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Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten ( ca. 260m² ), jede mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Zusätzlich befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant (250m2 ) im Erdgeschoss, das bereits eine treue Kundschaft aufgebaut hat. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Restaurantgästen zur Verfügung stehen. Alle drei Wohnungen und das Restaurant werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Seit 1996 führen die Brüder Francesco, Giovanni und Antonio mit ihren Familien das Ristorante mit Hingabe, Herzlichkeit und italienischer Gastfreundschaft. Durch die Nähe zum Hockenheimring entwickelte sich das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Motorsport-Legenden wie Michael und Ralph Schumacher, Nico Rosberg, Sebastian Vet, Rubens Barichello, Fernando Alonso - und viele andere zu einem festen Bestandteil der lokalen Kultur. Die Immobilie wurde in den letzten 29 Jahren stetig gepflegt und modernisiert. Die Umsätze haben sich kontinui

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Von Privat – Ohne Maklerprovision! Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung besticht durch eine inligente Raumaufteilung und Lichtdurchflutung auf 103,2 m² Wohnfläche. Das Objekt im Überblick: •Zimmer: 4 helle Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Familie. •Bäder: 2 moderne Badezimmer für maximalen Komfort. •Highlights: Zwei großzügige Dachterrassen (Süd- und Westausrichtung) – perfekt für sonnige Feierabende. •Stauraum & Parken: Ein eigener Slplatz in der Tiefgarage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum (16,8 m² Nutzfläche). Die Lage – Urban und vernetzt: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Infrastruktur: •ÖPNV: Bus und Straßenbahn sind nur 2 Gehminuten entfernt. •Uniklinik: In nur 5 Minuten mit der Bahn oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Klinikm

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Gute Parkplatzsituation: 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten + Parken hinter dem Haus möglich + eventuell weitere Garage/n bzw. Carport/s bzw. Slplätze möglich Beschreibung Haus: + Aktuell großzügiges 4-Zimmer-Reihenmithaus mit ca. 118 qm Wohnfläche + 5. Zimmer und 6. Zimmer möglich + Großer Partykellerraum mit Heizkörper + Erneuertes Dach mit Wärmedämmung + Sicherheitsgitter + Natursteintreppe + Tageslichtbad + Hochwertige Einbauküche + Balkon + Terrasse z. T. überdacht + Garten in idealer Größe mit Gartentor - Grundstücksfläche ca. 229 am + 2. Zugang vom Garten in das Kellergeschoss + Einzelgarage + Volle Slfläche in allen Räumen (KEINE Dachschrägen). Das modernisierte Flachdach eignet sich bestens für die Installation einer Photovoltaikanlage. Energieausweis vorhanden. Endenergiebedarf 174 kWh/ (m'a) Das Haus ist frei und bewohnbar und kann ab sofort besichtigt und gekauft werden. VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT - COURTAGEFREI Lediglich seriöse Anfragen mit Angabe vollständiger Kontakt

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 449m², Gewerbefläche: 114m², Keller/vollunterkellert, Slplatz vorhanden, teilweise modernisiert ca. 2020-2023; eine Gewerbeeinheit und vier Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und vermietet

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorslungen gestaltet werden kann. Z. Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, 6 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 468m², Keller/vollunterkellert, saniert ca. 2010, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Ein historisches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 89 Quadratmetern, insgesamt 468 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Terrassen und wurde um 1860 erbaut, wobei eine Sanierung im Jahr 2010 erfolgte. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 215.000 EUR und 390.000 EUR. Beheizung und Warmwasser mits Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, Bj. 2023. Die Wohnung Nr. 5 ist eine Maisonette-Wohnung, bei der der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen Räumen nicht den baurechtlichen Bestimmungen entspricht. Das gemeinschaftliche Eigentum ist leicht vernachlässigt, mit Verschmutzungen durch Graffiti an der Fassade, in den Außenanlagen und im Treppenhaus. Im Kellergeschoss des Hauptgebäudes ist eine erhöhte Baufeuchte aufgrund des Baualters festzuslen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, S

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Keller bis unters Dach. Das Haus eignet sich ideal für Familien sowie für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich äußerst funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer. Die Küche kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fah

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Wohnfläche: 218m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorslungen gestaltet werden kann. Z. Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Keller bis unters Dach. Das Haus eignet sich ideal für Familien sowie für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich äußerst funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer. Die Küche kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fah

Nidda und Solmspark gleich um die Ecke! Dieses äußerst gepflegte und großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Nidda und dem Solmspark entfernt. Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise auf einem 655 m² großen Grundstück errichtet. Die Nachbarschaft wird von ansprechenden Ein und Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Anwesen durch seinen sehr guten Pflegezustand, die solide Bauweise und das außergewöhnlich großzügige Raumangebot. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit drei Zimmern. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die Diele. Darüber hinaus stehen I

Nidda und Solmspark gleich um die Ecke! Dieses äußerst gepflegte und großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Nidda und dem Solmspark entfernt. Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise auf einem 655 m² großen Grundstück errichtet. Die Nachbarschaft wird von ansprechenden Ein und Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Anwesen durch seinen sehr guten Pflegezustand, die solide Bauweise und das außergewöhnlich großzügige Raumangebot. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit drei Zimmern. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die Diele. Darüber hinaus stehen I

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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1959, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 314m², Gewerbefläche: 365m², Nutzfläche: 288m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Vorderhaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen, Hinterhaus mit Gaststätte und Biergarten; Teilsanierungen in den 1980er und 1990er Jahren; zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet

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