317 häuser kaufen in Lößnig, Leipzig

Ein Investment mit starker Renditebasis und spürbarem Wertsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile, langfristige Mieteinnahmen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell eigentümergenutzten Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80 €. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone – ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzüg

Forward-Deal mit QNG-Potenzial im gefragten Leipziger Umland Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt für betreutes Wohnen / Seniorenwohngruppen nahe Leipzig. Das bereits genehmigte Projekt eignet sich ideal für Investoren, Bestandshalter oder Betreiber im Bereich Seniorenresidenz, Seniorenwohnpark oder modernes Wohnen im Alter. Geplant ist die Entwicklung kleiner, moderner Senioren-Wohngruppen mit hoher Nachfrageperspektive in wachstumsstarker Lage. Das Objekt bietet hervorragendes Potenzial für eine spätere QNG-Förderfähigkeit bzw. nachhaltige Wohnkonzepte. Das bestehende Gebäudeensemble umfasst die genehmigte Umnutzung von Gewerbeflächen zu Wohnraum in den Häusern B, C und D, teilweise Rückbauarbeiten sowie genehmigte Dachaufstockungen. Insgesamt können ca. 40 Wohneinheiten realisiert werden. Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung entfällt das übliche Planungs- und Genehmigungsrisiko. Das Projekt kann kurzfristig umgesetzt werden und eignet sich ideal als Forward-

Provisionsfrei - Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin & sofort bezugsfertig – Wohnen nahe Auenwald in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg _ Ihr neues Zuhause im Grünen Dieses liebevoll modernisierte, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1935, ca. 100 m² Wohnfläche) verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, gemütliche Abende am Kamin und die unmitbare Nähe zum idyllischen Auenwald – einem der schönsten Naherholungsgebiete Leipzigs. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand kurzfristig bezugsfertig. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme, Garten und individuellem Gestaltungsmöglichkeiten suchen. _ Highlights auf einen Blick •freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise •sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau •ruhige, grüne Wohnlage •großer, gepflegter Garten mit Terrasse & Pavillon •Kaminofen

Dieses Reihenhaus befindet sich in einem aufwendig sanierten Drei-Seiten-Hof in beliebten Leipziger Süden und bietet rund 132 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die Lage innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets, die abgeschlossene Hofanlage sowie die zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 € zuzüglich 80 € für zwei Slplätze. Ab dem 01.08.2028 erhöht sich die vertraglich vereinbarte Kaltmiete auf 1.850 € monatlich. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4%. Das Haus wurde 2016 im Rahmen der Sanierung des gesamten Ensembles umfassend modernisiert. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine funktionale Aufteilung mit ausreichen

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 625 m² befindet sich in beliebter Lage von Leipzig-Holzhausen. Eine Garage, sowie 2 Einfahrten mit je 2 Slplätzen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die gesamte Hausgröße ist voll unterkellert, wodurch großzügiger Stauraum vorhanden ist. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist bereits entkernt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Stromleitungen im EG und OG, sowie die Fenster und die Dacheindeckung wurden in den 90er Jahren erneuert. Ein Schornstein mit Kaminanschluss im Wohnzimmer wurde in den 2000er Jahren errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich aktuell auf zwei Geschosse. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich auch der Dachboden zu weiteren 50m2 Wohnfläche umbauen. Einige Materialien sind für die Renovierung bereits vorhanden und Bestandteil des Verkaufs. Die direkt am Eingang gelegene Terrasse bietet genügend

Provisionsfrei MFH-Einzelpreis: 980.000 € Baugrundstück-Einzelpreis: 220.000 € (inkl. Projektierung) Paketpreis: 1.200.000 € Das Objekt besteht aus vier Etagenwohnungen (drei begehrte 5-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss) und wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon von ca. 8 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die vier Einheiten sind langfristig vermietet. Der gegenseitige Umgang ist rücksichtsvoll und freundlich. Im Innenhof stehen vier Slplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garagenboden (ca. 40 m²) sowie eine Einzelgarage zum Anwesen, mit der Option bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut zu werden. Energieklasse C. Vollwärmedämmung und Gasheizung (1998, letzte Revision 2025) in einwandfreiem Zustand. Fahrplan für Ersatz durch Wärmepumpe liegt vor. Das 421 m² große, angrenzende Gartenland ist separat parzelliert und als Baugrundstück projekti

Das Reihenmithaus befindet sich östlich von Leipzig. Es verfügt über vier Geschosse mit Garage im Haus. Im EG befindet sich die helle Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie einen Balkon mit ca. 10m². Im 1. OG sind ein Bad mit Badewanne sowie zwei Zimmer vorhanden, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eigenen. In beiden Zimmern sind jeweils 2 Fenster mit Rollladen. Das große Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum. Dieser kann zweigeteilt als Wohnraum und Büro oder Schlafräume genutzt werden. Auf einer Seite sind 2 Dachfenster und auf der anderen Seite 1 Dachfenster. Die Räume können durch Trockenbau getrennt werden und somit 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer entstehen. In den oberen Geschossen sind alle Böden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich die Garage sowie eine Nische, die als separater Abslraum genutzt werden kann. Zudem ist die Heizung in einer vorderen Nische separiert. Durch eine

Exklusive Stadtvilla bei Leipzig – nachhaltig, modern & sofort zum Wohlfühlen *Einziehen statt neu bauen – sparen Sie Zeit, Kosten und Nerven* Diese stilvolle Stadtvilla in Taucha ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik perfekt zusammenspielen. Ende 2021 erbaut und von 2022 bis Mitte 2025 bewohnt, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende, Familienzeit und besondere Momente. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Gästezimmer bietet dieses Zuhause maximale Flexibilität – ob für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Besuch. *Zukunftssicher und energieeffizient leben* Dank Wärmepumpe, moderner Lüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 27 Modulen und 10 kW Speicher wohnen Sie nachhaltig und

5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche Aktuell stehen 4 Einheiten leer. Leerstandswohnungen ermöglichen dirkete Erhöhung der Nettokalmiete. Hausprojekt. 1995-1997 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach. Große Südbalkone. Nach Fertigslung des angefangen Dachausbaus. 8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten. Aktuell sind 5 Einheiten vermietet. Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 300m2 Das Grundstück lässt sich um 400m2 erweitern. (Preis VB) Alle Angaben ohne Gewähr. Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung Im Zeitraum 1995 bis ca.1997 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmah

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1936 nach Entwurf von Architekt Erich Lippmann erbaut und über mehr als ein Jahrzehnt liebevoll und technisch auf hohem Niveau modernisiert. Zwei bezugsfertige Wohneinheiten auf 228 m², ausbaubar auf bis zu 311 m² und 3–4 Wohneinheiten — alles bereits geplant und kalkuliert. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigenheim mit Teilvermietung oder Kapitalanlage — dieses Haus bietet außergewöhnlich viel für seinen Preis. 754 m² Grundstück · Doppelgarage · ruhige Sackgassenlage · umfangreich modernisiert · altlastenfrei · baulastenfrei · sofort verfügbar Alle Unterlagen werden auf Anfrage vollständig zur Verfügung geslt. Direktverkauf vom Eigentümer — provisionsfrei — sofort verfügbar — lastenfreie Übergabe - sehr guter ÖPNV-Anbindung - schneller Innenstadtanbindung - Nähe A38, A9, A14 - Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld - hohem Freizeitwert durch Parks und Leipziger Seenlandschaft Fußböden zum Teil Kork-Panelen und Design-Böden (neu 20

Das grundsolide und bodenständige Haus, lässt Wärme und Solidität gleichzeitig spüren und wurde komplett, nach modernen, ökologisch sinnvollen Gesichtspunkten renoviert. Alles ist gesundheitlich unbedenklich. Sämtliche Abwasserleitungen und Wasserleitungen 2019, Elektroleitungen 2020, sowie die REMEHA Brennwert Heizungsanlage und Warmwasser Speicher 2019, wurden komplett erneuert. In 2018-2020 wurde das gesamte Haus grundsaniert. Das Dach wurde komplett neu gedeckt. Kleinere Wohneinheiten wurden zu größeren zusammengefasst, 2x 5 Zimmer Wohnungen. Die Keller sind Trocken und warm, teilweise vermietet. Selbst die Kellerfenster sind mit doppelverglasten Fenstern neu ausgestattet. Das Haus wurde von innen, umfassend gedämmt mit Dämmsteinen, so das keine Dämmung jemals erneuert werden muss. Es wurden 2 neue Gas-Hausanschlüsse gelegt. Die Fußböden sind mit Laminat und anderen modernen Materialien ausgestattet. Die großzügig, hellen Wohnräume lassen keinen Wunsch offen. Zum Entspannen ist rei

In einer urbanen, zugleich angenehm ruhigen Lage befindet sich dieses moderne Reihenmithaus im Herzen von Altlindenau nah am Lindenauer Markt. Nur vier Straßenbahnhalteslen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmitbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung, die sich perfekt für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrah

Highlights Majestätisches Foyer mit handgemalter Himmelskuppel Exquisites Spa-Badezimmer aus italienischem Carrara-Marmor Designerküche mit temperaturkontrollierten Weinschränken Ballsaal-würdige Empfangsräume mit authentischem Parkettboden Sterneküche-taugliche Gastronomieausstattung Private Wellness-Oase mit beheiztem Außenpool Großzügige Slplätze inmitten englischer Parklandschaft Keyfacts Gesamtfläche (innen): über 4.575 qm Wohnfläche: über 1.000 qm Verpachtete Gewerbefläche: ca. 2.190 qm Leerstand Gewerbefläche: 330 qm Grundstücksfläche: 20.664 qm Inmitten einer idyllischen Parklandschaft im Süden Leipzigs präsentiert sich dieses freistehende, denkmalgeschützte Gewerbeobjekt mit Wohnung und Nebengebäuden als seltene Gelegenheit für Liebhaber repräsentativer Architektur. Das Gebäude ist Teil der kultur- und ortsgeschichtlich bedeutenden Sachgesamtheit des agra-Parks und wurde um 1956 im Stil der nationalen Bautradition errichtet. Das großzügige Grundstück ist an das kommunale Ver-

Saniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altlindenau mit elf Wohneinheiten und einem Faktor von 20,7. Das Objekt wurde 2006 umfassend modernisiert, verfügt über Balkone, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine stabile Vermietungssituation. Teile der Bestände liegen noch unter dem ortsüblichen Niveau und bieten damit ein klares Mietentwicklungspotenzial. Der Lindenauer Markt, ÖPNV und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir ve

haus - 14 - 389: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 07.05.2026 Befeuerungsart: Solar Was wäre, wenn Ihr Haus so wenig Energie verbraucht, dass sich selbst das Tanken Ihres Autos plötzlich anders anfühlt? Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Heiterblick vereint modernste Energieeffizienz mit höchstem Wohnkomfort. KfW-40-Standard, Passivhaus-Technologie und inligente Haustechnik sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten - und schaffen die Grundlage dafür, Ihr Elektrofahrzeug nahezu kostenlos zu laden. In Zeiten steigender Energiepreise wird Energieeffizienz zu einem echten Vermögenswert. Dieses Haus wurde konsequent auf niedrigen Verbrauch und langfristige Wirtschaftlichkeit ausgelegt. Die moderne Gebäudetechnik reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und macht Sie unabhängiger von zukünftigen Preissteigerungen. Für ein gesundes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung. Wertvol

haus - 12 - 300: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 20.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Modernisiertes Renditewunder in Leipzig: Vollvermietung & enormes Entwicklungspotenzial! Auf einen Blick: - Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR - Aktuelle Wohnfläche: ca. 368 m² - Zukünftige Wohnfläche (inkl. DG): ca. 448 m² - Einheiten: 8 perfekt geschnittene Kleinwohnungen (zzgl. DG-Potenzial) - Zustand: Kernsaniert / Fertigslung 2025 (Quasi-Neubau) - Denkmalschutz: Nein (Volle Flexibilität bei Aus- und Umbau) Das Objekt: Sorgenfreies Investment mit Neubau-Komfort Willkommen bei einer Kapitalanlage, die im Leipziger Markt ihresgleichen sucht. Dieses markante Mehrfamilienhaus in der Eisenbahnstraße 185 vereint den raren Charme mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Neubaus. Bei der im Jahr 2025 fertiggeslten, aufwendigen Sanierung blieb außer den robusten Ziegelsteinen fast nichts beim Alten. Für Sie als Investor bedeutet das: Kaufen,

Einige Außenfotos stammen aus sonnigen Vorjahren. Festpreis – Verkauf von privat. Keine Maklerprovision. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. - Paradies für Naturliebhaber – Eckgrundstück mit Bungalow in Leipzig-Portitz Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück in Leipzig-Portitz bietet einen seltenen Luxus: einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und angrenzenden Wald. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und garantiert damit eine freie Aussicht und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Naturliebhaber, das in dieser Form nur selten zu finden ist. - Wohngebäude & Nebengebäude: Auf dem ca. 850 m² großen, sonnigen Grundstück befindet sich ein unterkellerter Bungalow, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Alle klassischen Wohnräume liegen ebenerdig, während der Keller zusätzliche

haus - 28 - 755: Leipzig - kaufen

Kapitalanleger aufgepasst, Mehrfamilienhaus in Leutzsch zu verkaufen! Es handelt sich um ein Mietshaus in geschlossener Bebauung, mit Tordurchfahrt und Klinkerfassade. Das Objekt ist geteilt nach dem WEG-Gesetz und demzufolge hervorragend für Projektentwickler geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 780 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof bzw. Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten, davon sind alle vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell monatlich 3.473,02 EUR. Bei noch ausstehenden Mieterhöhungsverlangen wären Mieteinnahmen i.H.v. ca. 3.548,75 EUR erzielbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9x 2-Raum-Wohnungen von ca. 42 m² bis 56 m² sowie 1x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m². Auf jeder Etage befinden sich 2 Einheiten. Die Einheiten sind im Wohn- und Flurbereich mit Laminatboden, die Bäder mit Wanne und 1 Wohnung im Erdgeschos

Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 422,42 m², Gesamtfläche: 422,42 m², vermietbare Fläche: 422,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen

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