1.231 häuser kaufen in Schwabenheim an der Selz

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Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus ca. 1730 mit 237 m² Wohnfläche in Bahnhofsnähe, im Herzen der Altstadt von Oppenheim. Das Gebäude wurde 2011/2012 sowie 2020/2021 umfassend und denkmalgerecht saniert (u. a. neue stilgerechte Fenster, Dach, Elektrik, Kanalanschluss). Aktuell ist es in drei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt und bietet weiteren Platz zum Ausbau von 2 weiteren Wohneinheiten auf bis zu fünf Einheiten. Alles zum Ausbau ist schon vorbereitet (isolierte Fenster, Elektro- und Wasserleitungen vorhanden). Es besteht Kabel-TV Anschluss. Die jetzige Wohnfläche von 237 m² Wohnfläche + die Nutzfläche, die noch ausbaufähig ist, ergeben eine mögliche Gesamtwohnfläche von 428 m². Das Haus steht unter Fassadendenkmalschutz und ist voll unterkellert. Der Gewölbekeller bietet mit seinen hohen Decken außergewöhnlich viel Platz zur Nutzung für besondere Anlässe. Eine separat vermietete Loggia im Dachbereich bietet einen schönen Ausblick. Es bestehen drei Hauseingänge, von de

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 106m², Balkon, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück; keine Innenbesichtigung; äußerlich befindet sich das Gebäude in einem schlechten Allgemeinzustand; zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 197m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ein-/Zweifamilienhaus, keine Innenbesichtigung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, Modernisierungen ca. 1990-2017, zum Wertermittlungs-Stichtag vermietet

Dieses Haus in Mainz-Kostheim bietet auf charmante Weise historischen Charakter und modernen Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1901 errichtete Gebäude wurde nach der Beseitigung der Kriegsschäden im Jahr 1946 umfassend im Jahr 1996/97 saniert und durch einen Erweiterungsanbau vergrößert. Seither präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine ruhige, eingewachsene Lage. Auf einem Grundstück von ca. 133 m² bietet das Haus zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem attraktiven Balkon ausgestattet ist. Die Terrasse ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Beide Wohnungen sind mit Holzböden, gefliesten Bädern mit Badewanne und Dusche sowie dezentraler Warmwasserbereitung über elektrische Boiler ausgestattet. Die Wärmeversorgung e

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/442666/ Ca. 180 m² Dachgarten, ein naturnah bewachsener Naturgarten (Biotop) sowie außergewöhnliche Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mainz-Bretzenheim. Ca. 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit genehmigter Einliegerwohnung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Als verborgenes Refugium im Grünen fügt sich das Haus harmonisch in die umgebende Natur ein und ist von außen kaum einsehbar. Neben dem großzügigen Erdgeschoss mit Wintergarten umfasst das Haus eine genehmigte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Raumstrukturen und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Der Wintergarten (unbeheizt) schafft eine

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/442666/ Ca. 180 m² Dachgarten, ein naturnah bewachsener Naturgarten (Biotop) sowie außergewöhnliche Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mainz-Bretzenheim. Ca. 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit genehmigter Einliegerwohnung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Als verborgenes Refugium im Grünen fügt sich das Haus harmonisch in die umgebende Natur ein und ist von außen kaum einsehbar. Neben dem großzügigen Erdgeschoss mit Wintergarten umfasst das Haus eine genehmigte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Raumstrukturen und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Der Wintergarten (unbeheizt) schafft eine

1978 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller. Zusätzlich gibt es ein unbewohntes Grundstück, das als Garten/Freizeitbereich genutzt wird. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorraum, 4 Kellerräume, der Heizungsraum, eine Waschküche und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer, einen Abslraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bereitgeslt. Eine Besichtigung des Inneren konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 387.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 271.040,00 EUR. Ebenso entfallen

Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einem seitlichen Anbau, der als Wohnungseigentum Nr. 1 genutzt wird. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 126 m². Es wurde um 1970 erbaut und in den Jahren 1982 (Modernisierungen) und 1979 (Vorderhaus) renoviert. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss ein Flur, ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer. Die Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung ist defekt und überaltert. Der Innenzustand des Gebäudes ist stark beeinträchtigt, mit deutlichen Gebrauchsspuren. Im oberen Geschoss oder im Dachbereich gibt es erhebliche Wasserschäden, wobei Deckenteile eingestürzt sind und einige Fenster undicht sind. Darunter wurden Feuchtigkeitsschäden festgeslt. Die Heizkörper weisen Rost auf. Zudem wurden im Dachgebälk Anzeichen von Schädlingsbefall entdeckt. Bitte k

Ein zweigeschossiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Nebengebäude. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden Modernisierungen im Jahr 2002 durchgeführt. Im Haus sind eine Kfz-Hebeanlage und eine zweisäulige Drehbank im Wert von 1.500 EUR enthalten. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Flur, einem weiteren Bad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer im Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei Teile in einem schlechten Zustand sind. Es gibt Schimmelbefall im Dachgeschoss, unzureichende Wärmedämmung und nicht abgeschlossene Sanierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 101.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 370 m², einer Dachterrasse und einem Baujahr, das nicht bekannt ist. Es scheint, dass das Haus vernachlässigt wurde. Aufgrund fehlender Baupläne und der Tatsache, dass das Innere nicht besichtigt wurde, liegen keine genauen Angaben zur Anzahl der Räume, zur Wohnfläche und zur Raumaufteilung vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig z

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das vor 1900 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 123 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gewölbekeller, Lagerraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Des Weiteren steht im Dachgeschoss ein Lagerraum zur Verfügung, der eine Ausbaureserve von 60 m² bietet. Heizung mit Zentralheizung nicht funktionstüchtig; Das Gebäude bietet eine gute Sonneneinstrahlung und Beleuchtung, jedoch gibt es aufgrund des Alters und der Nutzung einen Renovierungsstau. Dazu gehören ein veraltetes Badezimmer und der mangelhafte Zustand einiger Oberflächen und Installationen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obj

Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit 2 Stockwerken und Keller, 114 m² Wohnfläche, inklusive Garage, Baujahr ca. 1962 - Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind optimal, die Kunststofffenster mit teilweise bodentiefen oder festen Elementen tragen zu einem hellen Innenraumeindruck bei. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde größtenteils modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für di

Nicht fertiggesltes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 237/13 m², inklusive einer überdachten Terrasse und einer Garage. Baujahr: 2023. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Technikraum, Bad, Gästezimmer, Kinderbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Garderobe, eine Speisekammer sowie ein großer offener Bereich für Wohnen, Essen, Kochen und Diele. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, ein Bad, eine Ankleide, das Schlafzimmer, ein Kinderbad und zwei Kinderzimmer. Heizung und Warmwasserbereitung mits einer Wärmepumpe (unter Verwendung einer Fußbodenheizung) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 554.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie

Ruhig wohnen und dennoch Bahnhof, Stadtkern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Das Herzstück des oberen Geschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Es ist der Ort, an dem man gerne ankommt, entspannt und gemeinsame Zeit verbringt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo sonnige Nachmittage, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden auf Sie warten. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und bildet einen einladenden Mitpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Praktisch: Die Küche liegt direkt daneben und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kin

Dieses charmante Einfamilienhaus im Treburer Ortsteil Geinsheim bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Auf rund 166,64 m² Wohnfläche und einem ca. 518 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Reinhard mit einem massiv gebauten Keller. Es verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss entsteht eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Für Komfort im Alltag sorgen ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die solide Innenausstattung bietet eine gute Basis, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich, der viel zusätzlichen S

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, erbaut 1960, das 40 Jahre in Kombination aus Praxis- und Privaträumlichkeit von Zahnärzten genutzt wurde. Heute ist das Gebäude in zwei etwa gleichgroße Wohnungen aufgeteilt mit jeweils eigenem Eingang. Das prädestiniert es weiterhin zu einer solchen Doppelnutzung. Zur Immobilie selbst gehören zwei Gartenteile. Ein Teil, auf dem das Gebäude selbst steht von 686m2, und ein Teil hinter der Umfriedung mit einer Mauer von 241m2 (er schließt direkt an, falls jemand immer schon seinen kleinen privaten Weinberg anlegen will. ). Zur einen Wohnung gehört ein sehr großer Balkon, zur anderen eine große Terrasse. Das Haus ist mit Ausnahme des Wohnzimmers im Erdgeschoss voll unterkellert. Es gibt am Haus eine Garage und zwei Slplätze. Der Garten ist durch Einfriedung und Nachbarhaus weitgehend abgeschirmt und nicht einsichtig, was einen besonderen Rückzugsraum ermöglicht

Das von uns angebotene historisch wertvolle Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (voll vermietet) und zusätzlichem Gartenhaus befindet sich in attraktiver Wohn-, und Geschäftslage in Schloßparknähe von Wiesbaden-Biebrich. Das Objekt liegt in direkter Nähe der Biebricher Allee und bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Zeitraum 1870 bis 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie durch ein Grundstücksareal von ca. 503 m², das viel Raum für Aufenthalt im Freien bietet. Auf insgesamt drei Etagen stehen ca. 226 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, und eine Küche sowie ein Gäste-WC pro Etage erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Ergänzend bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 156 m². Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was Käufern zugleich die Möglichkeit eröffnet, die Einheiten nac

Dieses charmante Einfamilienhaus im Treburer Ortsteil Geinsheim bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Auf rund 166,64 m² Wohnfläche und einem ca. 518 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Reinhard mit einem massiv gebauten Keller. Es verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss entsteht eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Für Komfort im Alltag sorgen ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die solide Innenausstattung bietet eine gute Basis, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich, der viel zusätzlichen S

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche: 469m², Gewerbefläche: 309m², Nutzfläche: 109m², Halle für Tanzschule/Fitnessstudio, Bürogebäude und Wohnungen (als Mehrfamilienhaus genutzt), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Das von uns angebotene historisch wertvolle Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (voll vermietet) und zusätzlichem Gartenhaus befindet sich in attraktiver Wohn-, und Geschäftslage in Schloßparknähe von Wiesbaden-Biebrich. Das Objekt liegt in direkter Nähe der Biebricher Allee und bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Zeitraum 1870 bis 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie durch ein Grundstücksareal von ca. 503 m², das viel Raum für Aufenthalt im Freien bietet. Auf insgesamt drei Etagen stehen ca. 226 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, und eine Küche sowie ein Gäste-WC pro Etage erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Ergänzend bietet das Objekt eine Nutzfläche von ca. 156 m². Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was Käufern zugleich die Möglichkeit eröffnet, die Einheiten nac

Wohnhaus, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 126m², Vorderhaus, Baujahr unbekannt, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück, sanierungsbedürftiger Zustand, Wasserschaden vorhanden, zum Wertermittlungs-Stichtag leerstehend