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Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 2004, 290 m² Wohn-/Nutzfläche) in ruhiger Ortsrandlage von Queidersbach mit Blick in den Pfälzerwald. Aktuelle Kaltmiete 2550,00 € plus 120,00 € Nebenkosten (ohne Energie). Sehr angenehme und unkomplizierte Mieter (voraussichtliche Mietdauer bis zum Jahr 2032). Das Haus wurde in Massivbauweise in guter handwerklicher Qualität errichtet und wirkt sehr großzügig und gepflegt. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt. Die Gas-Brennwertheizung (Bj. 2004) mit Warmwasserversorgung wird regelmäßig gewartet und erzielt bei der Abgasmessung gute Ergebnisse. (Gas- und Elektrizitätsverbrauch werden vom Mieter direkt an Versorger bezahlt.) Im Wohnzimmer steht ein Gemütlichkeit ausstrahlender Ofen, der mit Holz beheizt werden kann. In dem aktuellen Energieausweis (erslt 2026) wird das Haus in Gruppe C eingeordnet. DSL-Internet ist vorhanden; Glasfaser wird im Ort ausgebaut. Vom großzügig gestalteten Eingangsbereich im EG gehen eine Gästetoilette, Küche und gr

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER – 6,63 % IST-RENDITE | 6,97 % SOLL-RENDITE | AUSBAUPOTENTIAL Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in 66851 Queidersbach bei Kaiserslautern mit aktuell 4 Wohneinheiten und ca. 350,9 m² Wohnfläche. OHNE PROVISION aus dem eigenen Bestand. Der Kaufpreis beträgt 599.000 €. Bei einer aktuellen monatlichen IST-Kaltmiete von 3.310 € bzw. 39.720 € jährlich ergibt sich eine attraktive IST-Rendite von ca. 6,63 %. Die SOLL-Kaltmiete beträgt 3.480 € monatlich bzw. 41.760 € jährlich. Daraus ergibt sich eine SOLL-Rendite von ca. 6,97 %. DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK Kaufpreis: 599.000 € IST-Rendite: ca. 6,63 % SOLL-Rendite: ca. 6,97 % IST-Kaltmiete: 3.310 €/Monat | 39.720 €/Jahr SOLL-Kaltmiete: 3.480 €/Monat | 41.760 €/Jahr 4 vermietete Wohneinheiten Aktuelle Wohnfläche: ca. 350,9 m² Ausbaupotential Dachgeschoss: zusätzlich ca. 50–60 m² Wohnfläche Mögliche Gesamtwohnfläche nach Ausbau: ca. 401–411 m² Gara

Freistehendes Einfamilienhaus in teilweise Holzrahmenkonstruktion, auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 110 m². Das Haus verfügt zudem über ein Nebengebäude, welches im Jahr 1980 erbaut wurde. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und steht auf einem Grundstück von 667 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer offener Wohnbereich mit zwei nicht abgetrennten Schlafbereichen und einem Arbeitsplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fußbodenheizung und einen Holzofen. Der Grundriss ist offen und hat ein eher unkonventionelles Layout. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung werden als gut bis ausreichend angesehen. Der bauliche Zustand kann als befriedigend beschrieben werden, allerdings ist ein deutlicher Investitionsbedarf erkennbar, was eine allgemeine Renovierung erforderlich macht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 75.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Attraktives Immobilienpaket: 3 vermietete Reihenhäuser mit Terrasse, Slplätzen & solider Rendite – ideale Kapitalanlage für InvestorenZum Verkauf steht ein gepflegtes Ensemble aus drei nebeneinanderliegenden Reihenhäusern, erbaut im Jahr 2002. Die Häuser überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und bieten zusammen eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage.Jedes Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau – von der sonnigen Terrasse bis zur offenen Galerie im Dachgeschoss. Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich pro Einheit auf 1.450 EUR, was das Konvolut zu einer soliden Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive macht.Highlights pro Einheit:Eigener Slplat

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 75.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Modernes, vermietetes Reihenendhaus mit Galerie, Terrasse, Slplatz & solider RenditeDieses gepflegte und gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und stabiler Kapitalanlage. Aktuell ist die Immobilie für 1.450 EUR monatliche Kaltmiete vermietet – eine solide Einnahmequelle für Kapitalanleger.Das Haus verfügt über einen eigenen Slplatz und überzeugt durch eine zeitgemäße Energieeffizienz (Energieausweis: Klasse C), die u.a. durch eine massive Bauweise mit Mauerwerk und zusätzlicher Styropor-Innen- und Außendämmung erreicht wird.Raumaufteilung & Highlights im Überblick:Untergeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, gefliester Eingangsbereich. Hier befinden

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, sowie Nebengebäude und ein unbebauter Bauplatz

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