150 häuser kaufen in Lüderitzweg, Solingen

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

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Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen A

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Solingen Nähe Mangenberg. Die 6 Wohnungen haben folgende Größen Whg 1 ca 57m², Whg 2 ca 87m² Whg 3 und 5 je ca 54m², Whg 4 und 6 je ca 36m² 4 Wohnungen sind renoviert Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten Alle Wohnungen sind vermietet

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt · Baujahr 1956 · 360 m² Wohnfläche Solides Renditeobjekt in Solingen-Mitte – wir verkaufen privat, ohne Makler. Übergabe ab Juli 2026 vollvermietet mit 41.136 € Jahresnettokaltmiete (entspricht 6,5 % Mietrendite bei 632.000 € Kaufpreis). ECKDATEN 8 Wohneinheiten à ca. 45 m² (2-Zimmer-Schnitte) Baujahr 1956 4 von 8 Wohnungen frisch renoviert nach WEG aufgeteilt: 8 WE + 1 DG (nicht ausgebaut) 3 Balkone bereits saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut → Ausbaureserve für 9. Einheit (+540 €/Mo möglich) Energieausweis: Klasse F Solingen-Mitte, ICE-Bahnhof in 8 Min Düsseldorf via ICE in 13 Min. WIRTSCHAFTLICHKEIT Kaufpreis: 632.000 € (= 6,5 % Ist-Rendite) JNKM Übergabe: 41.136 € (3.428 €/Mo) Soll-JNKM nach § 558-Anpassungen: 47.568 € (= 7,5 % Rendite) Bei Marktmiete (10 €/m²) perspektivisch 43.200 €

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