278 häuser kaufen in Deutz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an privater Wegefläche

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, als Reihenmithaus mit Anbau, Sanierung ca. 1970, Instandsetzungsbedarf in Teilbereichen

Einfamilienhaus-Bungalow (Fertigbauweise) mit einem Stockwerk, Unterkellerung, einer Wohnfläche von 117,36 Quadratmetern, Garten und Garage. Baujahr 1983. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Bad, eine Sauna, eine Dusche, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein Anschlussraum. Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, eine Diele/Flur, eine Garderobe, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse untergebracht. Es fand keine Besichtigung des Innenraums statt, da sich die Garage auf einem separaten Garagengrundstück befindet. Der Zugang erfolgt über einen Miteigentumsanteil an einer privaten Zufahrtsfläche, welche über eine Baulast auf weiterem Grundstück erschlossen ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00

Willkommen in Neuehrenfeld einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das Gefühl von dörflicher Geborgenheit mit der Lebendigkeit der Kölner Innenstadt verbindet. Die Immobilie liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Nachbarschaftscharakter, in der Kinder behütet aufwachsen und Familien ein echtes Zuhause finden. Dieses charmante Reihenmithaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von außergewöhnlichen 310 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Ein solch großes Grundstück ist in Köln eine echte Rarität und macht den Garten mit ca. 215 m² zum absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen: Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Grünen oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden der Garten schenkt Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die gro

Willkommen in Neuehrenfeld einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das Gefühl von dörflicher Geborgenheit mit der Lebendigkeit der Kölner Innenstadt verbindet. Die Immobilie liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Nachbarschaftscharakter, in der Kinder behütet aufwachsen und Familien ein echtes Zuhause finden. Dieses charmante Reihenmithaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von außergewöhnlichen 310 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Ein solch großes Grundstück ist in Köln eine echte Rarität und macht den Garten mit ca. 215 m² zum absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen: Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Grünen oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden der Garten schenkt Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die gro

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im exklusiven Stadtteil Marienburg, direkt am Bayenthalgür. Das denkmalgeschützte Haupthaus aus den Jahren 1924/1925 sowie ein ergänzendes Nebenhaus aus dem Jahr 1998 vereinen historischen Charme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und slen eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber architektonischer Besonderheiten dar. Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück – eine außergewöhnliche Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude durch behutsame und sensible Pflege in seiner ganzen historischen Pracht zu bewahren und als lebendiges Erbe an die nächste Generation weiterzugeben. Die freistehende Villa wurde im Stil des Expressionismus errichtet. Das Gebäude beeindruckt durch weine markante, axialsymmetrische Fassadengestaltung mit polygonalen Erkern, großzügigen Balkonflächen und einer fein gegliederten Putzfassade. Zahlreiche origi

haus - 11 - 307: Köln-Merheim - kaufen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 13.10.2035 Befeuerungsart: Gas Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in florierender Lage von Porz! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wurde in 2010 bereits teilmodernisiert und steht auf einem ca. 333 ?m² großen Grundstück. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 279 m². Das Haus bietet Ihnen noch weitere Potenziale, wie. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmitbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! La

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 20.11.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie suchen schon länger nach dem perfekten Ort für die ganze Familie? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet. Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Grundriss, verteilt auf insgesamt. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung slen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Köln-Merheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im rechtsrheinischen Bezirk Kalk. Merheim verbindet urbanes Wohnen mit naturnahen Freiräumen und einer hohen Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstä

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haus - 14 - 385: Köln - kaufen

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Diese charmante Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus, sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderer Ausstrahlung. In ruhiger, gewachsener Lage von Köln-Porz-Gremberghoven gelegen, verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charme einer historischen Eisenbahnersiedlung mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das ca. 1924 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist Teil einer liebevoll geplanten Gartenvorstadt ein Umfeld, das durch seine grüne, ruhige Atmosphäre und seinen einzigartigen architektonischen Charakter begeistert. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen sowie die Dachdämmung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Heute präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig und stilvoll zugleich: Großformatige Fliesen in Essbereich, Küche und Flur sowie ein hochwertiger Echtholzboden im Wohnzimmer sorgen

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haus - 3 - 115: Köln / Sülz - kaufen

haus - 10 - 264: Köln-Riehl - kaufen

Diese elegante Doppelhaushälfte in bester Lage von Köln-Marienburg vereint klassische Architektur mit einem hohen Maß an Privatsphäre. In der begehrten Lindenallee gelegen, präsentiert sich das Objekt auf einem sonnigen Südwest-Grundstück in geschützter zweiter Reihe. Die wertige Klinkerfassade und das markante Mansarddach unterstreichen den exklusiven Charakter, während die private Zuwegung, eine Garage sowie ein Slplatz mit Wallbox-Option für optimalen Komfort sorgen. Der helle Eingangsbereich mit moderner Sicherheitstechnik führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch edles Massivparkett und bodentiefe Fenster besticht. Die offene Wohnküche mit gemütlichem Erkersitzplatz bietet einen direkten Blick in den gepflegten Garten, der mit Haupt- und Seitenterrasse sowie einem hochwertigen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein lichtdurchflutetes Masterbad. Das ausgebaute Da

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Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviers vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmitbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historisch

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen besonderen Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich seit Generationen ausschließlich im Familienbesitz und wurde stets gepflegt. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das ca. 200 m² große Grundstück verfügt neben einem kleinen Vorgarten über einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Die großzügige überdachte Terrasse im Stil eines offenen Wintergartens schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand die geräumige Wohnküche. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Z

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah