31 häuser kaufen in Luitpoldplatz

haus - 4 - 113: Lauf an der Pegnitz - kaufen

Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei Badezimmern ist die Immobilie ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf. Beide Bäder verfügen über eine funktionale Ausstattung und bieten die Möglichkeit, bei einer Renovierung moderne Wohnstandards unkompliziert umzusetzen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders das Dach sowie der Heizkessel müssen erneuert werden - eine ideale Gelegenheit, die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und langfristig Kosten zu sparen. Außenbereich Das Highlight des Grundstücks ist der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Eckdaten 457.000 € Festslung Grundbesitzwert FA Hersbruck 07/2025 Grundstück: ca. 516 m² Wohnfläche: ca. 95 m² Baujahr: 1933 Zimmer: 3 + Küche + Bad + Gäste-WC Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, umfassende Modernisierungen und ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lauf-Kuhnhof. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, die moderne Einbauküche sowie die erneuerte Heizungsanlage. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, insbesondere durch den vorhandenen Treppenlift. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ausstattung & Modernisierungen - Dach & Fenster erneuert (1998/99) - Neue Ölheizung i

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Komplett saniert auf neuestem Stand Gas Zentralheizung