80 häuser kaufen in Oberplaika

EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv diese neuerbaute, moderne, sehr hochwertige Landhausvilla in erhöhter, ruhiger und unverbauter Lage mit eingefriedeten Grundstück in Rotthalmünster an! Die neuerbaute, sehr moderne Landhausvilla in erhöhter und ruhigen Lage hat mit Terrassenflächen ca. 290 m² Wohnflächen und 242 m² Nutztflächen, die reine Wohnfläche beträgt 266,78 m². (Abbruch und Neubau mit Teilsanierung eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden). Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von 129,55 m², davon sind Heizung und Öltanks (7.500 Liter) 26,71 m². Die Zufahrt zum großen Landhaus ist mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine verlegt worden. Die Landahausvilla kann bei Bedarf mit einem Extraeingang des offenen Dachgeschosses für die zweite Familie genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Heizung besteht aus

• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz • Ehemalige Mädchenschule • Zentrale Lage und dennoch ruhig • Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien • Quergiebelerker über 2 Geschosse • Hohe Sprossenfenster • Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden • Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus • Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen • Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen • Originale Türschlösser und Scharniere • Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen • Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss • Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

NEU * EXKLUSIV * WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - MIT DENKMAL- UND ENSAMBLESCHUTZ - CA. 740 M² WOHN- UND GEWERBEFLÄCHEN - GEWERBEFLÄCHEN VERMIETET -NEUBAU VON 5 WOHNUNGEN - AM STADTPLATZ IN BAD GRIESBACH - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK - BAYERN NIEDERBAYERN BÄDERDREIECK GOLFREGION ROTTAL LANDKREIS ROTTAL-INN NEWS BAYERN COMING SOON BAYERN Gesamt-Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 740 m² zentrale Lage am Stadtplatz von Bad Griesbach Wohn- und Gewerbeflächen vermietet, derzeit ca. 2.020 monatliche Einnahmen ERDGESCHOSS hier ist ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustiker ansässig, derzeit vermietet im zweiten Geschäft ist eine Fahrschule ansässig, derzeit vermietet 1. OBERGESCHOSS Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus, derzeit vermietet UNTERGESCHOSS Keller, Lager, Heizung HEIZUNG ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung

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Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 4,42 % Rendite Mietverträge mit bis zu 15 Jahre langer Laufzeit EXKLUSIV NUR BEI UNS! Robert Ausweger Exklusive Immobilien und das ICC – Immobilien Competence Center – mit unserer Immobilienagentur in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Wohn- und Geschäftshaus mit langfristiger Vermietung bis zu 15 Jahre der Arztpraxis mit 2 Wohnungen mit ca. 4,42 % Rendite in Rotthalmünster an! KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER Robert Ausweger Mobil: -+49 - 171 – 86 57 02 7 efon: +49 - 8561 - 91 85 06 6 Mail BESONDERHEITEN DES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES - das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert - zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet - die Zahnarztpraxis im 1. und 2. Obergeschoss ist die Mietlaufzeit bis zu 15 Jahren verlängert worden. - Nettomiete - Arztpraxis 1.650 € - Nettomiete - Erdgeschoss 640 € - Nettomiete - Dachgeschoss 640 € - gesamte, monatliche Mieteina

In einem großen ebenen Garten und Wiesengrundstück mit zwei Zugangsmöglichkeiten liegt dieses Anwesen bestehend aus einem ehemaligen Bauernhaus von circa 1910 und dazugehöriger Scheune. Das Haus besteht aus drei Stockwerken, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zu zwei Terrassen, eine Küche mit Holzofen mit Kochfunktion von 2016 und einem Bad. Über die originale Holztreppe erreicht man den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafräume, zwei Bäder, eine Küche und ein gemütlicher Ess/Wohnraum mit einem weiteren Holzofen von 2022 befinden. Dieses Stockwerk ist auch über eine Außentreppe und eine weitere Eingangstür erreichbar. Der zweite Stock ist das ausgebaute großzügige Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Alle Räume sind auch über eine Gasheizung (Therme von 2019) und einem unterirdischen eigenen Gastank (gekauft 2016) beheizbar. Alle Fenster und Fenstertüren bis auf die originale Haus und Küchentür wurden zur Wärme Effizienzsteigerung komplett im

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

>>> EXKLUSIV NUR BEI UNS! MICRO-LAGE MACRO-LAGE KULTUR KINDER BILDUNG GESUNDHEIT FREIZEIT EINKAUFEN VERKEHR

Sehr großes Stadthaus mit viel Platz Ehemalige Mädchenschule Zentrale Lage und dennoch ruhig Parkähnliche Grünanlage in unmitbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien Quergiebelerker über 2 Geschosse Hohe Sprossenfenster Einliegerwohnung im Erdgeschoss Für Investoren: - Fläche zur Erslung von ca. 3 Wohnungen vorhanden Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen Originale Türschlösser und Scharniere Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4

COMING SOON VORANKÜNDIGUNG SACHERL / LANDHAUS IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT CA. 20.000 QM GRUNDSTÜCK, WALDBESTAND UND PV-ANLAGE Wir präsentieren Ihnen dieses Sacherl / Landhaus COMING SOON als VORANKÜNDIGUNG! BESICHTIGUNGEN SIND AB MÄRZ / APRIL 2025 MÖGLICH! Voraussetzung ist ein Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung Ihrer vertrauten Bank. Dieses Sacherl in Alleinlage liegt in Zeilarn im Landkreis Rottal-Inn. Das komplette Dach wurde zum Neubau - 2016 erneuert. Strom, sanitäre Anlagen, Heizung (Gastherme) wurden 2021 komplett neu gemacht. Im jedem Raum sind Heizkörper und natürlich ein Kachelofen. Das Holz kommt vom eigenen Waldbestand. Eine PV-Anlage mit ca. 25 KWp inkl. Speicher wurde 2022 verbaut. Glasfaseranschluss Privatstraße zum Sacherl (Zum Sacherl könnte ein weiteres Grundstück mit Wasserrechte, Bachlauf und einen genehmigten Plan zur Errichtung und Betrieb einer Fischzuchtanlage erworben werden) !

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Schöne Bescherung * Beste Kapitalanlage für die Weihnachtsfeiertage Mehrparteienhaus - zentrale Lage Eggenfelden * EXKLUSIV BEI UNS ICC (Immobilien Competence Center) mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses schöne Mehrgenerationenhaus an! * * KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER * Robert Ausweger Mobil: 49 171 86 57 02 7 efon: 49 8561 91 85 066 Mail - I C C - Immobilien Competence Center Immpassion In Your Life The Real Estate Company Powered By EuV Immobilien.GmbH COMING SOON VORANKÜNDIGUNG Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus als COMING SOON als VORANKÜNDIGUNG! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Das MEHRFAMILIENHAUS mit 3 Wohneinheiten mit ca. 381 qm bietet ausreichend Platz ! - Erdgeschosswohnung, ca. 155 qm Wohnfläche mit Doppelgarage und 2 weiteren KFZ-Slplätzen. - Moderne Maisonettewohnung mit offenem Dachstuhl, ca. 170 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung, ca. 5

Die Wohnfläche von ca. 170 m2 ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück von fast 900 m2 bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoß ist ein Massivbau mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Das Obergeschoß ist ein Fertighaus, das durch die Fa. Fischer erslt wurde. Neben sieben lichtverwöhnten Zimmer stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, sowie vollständig eingerichtete Küche zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von Buderus. Das Dach wurde bereits renoviert und befindet sich n einem sehr gutem Zustand. Eine Einzelgarage mit Slplatz runden das Angebot ab. Das Haus kann sofort bezogen werden oder vor Bezug nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das charmante Haus mit dem gelungen Grundriss wird Sie überzeugen!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Roßbach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.237 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zweigeschossige Bauernhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 240 m², die sich ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 6.432,00 vermietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, Eßküche, Wohnzimmer, Speis, Waschküche, Gewölbekeller und großes Dachgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die einfache Ausstattungsqualität und der renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die einzigartige Chance, das Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Terrasse oder auf dem großen Gru

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing • gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing • ruhig gelegen, dennoch sehr zentral • wohnen in beliebter Wohnungssiedlung • unmitbare Nähe zu den Thermalbädern • klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise • das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut • insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus • Erneuerung des Daches im Jahr 2010 • Dach wurde angehoben und ausgebaut • 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus • großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche • gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon • Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern • weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit • Treppenlift für Senioren ist vorhanden • Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss • gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang • Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen • großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² • einige Einheiten sind bereits vermietet • Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche • Wohn

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing ruhig gelegen, dennoch sehr zentral wohnen in beliebter Wohnungssiedlung unmitbare Nähe zu den Thermalbädern klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus Erneuerung des Daches im Jahr 2010 Dach wurde angehoben und ausgebaut 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit Treppenlift für Senioren ist vorhanden Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² einige Einheiten sind bereits vermietet Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern insges

Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing ruhig gelegen, dennoch sehr zentral wohnen in beliebter Wohnungssiedlung unmitbare Nähe zu den Thermalbädern klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus Erneuerung des Daches im Jahr 2010 Dach wurde angehoben und ausgebaut 1 Doppelgarage und 3 Außenslplätze vor dem Haus großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon Gartenhäuschen zum Abslen von Fahrrädern weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit Treppenlift für Senioren ist vorhanden Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² einige Einheiten sind bereits vermietet Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern insges

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Roßbach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.237 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zweigeschossige Bauernhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 240 m², die sich ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 6.432,00 vermietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, Eßküche, Wohnzimmer, Speis, Waschküche, Gewölbekeller und großes Dachgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die einfache Ausstattungsqualität und der renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die einzigartige Chance, das Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Terrasse oder auf dem großen Gru

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abslraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgeschoß

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abslraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgeschoß

Natur. Raum. Möglichkeiten. Außergew. Architektenhaus b. Kößlarn Bj. 1974, Lkr. Passau/Ndb traumh. Waldrandlg idyll. geleg Nh. Bäderdreieck u. Österreich, ca. 190 m² Wfl 2.457 m² Grdst gr. Neb.geb. Anwesen m. Charakter u. Entwicklungspotenzial- bereit f. eine zeitgemäße Neugestaltung. Privatverkauf, prov´ frei. Energieausweis in Erslung. KP 425.000 €

Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach* Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen. Alternativ bie

Einzigartiges denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg – Historischer Charme trifft Naturidylle Inmitten der idyllischen Landschaft von Ortenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus als wahres Liebhaberobjekt. Errichtet in beeindruckender Granit-Ziegelbauweise, vereint die Immobilie historische Substanz, traditionsreiche Architektur und eine Lage, die Naturliebhaber sofort begeistert. Das Anwesen besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur. Der Blick schweift über weitläufige Wiesen und Wälder bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet – eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und ursprünglicher Landschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Bauernhaus mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit Liebe und Ideen zu einem ganz besonderen Schmuckstück entwickelt zu werden. Für Menschen mit Sinn für Geschichte, Individualität und Natur bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche

Sie erwerben ein Hanghaus mit Baujahr 1972 auf einem Grundstück mit 809 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 131,87 m² setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite vom Flur ein Schlafzimmer, daneben ein Kinderzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Gegenüber ist das Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (saniert in den 1990gern). Zudem ein separates WC und eine Abslkammer. Auf der Westseite befindet sich die Küche und ein großes Wohnzimmer. Von diesem gelangt man in den Wintergarten auf der Südseite. Im Erdgeschoss verfügt man über ca. 93,70 m² Fläche: Wohnzimmer ca. 28 m² Küche ca. 13,75 m² Kinderzimmer ca. 11,32 m² Schlafzimmer ca. 16,92 m² Abslraum ca. 2,85 m² WC ca. 2,37 m² Bad ca. 5,62 m² Diele ca. 9,91 m² Flure ca. 2,93 m² Im Kellergeschoss sind drei Zimmer als Wohnraum mit einer gesamten Fläche von ca. 38,17 m² ausgebaut. Unter der Garage befindet sich aktuell ein Wohnzimmer. Rechterhand ein Schlafzimmer und dann noch eine Küche. Gegenüber wurd