407 häuser kaufen in Manfort

haus - 6 - 172: Leverkusen - kaufen

Objektbeschreibung Dieses attraktive MFH befindet sich in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf. Das Haus verfügt über ca. 286 qm Wohnfläche und 20 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Wohnungen, die Wohnungen sind rund zwischen 24 qm und 57 qm groß. Im Moment sind alle Einheiten vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt rund 43.380&euro. Die Miete könnte noch auf ca. 3.945€ monatlich entwickelt werden, somit würde man auf eine jährliche Nettomiete von rund 47.340€ kommen Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Das Dach wurde 2020 teilweise modernisiert. Ausstattung • die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, diese ist neu und wird gegen ca. 177 € im Monat von Rhein Energie gemietet • die Stromverteilung wurde in den Keller gelegt und erneuert • die Fenster sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung

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Dieses 1962 erbaute und 2026 zuletzt sanierte Reihenmithaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 100 m². Das Objekt umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, wobei eine Gasheizung für die notwendige Wärme sorgt. Ergänzend verfügt das Haus über eine Garage im Hof, die einen sicheren Slplatz für das Fahrzeug bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen. Sanierungsmaßnahmen: 2019 Gas-Wasser-Heizung Elektrik Bodenbeläge Dach Bad 2023 Terrasse und Überdachung, Garten 2025-2026 Fenster 2/3 Verglasung mit elektrische Rollladen. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule unmitbar Fußläufig in der Nähe. Keine Makler Anfragen! Privatverkauf!

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Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Leverkusen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell zu gestalten und zu planen