1.804 häuser kaufen in Neersbroich

Erbbaurecht - Freistehendes Einfamilienhaus (früher ein Pfarrhaus). Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem seitlichen Anbau, der eingeschossig ist. Insgesamt verfügt das Anwesen über 338 m² Wohnfläche, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr um 1915, umfangreiche Modernisierungen von 2006-2010 umfassen unter anderem das Dach, die Fenster, Türen, Leitungen, die Heizung, Bäder und den Innenausbau. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Arbeitszimmer, eine Abslkammer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Raum im Anbau, der früher als Pfarrbüro genutzt wurde. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad und vier Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad und drei Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Erdgeschoss mit großem Garten und das zweite Obergeschoss sind ab November bezugsfrei und die mittlere Etage ist vermietet. EG ca.92m² plus Garten noch selbstbewohnt OG1 ca. 62m² vermietet OG2 ca. 65m² noch selbstbewohnt Das Haus ist aus dem Jahre 1897 und somit ein Altbau. Wer ein Niedrigerniergiehaus möchte muss ca. 500.000 investieren und erhält ein Monster. Energieberatung wurde gemacht und wir haben alle mal herzhaft gelacht. Dieses Haus ist aber gut renoviert, zum großen Teil wärmegedämmt, Heiztherme mit Gas, Heizkreislauf mit Zweirohrsystem, Warmwasser über Durchlauferhitzer an den Zapfslen, zwei neue Bäder, Charme, Flair und viele Möglichkeiten Seit einem Jahr gibt es eine Entkalkungsanlage im Haus. Der Keller ist ein Altbaukeller: bitte bitte nicht komplett trocken legen. Das schadet dem Haus. Man kann den Keller auch so gut nutzen. Er ist schon

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erslt am: 05.12.2023 - gültig bis: 05.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 - Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen slt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Das Ensemble umfasst 14 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 12 PKW-Slplätze sowie 2 Garagen und verteilt sich auf drei postalisch getrennte Gebäudeteile, jeweils mit eigenem Zugang. Insgesamt stehen ca. 1.300 m² Wohnfläche, ca. 480 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 152 m², die Gewerbeflächen von ca. 49 m² bis 250 m². Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemischt genutzte Struktur, sondern vor allem durch eine äußerst stabile Einnahmesituation. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei rund 26.200 € monatli

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

' Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am

Traumhaus in Top Lage von Neersbroich, ausserhalb des Neubaugebietes, einbettet in traditioneller Bestandsbebauung und ursprünglichem Umfeld. Der Niersgrünzug im Rücken und die Felder vor sich. Beste Wohnqualität vom Boden bis zum Dach. Solaranlage, modernste Gasheizung. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, u.v.m. Qualität gepaart mit allen modernen technischen Möglichkeiten. Wenn Sie einen Fast-Neubau mit besonderem Flair suchen. Rufen Sie an oder senden uns eine E-Mail

Reihenmithaus mit Anbau, 2- und 1-geschossig, mit oder ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 174,32 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, erbaut im Jahr 1900 mit späterem Umbau und Anbau des Wohnhauses sowie Bau der Garage im Jahr 1968. Aufteilung der Räume: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (98,97 m²), im Obergeschoss (Appartement) Diele, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer (40,91 m²), und im Dachgeschoss Flur sowie 3 Zimmer (34,44 m²). Die Heizung und Warmwasserversorgung konnten nicht überprüft werden, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 247.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü

Reiheneckhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen Klein, aber mein! Sie suchen eine bezahlbare Alternative zur Eigentumswohnung' Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen bieten wir Ihnen dieses um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Im neu gestalteten Ortszentrum überzeugt die Vielzahl von Cafés, Bistros und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf wird von den Giesenkirchener Bürgern sehr geschätzt. Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Ca. 86 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum / Waschküche, überdachte Hoffläche (mit Terrassenzugang) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Das gemütliche Eigenheim mit kleinem Garten kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis b

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Traumhaus in Top Lage von Neersbroich, ausserhalb des Neubaugebietes, einbettet in traditioneller Bestandsbebauung und ursprünglichem Umfeld. Der Niersgrünzug im Rücken und die Felder vor sich. Beste Wohnqualität vom Boden bis zum Dach. Solaranlage, modernste Gasheizung. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, u.v.m. Qualität gepaart mit allen modernen technischen Möglichkeiten. Wenn Sie einen Fast-Neubau mit besonderem Flair suchen. Rufen Sie an oder senden uns eine E-Mail

Einfamilien-Reihenmithaus, auf 2 Etagen plus Keller, mit Flachdach und einer Wohnfläche von 120,5 m². Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und einen Garten, wurde 1987 gebaut und 2025 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerraum, Heizraum, Diele und Garage; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WC, Galerie und zwei Kinderzimmer. Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 309.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 216.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die w

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einem ca. 968 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von rund 213 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, schafft viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, die seit 2007 vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander

Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus mit Garten, Gartenhaus und Garage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie, aber auch ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden. Die linksseitig angebaute Garage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet – ein komfortables Plus im Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier befindet sich auch ein gut erhaltenes Holz-Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ei

Dieses geräumige Reihenmithaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Mit zwei Badezimmern ist das Haus ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ergänzend präsentiert sich das Haus mit einer soliden Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Struktur und viel Flexibilität bei der Nutzung der zahlreichen Räume

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, möglicherweise ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss gemäß den historischen Plänen aus dem Jahr 1928. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es keine spezifizierten Räume. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung sind nicht bekannt und es besteht wahrscheinlich ein erheblicher Bedarf an Sanierung oder Reparatur. Da das Objekt nicht besichtigt werden kann, wird es als risikoreich eingestuft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt

Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück für Altbauliebhaber aus der Gründerzeit. Ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Die attraktiv verzierte Fassade, das beeindruckende Entreé, hohe Decken und die Sprossen-Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde ursprünglich um 1900 als Gemeindehaus errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung von ursprünglich drei auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse sind gewachsen, teils mit Galerie- bzw. Emporenbereichen ausgestattet. Im Erdgeschoss-Anbau wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine zwei Zwei-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen innenliegenden oder außerhalb der Wohnung befindlichen Abslraum. Zwei Wohnungen und ein Büro werden innerhalb der Familie genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet, eine leerstehend

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1987, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 2025, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Ihr neues Zuhause! Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erslt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen! Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad Spitzboden: Abslfläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und

Dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits von außen besticht das Haus durch eine stilvolle Fassadengestaltung aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker. Elemente aus Edelstahl und Zink setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Das flach geneigte Walmdach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des zweigeschossigen Gebäudes ein. Das ca. 659 m² große Grundstück wurde geschmackvoll gestaltet und greift die klare Linienführung der Architektur auch im Außenbereich auf. Der Garten mit ruhigen Zen-Elementen bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Sommergarten mit Aluminium-Glas-Konstruktion, der den Wohnbereich erweitert und einen

Zum Verkauf steht dieses Fünf-Familien-Haus im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. Nur rund 500 m vom Rheydter Marktplatz entfernt, befindet es sich im auf einem Grundstück von 779 m² Größe. Zum Grundstück gehört ein sehr großer, naturnah angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gebaut im Jahr 1961 stehen fünf Wohneinheiten (davon eine mit Dachgauben) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 371 m² zur Verfügung. Zu jedem der Vollgeschosse gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse auf der Gartenseite. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet als Nutzfläche zu jeder Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés

Der Film zur Immobilie: www.youtube.com/watch'v=cZqbN6-LdoY Spektakuläres Anwesen in exponierter Lage mit Outoor-Pool Erleben Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Kreativität und zeitlose Formensprache vereint. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von über 150 m² und setzt neue Maßstäbe in Architektur und Wohnkomfort. Erdgeschoss: Vom großzügigen Eingangsfoyer führt der Weg in eine elegante Küche, harmonisch verbunden mit einem einladenden, großen Esszimmer. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und lassen Licht und Natur in den Wohnbereich fließen, der zum Entspannen einlädt. Die anschließende Kaminlounge unterstreicht das behagliche Flair und bietet einen perfekten Platz zum stilvollen Beisammensein. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Raumprogramm und bieten höchste Funktionalität für gehobene Ansprüche. Wohn- und Terrassenbereiche: Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet wunderbare Möglichke

Reiheneckhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen Klein, aber mein! Sie suchen eine bezahlbare Alternative zur Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen bieten wir Ihnen dieses um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Im neu gestalteten Ortszentrum überzeugt die Vielzahl von Cafés, Bistros und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf wird von den Giesenkirchener Bürgern sehr geschätzt. Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Ca. 86 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum / Waschküche, überdachte Hoffläche (mit Terrassenzugang) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Das gemütliche Eigenheim mit kleinem Garten kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis b

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 41189 Mönchengladbach-Wickrath Für die große Familie! In ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentraler Wohnlage von Wickrath, bieten wir Ihnen diese um 1971 in unterkellerter Massivbauweise erbaute Immobilie mit geräumigen ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück zum Kauf an. Der Mönchengladbacher Stadtteil verfügt über eine eigene Fußgängerzone, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders sehenswert sind die Parkanlagen rund um das Schloss. Das Hallen- und Freibad sowie Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitn auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit. Das interessante Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer sowie zwei Bäder; zudem noch Terrasse, Dachterrasse und einen kleinen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 88 m²):