436 häuser kaufen in Lottbek

Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 präsentiert sich in modernem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Garten steht außerdem ein kleines Gartenhäuschen, welches derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende große Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Markengeräte ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kö

Rund 277 m² bewohnbare Fläche verteilen sich auf ca. 216 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich etwa 61 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Energetisch entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+. Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €, zuzüglich weiterer 80.000 € für die Einrichtung, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 1.270.000 € ergibt. Der Garten ist professionell angelegt, sichtgeschützt und mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ausgestattet. Eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie ein Carport mit Wallbox für 2 Fahrzeuge runden das Angebot ab. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Das Haus wird ohne Maklerprovision angeboten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück dieser exklusiven Immobilie und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollem Kamin. Bodent

Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1985 erbaut, bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche. Die Genehmigung für den Ausbau des Obergeschosses ist angefordert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die allerdings als Elektroheizung ausgeführt ist, während das Obergeschoss mit einem Ofen beheizt wird. Die Heizungstechnik muss erneuert werden, was jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Besonders hervorzuheben sind die Küche und die Bäder, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und zum sofortigen Einzug einladen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die clevere Raumgestaltung ausreichend Stauraum. Der Gartenbereich lädt zu Erholung, Spiel und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein und unterstreicht de

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, 10 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 403m², Keller/teilunterkellert, Vorderhaus mit 6 Wohnungen und Hinterhaus mit 4 Wohnungen; großer Sanierungs- und Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet, sowie ein Stallgebäude in einem desolaten Zustand

Grundstück und Bebauung Zum Verkauf steht hier in unmitbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmitbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüt, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mitetwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mitetwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Satkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Slflächen für PKW usw. Das Gesamtgrundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei im Zusammenhang mit dem Verkauf das Areal nach Absprache mit d

Grundstück und Bebauung Zum Verkauf steht hier in unmitbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmitbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüt, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mitetwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mitetwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Satkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Slflächen für PKW usw. Das Gesamtgrundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei im Zusammenhang mit dem Verkauf das Areal nach Absprache mit d

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - pflegeleicht angelegter Garten - Süd/West-Terrasse - 2 fast gleich große Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Einzelgarage

Grundstück und Bebauung Zum Verkauf steht hier in unmitbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmitbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüt, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mitetwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mitetwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Satkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Slflächen für PKW usw. Die Nutzung des Areals ist nicht nur ideal ausgelegt für individuelle Wohnzwecke, sondern eignet sich auch für gewerbliche Tätigkeiten, wi

Grundstück und Bebauung Zum Verkauf steht hier in unmitbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmitbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüt, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mitetwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mitetwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Satkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Slflächen für PKW usw. Die Nutzung des Areals ist nicht nur ideal ausgelegt für individuelle Wohnzwecke, sondern eignet sich auch für gewerbliche Tätigkeiten, wi

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/430101/ Rund 277 m² bewohnbare Fläche verteilen sich auf ca. 216 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich etwa 61 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Energetisch entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern nach Süden und Osten sowie großer Glasfront ist hell und offen gestaltet. Die halboffene Küche ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit integriertem Kaffeevollautomaten, Weinkühlschrank sowie eingebauten Geräten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Büro. Durch die Kombination aus Arbeitszimmer, Duschbad und möglicher Küchenzeile lässt sich mit überschauba

In Ahrensburg bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1092 m² an. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für eine kleine, junge Familie. Der voll unterkellerte Bau aus dem Jahr 1966 ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Zwei Terrassen und ein eigener Garten laden zum Verweilen im Freien ein, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet drei Slplätze für Ihr Fahrzeug

Wir bieten Ihnen dieses solide vermietete Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage im Stadtteil Glashütte zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, ein funktionales Nutzungskonzept und voll vermietete Flächen – ideal für Kapitalanleger. Das ca. 1986 errichtete Gebäude besteht aus einem unterkellerten Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 812 m² und verteilt sich auf eine Sparkassenfiliale, ein weiteres Ladenlokal (Friseursalon), zwei Praxisflächen sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben Technik- und Archivräumen auch Sozialräume und Abslflächen. Die Fläche der Sparkasse ist intern mit dem Keller verbunden. Das Objekt ist gepflegt, der bauliche Zustand wird als normal eingestuft. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Baujahr: ca. 1986 Nutzung: Sparkassenfiliale, Ladenlokal, 2 Praxiseinheiten, 1 Wohnung Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe): ca. 812 m² davon Wohnfläche

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - pflegeleicht angelegter Garten - Süd/West-Terrasse - 2 fast gleich große Kinderzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr) - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Einzelgarage

Grundstück und Bebauung Zum Verkauf steht hier in unmitbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmitbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüt, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mitetwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mitetwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung. Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Satkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Slflächen für PKW usw. Das Gesamtgrundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei im Zusammenhang mit dem Verkauf das Areal nach Absprache mit d

Erbpacht- Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ansprechender Lage von Ahrensburg und vereint soliden Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, gewachsenem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Wichtig für Interessenten ist der Hinweis, dass Gegenstand dieses Angebots ausschließlich das Haus ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein möglicher Erwerb des Grundstücks kann nach aktuellem Stand separat und in direkter Abstimmung zwischen der Käuferseite und den Grundstückseigentümern erfolgen. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf das Haus. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben den Wohnräumen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen l

Seltene Gelegenheit: Ein historisches Bauernhaus in absolut ruhiger Alleinlage, eingebettet in eine gewachsene Kulturlandschaft inmitten von Feldern und Mischwald. Ein Anwesen für Käufer mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Nutzungstiefe – jenseits standardisierter Wohn-/ und Nutzungskonzepte. Diese Lage und Umgebung geben bei den aktuellen Krisenzeiten Sicherheit und Zuversicht. Errichtet um ca. 1890, vermitt das Gebäude Authentizität und Beständigkeit. Die bauliche Struktur eröffnet ein bemerkenswert flexibles Nutzungsspektrum: • Drei abgeschlossene Wohneinheiten • Großzügige Nebenflächen mit Ausbau- und Nutzungspotenzial • Solide Grundsubstanz, modernisierungsfähig je nach Anspruch Flächen & Kennzahlen • Grundstück: ca. 2.144 m² • Wohnfläche: ca. 374 m² Einheit 1: ca. 174 m² (mit Kamin, Wintergarten und Terrasse) Einheit 2: ca. 126 m² (mit Kaminofen und Terrasse) Einheit 3: ca. 75 m² (mit Kaminofen und Terrasse) • Nebenflächen: ca. 430 m² Ehem. Stallungen, Tenne, Garagen, Dachbode

Helles Endhaus mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien, großzügigem Garten und einem Wellnessbereich. Viel Licht, offene Ebenen und eine ruhige Lage direkt am Brabandkanal. Das Haus steht als Endhaus in einem kleinen Vierer-Ensemble und wirkt durch seine offene Gestaltung sofort großzügig. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine durchgehende Eichentreppe im Industriestil verbinden alle Etagen. Geölte Eiche und Natursteinfliesen setzen den warmen, modernen Akzent. Der Garten ist großzügig, pflegeleicht angelegt und vollständig sichtgeschützt. Eine große Terrasse verbindet sich mit zwei überdachten Bereichen. Dazu gehören eine geschützte Sitzecke sowie ein separater Grillbereich. Ein geräumiges Gartenhaus mit weiterer überdachter Fläche ergänzt den Außenraum. In den warmen Monaten nutzen Sie den Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Erdgeschoss ­Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche in Anthrazi

Auf rund 132 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause viel Platz für das Familienleben. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schaffen ausreichend Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen. Die Sanierung des Hauses ist vollständig abgeschlossen. Dach, Fassade, Fenster sowie die gesamte Haus- und Elektrotechnik wurden umfassend erneuert und auf einen modernen, familienfreundlichen Standard gebracht. Der vollständige Innenausbau ist bereits im Preis enthalten. Sie brauchen lediglich noch die Wandfarbe, Bodenbeläge und Sanitärobjekte nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Komfort, Zukunftssicherheit und Energieeffizienz verbindet. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Familien von einem deutlich reduzierten Energiebedarf und langfristig gering

Der Bungalow (86 qm im EG) ist von 1967, sehr gepflegt mit hochwertigen Einbauschränken, elektrischen Rolläden, Markise über der Terrasse. Im EG befinden sich die Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Einbauschränke bieten viel Platz. Der Keller ist ebenfalls 86 qm groß, bietet 5 Räume: Großer Raum 1 mit angeschlossener Vorratskammer, großer Raum 2 mit Teppich ausgelegt, große Waschküche mit Arbeitsraum, Technik-Raum mit Werkbank. Die beiden großen Kellerräume wurden als Gästezimmer und Partykeller genutzt. Die Gasheizung ist von 1996, funktioniert aber einwandfrei, die Fenster wurden 1990 als Doppelverglasung eingebaut. Die Küche hat 70er-Jahre-Charme und ist perfekt geplant - inklusive einer Durchreiche zum Wohn/Esszimmer. Der Bungalow ist der zweite in einer Reihe von vier freistehenden Bungalows. Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt vor de

Das Haus befindet sich in einer absolut tollen Lage. Durch den Garten gelangt man direkt in das Naturschutzgebiet. Direkt am Haus befindet sich die Garage und davor noch ein Slplatz. Sogar vor dem Haus gibt es noch die Möglichkeit einen Garten anzulegen. Das Haus befindet sich auf Eigenland, kein Erbbau! Für Familien ein absoluter Traum. Doch vorher muss das Haus grundlegend saniert werden. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im OG sind ok und können erhalten bleiben. Alle anderen Räume müssen renoviert werden. Die alten Tapeten müssen runter, neuer Bodenbelag muss rein. Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre und daher noch soweit ganz gut. Im Keller befindet sich die Gas-Heizung. Diese sollte ebenfalls getauscht werden. Genau wie die Haustür. Doch für Handwerker ist dieses Objekt eine tolle Gelegenheit sich in einer tollen Lage ein schönes Eigenheim herzurichten. Im Ketzendorfer Weg in Hamburg, Neugraben. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen. Sehr ruhig, nur Anwohner fahren hier vorbei. -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte Verbundimmobilie aus dem Jahr 1987 vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 168 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche finden Sie viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung. Das etwa 370 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, einer überdachten Terrasse und einem Carport inklusive E-Ladestation – ideal für den Alltag von heute. Ankommen und wohlfühlen Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es durch den modernen Gaskamin (2022), der sich ganz bequem per Smartphone steuern lässt. Die hochwertige Ballerina-Einbauküche (2022) überzeugt mit einer edlen Keramikarbeitsfläche, einem Bora-Induktionskoc

Ankommen, einziehen, wohlfühlen: Wir verkaufen von privat unser großzügiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Nähe von Rellingen. Da ein Kaufinteressent kurzfristig aufgrund seiner Finanzierung abspringen musste, haben Sie jetzt eine neue Chance auf dieses frisch sanierte Haus. Verfügbar ab Anfang April! Jetzt für kurze Zeit Von Privat ohne Maklercourtage. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern! Das Objekt im Überblick: Das Haus hat eine Wohnfläche mit ca. 220 m² und 8 Zimmern auf einem ca. 590m² großen Grundstück (Baujahr 1980) Es bietet Raum für alle Lebensentwürfe – ob als große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Highlights der Sanierung (Fachmännisch & Hochwertig) Das Haus wurde aufwändig von Fachkräften im Innenbereich kernsaniert und bietet einen modernen Neubau-Standard: • Energie & Technik: Neue 3-fach verglaste Fenster (Schall- & Wärmeschutz), neue Elektrik sowie komplett erneuerte Sanitär- und Heizungsleitungen. •

Dieses charmante, energetisch modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) in Hamburg-Lokstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 124 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer. Der Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, Platz für Waschmaschine sowie Wäschetrocknen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Energieeffizienzklasse C und die Verfügbarkeit eines Energieausweises unterstreichen den guten Zustand des Hauses. Sanierungen und Modernisierungen Maßnahmen rund ums Haus: - Komplettes Dach samt Dämmung und der Einbau neuer Dachgauben im Jahr 2018 - Heizungsanlage und Heizwasserleitungen im Jahr 2018 - Hauswasseranschluss und Wasserleitungen im Jahr 2018 - Hausstromanschluss und Haus Elektrik im Jahr 2018

In begehrter und zentraler Lage von Hamburg-Niendorf (nur wenige Gehminuten vom Tibarg entfernt) präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einem rundum modernisierten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung. Das EG überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Schallschutzfenstern. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Schlaf- oder Gästezimmer), sowie ein separates Arbeitszimmer (halbes Zimmer), das sich perfekt für Homeoffice eignet. Glasfaser wurde ans Grundstück angeschlossen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins OG. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Dachterrasse mit sonn

Das Haus liegt mittig auf dem fast 1.000 m² Grundstück. Das komplette Grundstück ist nicht einsehbar und von einer durchdachten Bepflanzung vor ungewollten Blicken geschützt. Eine mit einem elektrischen Tor versehene Einfahrt bietet Platz für mindestens drei PKW. Ein großer Gartenbereich auf der Süd-Ostseite bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten durch direkten Zugang aus dem Poolbereich. Ein weiterer großer Garten- und Terrassenbereich auf der Süd-West-Seite lädt zu schönen Auszeiten ein. Neue Sonnenmarkisen, ein Aussenkamin und Terrassenheizstrahler vervollkommnen die Annehmlichkeiten. Der Garten und die Bepflanzung ist so angelegt, dass zu jeder Jahreszeit schöne Blütenzauber zu bewundern sind. Sie betreten das Haus durch eine modernisierte, in feinem Steinzeug gefließte Front. Garderobe und modernes, edeles Gäste WC zeigen den Charme dieses besonderen Objektes. Der anschließende Wohnbereich ist komplett offen gehalten, mit neuer Fußbodenheizung und hellem, zeitlosen Marmor ausg