385 häuser kaufen in Marienburg, Köln

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im exklusiven Stadtteil Marienburg, direkt am Bayenthalgür. Das denkmalgeschützte Haupthaus aus den Jahren 1924/1925 sowie ein ergänzendes Nebenhaus aus dem Jahr 1998 vereinen historischen Charme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und slen eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber architektonischer Besonderheiten dar. Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück – eine außergewöhnliche Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude durch behutsame und sensible Pflege in seiner ganzen historischen Pracht zu bewahren und als lebendiges Erbe an die nächste Generation weiterzugeben. Die freistehende Villa wurde im Stil des Expressionismus errichtet. Das Gebäude beeindruckt durch weine markante, axialsymmetrische Fassadengestaltung mit polygonalen Erkern, großzügigen Balkonflächen und einer fein gegliederten Putzfassade. Zahlreiche origi

TOWNHAUS IN RHEINNÄHE ZEITLOSES ARCHITEKTENHAUS - STILVOLLES STATEMENT FÜR GUTES LEBEN UND ARBEITEN TOP LAGE- WOHNEN LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Der besondere Grundriss des Hauses, die tolle Lage ( Rheinnähe), das liebevoll angelegte Ensemble lassen die Herzen aller Ästheten und Design affinen Menschen höher schlagen. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, was sofort zu spüren ist. In einer gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979- als Reihenendhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 350qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und verbindet zeitlose Architektur mit einem fein abgestimmten Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit großer Sorgfalt geplant und ausgewählt. Die liebevoll ausgesuchten Materialien, das stimmige Farbkonzept und ruhige, natürliche Oberflächen schaffen eine besondere Atmosphäre- warm, modern unizurückhaltend elegant. Der offene

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus direkt am Forstbotanischen Garten, auf einem parkähnlichen Grundstück, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 245 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Davon entfallen ca. 65 qm auf die Einliegerwohnung. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte lichtdurchflutete Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse lässt. Mit drei Badezimmern und 2 zusätzlichen Gäste-WCs, ist das Haus bestens für einen komfortablen Alltag aufgeslt. Die Einliegerwohnung kann zur Hauptwohnung integriert werden oder eigenständig als Mehrgenerationenwohnung/Büroetage genutzt werden. Nach betreten der Hauptwohnung mit ca. 180 qm, befindet man sich im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem wunderschönen Garten. Außerdem befindet sich im EG die Küche, das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. und einem weiteren Schlafzimm

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf Herzlich Willkommen in dem sehr schönen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Dieses Haus soll vor allem Menschen mit dem Alter 55 + oder eine Familie mit 1 Kind ansprechen. Das Haus befindet sich in einem sofort zum Einzug bereitem Zustand und wurde in 2023 aufwändig modernisiert. Das Haus ist bezugsfrei und kann somit jederzeit bezogen werden. - im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren, Anstrich der Zargen - Spachn der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser - im Bad Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm). - Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper. - neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr. - Einbau einer modernen energieeffizienten Gas- Brennwerttechnik- Anlage mit neuem 120 l Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 19 kW) - Abschleifen und neue Versiegelung des Parkettbodens - Erneue

Dieses Liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen außergewöhnlich schönen, weitläufigen Garten. Hier wohnen Sie auf insgesamt 126 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im koelner Süden am Feldrand von Alt-Meschenich. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller

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