70 häuser kaufen in Markusstraße, Dortmund

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Sehr geehrte Damen und Herren, !BITTE KOMPLETT LESEN! Bitte nur kontaktieren, wenn Sie die Möglichkeit haben, die Summe spätestens in VIER Wochen zu begleichen Standort: 58095 Hagen (Wehringhausen) Kaufpreis: 699.900€ Provision: 0 % (Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer) Soll-Miete nach Kernsanierung: ca. 96.000 € p.a. OBJEKT & SANIERUNGSBEDARF Zum kurzfristigen Verkauf steht ein ertragsstarkes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Hagen. Das Objekt bietet nach umfassender Sanierung ein exzellentes Cashflow- und Wertsteigerungspotenzial. Der Zustand ist vollumfänglich sanierungsbedürftig. Folgende Gewerke müssen im Rahmen einer Kernsanierung erneuert werden: Elektrik & Leitungssysteme Heizungs- und Sanitäranlagen (Wasser/Abwasser) Innenausbau (Böden, Wände, Decken) Teilweise Fenster & energetische Maßnahmen BEDINGUNGEN FÜR ANFRAGEN & BESICHTIGUNG Aufgrund des angestrebten Schnellverkaufs zur Eigenkapital

haus - 4 - 115: Dortmund - kaufen

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Liebhaberobjekt mit Charme und viel Potenzial – von Privat! Aus persönlichen Gründen trennen wir uns nur ungern von unserer charmanten und sehr individuell gestalteten Doppelhaushälfte. Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen. Egal, ob Sie den unverwechselbaren Charme eines alten Hauses lieben oder Ihre ganz eigenen, modernen Wohnideen verwirklichen möchten – dieses Haus bietet die perfekte Möglichkeit dafür. Der ausgebaute Dachboden (1 großer Raum), zwei gleich große Zimmer im 1. Obergeschoss sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bieten maximale Flexibilität für individuelle Gestaltung. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage. U-Bahn, Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Garten bietet

haus - 7 - 190: Dortmund - kaufen

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Das vollunterkellerte, 2 geschossige EFH liegt in der Gemarkung Boele, Nähe zum Lennetal direkt an einem Park, 1,5 km östlich vom Boeler Markt entfernt. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettböden im EG, Granitverkleidungen an Wand und Boden in den Bädern und einer sehr offenen Wohnkultur im EG, die sich zum großzügigen Garten mit Wintergartenanbau öffnet. Das Haus hat einen hervorragender Enrgiekennwert und ist an das Fernwärmenetz der Stadt Hagen angeschlossen. Das EG hat einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und der Wohnbereich mit einem hochwertigen Kachelofen ist offen zur großen Wohnküche mit Essbereich ausgerichtet, gesamt 70,75 m². Die einläufige Vollholztreppe ist geschlossen und führt in das OG mit Schlafzimmer, Ankleide, einem tollen Duschbad (renoviert 2024) und einem großzügigen Kinderzimmer, gesamt 50,47 m². Über die einläufige G

Zur Immobilie: Neubau Ende 2016, Fahrstuhl vom Keller bis zum Penthouse, Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne, ebenerdiger Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Morgensonne, sehr kleiner Abslraum, Tageslicht-Bad, offenes Wohnzimmer mit Küche, privater Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander zum bequemen Bestücken der Geräte. ======================================= Ausstattung: Eichenparkett in allen Räumen außer dem modernen Tageslicht-Bad, überall Fussbodenheizung, überall bodentiefe und 3fach verglaste Wärmeschutz-Fenster, Badewanne u n d ebenerdige Dusche, breitere und höhere Türen, überall elektrische Rollläden, in beiden Wohnräumen und Arbeitszimmer hochwertiger, sehr kostengünstiger SAT-Anschluss zum gleichzeitigen Schauen verschiedener Programme innerhalb der Wohnung, gehobene Elektrik u.a. mit getrennten FI-Kreisläufen, große und modern

Zum Verkauf durch den Eigentümer steht eine einmalige, ca. 260 Jahre alte Immobilie, im schönen Niederhofer Wald. Das beeindruckende, ca. 6300qm große Grundstück, im Naturschutzgebiet, bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, Neubebauung ist ausgeschlossen. Das nicht unter Denkmalschutz stehende Haus ist im gepflegten, zur Zeit noch bewohnten Zustand, muss aber saniert werden. Nicht genehmigt durch die Stadt Dortmund wird ein Neubau, da sich das Grundstück im LSG-Ardey-Wälder befindet. Eine Sanierung innerhalb der Grundmauern von 14,5 x 9,5 Metern und 1,5 Geschossen, bietet viel Raum für die Verwirklichung sämtlicher Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, 2 Badezimmer mit Badewannen (zusätzlich eine Dusche im Hauptbadezimmer), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und eine Durchgangswaschküche. 2 weitere Räume und ein großer (ausbaufähiger) Dachboden befinden sich im Obergeschoss.

Moderner Bungalow in ruhiger Lage von Dortmund-Höchsten – großzügiges Wohnen mit Wellnessbereich Dieser modernisierte Bungalow in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Höchsten überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Eine gemütliche Kellerbar lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die hauseigene Sauna Ihren persönlichen Wellnessbereich schafft – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die ruhige Lage in Dortmund-Höchsten verbindet ein angenehme

haus - 8 - 205: Dortmund - kaufen

haus - 7 - 248: Dortmund / Buchholz - kaufen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung und sonnigem Südwestgarten in Hagen-Boelerheide Dieses gepflegte Betonfertighaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf insgesamt 207 m² Wohnfläche und einem 509 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der Wohnfläche enthalten ist eine ca. 51 m² große, vollständig sanierte Einliegerwohnung mit eigenem Tageslichtbad – ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Bereich für Gäste oder ein Homeoffice. Die Hauptwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet fünf Zimmer, darunter ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele sowie zwei moderne Tageslichtbäder. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei praktische Abslräu

haus - 4 - 131: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 114: Dortmund - kaufen

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Villa - 10 - 382: Dortmund - kaufen

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haus - 7 - 142: Schwerte-Westhofen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 316.94 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie ein besonderes Stück Lebensqualität in einer der ruhigsten Ecken von Dortmund-Loh. Am Ende einer idyllischen Sackgasse eröffnet sich ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Visionäre. Das außergewöhnlich große Grundstück von über 1400m² bietet Ihnen die heute seltene Gelegenheit, Ihren zukünftigen Lebensraum völlig frei und ungestört zu gestalten. Umgeben von einer gewachsenen, sympathischen Nachbarschaft, die maßgeblich durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine herrliche Ruhe. Das bestehende, freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Für reichlich Stauraum und praktische Nutzfläche im Alltag sorgt der geräumige Vollkeller. Direkt an den Wohnberei