494 häuser kaufen in Marienhagen, Wiehl

Wohnen und Vermieten – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wiehl-Alferzhagen Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und solider Kapitalanlage. Das ursprünglich im Jahr 1941 errichtete Wohnhaus wurde 1975 durch einen Wohnhausanbau erweitert und seither laufend modernisiert. Das 498 m² große Grundstück verfügt über eine familienfreundliche und gut nutzbare Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Garten oder Spielmöglichkeiten. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche steht aktuell leer und kann sofort selbst bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Dieser Umstand bietet insbesondere jungen Käufern eine hervorragende Möglichkeit zur finanziellen Entlastung und Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Die Jahresnettomiete beläuf

haus - 6 - 186: Gummersbach - kaufen

haus - 2 - 75: Gummersbach - kaufen

Zwei Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage in Derschlag (Gummersbach) und Bergneustadt Kaufpreis: 1.450.000 € Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Derschlag (Gummersbach) und Bergneustadt. Die Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Die Gebäude wurden ursprünglich in den Jahren 1920 und 1935 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 ein neuer Gas-Heizkessel installiert. Insgesamt verfügen die Immobilien über 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 840 m² und insgesamt 36 Zimmern. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 81.000 &euro. Damit bietet das Objekt von Beginn an eine solide Einnahmequelle. Objektdaten * Kaufpreis: 1.450.000 € * Baujahre: 1920 / 1935 * Wohnfläche ges

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen wurden vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist gedämmt und weist dadurch eine gute Energieeffizienz auf. Beheizt werden die Einheiten über separate Kombi-Gasthermen, die sowohl für Wärme als auch für Warmwasser sorgen. Endenergieverbrauch: ca. 160kWh/(m²a) Somit liegt der Wert im energieausweis zwischen E Und F Zwei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen weiteren Mehrwert darslt. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, die allen Mietparteien zur Nutzung zur Verfügung steht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich st

haus - 4 - 109: Gummersbach - kaufen

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Verkauft wird Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise. Die Elektrik, Fenster sowie Heizkörper wurden im Jahr 2015 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralgasheizung aus dem Jahr 1992. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Waldrand, teilweise angrenzend an ein Industriegebiet. Eine Bushaltesle ist in ca. 200 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tanksle sowie ein Fitnessstudio befinden sich in etwa 700. Die Westtangente liegt ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Einliegerwohnung wurde in den 70er dazu Gebaut, aktuell muss die Einliegerwohnung Kernsaniert werden

Freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in solider Massivbauweise. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Aggertal in Gummersbach. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich sechs eigenständige Wohneinheiten — je zwei im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² geschnitten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, dazu Küche, Bad und Diele). Jede Einheit hat einen eigenen Eingang vom zentralen Treppenhaus, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Insgesamt umfasst das Haus rund 16 Zimmer. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen wird zurzeit renoviert — Bodenaufbau, Trockenbauwände und Heizkörper sind erneuert, der Innenausbau lässt sich nach eigenen Vorslungen abschließen. Die übrigen fünf Einheiten sind bewohnt. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Garten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere eigene Pkw-Slpl&au

Das familienfreundliche Haus im Landhausstil wurde 1979 errichtet und 1993/ 1994 umfassend und hochwertig für den Eigenbedarf modernisiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² ist ausreichend Platz für eine Familie oder 2 Generationen vorhanden. Das Gebäude ist zu 80% unterkellert. Der Energiebedarfsausweis (Stand Februar 2026) weist einen Endenergieverbrauch von 187,19 kWh/(m2a) aus und stuft das Haus in Energieverbrauchsklasse F ein. Das nahezu rechteckige Grundstück ist gut geschnitten und mit 826 m² im Verhältnis Freiraum zu Gartenarbeit gerade richtig bemessen. Zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (10 m²) sowie ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer finden Sie im oberen Teil des Gebäudes. In den Schrägen der Kinderzimmer und des Schlafzimmers sind praktische Schränke eingebaut. Das Kellergeschoss umfasst einem ca. 30 m² großen Spiel- oder Partyraum (mit Lärchen-Parkett und eigenem Eingang), ein gefliestes Bad mit Waschküche, einen Vorratsraum mit

Einmalige Gelegenheit: Kleines Paradies an kreative Individualisten und unkonventionelle Naturliebhaber zu verkaufen. Wunderschönes Naturgrundstück mit gemütlichem Haus, Caravan, Bauwagen & Holzhaus, sowie feinstem Weitblick auf die Hügel und Naturlandschaft, in gute Hände zu abzugeben. Als Wohnsitz, Ferienhaus, Gemeinschaftsprojekt, u.a. als Ferien Vermietungsobjekt geeignet, Homeoffice geeignet mit Traumblick. Natur pur: Wohnen in Höhen- und Naturlage von Windeck: ● 1.458qm Naturgrundstück ● Platz für Selbstversorgergarten ● 1 Haus: Gebäudenutzfläche 91,2qm laut Energieausweis Bzw. 76qm Wohnfläche ● 1 Holzhaus + Stauraum für Gartengeräte ● 1 Caravan ● 1 Bauwagen ● 2-4 Fahrzeugslplätze (hintereinander) oder auch für einen Slplatz für ein großes Wohnmobil, dann plus zwei Slplätze (hintereinander) ● Überdachter Parkplatz für PKW ● Neu abgeschliffener Holzboden ● Sämtliche Räume frisch gestrichen ● Bad mit Badewanne ● Lichtdurchfluteter, heller Eingangsbereich ● Teilunterkellert ● Heizmö

Unter diesem Link gibt es einen fünfminütigen Film, der mit einer Drohne aufgenommen wurde, die durch das Haus fliegt und die nähere Umgebung, den Garten und die tolle Aussicht zeigt. Bitte unbedingt angucken youtu.be/jrv8cxRHIj4 Und hier gibt es einen weiteren Film, in dem man einen Blick auf die Innenräume hat. youtu.be/SozZioXPYJU?si=bISqjHqlwWuuNwhv 1. Kurzprofil: Wohnfläche: ca. 345 m² Nutzfläche: ca. 480 m² Grundstück: ca. 1 250 m² (optionale Erweiterung bis 2 560 m² möglich) Zimmer: 7 (davon 3 Schlafzimmer) + Küche Diele Abslräume Weinkeller Heizkeller Öl-Tankkeller usw. Die Anzahl der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen. Baujahr: 1975-76, laufend modernisiert – frisch renoviert, sofort bezugsfertig Energieausweis: Bedarfsausweis, 80 kWh/(m²*a), Klasse C Garagen / Slplätze: eine Doppelgaragen, 2 Außenslplätze vor dem Haus ca. 6 Aussenslplätze sind möglich. Makler frei direkt vom Eigentümer 2. Wohnerlebnis: Das Haus verbindet zeitlose Arch

1. Allgemein Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Ecklage an der Frankfurter Straße / Von-Vincke-Straße in Halver, unmitbar gegenüber der Nicolai-Kirche. Mit seiner charakteristischen Jugendstilfassade, dem markanten Erker und dem turmartigen Aufbau prägt das Gebäude das Straßenbild in besonderer Weise – wie auch historische Ansichtskarten zeigen. Errichtet wurde das Haus um 1905 von Maurermeister und Bauunternehmer Carl Brückmann, dem prägenden Baumeister Halvers. Die Immobilie ist in Halver auch als „Nockemann-Haus“ bekannt und über Generationen hinweg mit der Familie Nockemann als Optiker, Juwelier, Uhrmacher und Hörakustiker verbunden. Das Haus vereint gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss mit weiteren Flächen im zweiten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Über die Jahrzehnte wurde kontinuierlich investiert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten baulichen Zustand präsentiert. In den 198

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um einen Bauernhof mit einem unmitbar daran angrenzenden grossen Wiesengrundstück mit einem Bachlauf. Das gesamte Objekt weist eine Fläche von 8.615 qm auf und ist ideal für Tierhaltung, z.B. Pferde. Auf diesem Grundstück sind folgende Bauten vorhanden • Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von 234 qm (Wohnfläche ca 208qm) und 15 Räumen. Das Gebäude wurde 1975 komplett saniert und erweitert – es wurde jahrzehnang als Mehfamilienhaus genutzt. Das Haus umfasst 2 Stockwerke, ist unterkellert, u.a. mit einem Gewölbekeller, und weist einen Speicher mit Stehhöhe auf. In den Jahren 2020-2023 wurden Investitionen von 76 T€ durchgeführt: o Pellets-Heizung von KWB mit Solarthermie o Komplette Badsanierung Erdgeschoss o Unterverteilung Bis auf die bereits durchgeführten Renovierungen stehen Im Wohnbereich Renovierungen der Boden- und Wändebeläg e an. Im EG sind mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren vorhanden. •1 PKW-Garage •1 kleine Garage (2,3 m x 2,

Der besonders schöne Hof ist in ruhiger Lage nahe Köln und Bonn! Wohnen, Arbeiten und Hobby, vereint auf einem idyllischen Bauernhof, dessen Ursprung um 1700 liegt. Diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase wurde laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut. Er besteht aus 2 Parzellen, deshalb ist auch der Kauf nur des Haupthauses mit Option auf mehr möglich. Der Hof besteht aus dem Haupthaus, sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude. Diese umrahmen den idyllischen Innenhof. Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einem freien Blick über Wiesen und Felder. Eine majestätische Birke spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Haupthaus (49) besteht aus 222 Quadratmeter Wohnfläche, die Küche sowie, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, befinden sich im Erdgeschoss. Vier Zimmer mit Holzböden und zwei Bäder sind auf der ersten Etage und ein Duschbad mit Ankleideraum und Schlafzimmer im Da

Häuser wie dieses kommen nur selten auf den Markt. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 fertiggeslt und mit viel Liebe zum Detail geplant. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Energietechnik zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung des Hauses auf. Hochwertige Materialien, warme Holzelemente, großformatige Fliesen und ein durchgängiges Designkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend bei schönem Ausblick ausklingen. Auf der

Attraktive 482 qm Wohnflächen, 200 qm Gewerbefläche mit grüner Umgebung. Die Immobilie in der Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m². Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem kleinen, liebevoll angelegten Garten, während die oberen Etagen mit großzügigen Balkonen punkten. Das benachbarte Gebäude (Hindenburgstraße 59) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², ebenfalls auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 200 m² und wurde bis 2024 als Praxis für medizinische Fußpflege (Podologie) mit angeschlossenem Bad und Sauna genutzt. Diese Fläche bietet ein erhebliches Potenzial sowohl für eine weiterhin gewerbliche Nutzung als auch für eine Umgestaltung in zwei bis drei attraktive Wohneinheiten. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven. Die gesamte Wohnanlage ist eingebettet in eine grüne Oase aus Bäumen und Gartenflächen – eine ruhige und

Bis vor kurzem noch bewohnt. Heizung vor ca 3 Jahren erneuert. Erdgeschoss mit ehemaligem Ladenlokal kann zu Wohnraum umgebaut werden. Unterkellert Muß komplett renoviert werden. Hauptbadezimmer intakt. Top Gelegenheit für handwerklich geschickte Selbermacher. Das Haus kann mit wenig Arbeit an einem oder zwei Zimmern schon bewohnbar gemacht werden. So kann die Renovierung in Ruhe, Stück für Stück erfolgen. Eine stressfreie Finanzierung kann über unsere Hausbank vermitt werden In der Fußgängerzone von Wissen. Ruhige Lage. Alle Geschäfte sowie der Bahnhof fussläufig erreichbar. Großes Parkdeck in unmitbarer Nähe

Top Gelegenheit für Kapitalanleger, sowie zur Eigennutzung Erdgeschoss vermietet. OG gerade in Renovierung. Heizung, Dachdämmung sowie die Unterverteilung und Dachbodentreppe im OG wurden bereits erneuert

Dieses sehr schöne freistehende Einfamilienhaus in Wald bröl-Rossenbach wurde im Jahr 2004 mit sehr viel Liebe und Leidenschaft in Holzständerbauweise erbaut. Mit seinen zwei Stockwerken - ohne Keller - verfügt es über insgesamt 183 m² Wohnraum, die durchgängig mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Diele ein kleiner Hauswirtschaftsraum, die große Küche, der offene Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und vielen Fenstern, die bis zum Boden reichen, sowie mit elektrischen Rollläden und dem Ausgang in den schön angelegten, terrassierten Garten. Weiterhin finden wir auf der Ebene im Erdgeschoss ein Bad (in 2020 erneuert) sowie das Elternschlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Garage und bis zu 5 Slplätze bieten ausreichend Platz für jeden Fuhrpark. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 4000 m² und bietet somit reichlich Platz für einen Pool und ein Trampoli

Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Garage, Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie einem ansprechenden schön angelegten Garten in zentrums- und naturnaher Höhenlage nahe Waldbröl Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet nahe Waldbröl. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Das Zentrum von Waldbröl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Waldbröl bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen, ein Erlebnisspielplatz und ein Sportzentrum befinden sich ebenfalls in Waldbröl. Besonders bekannt ist die Stadt für den Naturerlebnispark Panarbora sowie den Vieh- und Krammarkt. Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte Gummersbach, Siegen, Bonn und Köln. Bushaltesle: ca. 0,3 km, Bundesstraße ca. 1,5 km Allgemeine Angaben:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Uhlandweg in Waldbröl-Hermesdorf. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Beschreibung | Grundstücksgröße | ca. 917 m² | | Wohnfläche gesamt | ca. 149 m² (EG + Einliegerwohnung) | | Nutzfläche (Garage etc.) | ca. 50,87 m² | | Baujahr | 1983 | | Bauweise | Massivbau mit Satdach (30° Neigung) | | Geschosse | 1 Vollgeschoss + Sockelgeschoss | Hauptwohnung (ca. 110,63 m²): Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen Küche Bad mit Tageslicht Gäste WC Diele Heizung: Gasheizung wurde 2018 erneuert Wasserführender Kachelofen Solarthermie Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (ca. 38,38 m²): Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit Kochnische Badezimmer Separater Zugang Zusätzliche Räume im Keller: Heizungsraum Waschkeller V

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Form eines modernen Luxusbungalows vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nahezu autarkes Energiekonzept zu einem Wohnensemble, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist. In ruhiger Ortsrandlage von Meinerzhagen gelegen, eröffnet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück ein unverbaubarer Blick über das Tal sowie in die angrenzende Natur- und Waldlandschaft. Die Lage bietet ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus wurde konsequent auf modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ausgelegt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen prägen das architektonische Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit klarer Struktur und gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die Architek

Dieses charmante und gleichzeitig sehr energieeffiziente Einfamilienhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse und bietet eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist: absolute Ruhe, ganztägiger Sonnenschein und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der exklusiven Südhanglage wird das Gebäude vom Morgen bis zum Abend uneingeschränkt von der Sonne beschienen. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen helle, freundliche Räume mit hoher Wohnqualität. Die Südausrichtung trägt zudem ganz wesentlich zu einer spürbaren Energieeinsparung bei. Das Haus ist bereits vollwärmeisoliert (Außenwände/Oberdecke) und verfügt über moderne Heizkörper. Damit sind bereits die wesentlichsten Maßnahmen zur energetischen und zukunftsorientierten Ausrichtung des Gebäudes vollzogen worden. Das Dach eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch die Umslung auf eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Stromspeicher bei Bedarf möglich ist. - Eine ideale