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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 163,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.11.2025 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich auf einem rund 392 m² großen Grundstück und bietet eine überzeugende Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit ca. 154 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern und drei Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern sowie für Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Entwicklungsspielraum suchen. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch ohne größeren baulichen Aufwand wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Laminat- und Fliesenböden prägen das gepflegte Erscheinungsbild, während zwei großzügige Masterbäder den Alltag spürbar erleichtern. Der di

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Velbert-Langenberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Ausstrahlung, dessen Ursprünge vor dem Jahr 1512 liegen. Im Jahr 1907 wurde es auf sein jetziges Erscheinungsbild erweitert und 2021 und 2022 wurde das Erdgeschoss unter Beibehaltung des besonderen Charakters aufwendig grundsaniert Dieses charmante Gebäude bietet den Rahmen für die Realisierung der eigenen Träume und Ideen. Wegen der erst kürzlich erfolgten Grundsanierung des Erdgeschosses kann der Gewerbeteil im Erdgeschoss sofort genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von 100 m² in bester Lage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es zwei vermietete Wohnungen, Größe und Aufteilung sind in den Grundrissen ersichtlich. Die historische Fassade steht unter Denkmalschutz aber im Gebäudeinnern kann man sich frei entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume. Der komplette vordere Verkaufsraum mit Zugang von der verkehrsberuhig

Exklusiv und diskret: In Velbert bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus, inklusive eines großen Grundstücks zu erwerben. Gerne erhalten Sie weitere Bilder und umfangreiche Unterlagen Ihre Anfrage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt vier Zimmern ideale Bedingungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das 1984 errichtete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 358 m². Die Fläche setzt sich zusammen aus dem Grundstück des Hauses mit ca. 263 m² sowie anteiligen Flächen von etwa 95 m² für Garage, Slplätze und Treppenabgang. Eine genaue Wohnflächenberechnung wird derzeit noch erslt, weshalb die angegebene Wohnfläche um wenige Quadratmeter abweichen kann. Das Haus bietet durch seine Bauweise Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem direkten Zugang vom Garten zum angrenzenden Spielplatz - ein Merkmal, das insbesondere für Familien mit Kindern interessant ist. Ein kleiner Teil eine

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360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/419618/ Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Velbert-Langenberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Ausstrahlung, dessen Ursprünge vor dem Jahr 1512 liegen. Im Jahr 1907 wurde es auf sein jetziges Erscheinungsbild erweitert und 2021 und 2022 wurde das Erdgeschoss unter Beibehaltung des besonderen Charakters aufwendig grundsaniert Dieses charmante Gebäude bietet den Rahmen für die Realisierung der eigenen Träume und Ideen. Wegen der erst kürzlich erfolgten Grundsanierung des Erdgeschosses kann der Gewerbeteil im Erdgeschoss sofort genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von 100 m² in bester Lage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es zwei vermietete Wohnungen, Größe und Aufteilung sind in den Grundrissen ersichtlich. Die historische Fassade steht unter Denkmalschutz aber im Gebäudeinnern kann man sich frei entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume. Der kompl

haus - 9 - 250: Velbert - kaufen

Zwei Familien Haus Rendite Objekt Pannerstraße 28 42555 Velbert Keine Makler An alle Makler es werden eure Anfagen nicht beantwortet ! Für Besichtigungen bitte melden Die Ausstattung des Hauses ist normal 3 Wohneinheiten Mieteinnahmen nach dem Mietspiegel der Stadt Velbert sind 2031,28 € KALT möglich Hierbei ist noch zu erwähnen das bei einem Kauf die Banken 10 % des Kaufpreises an Eigenkapital voraussetzen ! Sie beinhalten die Gerichts & Notar & die Grunderwerbsteuer

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Manchmal passt einfach alles: eine ruhige Lage, ein eigener Garten und ein Haus, das genug Platz bietet, um sich ein echtes Zuhause aufzubauen. Dieses Reihenhaus in Bochum-Höntrop verbindet genau diese Eigenschaften und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und umfasst das Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist und aktuell als Dachstudio genutzt wird. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das gemütliche Herz

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzim

Dieses Reihenmithaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf ca. 189 m² Grundstück ein solides Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Technisch ist die Immobilie jedoch bereits gut aufgeslt: Elektrik, Haustechnik und die Heiztherme (2024 erneuert) sind in einem Zustand, bei dem voraussichtlich keine unmitbaren Arbeiten erforderlich sind. Die Fenster allerdings, könnten getauscht werden. Ein vollwertiges Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenslplätze, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Kurz: Gute Substanz, sinnvolle Technik-Updates, Renovierung nach Geschma

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, teilrenovierte Doppelhaushälfte mit einem Wohnraum von 124 qm. Sie befindet sich auf einem 506 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Flur und WC. Kernstück der Immobilie ist das große helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Essbereich, von dem aus man in die helle Küche mit direktem Ausgang zur uneinsehbaren, windgeschützten Westterrasse gelangt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit modernen Einbauschränken sowie einer Badewanne, Dusche und Wachbecken ausgestattet. Es lässt sich über ein Fenster zur Gartenseite hin belüften. Neben der Terrasse befindet sich eine Waschküche mit einer weiteren Dusche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Der Flur mit Zugang zur separaten Toilette ist geräu

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Slplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewann

Renditestarkes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Garten – vollvermietet & solides Investment (WEG-fähig) *Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)* Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und attraktivem Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigentümer und Investoren, die eine solide und langfristige Rendite suchen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, sodass auch ein Verkauf einzelner Einheiten problemlos möglich ist. Die Wohnungen bzw. das Objekt wurden über die Jahre fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 627 m², einem Grundstück von 455 m², einer Gesamtfläche von 707 m² und einem großen, ebenen Garten von ca. 246 m² bietet das Haus zusätzlichen Freiraum für Mieter und steigert den Gesamtwert der Immobilie. ZAHLEN & FAKTEN AUF EINEN BLICK: • Objektart: Mehrfamilienhaus • Lage: 44629 Herne, NRW • Wohnfläche: 627 m² • Grundstücksgröße: 455 m² • Gartenfläche: ca. 246 m² (eben und gut nutzbar) • Gesam

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges, ca. 3.000 m² großes Grundstück mit einem Flachdachbungalow sowie zusätzlichem, genehmigtem Baupotenzial. Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor – diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Renovierung. Besondere Highlights •Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) – selten in dieser Lage •Zusätzliche Bebauung bereits genehmigt (zweites Gebäude möglich) •Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Kombination •Mehrgenerationen-Konzept realisierbar •Bereits entkernt – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung •Fernwärmeversorgung vorhanden •Drei Garagen sowie gesicherte Zufahrt •Ruhige

Dieses großzügige Wohn‑ und Geschäftshaus wurde 1969/1970 in geschlossener Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Gesamtstruktur. Auf einer Grundfläche von ca. 12 × 12 m entstanden ein Ladenlokal im Erdgeschoss, eine Praxisetage im 1. Obergeschoss sowie eine weitläufige Maisonettewohnung im 2. Ober‑ und Dachgeschoss. 1989 wurde das Dachgeschoss zusätzlich um eine Einliegerwohnung erweitert. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist so weit möbliert, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Anpassungen an individuelle Bedürfnisse lassen sich dank der besonderen Statik und weitgehend frei slbarer Innenwände in allen Etagen problemlos realisieren. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen: Umwandlung der zweiten Etage und des Dachgeschosses in separate Wohneinheiten Nutzung der Einliegerwohnung (ca. 41 m²) als

Es handelt sich um ein indivudell geplantes Einfamilienhaus mit später angebauter Gewerbeeinheit auf einem sehr großen und gut geschnittenen Grundstück. Der für die Erbauungszeit ungewöhnlich großzügige Grundriss und der alt eingewachsene Garten mit überdachter Terrasse bieten Platz fürs Ausspannen. Die Nutzung des Wohnhauses aber auch die Nutzung des Gewerbeteils oder die Vermietung des Gewerbeteils ermöglichen interessante finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Anspruch können mehr oder weniger umfangreiche Arbeiten auch durch entsprechende Förderungen mitfinanziert werden. Es befinden sich mehrere Slplätze am Objekt, sowie zwei Garagen beide mit Stromanschluss, ein Gartenhäuschen und eine Sauna im Keller. Die Kellerböden sind gefliest, ein großer Kellerraum hat Tageslicht. Es gibt einen niedrigen Dachboden, welcher eine gute Isolierung der Räume des OG sicher slt. Das Objekt liegt in sehr guter Lage von Ratingen-Lintorf. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Rehhe

Ein Haus mit 2 Wohnungen – ein Preis Zwei großzügige Wohneinheiten (ca. 120 m² und 112 m²), eine davon steht in Kürze zur Verfügung Ausstattung mit Photovoltaikanlage (7,5 kWp) inklusive Speicher, Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung Zusätzliche, zuverlässige Einnahmequelle durch einen Snack-Automaten auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage in Dormagen-Stürzelberg mit guter Anbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Zentral in der Altstadt von Stürzelberg gelegen. Die Grundschule ist nur ca. 300 m entfernt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Rheinnähe bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wohnung 1 (ca. 120 m², saniert 2018): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer im 1. OG mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer im DG mit Dusche. Moderne Elektro-Heizkörper mit Schamottestein-Kern (effiziente Wärmespeicherung). Eigener Kellerraum inklusive. Status: Derzeit vermietet, kurzfristig freiwerdend. Wohnung 2 (ca

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in moderner Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen, vollständig bebauten Wohnlage über Wuppertal. Die nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights des Objekts •Nachhaltige Holzständerbauweise mit sehr guter Energieeffizienz •Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Gäste oder Büro • Garten mit viel Privatsphäre •Sonnige Terrasse sowie Balkon mit Weitblick •Gehobene Ausstattung im gesamten Haus •Moderne Elektrik und zeitgemäße technische Installationen •Ruhige, grüne Wohnlage mit unverbautem Blick, optimale Ausrichtung •Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wuppertal, Solingen und Remscheid Beschreibung Das Haus besticht durch seine ökologische Holzständerbauweise, die ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebs

Exklusive Landhausvilla in Bestlage von Krefeld-Bockum In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld-Bockum, in unmitbarer Nähe zum idyllischen Stadtwald in der Wilhelmshofallee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, freistehende Landhaus mit charmanter Rotklinkerfassade und Fensterläden auf einem ca. 1.116 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die im Jahr 1939 erbaute und zuletzt 2021 aufwendig modernisierte Immobilie vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 343 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Bereits beim Betreten beeindruckt das Anwesen durch ein repräsentatives Entrée mit angrenzendem Garderobenraum und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem, original erhaltenem Fischgrätparkett, historischem Kamin und bodentiefen Sprossenfenstern schafft eine lichtdurchflutete, elegante Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen in den traumhaft angelegten Garten. Diverse Kellerräume, ein

Ein Haus – ideal für Familien, die sich ins gemachte Nest setzen wollen! Das moderne Reihenmithaus überzeugt durch seine kinderfreundliche Wohnlage in einer jungen Wohnsiedlung mit reduziertem PKW-Verkehr, Spielplatz und Spielwiese. Ausgebaut bis unter das Dach bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes 6-Raum-Angebot auf ca. 144 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Schiebetüranlage zur sonnigen Terrasse und dem Südgarten, wo sich Kinder nach Herzenslust entfalten können. Die nachhaltige und kostensparende Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Diese in sich geschlossene, gepflegte Wohnsiedlung entstand erst vor wenigen Jahren in Frohnhausen. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gestaltet: Fußwege führen zu den Wohnhäusern, alle Parkgaragen befinden sich zentral am Rande der Siedlung. Ihre Kinder genießen geschützte Wege zum Spielplatz und zu den weitläufigen Spielwiesen. Einkäufe

Das Haus wurde erst 2020 in Massivbauweise mit Vollklinker von einem rennomierten Bauunternehmen gebaut (KfW-55 Standart). Es ist komplett unterkellert. Aufgrund des neuen Baujahrs entspricht es auch neuen energetischen Vorgaben bzgl. Dämmung und PV-Anlage. Die Energiekosten sind daher sehr niedrig (wir zahlen aktuell ca. 150 EUR Strom pro Monat incl. Heizung und Warmwasseraufbereitung). Es besteht kein Renovierungsbedarf - Nur streichen und sofort einziehen. Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Slplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mitklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand. Diese lässt sich bei Bedarf rückstandslos entfernen, fa