823 häuser kaufen in Neuhütten, Wüstenrot

haus - 13 - 344: Wüstenrot / Bärenbronn - kaufen

Das schöne, dreistöckige Haus mit 60qm Terrasse verfügt über zwölf Zimmer und vier Badezimmer und steht ab sofort zum Verkauf. 8 der Zimmer wurden als Gästezimmer genutzt und verfügen deshalb über ein eigenes Waschbecken. Weiterhin gehört ein Keller mit 2 Garagen und einem Gewölbekeller aus Sandstein mit insgesamt knapp 150qm Nutzfläche zu der Immobilie. Das gesamte Grundstück hat 4068 Quadratmetern und bietet Raum für weitere Ideen zur Nutzung. Das Haus wurde [entfernt]komplett renoviert. Es verfügt über ein neues Dach und komplett neue Fenster. Die Heizung und Sanitäranlagen wurde ebenso erneuert wie die Küchen und Bäder. Das Haus inklusive Grundstück wird für einen Preis von 498.000 Euro verkauft

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe an der Ortsdurchfahrt und bietet dadurch eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Zum Objekt gehören eine angrenzende Wiese sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter eine Scheune und ein Stall, in dem früher Pferde gehalten wurden. Zusätzlich stehen drei Garagen mit einem angeschlossenen Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, vermutlich ehemals als Hasenstall genutzt. Ein großer, gewachsener Nussbaum vor dem Gebäude prägt das Erscheinungsbild des Hofes und verleiht dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charme. Das Objekt bietet Raum für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen - etwa im Bereich hobbyorientierter Tierhaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder durch individuelle Sanierungsmaßnahmen - umsetzen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – Perspektive für zusätzliche Wohnfläche: Willkommen bei einer vielseitigen Kapitalanlage, die bestehende Erträge mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie das besondere Potenzial, die vorhandene Ladenfläche künftig in Wohnraum umzuwandeln und dadurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich zu erweitern. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einem funktionalen Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Mietwohnung. Direkt angrenzend befindet sich die derzeit als Ladenlokal genutzte Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Lagerraum. Besonders attraktiv ist das hier vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Umnutzung

Top Energieeffizienzklasse A. Modern und nachhaltig wohnen. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Beim Betreten dieses modernen, neuwertigen Einfamilienhauses, das 2016 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Panoramafenster ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 608m² und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gar

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – Perspektive für zusätzliche Wohnfläche: Willkommen bei einer vielseitigen Kapitalanlage, die bestehende Erträge mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie das besondere Potenzial, die vorhandene Ladenfläche künftig in Wohnraum umzuwandeln und dadurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich zu erweitern. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einem funktionalen Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Mietwohnung. Direkt angrenzend befindet sich die derzeit als Ladenlokal genutzte Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Lagerraum. Besonders attraktiv ist das hier vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Umnutzung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – Perspektive für zusätzliche Wohnfläche: Willkommen bei einer vielseitigen Kapitalanlage, die bestehende Erträge mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie das besondere Potenzial, die vorhandene Ladenfläche künftig in Wohnraum umzuwandeln und dadurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich zu erweitern. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einem funktionalen Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Mietwohnung. Direkt angrenzend befindet sich die derzeit als Ladenlokal genutzte Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Lagerraum. Besonders attraktiv ist das hier vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Umnutzung

Top Energieeffizienzklasse A+. Modern und nachhaltig wohnen. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Beim Betreten dieses modernen, neuwertigen Einfamilienhauses, das 2016 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Panoramafenster ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 608m² und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Ga

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise solide erbaut. Es ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist fast im ursprünglichen Zustand erhalten. Es sind teilweise schöne Holzböden vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Eine Fotovoltaikanlage mit 6 Modulen erzeugt das warme Wasser. Der Strom wird nur selbst verwendet. Das Dach wurde 2018 komplett neu errichtet mit einer Isolierung vom 180 mm und Unterdachplatten von 35 mm. Das Dachfenster wurde erneuert. Die Flaschnerarbeiten wurden in Titanzink ausgeführt. Die Küche im EG hat eine Einbauküche und auch noch einen Holzherd. Diese Wohnküche kann gemütlich möbliert werden. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Südterrasse. Zwei weitere Zimmer sind vorhanden. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Über eine massive Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Dieser Wohnbereich könnte gut als 2. Wohnung genutzt werden. Di

Naturnah wohnen mit großzügigem Anwesen Erleben Sie das Anwesen nicht nur auf Bildern – unser exklusives Hausvideo vom Sommer 2025 auf YouTube vermitt Ihnen einen authentischen Eindruck von Atmosphäre, Raumgefühl und den besonderen Highlights dieser Immobilie. Jetzt ansehen und inspirieren lassen! Dazu folgenden Link in youtube kopieren und runter scrollen: youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g Erdgeschoss: - offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen | besonders große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere | Büro oder Gästezimmer | Abslraum oder Speisekammer | separates Gästebad mit Dusche und WC | offenes Treppenhaus mit schöner heller Diele | direkter Zugang in die Garage | gesamtes EG Fußbodenheizung (außer Büro) Dachgeschoss: - 3 Zimmer ( 2 davon mit Balkon) | 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne | WC (Tageslicht) mit Fußbodenheizung | 1 kleiner Abslraum Untergeschoss: - 2 Hobbyräume (aktuell als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Werkstatt ausge

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Haus mit schönem Garten mit Häuschen und in zentrumsnaher Lage von Lachweiler zu Ihrem neuen Lebensmitpunkt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand. OG und DG: 5 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 115 m², die sich über 2 Etagen erstreckt (im OG und DG, derzeit nicht vermietet). Das EG mit 3 Zimmer ist derzeit vermietet. Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 583 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit sonniger Terrasse zu gestalten. Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon mit Zugang zum Garten. Insgesamt erwartet Sie auf jeder eine separate Wohneinheit, sodass hier auch Mehrgenerationen ein schönes Zuhause finden. Jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit Kac

Zum Verkauf steht ein moderner Vollholz-Bungalow aus dem Jahr 2024 in ruhiger Lage von Großerlach-Liemersbach. Das Haus wurde als Massivholzhaus in Brettsperrholzbauweise (Nordic Haus „Schwedenwand) errichtet und vereint die wohngesunden Eigenschaften eines reinen Holzbaus mit dem energetischen und technischen Standard eines aktuellen Neubaus. Im Frühling und Sommer ruft der Garten, im Herbst und Winter ist Zeit für gemütliche Stunden am Kamin. Grundriss und Wohnen Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer plus zwei Bäder, durchgängig ebenerdig: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentralem Holz-Kamin Schlafzimmer mit angeschlossenem Master-Bad Büro, alternativ als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar separates Gästebad im Eingangsbereich zusätzlich Dachbodenfläche als Stauraum Der Bungalow-Charakter ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene — geeignet für Paare, kleine Familien und altersgerechtes Wohnen gleichermaßen. Die Wände sind in sichtbarer Bret

Angeboten wird ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in unverbaubarer Lage und schöner Aussicht in die Natur. Mit Balkon, Terrasse und großem Garten mit Gewächshaus und Gartenkammer in sehr guter und ruhiger Lage. - Privatverkauf ohne Maklerprovision - Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut, bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist teilrenoviert: Neues Bad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, neue Haustüre, neues elektrisches Garagentor, teilweise neue Fenster (Kunststoff braun), Balkon (Fliesen und Geländer), Buderus Brennwertkessel erneuert. An der Giebelseite (Westen) wurde an der Außenfassade eine Wärmedämmung nachträglich angebracht. Das Dach ist gedämmt. Auf der Südseite befindet sich ein schöner Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Zum Haus gehört eine eingebaute Küche (Echtholz Birne) mit Marken-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionalt

In absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Öhringen öffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort mit Charakter. Eingebettet in ein ca. 994 m² großes, liebevoll gestaltetes Grundstück vereint die repräsentative Villa exklusives Wohnen, professionelles Arbeiten und privaten Wellness-Komfort. Einladender Wohnbereich Bereits der überdachte Eingangsbereich vermitt ein Gefühl von Ankommen. Der großzügige Windfang mit angrenzender Diele bildet den stilvollen Auftakt und erschließt Garderobe, Gäste‑WC sowie praktische Nebenräume. Von hier aus entfaltet sich das Herzstück des Hauses: der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Wintergartenbereich mit beeindruckenden ca. 80 m². Bodentiefe Glasflächen, mehrere Terrassenzugänge und die offene Galerie schaffen lichtdurchflutete Räume mit Weite, Transparenz und einer besonderen architektonischen Dramaturgie. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche mit Essplatz fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den natür

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in bester Lage in Öhringen. Das attraktive Haus mit 4 Zimmern bietet genug Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses wird man von den offenen Baustile begrüßt. Die Diele verbindet das Gäste WC und die Garderobe mit dem Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wird geprägt von dem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der die gemütliche Küche praktisch an den Rest des Hauses anschließt. Das Highlight ist die Terrasse, die über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Sie bietet genug Komfort und Platz, um auf ihr ein schönes Essen im Kreise von Familie oder Freunden zu verbringen oder aber alleine den Tag und das Wetter zu genießen. Das geschmackvolle Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Das Dachgeschoss beherbergt die drei ähnlich geschnittenen Schlafzimmer sowie ein Bad. Aber auch über einen Balkon verfügt dieses Haus. Im Untergeschoss gibt es aber auch eine Wäschekammer, einen großen Abslraum und einen Keller sowie einen HTW

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oppenweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage einen freien Weitblick bis Stuttgart sowie zur Burg Reichenberg. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten. Highlights sind u. a. Sauna mit Duschbereich, Dachterrasse, Wintergarten, Photovoltaikanlage inkl. Speicher und Inselbetrieb, eine professionelle Einbruchmeldeanlage sowie eine sehr große Doppelgarage und ein umzäunter Garten. Das im Jahr 1990 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch ein Split-Level-Element (zwei Stufen) elegant gegliedert ist. Der Wintergarten sowie der Zugang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreichen die besondere Aussichtslage.

Attraktives, sehr gepflegtes Reihenhaus in hervorrangender Lage aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 115qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, den idealen Raum für die kleine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Gäste WC und einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die großen Fensterelemente blicken Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Auf der teilweise überdachten Terrasse mit vollflächiger Markise die nach Süd - Osten ausgerichtet ist,lassen sich gemütliche Abende verbringen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die optional als Kinder-Schlaf- oder Office- Zimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Kinder-Schlaf-Office-Zimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet ein großer Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Zum Ob

Ruhig wohnen am Feldrand, den Blick ins Grüne genießen und abends den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse erleben – genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hessental. Mit 224 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem 618 m² großen, sehr ruhigen Grundstück bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer (z. B. TV oder Büro) sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen 5 helle Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung: •ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice •großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt über zwei helle Räume mit großen F

Dieses exklusive Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz. In allen Wohnbereichen sorgt edler Eiche-Parkettboden in stilvoller Fischgrätoptik für ein elegantes und warmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hochwertige Eiche-Aluminium-Fenster mit modernen Lamellen-Rollläden bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung eignet und somit zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten bietet. Auch in energetischer Hinsicht ist das Objekt zukunftsorientiert ausgestattet: Eine großzügig dimensionierte Photovoltaikan

Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und slen den Bezug zur umliegenden Natur her. Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich. Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freie

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Flein. Die Immobilie ist 10 Jahre jung. Sie wurde komplett gestrichen und es bestehen keine Mängel. Also besser als Erstbezug. Die Immobilie ist Energie-effizient mit A+. Keller ist mit Weisser-Wanne gebaut - also zu 100% wasserdicht - auch in Zukunft. Die Terrasse ist 25qm gross (5,0m x 5,0m) und kann viele grosse Party's ermöglichen. Eine Einbauküche von Nobilia ist installiert mit allen Einbaugeräten. Flein ist der Nobelort von Heilbronn. Zwischen Haigern und Gaffenberg idyllisch zwischen Weinreben gelegen. Flein ist zu 90% mit Tempo 30. - bitte keine Makler Kontakte und Anfragen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,aus dem Jahr 1997 vereint Flexibilität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einem beeindruckenden Areal. Mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von effektiv über 1.300 m² bietet diese Immobilie im Forchtenberger Ortsteil Ernsbach den perfekten Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights der Immobilie • Viel Platz für alle: Insgesamt 9 Zimmer. • Hybrid-Heizsystem (2022): Moderne Weishaupt-Gasheizung kombiniert mit Solarthermie und einem wasserführenden Brunner-Kaminofen. • Schrauber-Paradies: Garage mit integrierter Werkstatt und Arbeitsgrube. • Einliegerwohnung: Ca. 60 m² im Untergeschoss inklusive eigener Sauna – ideal zur Vermietung oder für Angehörige. • Natur pur: Riesiges Grundstück mit Gartenhaus, Feuersle und 5.000l-Regenwasserzisterne. Erdgeschoss Mitpunkt des Familienlebens Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dire

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus in Flein, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet ein modernes Wohnkonzept mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Innenausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein großzügiges Raumgefühl schafft. Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleide ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermieanlage, wasserführendem Kamin sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die neu gestaltete Terrasse und Außenanlage mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Eckdaten: Wohnfläche: 125 m² zusätzliches Büro: 16 m² Grundstück: 185 m² zusätzliche Fläche: 100 m² mit alleinigem Nutzungsrec

# Frisch sanierte WG-Wohnung mit über 6 % Rendite in Heilbronn-Sontheim Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim. Die Wohnung wird derzeit als möblierte Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine sofortige und attraktive Mietrendite suchen. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ungefähr 1100 €. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Teilweise abgehängte Decken sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Die vorhandene Küche sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die bestehende Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand fortgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein exklusives Kellerabteil, das derzeit nicht separat vermietet wird und somit zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. # Highlights * Attraktive Kapitalanlage in Heilbronn-Sontheim * Aktuell als möblierte WG vermietet * Monatliche Kaltmiete: 1

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus der Energieeffizienzklasse C aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. 49 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und Solarthermie. Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Umfassende Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas, Strom) Installation eines modernen Bus-Systems (inligente Steuerung) Komplette Wärmedämmung (Wand-, Dach- und Aufsparrendämmung) Neue Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung, integrierten Insektenschutzgittern & Fensterkontakten (vorbereitet für Alarmanlage) Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Terrassentür und Schiebeelementen Solarunterstützung