoll einer umfangreichen Sanierung unterzogen und aufwendig und stilecht modernisiert. Das Wohnhaus bietet mit rd. 150 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet die große und offene Wohnküche den Lebensmitpunkt. Über eine große Holzschiebetür könnte das angrenzende Wohnzimmer bei Festen oder ähnlichem mit dem Wohnbereich sogar praktisch als eins genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro und ein geschmackvolles Duschbad. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich und dem großen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Solar unterstützte Gas-Brennwerttherm

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen auf einem 6.320 qm parkähnlichem Grundstück in ruhiger Naturlage mit guten Anbindungen. Es handelt sich um ein Fachwerkständerhaus. Das Objekt hat 2 Eingänge. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfolgte eine aufwändige Renovierung. Jede Wohnung hat einen eigenen Gas - Wasser - und Stromzähler. Die Abrechnung erfolgt über die Fa. Techem. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Vorhanden ist ein guter Dämmstandard. Das mit Faserzementplatten eingedecktes Dach, auch bekannt als Eternit, wurde zum Teil erneuert, jedoch größtenteils belassen. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 2.100,- EUR, somit 25.200,- EUR jährlich. Im Einzelnen wir folgt: Wohnung = Erdgeschoss = 47,27 qm Wohnfläche = 500,- EUR mtl. Wohnung = Erdgeschoss = 67,35 qm Wohnfläche = 500,- EUR mtl. Wohnung = EG + OG = 125,04 qm Wohnfläche = 900,- EUR mtl. Nebengebäude = 50,00 qm Nutzfläche = 200,- EUR mtl. Im

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 222,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.06.2035 Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst - flexibel, ruhig und großzügig Willkommen in einem Haus, das Raum für Familie, Generationen und neue Ideen bietet! In idyllischer, familienfreundlicher Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss - ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1979 erbaute Wohnhaus befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Genau darin liegt seine große Chance: Mit Kreativität, frischen Ideen und einer modernen Handschrift lässt sich dieses Haus Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln, das Ihren persönlichen Wohnstil widerspiegelt. Auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber und für entspannte Familienmomen

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Doppelgarage in Wahnbek Objekt Dieses Wohnhaus bietet Ihnen mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern sowie Flurbereich eine Wohnfläche von rd. 123 m². Über einen Vorraum erreichen Sie das kleine Stallgebäude sowie die Doppelgarage. Ein Carport ist diesem Bereich vorgelagert, so dass insgesamt 3 Autos untergeslt werden können. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 weitere Zimmer sowie ein Wannenbad vorhanden. Der Dachboden bietet noch Abslmöglichkeiten. Weiterhin ist das Wohnhaus mit einem Raum unterkellert. Das Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich auf einem 841 m² großen Grundstück. Lage Die Immobilie befindet sich an der Butjadinger Straße in Wahnbek. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung gut zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zu Oldenburg ist auch

Dieser attraktive Bungalow in Rastede bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit fünf gut geschnittenen Zimmern. Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume eröffnet. Eine Hohlraumdämmung wurde im Jahr 2009 durchgeführt. Zwei Kellerräume bieten praktischen Stauraum und ergänzen das Platzangebot optimal. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Die Garage mit Werkstatt rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das ca. 606 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde und Familien, die Wert auf eine grüne Umgebung legen. Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Horstbusch und Schlosspark genießen Sie hier die perfekte Kombination aus

Dieses imposante Grundstück im träumerischen Ammerland in Rastede bei Oldenburg steht zum Erwerb frei. Auf insgesamt 26.147 m² finden sich hier eine Baumschule mit Laden (Glashaus; 297 m²), ein Gastronomiebetrieb (Grundfläche 218 m²; DG ist weitgehend ausgebaut also kommt noch Fläche hinzu) und ein Parkplatz der ca. 100 Autos fassen kann. Die restliche Fläche ist größtenteils Freifläche für Land- und Forstwirtschaft, enthält aber zusätzlich einen Gießteich (ca. 800 m²). Der Gasthof (Baujahr 1821; vor ca. 10 Jahren restauriert worden) mit Reetdach ist zur Zeit nicht in Betrieb, hat jedoch in der Region Kultstatus und hatte keine Probleme bezüglich der Auslastung, da hier vor allem die vorzügliche Lage an der beliebten und offenen Landstraße (13.800 Autos fahren hier im Durchschnitt täglich her) zum spontanen Abstecher und gemütlichen Verbleib einlädt. Die Gaststätte bietet 98 Sitzplätze und dazugehörig ca. 100 Parkplätze an. Hier findet sich ein nahezu tadelloser Zustand, welcher größte

Ganz gleich, ob klassisch oder zeitgemäß gestaltet, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, ein- oder zweigeschossig – unsere Villen spiegeln die Individualität ihrer Bewohner wider. Die Ausführungen mit Zeltdach überzeugen durch großzügige Tonnen- oder Spitzgauben, die den Wohnraum optimal erweitern. Bei allen weiteren Villentypen ist das erste Obergeschoss vollständig ohne Dachschrägen geplant, sodass die gesamte Grundfläche effizient genutzt werden kann. Auch auf Grundstücken mit der Vorgabe einer eingeschossigen Bauweise verwirklichen wir Villen, die vollständig auf Dachschrägen verzichten. Achtung! Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² bereits berücksichtigt. Das Grundstück befindet sich jedoch derzeit nicht in unserem Eigentum und muss vom Käufer separat über die zuständige Vergabesle erworben werden. Interessenten haben daher die Möglichkeit, sich eigenständig auf ein Grundstück im Neubaugebiet „Im Göhlen“ zu bewerben. Gerne unterstützen wir Sie im

haus - 5 - 185: Rastede - kaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtvillastil wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Über die Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert und erweitert. 1986 entstand ein Wintergarten, 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1997 erfolgten diverse Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, bei denen unter anderem die Bäder erneuert und die Raumaufteilungen angepasst wurden. Mit einer Wohnfläche von rund 191 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen und überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und wird durch einen Kaminofen sowie einem Wintergarten zu einem gemütlichen Mitpunkt des Hauses. Maßangefertigte Einbauschränke im Wohn- und Essbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Badezimmer und ein

Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen) Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke beslt!

Einfamilienhaus von privat an privat zu verkaufen: Das Haus befindet sich im Herzen des Residenzortes Rastede – einer der gefragtesten Adressen der Region. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Bahnhof usw. sind fußläufig zu erreichen. Das Haus liegt zentral am Ende einer Sackgasse und absolut ruhig. In der Nähe liegt der große Schlosspark mit Ellernteich und Rennbahn – ein perfekter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung. Regelmäßige Bahnverbindungen nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Direkte Autobahnanbindung. Dreivierunterkellert, 2023 neu gefliest: Waschküche, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, ein VierKriechkeller – alles absolut trocken. Erdgeschoss: Flur, Treppenhaus, Wohnküche mit Einbauküche, Gästebad, Wohnzimmer mit Kaminzimmer 1. Stock: 3 Zimmer, Badezimmer mit 2 Waschbecken und großer Badewanne Dachgeschoss ausgebaut Fenster im 1. Stock und Dachgesc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 15.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieser Resthof aus dem Baujahr 1908 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², befindet sich jedoch in einem schlechten Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12.742 m² umfasst weitläufiges Grünland und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Tierhaltung oder naturnahe Lebenskonzepte. Zwei große Weideflächen (Weide 1: ca. 2.095 m², Weide 2: ca. 4230 m²) bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Scheunen mit einer Nutzfläche von ca. 225 m² bzw. ca. 115 m², die zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage sowie insgesamt ca. 10 Slplätze sorgen für ausreichen

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1990 vereint charmanten, traditionellen Baustil mit hochwertigem Wohnkomfort. Die liebevoll erhaltene Fachwerkoptik verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zum stilvollen Wintergarten, der im Design eines englischen Teehauses gestaltet wurde. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die angrenzende Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, der direkten Zugang zum Carport sowie zur Garage ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Ki

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rastede – selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erhalten. Mit ca. 254–260 m² Wohnfläche bietet dieses Haus deutlich mehr Platz als vergleichbare Angebote in dieser Preislage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 166 m², 6 Zimmer) ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Großer Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²), separates Kaminzimmer mit zugelassenem Kamin (ca. 22 m²), großzügige Küche (ca. 18 m²), zwei Bäder mit 2022/23 neu gestalteten Duschbereichen (Kaldewei, Kermi ESG-Glas, Feinsteinzeug). Zusätzlich ein Homeoffice-/Arbeitsraum, unabhängig von beiden Wohneinheiten nutzbar. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 89–94 m², 3 Zimmer) ist seit 2024 vermietet, 810 € Nettokaltmiete. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über – ideal für alle, die direkt mit Mieteinnahmen starten möchten