112 häuser kaufen in Münchsdorf, Oberschneiding

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Eichendorf, das sich hervorragend als Ihr neues Zuhause und Geschäftslokal eignet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1900/1968 besticht durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Aufteilung: EG: Gewerberäume, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Technikraum. OG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro. DG: 2 Kinderzimmer, 2 Abslräume. Auf einem Grundstück von ca. 347 m² bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 147 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für Familie und Arbeit. Das Badezimmer und das zusätzlich vorhandene Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Die Einbauküche sorgt zudem für ein angenehmes Kochvergnügen. Die zentrale Lage in Eichendorf macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung verbinden möchten. Die Verfügbarkei

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reisbach vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Auf einem ca. 756 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch an Raum sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für angenehme Abläufe im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, überzeugt jedoch durch ihre stimmige, solide Ausführung und den gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und bietet eine praktische Basis für den täglichen Gebrauch. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – ideal, um Sonne zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Ein weiterer Plu

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.073 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², das derzeit vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie verfügt über eine solide Größe und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als Grundlage für zukünftige Entwicklungsmaßnahmen – das Objekt überzeugt durch seine attraktive Grundstücksgröße und die damit verbundenen Möglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 630 m² großen Grundstück in Simbach. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 m². Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Außenslplatz, ein Keller, ein Abslraum und ein schöner Garten. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit C angegeben. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem zauberhaften Einfamilienhaus, das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 Quadratmetern bietet dieses Anwesen 7 Zimmer, die ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie schaffen. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer edlen Mamortreppe, während das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon durch großflächige Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der aktuell nicht in Betrieb ist, jedoch nach Ihren individuellen Vorslungen wieder zum Leben erweckt werden kann. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Heizungsanschlüssen und Betondecke. Im Jahr 1998 wurde eine neue Heizung installiert und 2017 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Rolläden, die 2023 erneuert wurden, bieten Ihnen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Zudem wurde im Jahr 202

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1980 mit einem Anbau versehen. Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz weshalb auch die Energieausweispflicht nicht in Kraft tritt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche. Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen. Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen. Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden. Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse. Im Gebäude befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar. Allge

Zweifamilienhaus mit 196 qm Wfl. in Metten; Baujahr 1969 - bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit 109 qm Wfl. im Erdgeschoss mit separatem Studio - und einer 4-Zimmer-Wohnung mit 87 qm Wfl. im Dachgeschoss - dazu Garage und Carport - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Das Haus wurde 1961/62 in Massivbauweise mit Ytong-Steinen errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten baulichen Zustand (Betondecken). Aufteilung: KG: Flur, Speisekammer, Trockenraum, Tankraum (Öltanks), Sauna (elektrisch) mit Dusche, Heizraum (Buderus S315), Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Büro, WC, Wintergarten (beheizt, Baujahr ca. 1980) OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/KInderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten verglast, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Speis DG: Speicher (ca. 2002 ausgebaut mit 3 Zimmer) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Auf dem 1.775 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Swimmingpool (ca. 1,60 Meter tief) - welcher im Moment allerdings ausser Betrieb ist und ein alter Holzschuppen. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 30.04.2026 Baujahr lt. EA: 1961 Endenergieverbrauch: 316,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Ö

Zweifamilienhaus mit 196 qm Wfl. in Metten; Baujahr 1969 - bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit 109 qm Wfl. im Erdgeschoss mit separatem Studio - und einer 4-Zimmer-Wohnung mit 87 qm Wfl. im Dachgeschoss - dazu Garage und Carport - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 150 m² und einen Keller. Es besitzt zudem ein Carport und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 33 m². Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1970. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung und zwei Kaminöfen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wird vermutet, dass in den vergangenen Jahrzehnten nur wenig Bauunterhaltung durchgeführt wurde. Im Bereich des Treppenaufgangs zum Wohnhaus sind deutliche Frostschäden erkennbar, die zu einem mangelhaften Fliesenbelag geführt haben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viele

Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 85 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Baujahr 1963, modernisiert in den Jahren 2016 (neue Fenster, Heizungsanlage) und 2019 (Renovierung der Bäder, Innenausbau). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Bad/WC; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Abslraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber äußerlich scheint sich das Gebäude in einem normalen Bauzustand zu befinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 181.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die

Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 85 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Baujahr 1963, modernisiert in den Jahren 2016 (neue Fenster, Heizungsanlage) und 2019 (Renovierung der Bäder, Innenausbau). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Bad/WC; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Abslraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber äußerlich scheint sich das Gebäude in einem normalen Bauzustand zu befinden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 181.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die

Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich. Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche Terrasse): Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Über den Flur hat man Zugang z

Das Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 komplett saniert, angebaut und aufgestockt. Aufteilung: EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Wintergarten (12,5 m²), Freisitz mit Markise OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten (25,0 m²) mit Aussentreppe (als separater Zugang). DG: Speicher Am Wohnhaus befindet sich ein Anbau in dem die Heizung/Technik und eine zusätzliche Aussen-Toilette verbaut sind. Die moderne Öl-Brennwert-Zentralheizung (Einbau September 2024) beheizt das Obergeschoss. Die Leitungen für das Erdgeschoss sind vorhanden aber noch nicht aktiv. Das Erdgeschoss wurde bisher mits eines Kachelofens und eines Pelletofens beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2017 (Wintergarten BJ 2002). Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage mit 8,36 kWp aus dem Jahr 2010. Ein bestehender Vertrag zur Einspeisung läuft noch ca. 4 Jahre (310

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse. DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig) Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026 Baujahr lt. EA: 1976 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

GEBÄUDE: Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung: KG: Kleiner Gewölbekeller. EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt. OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA:1920

Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine Zentralheizung mit Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten. OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon DG.: Flur, Schlafzimmer, Abslraum, 2 Speicherabteile Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Kleine Gartenfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wohnraumlüftung Solar-Venti

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und ca. 1980 in Holzständerbauweise erweitert und bietet viel Platz, eine solide Substanz und ein außergewöhnlich großes Grundstück in Landau an der Isar. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einer Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine klare, klassische Aufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Im Inneren stehen Ihnen fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine zuverlässige Basis und lässt zugleich Raum, eigene Vorslungen und Modernisierungen nach Bedarf umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.187 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Bereichen für Hobby, Spiel oder erweiterte Außenanlagen. Z

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Wallerfing bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer eigenen kreativen Vision freien Lauf zu lassen! Erbaut im Jahr 1966, besticht das Haus durch seinen zeitlosen Charakter und das großzügige Potenzial. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 103 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 121 m². Die ca. 738 m² große Grundstücksfläche bietet reichlich Platz für Gärten, Freizeitaktivitäten oder Erweiterungen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet sich jede Menge Raum für Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC versprechen Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die für Hobbyköche und kulinarische Entdecker bestens geeignet ist. Die Terrasse und der Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, aber gerade hier

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 33m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit längerem leerstehend, sowie Nebengebäude

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 bis 1970 in Massivbauweise errichtet und 1989 erweitert. Das Haus ist unterkellert, der Bauzustand ist gut. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig erledigt. Aufteilung: KG.: Garage, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum. EG.: Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten. Wohnung 2: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. OG.: Wohngemeinschaft mit 5 Einzelzimmern, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Gemeinschaftsküche, 2 Balkone. DG.: Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,84 kWp befindet sich auf dem Dach, die Anlage wurde 2009 errichtet. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Kaltmiete incl. PV-Einkünfte beträgt ca. 3.310,- €/Monat

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus im idyllischen Eichendorf, das ab sofort zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 718 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen ca. 139 m² Nutzfläche. Ein Anbau eines Landwirtschaftlichen Gebäudes wurde im Jahre 1968 errichtet, Stallung, Nebenräume, 2 Garagen sowie eine Holzlagerhalle. PV-Anlage mit 29,84 kWp, monatliche Einspeisung 973,00 €. Das Dach sowie Fenster mit Rollos wurde im Jahr 2010 erneuert. Im Inneren erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und erfüllt die wesentlichen Anforderungen an ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor. Aufteilung: EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube DG: Speicher Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m². Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt. Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Aufteilung: UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum. EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche. OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Doppelgarage mit 2 Slplätzen ist am Haus angebaut. ENERGIEAUWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. EA

Das Haus wurde 1961/62 in Massivbauweise mit Ytong-Steinen errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten baulichen Zustand (Betondecken). Aufteilung: KG: Flur, Speisekammer, Trockenraum, Tankraum (Öltanks), Sauna (elektrisch) mit Dusche, Heizraum (Buderus S315), Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Büro, WC, Wintergarten (beheizt, Baujahr ca. 1980) OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/KInderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten verglast, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Speis DG: Speicher (ca. 2002 ausgebaut mit 3 Zimmer) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Auf dem 1.775 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Swimmingpool (ca. 1,60 Meter tief) - welcher im Moment allerdings ausser Betrieb ist und ein alter Holzschuppen. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 30.04.2026 Baujahr lt. EA: 1961 Endenergieverbrauch: 316,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Ö