449 häuser kaufen in Pfeifferhütte

Winkel-Bungalow auf 788 m² Grundstück – ruhige Sackgassenlage – provisionsfrei Kaufpreis: 539.000 € Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Lage: Dieser gepflegte Winkel-Bungalow in Schwarzenbruck-Gsteinach bietet ca. 136 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein ca. 788 m² großes Grundstück. Das 1973 errichtete Fertighaus wurde laufend gepflegt und in zahlreichen Bereichen modernisiert. Dacheindeckung, Fenster, Bad und WC, Haustür, Küche und Terrasse wurden bereits erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorslungen. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision. Highlights - 539.000 € Kaufpreis - ca. 788 m² Grundstück - ca. 136 m² Wohnfläche - ca. 186 m² Wohn-/Nutzfläche - 4 Zimmer - Wohnen auf einer Ebene - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Terrasse und Garten - Vollkeller mit ca. 30 m² Hobbyraum - Carport + 2 Slplätze - Ruhige Sackgassenlage Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnbereich ca. 35,2 m², Essbereich ca. 8,7

Mit 200 Quadratmetern auf einer EBENE, lässt es sich auch im Alter gut leben. und wenn Sie MEHR PLATZ benötigen, können Sie den schönen DACHBODEN noch zu einer tollen LOFT-WOHNUNG ausbauen. oder einen NEUBAU mit ca. 120 qm realisieren. (wurde bereits projektiert) Hier ist Platz für ihre Lieben. und ein MEHRGENERATIONEN-WOHNEN ist möglich. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Einbauküche in Vollholz ausgestattet und bietet alle Gerätschaften, die eine moderne Küche auszeichnen. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden viele Kochabende genießen. Der Zugang zur West-Terrasse mit einem tollen Blick in den Garten kann bei jeder Wetterlage genossen werden, da durch die Haus-Konstruktion der Terrassenbereich zum Teil Überdacht ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet Platz für Vorräte und Waschmaschine und Trockner. Ein separates modernes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und

haus - 5 - 152: Schwarzenbruck / Unterlindelburg - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Burgthann bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,09 m² viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Auf einem großzügigen 480 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und flexibler Raumgestaltung, das ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Haus verfügt über eine Etage mit drei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Die gehobene Ausstattung und das stilvolle Raumkonzept schaffen ein behagliches Wohnambiente für Ihre Familie

Dieses großzügige, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche, 33 m² Nutzfläche und einem 885 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist ideal für das Wohnen auf einer Ebene konzipiert. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche mit praktischem Abslraum, ein heller Essbereich im Erker sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Handgefertigte Holzdecken verleihen dem Wohn- und Esszimmer eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist mit wärmedämmender Isolierverglasung, großen Schiebeelementen sowie einer elektrischen Innen- und Außenbeschattung ausgestattet. Er schafft einen harmonischen Übergang zu

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2012 in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet und vereint nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer seltenen Naturlage am Waldrand. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro bzw. Gästezimmer mit Erweiterung aus dem Jahr 2019, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Familienbad mit Badewanne,

Seltene Gelegenheit für Visionäre, Familien, Investoren oder Bauträger. In attraktiver Lage von Burgthann bietet dieses ca. 1.378 qm große Grundstück außergewöhnliches Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte. Der aktuelle Altbestand stammt ursprünglich aus dem Jahr 1923 und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss kam es zu einem Brandschaden im Bereich des Wohnzimmers. Laut vorliegendem Gutachten ist der Schaden jedoch grundsätzlich reparabel. Die Liegenschaft wird bewusst primär als Grundstück mit Altbestand angeboten und eröffnet Ihnen damit maximale Flexibilität. Ob umfassende Sanierung des bestehenden Wohnhauses, Neubau eines großzügigen Familiendomizils oder Entwicklung eines Bauprojekts - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Besonders attraktiv ist die Größe des Grundstücks, welche eine zukünftige Teilung bzw. weitergehende Bebauung grundsätzlich interessant erscheinen lässt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Objekt richtet sich insbeson

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Doppelhaus Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen. Erdgeschoss: Ein Lebensmitpunkt voller Licht und Leben Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorslungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbereich zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht. Obergeschoss:

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Doppelhaus Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen. Erdgeschoss: Ein Lebensmitpunkt voller Licht und Leben Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorslungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbereich zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht. Obergeschoss:

Mit 200 Quadratmetern auf einer EBENE, lässt es sich auch im Alter gut leben. und wenn Sie mehr Platz benötigen, können Sie den schönen Dachboden noch zu einer tollen Wohnung ausbauen. Hier ist Platz für ihre Lieben. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Einbauküche in Vollholz ausgestattet und bietet alle Gerätschaften, die eine moderne Küche auszeichnen. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden viele Kochabende genießen. Der Zugang zur West-Terrasse mit einem tollen Blick in den Garten kann bei jeder Wetterlage genossen werden, da durch die Haus-Konstruktion der Terrassenbereich zum Teil Überdacht ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet Platz für Vorräte und Waschmaschine und Trockner. Ein separates modernes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die Aierfenster bieten einen schönen Blick auf die Süd-Terrasse und in den angrenzenden ansprechend angelegten Gar

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus in Burgthann, das modern und effizient geplant ist, um höchsten Wohnkomfort auf 130 m² Wohnfläche zu bieten. Dieses Doppelhaus mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, wurde projektiert, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die moderne Doppelhaushälfte verbindet nachhaltiges Wohnen mit ansprechendem Design und nutzt die Fläche optimal - eine perfekte Lösung für das Neubaugebiet in Burgthann. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard genießen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Durch die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion erleben Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen, selbst wenn Sie Haus an Haus mit Freunden, Familie oder Nachbarn leben. Unsere flexiblen Entwürfe bieten zudem die Möglich

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem individuell projektierten Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Im attraktiven Neubaugebiet von Burgthann gelegen, verbindet dieses Haus moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Architektur, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Vor Beginn des Baus steht eine umfassende Beratung, in der wir Ihre Vorslungen und Wünsche detailliert aufnehmen, um gemeinsam das ideale Zuhause für Sie zu planen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr Einfamilienhaus maßgeschneidert und hochwertig. Sobald der Grundriss Ihren Vorslungen entspricht, erfolgt die zügige Umsetzung, sodass Sie Ihr neues Zuhause in wenigen Monaten beziehen können. Dieses Projekt überzeug

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2012 in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet und vereint nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer seltenen Naturlage am Waldrand. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro bzw. Gästezimmer mit Erweiterung aus dem Jahr 2019, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Familienbad mit Badewanne,

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus in Burgthann, das modern und effizient geplant ist, um höchsten Wohnkomfort auf 130 m² Wohnfläche zu bieten. Dieses Doppelhaus mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, wurde projektiert, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die moderne Doppelhaushälfte verbindet nachhaltiges Wohnen mit ansprechendem Design und nutzt die Fläche optimal - eine perfekte Lösung für das Neubaugebiet in Burgthann. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard genießen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Durch die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion erleben Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen, selbst wenn Sie Haus an Haus mit Freunden, Familie oder Nachbarn leben. Unsere flexiblen Entwürfe bieten zudem die Möglich

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in beliebter Lage am Pfeiffergärtl in Rothaurach. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Haus mit einer Energieeffizienz Klasse B, wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2020 komplett erneuert. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Haus neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2005 und wurden ebenfalls 2023 fachgerecht gewartet und befinden sich in einem guten Zustand. Die Innentüren wurden 2024 erneuert. Die derzeitigen Mieter ziehen Ende Oktober aus. Anschließend wird das Haus komplett neu gestrichen übergeben – beste Voraussetzungen also, um ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Die vorhandene Einbauküche stammt aus 2000er-Jahren und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie

Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und überschaubarem Grundstück suchen. Das ca. 220 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby, Erholung und Stunden im Freien. Die Immobilie wurde 1993/1994 grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. 2001 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube eingebaut und im Zuge dieser Baumaßnahme das Dach inklusive Wärmedämmung komplett erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung und umfassende Modernisierung des Badezimmers, das sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zentrale Gasheizung wurde 2016 durch den Einbau eines Viessmann-Brennwertkessels auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnräume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung. Die nach Süden ausger

Zwei massiv erbaute Doppelhaushälften bieten auf je ca. 102m² (Gesamt: 204 m²) Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Kapitalanleger zum vermieten oder Handwerker mit Visionen. Objektdetails: - 2 Doppelhaushälften oder als 2-Familienhaus nutzbar - 2 Garagen -­ Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig - Bebauung: Massivbauweise - Baujahr 1955 - Großer Garten Beide Doppelhaushälften sind identisch: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Keller: Vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume und Haustechnikraum Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf: - Sanitärinstallationen - Elektrik und Heizung - Innenausbau (Böden, Wände, Decken) Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnen

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin. Untergeschoss (viel Platz für Hobbys & Fuhrpark): Im UG befinden sich der Heizungs- und

Zuhause im Grünen. Drei moderne Familienhäuser in naturnaher Wohnlage! Modern. Nachhaltig. Für Ihre Zukunft. Wir errichten in Neunkirchen am Sand, Tannenstraße 2 3 Reihenhäuser. Informieren Sie sich jetzt über das attraktive Neubauvorhaben. Reiheneckhaus 1 mit 386 m² Grund - VK € 599.000,- € Reihenmithaus 2 mit 237 m² Grund - VK 525.000,- € Reiheneckhaus 3 mit 425 m² Grund - VK 625.000,- € In Neunkirchen am Sand enstehen drei moderen Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zur Natur schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare und menschen mit Zukunfstplänen. Überzeugen Sie sich von bewährter Bauweise der SIG Planen und Bauen GmbH - monolitische Bauwesie mit 36,5cm Ziegel von Leipfinger Bader - Innenputz mit hochwertigen Kalkputz - 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollos - Attraktive Badausstattung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Effizienzhaus 55, bis zu 100.00 € Förder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Langwasser, einem der charmantesten Stadtteile Nürnbergs! Hier erwartet Sie ein einladendes, gepflegtes Reihenmithaus in einer ruhigen Straße, das ideal für Familien ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören 2 moderne Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten Ihrer Kinder bietet. Zwischen dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse befindet sich ein vollverglaster kleiner Wintergarten, ein wettergeschützter Lieblingsplatz für viele Aktivitäten. Der Balkon im 1.Stock ist auch vollverglast zum Wintergarten-Balkon wettergeschützt mit Fenstern zum öffnen

Dieses stilvolle Reihenmithaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das vollunterkellerte KfW-55-Haus in solider Massivbauweise wurde 2019 erstmals bezogen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den geschmackvoll angelegten, pflegeleichten Garten und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischen Markisen lädt dazu ein, entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen – ob beim gemeinsamen Essen mit Freunden oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite im Eingangsbereich noch eine zweite Terrasse. Im Erdgesch

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite. Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3). Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage. Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht. Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig. Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Highlights: Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar. Garten: alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm. Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen) Gute Infrastruktur und grüne Umgebung Erlen

Eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Studio, grossem Grund und 2 Garagen in Kettenbauweise ( Endhaus ). Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und wenige Gehminuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr, Einkauf sowie wenige km zum Fränkischen Seenland ( Rothsee, Brombachsee ). Aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche, Viel Nutzflächen in der vollen Unterkellerung, 2 Garagen, Nebenräumen und Dachboden. Ausstattung: Fenster aus Holz und Kunststoff - teilweise bodentief -2-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Rollos mit Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen, Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen und Kork. Heizung: ÖL-Zentralheizung ( Brennwerttechnik), 5000 LiterTank, zusätzlicher Kaminzug für Kachelofen. Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ( ausser WC/Büro ), Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizkörpern. Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaseranschluss, Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden, Grundriss im

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und drei Etagen ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die offene und helle Raumgestaltung sowie die gefragte Wohnlage in Allersberg. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss eignet sich das Haus ideal für modernes Wohnen mit hohem Komfortanspruch. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet durch die Aufteilung über drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienleben, Homeoffice oder Gästebereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2022 in Verbindung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund des jungen Baujahres befindet sich die Imm