69 häuser kaufen in Ochsenwiese

Kontaktnummer: 0160 231 70 73. Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen, eine exklusive Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene finden Sie die Haustechnik, Lager- und Abslmöglichkeiten und einen abgeschlossenen, hellen Wohnbereich mit eigenem Bad und WC. Diesen Bereich können Sie als Freiberufler z.B. als Büro oder als Wohnraum für das älteste Kind nutzen. Diese Ebene hat auch Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 56 m², der durch seine fließende Raumgestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl vermitt. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett mit strukturierter O

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich sämtliche Räume des barrierefreien Erdgeschosses. Hochwertige Natursteinfliesen sowie elegante Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Villa. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Turmberg und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die charmante Küche im französischen Landhausstil lädt zu geselligen Kochabenden und entspanntem Familienleben ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Südterrasse mit herrlichem Ausblick. Elektrische Markisen und ein Außenkamin schaffen hier den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien.

TRAUMBLICK & MAXIMUM AN FLEXIBILITÄT IN TOP-HÖHENLAGE Zum Verkauf steht ein großzügiges, kontinuierlich modernisiertes Zweifamilienhaus in absoluter Premium-Höhenlage von Karlsruhe-Grünwettersbach. Mit ca. 435 m² Gesamtnutzfläche (ca. 348 m² Wohnfläche) auf ca. 1.220 m² Grundstück bietet dieses Objekt seltene Substanzwerte auf Premium-Niveau. Die Immobilie ist hochflexibel aufgeteilt in 3 autarke, separat abschließbare Einheiten über ein zentrales Treppenhaus. Highlight ist der unverbaubare Panoromablick über das gesamte Tal – vollkommen uneinsehbar auf einem terrassierten Hanggrundstück. DIE SANIERUNGS-FALLE UMGEHEN: STRATEGISCH UND WIRTSCHAFTLICH KLUG KAUFEN Viele Käufer erliegen dem Trugschluss, eine sanierungsbedürftige Immobilie für scheinbar „günstige“ 800.000 € zu erwerben. Angesichts enorm hoher Handwerkerpreise wird ein Altbau schnell zum Fass ohne Boden. Bis Dach, Elektrik und Leitungen auf diesem Stand sind, fließen hunderte tausende Euro unbemerkt in die Sanierung – vom mon

WOHIN MIT IHREM KAPITAL IN UNRUHIGEN ZEITEN' HIER IST IHR GIGANTISCHES RATEN-SCHILD UND ECHTES BETONGOLD! Sie suchen keine Standard-Immobilie. Sie suchen ein krisensicheres, hochflexibles Asset mit maximalem Wertzuwachs. Dieses vollständig kernsanierte Anwesen in Karlsruhes absolutem Premium-Höhenstadtteil bietet Substanzwerte, die eine absolute Rarität auf dem Markt darslen. ' DIE HARD FACTS AUF EINEN BLICK (FÜR SCHNELLE LESER): • Kaufpreis: 1.400.000 € VB • Maklerprovision: 0 % – ABSOLUT PROVISIONSFREI! (Sie sparen über 47.000 €!) • Reine Wohnfläche: ca. 348 m² (3 autarke, separat abschließbare Einheiten über zentrales Treppenhaus) • Gebäude- / Nutzfläche: ca. 435 m² (Inklusive Kellerräumen, Waschküche & Heizungsraum) • Grundstücksfläche: ca. 1.220 m² (Architektonisch perfekt terrassiert und vollkommen uneinsehbar!) • Energieausweis: Amtlicher Bedarfsausweis liegt vor – Klasse E (nur 134,43 kWh!) • Sanierungsstatus: Absolut NULL Sanierungsstau – kontinuierlich modernisiert von 20

Im Jahre 2020 wurde dieses charmante Haus (Baujahr ca. 1900) ausgebaut, sodass Ihnen nun ca. 156 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Wohnküche plus Pantryküche, 4 Schlafzimmern und zwei Duschbädern zur Verfügung stehen. Weitere 26 m² Nutzfläche (Büro und Galerie im Dachspitz) können optimal genutzt werden, werden aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Weiterhin ist das Haus mit 2 Räumen auf ca. 32 m² teilunterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in die großzügige Wohnküche als auch in das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Obergeschoss verfügt man über 3 Zimmer zwischen ca. 14 m² und ca. 16 m² Raumgröße, ein Duschbad und eine Pantryküche, sowie über einen großzügigen Flur, der auch als Arbeitsraum genutzt werden kann. Über eine normale Treppe gelangen Sie ins beheizte Dachzimmer und über eine noch einzubauende Ra

Im Jahre 2020 wurde dieses charmante Haus (Baujahr ca. 1900) ausgebaut, sodass Ihnen nun ca. 156 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Wohnküche plus Pantryküche, 4 Schlafzimmern und zwei Duschbädern zur Verfügung stehen. Weitere 26 m² Nutzfläche (Büro und Galerie im Dachspitz) können optimal genutzt werden, werden aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Weiterhin ist das Haus mit 2 Räumen auf ca. 32 m² teilunterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in die großzügige Wohnküche als auch in das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Obergeschoss verfügt man über 3 Zimmer zwischen ca. 14 m² und ca. 16 m² Raumgröße, ein Duschbad und eine Pantryküche, sowie über einen großzügigen Flur, der auch als Arbeitsraum genutzt werden kann. Über eine normale Treppe gelangen Sie ins beheizte Dachzimmer und über eine noch einzubauende Ra

Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto vor oder in der Garage (mit elektrischem Torantrieb). Sie gehen durch den Garten, öffnen die Haustür und haben hinreichend Platz für Ihre Garderobe. Links ein Tageslicht Gäste-WC, den Flur gerade aus und Sie kommen in die Küche, welche einen direkten Zugang in den Wintergarten hat. Hier befindet sich, gut abgeschirmt, eine begehbare Dusche. Vom mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist zum Wintergarten hin offen gestaltet. Hier haben Sie einen Schwedenofen für die gemütlichen Abende. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vor. Das größte Schlafzimmer hat offenen Zugang auf den beheizbaren, offen verglasten Balkon. Im obersten Geschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und einem wunderschönen Fernblick über die Felder sowie ein Duschbad mit WC. Der Keller bietet sehr viel Stauraum, beheimatet die Öl-Zen

Sie parken Ihr Auto im Hofbereich, welcher gut Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Im Anbau haben Sie Platz für Motorräder, Fahrräder etc. Sie betreten das Familienhaus und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Des Weiteren haben wir auf dieser Ebene den Küchenbereich sowie die sich dahinter befindliche, große Speise-/ Vorratskammer. Ein Halbetage nach oben befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das WC in einem separaten Raum. Das zweite Wohnzimmer des Hauses oder wie auch immer Sie diesen großen Raum nutzen möchten, grenzt unmitbar an. Eine weitere Halbetage nach oben und Sie finden 3 Zimmer vor, welche unterschiedlich genutzt werden können. Als z.B. 2 Schlafzimmer mit einer Ankleide, als 3 Schlafzimmer (ein gefangenes Zimmer) oder welchen bedarf Sie eben haben. Vom Erdgeschoss gehen wir eine halbe Etage nach unten und kommen in einen Bereich, welcher einen Ausgang auf

Sie parken Ihr Auto im Hofbereich, welcher gut Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Im Anbau haben Sie Platz für Motorräder, Fahrräder etc. Sie betreten das Familienhaus und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Des Weiteren haben wir auf dieser Ebene den Küchenbereich sowie die sich dahinter befindliche, große Speise-/ Vorratskammer. Ein Halbetage nach oben befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das WC in einem separaten Raum. Das zweite Wohnzimmer des Hauses oder wie auch immer Sie diesen großen Raum nutzen möchten, grenzt unmitbar an. Eine weitere Halbetage nach oben und Sie finden 3 Zimmer vor, welche unterschiedlich genutzt werden können. Als z.B. 2 Schlafzimmer mit einer Ankleide, als 3 Schlafzimmer (ein gefangenes Zimmer) oder welchen bedarf Sie eben haben. Vom Erdgeschoss gehen wir eine halbe Etage nach unten und kommen in einen Bereich, welcher einen Ausgang auf

Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto vor oder in der Garage (mit elektrischem Torantrieb). Sie gehen durch den Garten, öffnen die Haustür und haben hinreichend Platz für Ihre Garderobe. Links ein Tageslicht Gäste-WC, den Flur gerade aus und Sie kommen in die Küche, welche einen direkten Zugang in den Wintergarten hat. Hier befindet sich, gut abgeschirmt, eine begehbare Dusche. Vom mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist zum Wintergarten hin offen gestaltet. Hier haben Sie einen Schwedenofen für die gemütlichen Abende. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vor. Das größte Schlafzimmer hat offenen Zugang auf den beheizbaren, offen verglasten Balkon. Im obersten Geschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und einem wunderschönen Fernblick über die Felder sowie ein Duschbad mit WC. Der Keller bietet sehr viel Stauraum, beheimatet die Öl-Zen

Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto vor oder in der Garage (mit elektrischem Torantrieb). Sie gehen durch den Garten, öffnen die Haustür und haben hinreichend Platz für Ihre Garderobe. Links ein Tageslicht Gäste-WC, den Flur gerade aus und Sie kommen in die Küche, welche einen direkten Zugang in den Wintergarten hat. Hier befindet sich, gut abgeschirmt, eine begehbare Dusche. Vom mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist zum Wintergarten hin offen gestaltet. Hier haben Sie einen Schwedenofen für die gemütlichen Abende. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vor. Das größte Schlafzimmer hat offenen Zugang auf den beheizbaren, offen verglasten Balkon. Im obersten Geschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Küchenanschlüssen und einem wunderschönen Fernblick über die Felder sowie ein Duschbad mit WC. Der Keller bietet sehr viel Stauraum, beheimatet die Öl-Zen

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Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Haushälfte, die nach WEG nicht Doppelhaushälfte genannt werden kann, aber dieses Erscheinungsbild aufweist. Ein großes Einfamilienhaus wurde 2007 und 2008 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in zwei voneinander unabhängige Wohnungen getrennt und seither von zwei Familien mit insgesamt fünf Kindern als Wohneigentümergemeinschaft (WEG) bewohnt. Es ist in allen Bereichen auf einem sehr modernen Stand. Eine notariell beurkundete Teilungserklärung weist den Eigentümern persönliches Wohneigentum in der zugeordneten Haushälfte zu, zusätzlich gibt es Flächen im Keller und im Garten, die Gemeinschaftseigentum sind. Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist mit hochwertigen Holzböden (Eichendielen und Parkett) oder mediterranen Fliesen ausgestattet. Im EG gibt es einen großen Wohn- Ess- und Küchenraum, die Küche ist eine Maßanfertigung und gut erhalten. Im OG b

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