461 häuser kaufen in Marienburg, Köln

Jetzt ins eigene Stadthaus investieren und profitieren: Beim Kauf eines Stadthauses bis zum 30.11. übernehmen wir die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % für Sie. Jetzt Musterhaus besichtigen! Bezugsfertig Anfang 2027! Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz. Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit – Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug. Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mitpunkt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zwei baulich zu einer Wohneinheit verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt rund 116 m² Wohnfläche. Wohnung Nr. 15 verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie einen Kellerraum und eine Gartenfläche von rund 63 m². Wohnung Nr. 16 umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad und Terrasse sowie einen weiteren Kellerraum. Zuordnung eines Tiefgaragenslplatzes im Doppelparker. Baujahr 2000. Die Wohnung Nr. 15 weist in mehreren Zimmern Feuchtigkeitserscheinungen an der gartenseitigen Außenwand auf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 427.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Dieses Liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen außergewöhnlich schönen, weitläufigen Garten. Hier wohnen Sie auf insgesamt 126 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im koelner Süden am Feldrand von Alt-Meschenich. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Komplett sanierter Bungalow mit 130m² Wohnfläche verteilt auf z.Zt. 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Zimmer), eingerichtete moderne Küche, komfortables Duschbad, Gäste-WC, große überdachte nicht einsehbare Terrasse mit 2 großen Markisen, Keller mit Außentreppe und Sauna sowie Gäste- bzw. Büroraum, neue Vissmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neue Heizkörper. Die Wände und Decken aller Räume wurden gespacht und mit Malervlies tapeziert. Die großen Fensteranlagen sind neu und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Eichenparkett belegt, in der Küche und Bad/WC helle Fliesen. Der Keller ist komplett gefliest, Vorrichtung für WM-Anschluss vorhanden, ebenfalls Sauna, separate Dusche und WC. Eine Garage gehört in einem separaten Garagentrakt zum Haus. Einkäufe lassen sich bis direkt vor die Türe fahren. Sehr ruhige Lage mit gleichen Bungalows. Kindergarten, Grundschule in der Nähe sowie alle Versorgungseinrichtungen. Die berühmte St. George`s

Seltene Gelegenheit: 2-Familien Reihenhaus in Köln-Zollstock mit schönem Garten -provisionsfrei- Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1949/50, das viel Potential und Modernisierungsmöglichkeiten bietet. Das Haus besteht aus einer abgeschlossenen 2 Zimmerwohnung im EG mit Anschlüssen für eine Küche, sowie einem Duschbad und dem Zugang zum wunderschönen Garten, der mit den anderen umliegenden Gärten der Nachbarschaft eine grüne Oase mit vielen alten Bäumen bildet. Auf zwei Terrassen lässt es sich wunderbar entspannen. Die EG-Wohnung ist vorbereitet zur Sanierung, d.h. u.a. sind Boden-, Decken- und Wandbeläge entfernt. Die 2.Wohnung beginnt in der ersten Etage, in der sich eine Küche, ein Wannenbad und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick ins weite Grün befindet. In der zweiten Etage finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, sowie zwei gut geschnittene Zi

haus - 5 - 145: Köln-Gremberghoven - kaufen

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Einfamilienhaus in Köln-Weiß mit Garten, Einfahrt & Slplätzen - provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Weiß, mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 487 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer und die Diele. AUSSENBEREICH Die durch ein Tor geschützte Einfahrt und der Hof bieten einen vom Straßenraum abgegrenzten Bereich, der sich vielseitig nutzen läßt – n

In Köln-Immendorf im Kölner Süden steht dieses großzügige Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 841 m² großen Erbbaugrundstück. Herzstück ist die eigenständige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 137 m², eigenem Eingang, Wintergarten, Terrasse und Garten – derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Zwei weitere Wohnungen (3 Zimmer mit ca. 63 m² sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 48 m²) sind vermietet und bringen zusammen 1.200 EUR Kaltmiete im Monat. Das Haus ist solide und bewohnt. Man sieht, dass länger nichts gemacht wurde – vor allem Eingang und Terrasse brauchen eine Auffrischung. Keller, Garage und Hobbyraum runden das Angebot ab. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die selbst wohnen und Mieteinnahmen nutzen möchten – oder als reine Kapitalanlage. Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus und das Erbbaurecht, nicht den Boden. Laufzeit und Bedingungen erläutern wir Ihnen gern persönlich anhand der Vertragsunterlagen. Hinweis: Aus Rücksicht auf die P

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Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln Sehr ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark. Zentral gelegen (mit der Straßenbahn Linie 12 (3 Gehminuten entfernt) ist man in 10 Minuten in der Innenstadt). Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (vom Architekten Riphahn – Bauhaus, 1927) in Köln-Zollstock verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Auf circa 120 qm bietet sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine große sichtgeschützte Südwest-Dachterrasse (circa 30qm) und einen Ostbalkon (circa 14 qm) - der perfekte Rückzugsort mit Blick in den parkähnlichen Innenhof. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und eine moderne Einb

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Provisionsfrei von privat: Gepflegte, selbstbewohnte Doppelhaushälfte (72 m²) in 50997) mit Garten, Terrasse & Einbauküche Lage: 50997 ALT-MESCHENICH – Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne bei der Terminvereinbarung für eine Besichtigung mit. Beschreibungstext: Zum Verkauf steht von privat eine sehr hell, freundlich und praktisch geschnittene Doppelhaushälfte mit ca. 72 m² Wohnfläche auf einem knapp 100 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall in allen Räumen. Raumaufteilung & Ausstattung: * Erdgeschoss: * Separater Eingang mit Flur / Diele * Wohnzimmer direkt an den Flurbereich angrenzend * Hell gestalteter Küchenbereich mit Fenster inklusive einer sehr gepflegten Einbauküche (verbleibt im Haus)

haus - 5 - 150: Köln - kaufen

haus - 7 - 329: Köln / Hahnwald - kaufen

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