922 häuser kaufen in Planegg

Objektbeschreibung: beeindruckend elegante Doppelhaushälfte mit großzügigen Grundriss und bodentiefen, weißen Fensterelementen für ein offenes und helles Wohngefühl. Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über vier Etagen: Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnraumkonzept im Erdgeschoss mit voll ausgestatteter West-/Wohn-Küche mit Ess-Theke und großem weißen Doppel-Spülbecken in Keramik. Zwei große Terrassen, eine davon überdacht. Es existiert eine Anschlussmöglichkeit für einen (offenen) Kamin. Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste WC (mit Fenster & Tageslicht). Obergeschoss: drei freundliche, helle Zimmer die gut als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und alle Blick ins Grüne haben. Modernes helles Bad mit Wanne und Echtglas-Dusche als „Walk-in“ ausgeführt mit Handtuchheizkörper. Dachgeschoss: Weiträumige sonnendurchflutete Master-Etage“ als Homeoffice und/oder Schlaf- & Entspannungsbereich mit grandiosem Ausblick ins Grüne aus dem Aier-Fenster und mit Tageslicht aus dre

Angeboten wird eine ehemalige Künstlervilla mit einzigartigem Charme und bewegter Geschichte. Vorab möchte ich Sie gerne darauf hinweisen, dass es sich hierbei um einen privaten Verkauf handelt, provisionsfrei und ohne Makler. Das Anwesen wurde um 1900 von einem Künstler errichtet und über Generationen in Familienbesitz gehalten. *Es besteht kein Denkmalschutz*, was Ihnen volle gestalterische Freiheit bietet. 1993 erwarb mein Vater die Immobilie und ließ sie im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in Mietwohnungen einteilen (ein Rückbau zum traumhaften Einfamilienhaus wäre problemlos möglich). Größere Renovierungen, die seitdem erfolgt sind: -2007: Erneuerung der Heizungsanlage und Umrüstung auf moderne Gasversorgung -2009: Komplette Dacherneuerung (Schalung/Lattung, Dachziegel) inklusive hochwertiger Kupferverkleidung – auch an den Gauben. 2019 habe ich dann das Objekt vererbt bekommen und mich weiterhin liebevoll um das Haus gekümmert. Da die Kernsanierung bereits einige Jahre zurü

Lage & Grundstück: Diese reizvolle Villa befindet sich auf einem ca. 1.530 m² großen, sonnigen Westgrundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Der historische Gebäudeteil stammt aus den 1900er Jahren und wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau erfolgte im Jahr 1959. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und architektonischen Weiterentwicklung. Bebauung & Erweiterung: Besonders attraktiv ist das zusätzliche Bebauungspotenzial im vorderen Grundstücksbereich. Ein Ausbau kann weiteren Wohnraum schaffen – ideal für Investoren oder Familien mit wachsendem Platzbedarf. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den aktuellen Bebauungsplan zu. Gebäudestruktur & Nutzung: Die Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis zur teilweisen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Kelle

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Würmtal entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften, das modernes Wohnen, architektonische Qualität und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereint. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Nettowohnfläche von ca. 175 m² sowie eine Bruttowohnfläche von ca. 230 m² (Planungsstand 03/2026). Die großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen. Ein architektonisches Highlight bildet das großzügige Giebel-Panoramafenster, das dem Dachstudio eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und diesen Bereich zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Weitblick macht: Das Dachstudio kann als echtes High-Level des Hauses in einer ca. 40 m² großzügigen Schlaf-Wohnkombination realisiert werden – ein privater Rückzugsbereich mit Loft-Charakter und beeindruckend

Luxus und Perfektion vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Anwesen zu einem Wohnkonzept von seltener Eleganz. Die klare, puristische Linienführung der Architektur betont das Wesentliche und schafft eine zeitlose Ästhetik. Großzügige Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und erzeugen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Die Ausstattung präsentiert sich durchgängig sehr hochwertig und geschmackvoll – jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt gewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Dank der idealen Westausrichtung genießen die Bewohner ein unvergleichliches Wohnambiente, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen in höchstem Maße gerecht wird. Dieses Zuhause ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Beste erwarten. Eine ruhespendende Atmosphäre prägt das gesamte Ensemble. Offene Terrassenbereiche mit liebevoll gestalteter Bepflanzung laden zum Verweilen und Entschleunigen ein. Vom frühen Nachmittag bis in die

Einfamilienhaus, Haus - 1015: Planegg - kaufen

Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes (kein Durchgangsverkehr) in Germering. Das 1977 errichtete Einfamilienhaus in solider Ziegelbauweise (freistehend) und einer durchdachten Raumgestaltung macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Der eingewachsene Garten mit umlaufender Hecke garantiert Ihnen die nötige Privatsphäre und der alte Baumbestand spendet großzügig Schatten. Erdgechoß: Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene und helle Wohn- und Essbereich (ca. 56 qm) mit Zugang zur sonnigen Westterrasse. Im schön angelegten Garten können Sie die Abendsonne genießen. Der offene Kamin im Esszimmer sorgt im Winter für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Desweiteren befindet sich im EG eine seperate Küche, ein Kinderzimmer (alt. Gästezimmer/Arbeitszimmer) sowie eine Garderobe und ein Gäste-WZ. Obergeschoß: Das Obergeschoß erreicht man über eine gewendelte Treppe mit Natursteinstufen. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den großen eingewachsenen Garten mit Pool, Gemüsegarten und Gewächshaus ist es eine kleine Oase im Grünen, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt München. Das Anwesen liegt im Zentrum von Neuried am Münchner Stadtrand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und einer Spielstraße. Die Gemeinde Neuried ist eine attraktive, grün gelegene Vorortgemeinde im Südwesten des Landkreises München. Mit ca 9000 Einwohnern bietet sie die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen durch die Nähe zur Stadt München und hoher Lebensqualität direkt am Forstenrieder Park. Neuried verfügt über eine Grundschule und eine Musikschule sowie über ein umfangreiches Sportangebot. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (5 min. zum Bäcker, Apotheke im Ortskern, 10 min. zu Lebensmitgeschäften und Drogerie). Der Ort ist durch die n

Das Haus ist Teil einer Reihenhauszeile mit 6 Einheiten und über einen Wohnweg erreichbar. Dieser liegt sehr ruhig an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, der Waldrand ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Vom Wohnweg aus ist das Haus durch einen Vorgarten zu erreichen. Das auskragende Obergeschoss bietet einen wettergeschützten Hauseingang und eine trockene Abslmöglichkeit für beispielsweise einige Fahrräder. Durch die Haustüre gelangt man in eine große Diele (13m²) die rechts über eine offene Garderobe zu einem WC führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele folgt das Treppenhaus, über das Ober- und Kellergeschoss zu erreichen sind. Gegenüber der Treppe befindet sich auf der linken Seite der Diele der Zugang zur Küche. Die insgesamt 13m² sind durch zwei Mauervorsprünge in einen Küchenteil und einen Essbereich gegliedert. Der zum Vorgarten hin orientierte Küchenteil bietet mit einer großen Fensterfläche viel natürliches Licht, der Essbereich kann beispielsweise für eine gemü

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

Ein solide gebautes Reihenhaus aus dem Jahr 1969, das sich über vier Ebenen erstreckt und auf einem 221 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 128,97 m² mit viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Die Raumaufteilung überzeugt auf allen Ebenen: Vom ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Duschbad über zwei vollwertige Wohnetagen – darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – bis hin zum funktionalen Untergeschoss. Dort erwarten Sie neben einem praktischen Lager- und Werkraum sowie dem Wasch- und Heizungsraum ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobby- und Partyraum mit Fenster, der Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet. Bei dieser Immobilie trifft bewährte Substanz auf viel Gestaltungspotenzial. Der sonnige Süd-Garten mit einer einladenden Glasterrasse und integrierter Markise sowie eine separate Einzelgarage mit Elektroantrieb und Fernbedienung (Kaufpreis 20.000 €) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ge

Diese wunderschöne NEUWERTIGE DHH in Germering bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche mit Wärmepumpe (sehr geringe Energiekosten) einer Süd-West Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und eine hochwertige Ausstattung mit Dachterrasse. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Außenbereich: Die große Süd/West Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein. Hier können Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet einen sic

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK — 730 m² Grundstück in ruhiger Stichstraßen-Lage ohne Durchgangsverkehr — Verwunschener Garten mit bewaldetem Hang und unverbaubarem Grünblick — Südwestliche Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag — Bebauungsrecht bis 219 m² Wohnfläche (Erweiterung oder Neubau) — Nur circa 2 Gehminuten zur Würm — Dank S6-Anschluss ist Münchens Innenstadt in gut 20 Minuten erreichbar — Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Entfernung — Privatverkauf mit direktem Kontakt und ohne Maklerprovision AUSfÜHRLICH­E BESCHREIBUNG Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Angebot, sondern ein Ort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Ein kleiner, bewaldeter Hang auf der Nordseite des Grundstücks grenzt an einen dauerhaft unbebauten Baumstreifen. Dieses seltene Privileg ermöglicht Privatsphäre, Naturerlebnis und eine fast meditative Ruhe gleichermaßen. Kinder erleben hier einen natürlichen Abenteuerspielplatz, Erwachsene genießen

In Bestlage von Germering steht dieses schöne, gut ausgestattete und sofort verfügbare Reihenmithaus in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage zum Verkauf. Sie betreten das Haus mit überdachter Eingangstür durch einen Windfang mit Garderobe, linksseitig ist ein hell gefliestes WC. Durch eine Holztür mit Glaselement gelangen Sie in den Flur, in dem sich das Treppenhaus befindet. Rechtsseitig treten Sie in die Küche mit EBK ein. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, in dem es auch möglich wäre, einen Kamin einbauen zu lassen. Es hat einen Wohn/Essbereich mit integriertem Bücherregal. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichen Blick in den eingezäunten Garten, der durch eine hohe Hecke Abschluss findet. Der Garten (hauptsächlich Süd - etwas S/O - Ausrichtung) wurde liebevoll angelegt und beinhaltet alte Rosenstöcke. Die Sichtschutzwände zu den Nachbarn sowie der Stoffbezug der elektrischen Markise wurden vor einigen Jahren erneuert. Sie bi

In bester Lage von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 628m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen. Ein besonderes Highlight ist der g

Exklusiver und umfassend sanierter Bungalow in erstklassiger Wohnlage – direkt am Park gelegen und mit großem, uneinsehbarem Privatgarten. In den vergangenen Jahren erfolgten Investitionen von rund 185.000 Euro in die nachhaltige Modernisierung und Wertsteigerung der Immobilie. Maßnahmen: • Dachsanierung mit hochwertiger Maximaldämmung • Bad und Gäste-WC komplett saniert inklusive Leitungen • neue Einbauküche mit Miele-Geräten • Elektrik und Hauserdung vollständig erneuert • Heizungsanlage modernisiert • maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Schreinertüren • neue Bodenbeläge • Garten neu angelegt • Garagendach saniert • Kanalanschluss erneuert Highlights: • hervorragende Bausubstanz • ideale Raumaufteilung • hochwertige Marmorfliesen • Echtholzkamin • großzügiger Keller mit Hobbyraum • Einzelgarage direkt gegenüber vom Haus Das umfangreiche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage

Klare Zahlen. Klare Struktur. Klare Entscheidung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet Ihnen alles, was Kapitalanleger suchen: Top-Lage im Münchner Westen, vier Wohneinheiten, attraktive Außenflächen, solide Substanz – und vor allem: Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung. Die Fakten: - 4 Einheiten, flexibel nutzbar - Zwei Vollgeschosse mit durchdachten, vermietungsstarken Grundrissen - Separater Zugang zu jeder Einheit - Rund 942 m² Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage - 3 Garagen 3 Außenslplätze = Parkplatzsicherheit für alle Mieter - Großer Garten – als Wohnwertsteigerung oder Aufwertungspotenzial nutzbar - Balkone nach Westen und Süden – begehrte Ausrichtung, optimale Vermietbarkeit - Hobbyräume im UG mit klarer Mehrwertfunktion: Fitness, Lager, Homeoffice - Solide Bauweise, gepflegter Zustand, sofort weiter nutzbar oder schrittweise entwickelbar Für wen ist dieses Objekt interessant' Für Investoren, die beste Vermietbarkeit mit Entwicklungspotenzial kombinieren

Manche Immobilien sind wie ein Maßanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des Münchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben könnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk – es ist die Antwort auf die Frage: „Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt'“ Die inneren Werte: Flexibilität ist Trumpf Aktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet – selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty. Das „Zusammen-aber-Autark“-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen' Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren. Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sic

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Gauting-Stockdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen wollen. Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen. Besondere Highlights sind die zwei Garagenslplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum). Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Luxus und Perfektion vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Anwesen zu einem Wohnkonzept von seltener Eleganz. Die klare, puristische Linienführung der Architektur betont das Wesentliche und schafft eine zeitlose Ästhetik. Großzügige Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und erzeugen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Die Ausstattung präsentiert sich durchgängig sehr hochwertig und geschmackvoll jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt gewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Dank der idealen Westausrichtung genießen die Bewohner ein unvergleichliches Wohnambiente, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen in höchstem Maße gerecht wird. Dieses Zuhause ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Beste erwarten. Eine ruhespendende Atmosphäre prägt das gesamte Ensemble. Offene Terrassenbereiche mit liebevoll gestalteter Bepflanzung laden zum Verweilen und Entschleunigen ein. Vom frühen Nachmittag bis in die A

DHH (rechte Haushälfte) als 3 Parteienhaus mit 2 Einzelgaragen, Südausrichtung in ruhiger und grüner Wohnlage in Gilching (OT Geisenbrunn), Lkr. Starnberg. 1972 in Massivbauweise erslt, Satdach, Ölzentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung Sanierungsübersicht: 1997 Neue Heizung, Viessmann Niedertemperaturkessel, Öl 2009 Balkon auf der Ostseite angebaut für die Wohnung im DG 2011 Eingangstreppe komplett erneuert 2011 Fassadenanstrich 2014 Heizung - neuer Brenner 2023 Heizung - neuer Regler 2025 Neuer Wasseranschluss für das Haus, alle Rohrleitungen im Keller neu verlegt Bezug: 1.OG und DG aktuell vermietet, EG mit Gartenanteil ist frei

Luxus und Perfektion vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Anwesen zu einem Wohnkonzept von seltener Eleganz. Die klare, puristische Linienführung der Architektur betont das Wesentliche und schafft eine zeitlose Ästhetik. Großzügige Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und erzeugen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Die Ausstattung präsentiert sich durchgängig sehr hochwertig und geschmackvoll jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt gewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Dank der idealen Westausrichtung genießen die Bewohner ein unvergleichliches Wohnambiente, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen in höchstem Maße gerecht wird. Dieses Zuhause ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Beste erwarten. Eine ruhespendende Atmosphäre prägt das gesamte Ensemble. Offene Terrassenbereiche mit liebevoll gestalteter Bepflanzung laden zum Verweilen und Entschleunigen ein. Vom frühen Nachmittag bis in die A

In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante und großzügige Haus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein warmer Wintergarten errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare,

DHH (rechte Haushälfte) als 3 Parteienhaus mit 2 Einzelgaragen, Südausrichtung in ruhiger und grüner Wohnlage in Gilching (OT Geisenbrunn), Lkr. Starnberg. 1972 in Massivbauweise erslt, Satdach, Ölzentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung Sanierungsübersicht: 1997 Neue Heizung, Viessmann Niedertemperaturkessel, Öl 2009 Balkon auf der Ostseite angebaut für die Wohnung im DG 2011 Eingangstreppe komplett erneuert 2011 Fassadenanstrich 2014 Heizung - neuer Brenner 2023 Heizung - neuer Regler 2025 Neuer Wasseranschluss für das Haus, alle Rohrleitungen im Keller neu verlegt Bezug: 1.OG und DG aktuell vermietet, EG mit Gartenanteil ist frei