672 häuser kaufen in Rech, Ahrweiler

Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in flutsicherer Lage von Ahrweiler. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse Im Plänzert. Von hier sind es ca. 10min. Fußweg bis zum Marktplatz im historischen Zentrum von Ahrweiler. In unmitbarer Nähe befindet sich ein EDEKA - Markt, eine Bäckerei, ein Friseur sowie einige Arztpraxen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum/Trockenraum, Vorratsraum, Waschküche mit Dusche und WC auch noch eine Garage. Das Haus besticht durch helle Räume und eine Deckenhöhe (Stuckdecken) von ca. 3 Metern im Erdgeschoss und 2,85 Meter im Obergeschoss. Im Flur, Wohnzimmer und Esszimmer ist Echtholzparkett verlegt. In allen anderen Zimmern sind Holzböden. Das Treppenhaus zum Obergeschoss ist aus Echtholz (Eiche) und wurde 2021 mit einem elektronischen Treppenlift ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich besteht die M

haus - 9 - 266: Bad Neuenahr-Ahrweiler - kaufen

haus - 5 - 174: Bad Neuenahr-Ahrweiler - kaufen

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderner-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-167183/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

haus - 5 - 280: Bad Neuenahr-Ahrweiler - kaufen

haus - 5 - 130: Altenahr - kaufen

haus - 7 - 237: Bad Neuenahr-Ahrweiler - kaufen

haus - 5 - 171: Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler - kaufen

Dieses großzügige und massiv gebaute Wohnhaus im Ortsteil von Dernau bietet ungewöhnlich viel Potential. Mit insgesamt 11 Zimmern, 2 Bädern (davon 1 völlig intakt) 2 WCs, zwei separaten Eingängen plus einem Extraeingang für den Keller von Außen, die idealen Vorraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind 2 Terassen vorhanden, eine dritte könnte man sich leicht bauen, da es einen schönen Gebäudevorsprung gibt, der dafür wie geschaffen ist und einen tollen Blick auf die Weinberge hat. Das Haus stammt ursprünglich aus 1972 und wurde dann aber in den Jahren 2018-2019 komplett vom darin wohnenden Mauerermeister und seinem Sohn aus und umgebaut. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt und handwerklich hochwertig gedämmt. Seit 2022 verfügt das Haus über einen umweltfreundlichen Nahwärmeanschluss an das Marienthaler Dorfwärmenetz. Es sind weitere He

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmithaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen. Umfassende Modernisierungen: - 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster - 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur Zentral gelegen in Alt-Bad Godesberg in unmitbarer Nähe zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg. Bus, Straßenbahn sind in unmitbarer Nähe.

In einer beliebten und zentralen Wohnlage von Meckenheim befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma NORDHAUS. Die Immobilie steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück, das mit gewachsenen Ziersträuchern und einem modernen Systemzaun eingefriedet ist und so für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude besitzt außerdem einen separaten Außenzugang zum Untergeschoss, wodurch dieser Bereich unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung zeichnen sich durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Badezimmer im Erd-, Ober- und Untergeschoss verfügen über Fenster und bieten dadurch eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfl

Außergewöhnliches Wohnen auf versetzten Ebenen mit enormem Platzangebot! Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow fasziniert durch seine anspruchsvolle Split-Level-Architektur über zwei Etagen. Durch die versetzten Halbebenen entsteht ein einzigartiges, offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen, das dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ein echter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte Haus ist komplett mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus nutzt die Grundstücksfläche von 257 m² optimal aus und bietet ein grandioses Flächenangebot: Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf die oberen Ebenen. Ein echtes Highlight ist das ebenso große Souterrain (ca. 132 m² Nutzfläche). Dank hoher Decken und großer Fensterfronten mit direktem Blick und Zugang zum Garten genießt man hier echte Wohnraumqualität mit exzellentem Tageslichteinfall (formell als Nutzfläche deklariert). Auch dieser Bereich verfügt vollständig über die angenehme Fußbodenhei

Vollvermietet · rd. 52.000 € Ist-Jahresnettokaltmiete · rd. 4,98 % Ist-Bruttomietrendite · Mietentwicklungspotenzial · ca. 908 m² Grundstück · vier Garagen und zusätzliche Slplätze Dieses vollvermietete Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, einem großzügigen Grundstück und Möglichkeiten zur weiteren Ertragsentwicklung. Das Anwesen umfasst sechs ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 492 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 82 m² und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vier Garagen und zusätzliche Außenslplätze ergänzen das Angebot. Die jährlichen Ist-Nettokaltmieteinnahmen betragen rund 52.000 €. Bei einem Kaufpreis von 1.045.000 € entspricht dies einer Ist-Bruttomietrendite von ca. 4,98 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 20,10. Über den bestehenden Ertrag hinaus si

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Die ruhige Feldrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch sind außerdem die zwei vorhandenen Küchen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein gemütlicher Kaminofen (1. BImSchV-konform) schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung und besondere Highlights: - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstück - Baujahr 2020 - freistehende

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Das Haus eignet sich für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist frei. Auch die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² steht frei und bietet Raum für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Kaltmiete und Renditepotenzial bei Vollvermietung: Für Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde eine Kaltmiete von jeweils 9,00 EUR/m² angesetzt. Daraus ergeben sich 1.012,59 EUR monatlich für das Erdgeschoss und 1.070,55 EUR monatlich für das Dachgeschoss. Zusammen mit der bestehenden Kaltmiete im Kellergeschoss ergibt sich eine Soll-Kaltmiete von 2.539,14 EUR monatlich bzw.

Ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus, Hofhaus, großem geschütztem Innenhof, Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches, historisch gewachsenes Anwesen mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich als Bäckerei mit angeschlossener kleiner Gewerbefläche genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude, einem separaten Hofhaus sowie mehreren Neben- und Nutzflächen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über die ehemaligen Gewerberäume der Bäckerei sowie weitere Wohn- und Nebenräume. Die frühere Gewerbefläche mit einer Schaufensterfront von etwa 5 Metern bietet interessante Möglichkeiten für eine erneute gewerbliche Nutzung, eine Werkstatt, ein Aier oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen des Hauptgebäudes. Hier befinden sich mehrere Zimmer, die ursprünglich unter anderem als Eltern

Ein Rückzugsort der besonderen Art – Exklusives Anwesen in traumhafter Alleinlage Manche Immobilien sind mehr als nur ein Haus – sie sind ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 14.000 m² mit einem unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Ahrtal und den Ort Schuld. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Helle Wohnräume und der gemütliche Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die sehr großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Umgebung einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort oder eigenes Naturparadies. Hier genießen Sie maximale Freiheit, fernab von Hektik und Lärm, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dank der barrierearmen Ge

Lichtdurchflutetes Traumhaus in Toplage mit Traumblick Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob im Sommer auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den Garten oder im Winter am gemütlichen Kamin, hier wird das Wohlfühlen großgeschrieben. Hervorzuheben ist die Grundrissaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich die kleinere Wohneinheit mit ca. 65 qm als Singlewohnung mit Abslraum, eingebauter neuer Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich. Die Wohnung lässt sich auch ohne großen Aufwand in eine 2-Raum Wohnung umwandeln. Zudem ist im geräumigen Badezimmer Platz für Wachmaschine und Trockner. Über die große 3 m Schiebetüranlage gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Obergeschoss mit ca. 136 qm, welches an die obere Gartenebene angepasst ist, hat den Zugang auf die großzügige Süd-Terrasse mit Garten. Hier befindet sich die zweite Wohneinheit. Mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Abslraum, Büro und Duschbad. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin der in der La

Exklusives Wohnen mit Traumblick in Wachtberg-Niederbachem Dieses freistehende Zweifamilienhaus präsentiert sich in bevorzugter Höhenlage und einem absolut exklusiven Wohnumfeld. Die solide Architektur der 1960er-Jahre bietet mit ihren klaren Linien, großzügiger Bauweise auf drei Wohnebenen und großen Fensterfronten eine repräsentative Erscheinung. Die lichtdurchfluteten Räume eröffnen Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick über den Rodderberg und das Siebengebirge. Dank einer seitlich angeordneten Außentreppe verfügt das Haus über einen externen Zugang zur Einliegerwohnung. Zusammen mit den weitläufigen Terrassenbereichen und einer großen Dachterrasse mit ganztägiger Besonnung schafft dies flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien und Paare mit viel Platzbedarf oder als rentables Projekt für Investoren – dieses Objekt bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Enormes Ausbaupotenzial am Haupthaus (Genehmigte Bauvoranfrage) Dem bestehenden Ob

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in der Burgstraße 30 im Andernacher Stadtteil Eich. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt rund 308,71 m² auf drei Ebenen aus. Zwei der drei Einheiten stehen frei: Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist sofort nutzbar. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei und bietet Raum für Eigennutzung, eine weitere Familie oder Neuvermietung. Die Einheit im Kellergeschoss mit ca. 77,25 m² ist vermietet; die Kaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 monatlich 456,00 EUR. Damit eignet sich das Haus für verschiedene Lebensmodelle: als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Der rückwärtige, unverbaubare Blick ins Grüne, drei Balkone, ein Wintergarten, Carport und Garage sowie das weitläufige Grundstück ergänzen das Angebot. Wichtig: Der Kaufpreis von 490.000 EUR bezieht sich ausschließlich auf das Dreifamili

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre. Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt. Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das große Garagengebäude bietet zwei ab

Dieses einladende Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von über 130 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder für gemeinsame Aktivitäten nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional. Ein Keller bietet zudem praktischen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Als besonderes Extra gehört zum Anwesen ein separates, massiv gemauertes Nebengebäude, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Garage oder für individuelle Zwecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen kleinen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das Objekt ist Kurzfristig bezugsfrei. Der derzeitige Mieter zieht zum 30.11.2026 aus. Damit steht das Anwesen ab Dezember 2026 für die eigene Nutzung zur Ve

Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Anbau, großer Garage und Terrasse Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz. Zwei Fassadenseiten sind wärmegedämmt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und wird durch Fernwärme beheizt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. 1959 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine große Garage sowie ein darüberliegendes Zimmer 11 Qm und eine Terrasse. Die etwa acht Meter lange Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Nach Kenntnis des Eigentümers sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden; auch das Dach ist trocken. Das Haus bietet Potenzial für einen Umbau zu drei Wohneinheiten. Die bauliche und behördliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen. Die Immobilie ist derzeit möbliert. Die Einrichtung besteht aus neueren und älteren Möbeln, die nach Absprache übernommen werden können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovis

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Basraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß- und Fahrradentfernung liegen Bushalteslen, die Einkaufmöglichkeiten auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte. ) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100 m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobah

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ahrtalstraße in Wachtberg-Werthhoven und bietet auf 162 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1939 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt wurden 2026 beide Bäder frisch renoviert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem breiten, charaktervollen Flur mit klassischem Schachbrettfliesenboden, warmen Kiefernholzschränken und einer Garderobe; eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine helle, funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, einem gefliesten Boden, großen Fenstern und Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch ein großes Fenster, das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Glastür direkt zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 13 m²,mit einer Tür zum Ankleid

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Naturerlebnis und hervorragende Zukunftsaussichten. Gelegen am idyllischen Dorfrand direkt am Wald, bietet das ca. 6.360 Quadratmeter große Grundstück ein Höchstmaß an Ruhe, ohne abgeschnitten zu sein. Eine rund 100 Meter lange, hochgewachsene Buchenhecke an der Straßenfront schirmt das Anwesen perfekt ab. Ein besonderer Pluspunkt für jede Lebensphase: Das auf einem Plateau stehende Haus ist vollkommen barrierefrei anfahrbar – sowohl auf Höhe des Erdgeschosses als auch auf Ebene des zu 100 % unterkellerten Untergeschosses. Dank der Lage im bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB) bietet das riesige Areal zudem ein hervorragendes Potenzial für ein weiteres Baugrundstück. Das Objekt im Überblick * Wohnfläche: Ca. 105 m² (Erd- und Obergeschoss) + ausgebauter Kellerbereich * BGF: 294 m2 (berechnet) * BRI: 837 m3 (berechnet) * Massivanbau wintergartenähnlich (Bj. 1998, ca. 18 m² Nutzfläche) * Gru

Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH, das erst im Dez 2020 bezogen wurde und auf aktuellem baulichen Standard. Stilvoll, energieeffizient und nahezu neuwertig: Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichten der Region – dem Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr / Bezug: 2020 Zustand: neuwertig, gepflegt Bauweise: zeitgemäß, energieeffizient Wohnfläche: ca. 197 m² Grundstück: ca. 250 m² 4 Zimmer Integrierte Garage im EG mit 2 Slplätzen und Wallbox Anschlus Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Die Küche ist im Preis enthalten! Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Lage, 56656 Brohl-Lützing Geringer Instandhaltungsbedarf durch das niedrige Alter Die Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere, klug gestaffelte Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsflur, Abslraum, Hausanschlussraum sowie die integrierte Garage mit zwei Slplätzen und Wa

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg und umfasst insgesamt fünf vermietete Wohneinheiten, mit einer Kaltmieteinnahme pro Jahr von 44.460,00€. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1945 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Leitungen, Sanitärbereiche, Elektrik sowie die Heizungsanlage, Isolierung außen 2,40m Tiefe gegen Feuchtigkeit, modernisiert. Zusätzlich erfolgte der vollständige Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 209 m² auf einem ca. 657 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Nutzfläche beträgt im gesamten 283 m² darin enthalten sind eine Garage 29m² mit elektrischem Rolltor, 3 Abslräume ingesamt von 24m² Separatem Waschraum und Heizungsraum von 32m². Die Wohneinheiten verfügen über funktionale Gru

Zum Verkauf stehen eine attraktive Garten-Maisonettewohnung und eine Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte. Die beiden Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Erwerbsmöglichkeit ist flexibel: Bevorzugt werden beide Wohnungen zusammen angeboten. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen möglich. Zum Haus gehört eine sehr große Garage sowie zwei Slplätze. Das Haus wurde mit moderner Wärmepumpe ausgestattet. Das Haus wird nach Vereinbarung kurzfristig frei. Die Garten-Maisonette Die Maisonettewohnung mit 124,51 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines Gartens. Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, das mit einer offenen Theke zur Küche mit separater Speisekammer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit reichlich Platz für Sitzgelegenheite

Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Ein großes Einfamilienhaus mit 205m² Wohnfläche sowie 111m² Nutzfläche für eine Familie oder auch zwei Generationen. Platz ist genug da, für Alle und Alles. 1980 ließ mein Vater dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern nach seinen Vorslungen erbauen. Alles ist durchdacht, geräumig, großzügig und wurde bzw. wird jederzeit gepflegt und renoviert. So z.B. 2011 die komplette Außenverglasung, neue Bäder im EG > 2016, komplett neue Dachdämmung 2008, PV-Anlage 2022/2024. (eine Liste kann eingesehen werden). Allein das Dachstudio mit 56m² Wohnfläche ist beeindruckend. Der großzügige Wohn/Essbereich mit 46m² und offenem Kamin lädt zum Aufenthalt ein. Die teilweise überdachte Terrasse sowie die zwei Sonnenmarkisen schaffen jederzeit die gewünschte Atmosphäre. Es gibt eine übergroße Garage in die bis zu zwei PKW passen und einen komplett eingezäunten Garten mit Teich. Das Haus befindet sich postalisch in Alfter aber nur wenige Meter von der Bonner Stad