8 häuser kaufen in Lunow-Stolzenhagen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 260m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, umfassend modernisiert nach ca. 2000, inkl. Zubehör 14.525,-€, sowie Stall und zwei Schuppen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 260m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, umfassend modernisiert nach ca. 2000, inkl. Zubehör 14.525,-€, sowie Stall und zwei Schuppen

Objektbeschreibung Wer eine Immobilie mit Charakter, großem Grundstück und außergewöhnlicher Wasserlage sucht, sollte sich dieses Angebot näher ansehen. Zum Verkauf steht ein um 1920–1930 errichtetes Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.374 m² in Hohensaaten, einem Ortsteil von Bad Freienwalde. Zu diesem Grundstück gehört auch eine Stallung mit drei Räumen 35m²im Untergeschoß und einem Dachboden über die gesamte Fläche, ein Abslraum, zwei Garagen und einige Unterslmöglichkeiten für Gartengeräte. Das Grundstück ist ca. 57 Meter lang und 24 Meter breit und befindet sich in besonderer Lage an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße. Die unmitbare Umgebung ist geprägt von Wasser, Grün und der weitläufigen Landschaft des Oderbruchs. Die vorhandenen Außenaufnahmen zeigen eindrucksvoll die besondere L

Verkauft wird ein großes und weitläufiges Grundstück in Oderberg, welches mit einem Haus, einem ehemaligen großen Stall mit Heuboden, einer 3-fach- Garagenanlage sowie zwei Unterständen bebaut ist. Das um 1890 in massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und einen nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1978 erfolgte die Erweiterung des Hauses um einen Anbau, in dem die Bäder und Toiletten untergebracht sind. Alle Bäder und Toiletten sind tagesbelichtet. In der Anzeigen finden sich nur Fotos vom Erdgeschoss, da die Gesamtanzahl der Fotos beschränkt ist. Auch das Obergeschoss ist in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Fotos vom Obergeschoss erhalten sie gern nach Kontaktanfrage. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Es bietet sich entweder eine Nutzung als großes Einfamilienhaus an. Alternativ kann hier eine

Verkauft wird ein großes und weitläufiges Grundstück in Oderberg, welches mit einem Haus, einem ehemaligen großen Stall mit Heuboden, einer 3-fach- Garagenanlage sowie zwei Unterständen bebaut ist. Das um 1890 in massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und einen nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1978 erfolgte die Erweiterung des Hauses um einen Anbau, in dem die Bäder und Toiletten untergebracht sind. Alle Bäder und Toiletten sind tagesbelichtet. In der Anzeigen finden sich nur Fotos vom Erdgeschoss, da die Gesamtanzahl der Fotos beschränkt ist. Auch das Obergeschoss ist in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Fotos vom Obergeschoss erhalten sie gern nach Kontaktanfrage. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Es bietet sich entweder eine Nutzung als großes Einfamilienhaus an. Alternativ kann hier eine

Zwei grosszügige Wohnungen unter einem Dach mit viel Nebengelaß Das provisionsfreie von privat angebotene Wohnaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 2005/2006 komplett um- und ausgebaut. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Schieferplatten, Thermoverbundfenster mit Außenrollläden, Böden im OG, Elektro- sowie Sanitär- und Heizungsinstallation, Wärmedämmung, Gaubenwangen mit Schiefer, Vollsparrendämmung und die Fassade wurde neu gestallet. Die untere Etage hat eine Wohnfläche von ca. 105m² - aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer sowie einem Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Die obere Etage hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche, Treppenhaus und Hauswirtschaftsraum. Drei Zimmer sowie die Küche verfügen über anliegende begehbare Kammern. Die obere Wohnung ist bezugsb

Verkaufe mein Traumhaus mit Terrasse, Solaranlage und einem zum Grundstück gehörendem kleinen Öko- Weingut mit 800 Rebstöcken. Top Weine weiß und rot das Haus ist aktuell vermietet. Was die Einzigartigkeit ausmacht ist die Tatsache, dass dort die pure Natur ist, Wiesen und direkt am Finowkanal. Und absolute Ruhe. Wer also genau das sucht und zurück zur Natur will, wer Interesse an tollen Rot- und Weißweinen hat, die er auch noch selber herslen kann, für den ist dieser Platz der passende Ort, egal ob zur Selbstnutzung oder aber als eine gute Kapitalanlage in Zeiten, wo Geld immer weniger wert ist, sehr gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem Bus. Sollten sie ernsthaftes Interesse haben, wenden sie sich gerne an mich. Eine detaillierte Gegenüberslung Einnahmen: Ausgaben lege ich bei Interesse vor

Mehrfamilienhaus mit fünf separate Wohnungen Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Einbauküchen und Bädern und Fußbodenheizung gesamt ca 200 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad 55 qm zur Verfügung und eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einem taghellen Badezimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist ca 85 qm. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Außenbereich. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune beziehungsweise Remise mit Garagen. Derzeit voll Vermietet kM ca 2900 Euro. Das Haus steht in16248 Parsteinsee OT Lüdersdorf. Sanierung erfolgte 2019-219

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Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage – hochwertig ausgestattet und nur ca. 30 Minuten bis Berlin Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Dezember 2019 fertiggeslt und vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik sowie eine hochwertige Ausstattung auf ca. 103 m² Wohnfläche. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Büro/Homeoffice, ein stilvolles Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen größtenteils ausgebauten Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum. Die geschlossene Küche bietet einen echten Mehrwert: Kochgerüche bleiben dort, wo sie entstehen, während Wohn- und Essbereich ihre angenehme Atmosphäre bewahren. Beheizt wird das Haus über

Beim Vorderhaus handelt es sich um eine ehemalige Gastroeinheit mit Cafebereich, in dem im Dachgeschoss eine seperate Wohnung untergebracht ist. Die Wohnfläche des Vorderhauses umfast insgesamt ca. 170 m². Eine Nutzung als Gewerbeeinheit oder eine Nutzung als Wohnhaus mit Einliegerwohnung sind ohne Probleme möglich. Zum EG gehört eine ca. 50 m² große Terrasse die mit Verlegeplatten belegt ist. Das Hinterhaus ist als Wohnhaus genutzt worden, welches auf ca. 122 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine ca. 25 m² große Dachterrasse, von der man einen tollen Blick in einen Park mit Spielplatz hat. Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf massive Einzelgaragen mit Stahlbetondecken und Stahbetonböden, alle mit den notwendigen Anschlüssen versehen. Familien mit Kindern erwartet im näheren Umfeld ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. So befindet sich die nächste Kindertagesstätte nur ca. 550 m entfernt und eine Grundschule befindet si

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Neuhof der Gemeinde Oberuckersee. Das im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Dachboden und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Das großzügige Grundstück (>1.100 m²) mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, große voll ausgestattete Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie Flur. Obergeschoss: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abslkammer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Räume im Obergeschoss bieten eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro/Homeoffice oder Gästezimmer: Sie passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfniss

Wohnen wo andere Urlaub machen. In idyllischer Lage von Uckerfelde, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und großzügigem Naturerlebnis. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 5 Zimmer, und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.670 m². Bereits beim Betreten wird die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, bodentiefe Fenster sowie edles Eichenparkett in allen Wohnräumen schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die exklusive Küche mit separater Speisekammer, freistehender einladender Kochinsel und Tresenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich mit großen Hebeschiebefenstern. Ein handwerklich gesetzter Holzgrundofen sorgt

Freistehendes Einfamilienhaus im skandinavischen Stil mit großer Terasse und schönem Garten zum Entspannen Waldsieversdorf liegt im Naturpark Märkische Schweiz, das Grundstück liegt direkt an der Naturparkroute und ist umgeben von Wäldern und Seen, ideal für Familien und zur Erholung. Badesee zu Fuß erreichbar. Buckow liegt nur 2 km entfernt. Bahnhof mit direktem Regionalbahn-Anschluss nach Berlin 5 km entfernt. Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Kücheninsel mit Induktionskochfeld von Bosch, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Kaminofen von Hark, Parkettfußboden aus Birkenholz, ebenerdige Dusche, Badewanne. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine Hochebene zum Schlafen. Breitbandkabel liegt an

Anfang 2017 wurde das moderne und massiv gebauten Stadthaus in der Thälmannstraße 38 (ca. 570 qm Grundstücksgröße) fertiggeslt. Es befindet sich in unmitbarer Nähe zum Wandlitzsee (Luftlinie 150 m zum Wandlitzsee – nächste Badesle ca. 300-400 m) und ca. 1,3 km vom Bahnhof Wandlitzsee. Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt dieses Stadthaus das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Die Fassade ist bis zum ersten Stock mit rotbunten Klinkersteinen verblendet. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. 4 große Terrassenfenster/türen lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur/m Terrasse/Garten, die/der zum Frühstück einlädt. Die Einbauküche wird von Ihnen durch einen Kühlschrank ergänzt, ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Hier im Erdgeschoß befindet sich das kleinere Badezimmer mit einer bodengleicher Dusche 90x90 cm mit Glasabtrennung, Waschbecken un

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER! Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 fertiggesltes, exklusives Anwesen in idyllischer und strategisch günstiger Lage von 17329 Nadrensee. Auf einem 981 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück präsentiert sich dieses Objekt als hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet die perfekte Gelegenheit, luxuriöses Wohnen und gewerbliche Aktivität an einem Ort zu kombinieren oder die Gewerbefläche als lukrative Einnahmequelle separat zu vermieten. Die Gesamtnutzfläche von ca. 391 m² verteilt sich optimal auf zwei separate Bereiche: Wohnbereich (ca. 153 m²): Vollmöbliert mit hochwertigen Designerstücken. Gewerbe- / Lagerbereich (ca. 238 m²): Eine riesige Halle inklusive Hauswirtschaftsraum und einem abgetrennten, modernen Bürobereich. Maximale Flexibilität & Rechtssicherheit: Für den Gewerbebereich liegen alle behördlichen Genehmigungen und Dokumente vollständig vor. Sie können hier sofort Ihr eigenes Unternehmen (Handwerk, Logistik, Onlin

WOHNEN MIT URLAUBSCHARME IN WANDLITZ, IM SPECKGÜRVON BERLIN, NUR CA. 20 KM. ENTFERNT Das aus Holz erbaute EFH in Bungalowstil strahlt mediterranes, südländisches Flair aus und erinnert an einen entspannenden Urlaub. Diesen einzigartigen Wohnbungalow mit dem Rosengarten vereint Stil, Komfort und Schönheit auf eindrucksvolle Weise und das in volle Ruhe. Die umliegende Grundstücke sind laut Gemeinde Plan nicht bebaubar und das ist wahrer Luxus in der heutigen Zeit! Das EFH befindet sich auf 557 m² großen Baugrundstück und bietet ca. 92 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer, Ankleidezimmer, HWR, Abslraum, inklusive Terrasse und Veranda, die sich auf einer Ebene befindet, aber wir verkaufen als Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 102 m². Es gibt ein Carport für 1 Auto und 1 Motorrad, bzw. 2 Fahrrädern. Es sind 2 Schuppen mit Anbau und noch 2 Gartenschränke und 1 Gewächshaus vorhanden. Die Decken und einige Wände des Hauses sind von ihnen mit Naturholz verkleidet und in Kombination mit massiven Holzbalke

Wir verkaufen unser 1633m² Grundstück mit einem Einfamilienhaus. Wir haben eine liebe Nachbarschaft und bleiben sogar teil dessen. Wenn Sie/ihr interesse habt, in eine sofort bezugsfertige und dennoch handwerkerfreundliche Immmobilie einzuziehen und den großen Garten zu gestalten, meldet euch gern. Das Haus stammt aus den 50er Jahren (~1955) und wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert. Es verfügt über ca 180 m² Wohnfläche plus Dachboden und Keller (vollunterkellert), zwei Garagenslplätze, mehrere Schuppen, eine Außensauna, einen 25 m³ Stahlwandpool, zwei Terrassen, einen Wintergarten und viel Gartenfläche. Beheizt wird mit Öl. Es können 6oooL Öl getankt werden. Es handelt sich um eine Niedertemperatur Heizung, die nach aktuellem Stand von der Austauschpflicht ausgenommen ist. Sie wurde im Oktober2o25 gewartet. Gasleitung liegt an (Straße). Der Kachelofen in der Diele kann mit Holz und Kohle befeuert werden und ist abgenommen. Auch der Kamin im Wohnzimmer darf 24h laufen

Dieses im Jahr 2017 errichtete, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint individuelle Gestaltung, großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter und viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die offene Galerie und das besondere Treppenhaus mit Kuppelfenster im Dachbereich. Eine deckenhohe Stahllofttür, die integrierte Treppenbeleuchtung sowie die große Fensterfläche der Galerie unterstreichen das besondere Raumkonzept und sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, die von der offenen Galerie aus erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein separates Ankleidezimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Her

Dieses Zweifamilienhaus in Altlandsberg OT Bruchmühle vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Umland. Die ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität, während wichtige Verkehrswege und die Hauptstadt schnell erreichbar sind. Für Kapitalanleger ist es ein Objekt mit stabiler Rendite, für spätere Eigennutzer ein Ort mit viel Raum, Komfort und Struktur. Modernes Wohnen – klar, zeitgemäß, wertbeständig. Das im Jahr 1999 errichtete Zweifamilienhaus wurde in solider Holzständerbauweise erslt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank regelmäßiger Instandhaltungen und der im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierungen, einschließlich der Sanierung des Balkons, bietet die Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Wohnqualität. Mit 175 m² Gesamtwohnfläche, 6 Zimmern, zwei eigenständigen Wohneinheiten und einem 443 m² großen Grundstück liefert das Objekt viel Freiheit – ob für Mieter oder später eigene Nutzung. Architektur, die funktioniert – h

Direkt am Stolzenhagener See in Wandlitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 30 m eigener Wasserfront. Nur wenige Schritte trennen Sie vom eigenen Steg und dem ersten Sprung ins Wasser. Eine Lage, die heute kaum noch realisierbar ist – und genau das macht dieses Angebot so besonders. Das Besondere: Wasserlage, die heute kaum noch verfügbar ist * ca. 1.121 m² Grundstück + zusätzlicher Seeanteil * direkter Zugang zum Wasser mit eigenem Bootssteg * unverbaubarer Blick über den See * Ruhe und Privatsphäre * nur ca. 35–40 Minuten bis Berlin Mitte Erbbaurecht – der entscheidende Vorteil Diese Immobilie bietet Ihnen Zugang zu einer der besten Wasserlagen der Region – ohne den sonst üblichen Kaufpreis für das Grundstück. Das bedeutet konkret: * Deutlich geringerer Angebotspreis, da das Grundstück nicht gekauft werden muss * Stattdessen: planbare monatliche Erbbaupacht (1.576,80 €) * zusätzliche Stegpacht: 1.418 € jährlich Der entscheidende Unterschied: Bei vergleichbaren

Lichtdurchflutet, energieeffizient und flexibel nutzbar: Diese hochwertige Stadtvilla (Baujahr 2018) auf zwei Vollgeschossen verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten – ob als komfortables Einfamilienhaus, für Familie und Homeoffice unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Praxis, Kanzlei, Aier). Eckdaten Wohnfläche: ca. 153 m² auf 2 Vollgeschossen Grundstück: 588 m², gepflegt, mit großer Terrasse und privaten Parkflächen 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC Baujahr 2018 · Energieklasse A Garage/Slplatz · Dachboden Aufteilung Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, repräsentativen Empfangs- bzw. Wohnbereich (Deckenhöhe 2,75 m für echtes Loft-Gefühl), weiteren Räumen, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Wohnebene mit offenem Wohnbereich, edlem Parkett, moderner Küche, großem Schlafzimmer und hochwertigem Bad. Dank durchdachtem Grundriss lässt sich das Haus durchgängig als Einfamilienhaus oder i

Modernisiertes Landhaus mit alten Schuppen. Freistehendes Einfamilienhaus. Hierbei handelt es sich um ein 1950 errichtetes Haus. Ein scharmantes, freistehendes Haus slt aufgrund seiner nahezu unbegrenzten Lebensdauer und seiner ökologischen Qualitäten einen enormen Wert dar. Umgeben von Ruhe befindet sich dieses Anwesen mitten in der Natur. Der Ort liegt eingebettet zwischen Felder, Wald und dem Grenzfluss Oder. Es wurden im Jahr 2025 Sanierungen durchgeführt. Dazu gehört auch die Wärmedämmung, neue Elektroleitung. 2-fach verglaste Plastikfenster. Das zauberhafte Haus wurde auf dem Altbestand aufgebaut, ohne den alten Scharm zu verlieren. Das Objekt ist an das Netz angeschlossen. Salit Starlink. Strom, Wasser und Gas Anschluss. Alter Schuppen bietet Platz für Lagerfläche und Werkstatt. 3 Räumen, Strom-, Starkstrom- und Wasser Anschluss. Hochbeet. Das Grundstück ist sehr fein, bepflanzt mit jungen Obstbäumen und Sträuchern. Lebensqualität genießen in ruhiger und ländlicher Idylle. EG ve

Das hier angebotene Gründerzeithaus besticht durch seine klassische Fassadengliederung, hohe Decken und großzügige Raumproportionen — typische Merkmale der Bauzeit um die Wende zum 20. Jahrhundert, das Objekt wurde 2016 komplett saniert und ist sofort bezugsfertig, es hat 3 getrennte Einheiten. Das Haus eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Reines Mehrfamilienhaus mit dauerhaft vermieteten Wohneinheiten. Teil- oder Vollvermietung kombiniert mit einer Ferienwohnung/Short‑Stay‑Vermietung zur Erzielung höherer Renditen. ( wird seit Jahren als Ferienwohnung angeboten) Durchschnittliche Mieteinnahmen pro Monat ca. 1500 Euro ) Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Selbstnutzung einer Einheit bei paralleler Vermietung der übrigen Wohnungen. Auch die Nutzung als Gewerbeobjekt nach Nutzungsänderung wäre auf Grund der Größe und der Nebengebäude denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich Ställe sowie eine Koppel, die ausreichend Platz für die Pferdehaltung und andere Tier