17 häuser kaufen in Sehlis med 2 Zimmer

haus - 2 - 90: Taucha - kaufen

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Kulturdenkmal-Baudenkmal - Dr.-Külz-Ring Baujahr des Hauses um 1900, welches liebevoll und im Detail saniert, umgebaut und renoviert wurde - 1997/2002 sowie in den Folgejahren bei Mieterwechsel, veränderte und angepasste Wohnungsgrundrisse zum Original, 2 - 4 (7 WE - 70 m² - 140 m²) Zimmerwohnungen, - mit originalen Kassettentüren, die DG-Wohnungen wurden später ausgebaut und sind entsprechend anders ausgestattet (Türen ab 1997, Dachflächenfenster bzw. Gauben) neue Balkone hofseitig und originale Balkone an der Straßenfront, ein Waschmaschinenraum im Kellergeschoss-mit gedämmter Kellerdecke, ein Kellerabteil für jede Mietpartei, im UG befindet sich ein vermietetes Geschäft-Näherei öffentl. Slplätze vor dem Haus der Hofbereich ist begrünt und lädt zum Verweilen ein geeignet für Kapitalanleger Ist-Miete 35.696 EUR Soll-Miete 41.336 EUR Rendite bei Kaufpreis von 800.000 EUR = 5,17 % Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Ba

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Südosten von Leipzig. Es wurde 1097/1998 grundhaft saniert und darüber hinaus fortlaufend weiter instand gesetzt. Dach: 2010, Brennwertheizung 2025, neue Klingel usw Das Haus steht unter Denkmalsschutz. Das Dachgeschoß ist noch ausbaubar, es kämen noch 140m² Wohnfläche hinzu. In jedem Wohngeschoß befinden sich jeweils eine 3- Raumwohnung (62m²) und eine 4- Raumwohnung (76m²). Es gibt einen trockenen Keller. Raumaufteilung In jeder Etage befindet sich eine 3 Raum und eine 4 Raumwohnung, Im Kellergeschoß ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorgesehen. Lage Die Segerstraße liegt im Stadtteil Anger- Crottendorf, in etwa südöstlich vom Stadtzentrum. Sie finden hier sowohl eine ruhige und parknahe Lage, als auch eine intakte Infrastruktur. Eine Buslinie bringt Sie zum Hauptbahnhof. Ringsum ist das Vierin ähnlicher Bauweise errichtet worden, so dass ein angenehmes wohnen garantiert ist. Weitere Inf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 123 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.01.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sanierter Altbau aus dem Jahre 2006 mit schönem Garten. Der hochwertige Dachbodenausbau zu 2 Wohnungen und die Trockenlegung des Kellers erfrolgte im Jahr 2015. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, im Objekt gibt es keinen Instandhaltungsstau. Lage Allgemeine Lage Die Huygensstraße liegt im Stadtteil Möckern im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich überwiegend um eine ruhige Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern im klassischen Baustil (Altbau) und moderater Bebauungsdichte. Die Höchstgeschwindigkeit in der Straße ist auf etwa 30 km/h beschränkt, und die Straße verfügt über beidseitige Gehwege und Straßenbeleuchtung. Stadtteil & Umfeld Stadtteil: Möckern (Nordwest Leipzig, angrenzend an Gohlis) - eine gewachsene, meist ruhige Wohngegend. Mischung aus überwiegend Wohnnutzung, kleinen G

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig-Altlindenau und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auf dem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über fünf Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 579 m². Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf das Gebäude, darunter eine besonders großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Sieben der acht Einheiten sind zudem mit Einbauküchen ausgestattet. Für Fahrräder stehen im Hofdurchgang des Vorderhauses rund 15 Slplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und wird seither laufend instandgehalten. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Einheiten, zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet - ein wohnwerter Pluspunkt. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden, s

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig- Leutzsch und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auf dem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 573 m². Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf das Gebäude, darunter eine besonders großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Sieben der acht Einheiten sind zudem mit Einbauküchen ausgestattet. Für Fahrräder stehen im Hofdurchgang des Vorderhauses rund 15 Slplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und wird seither laufend instandgehalten. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Einheiten, zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet - ein wohnwerter Pluspunkt. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden, sod

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 09.10.2035 Befeuerungsart: Gas Charakterstarkes Mehrfamilienhaus im historischen Gründerzeitstil, unter Denkmalschutz und in begehrter Innenstadtlage gelegen. Das 1899 errichtete Objekt wurde 2003 saniert. Dach, Fassade, Fenster und die Etagenheizungen wurden dabei erneuert. 6 Wohnungen befinden sich im Objekt. 4 im Haupthaus, eine im Seitengebäude und eine im Hinterhaus/Gartenhaus, das über einen eigenen Mietergarten verfügt. 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die großzügige Dachgeschosswohnung und die mit separatem Seiteneingang im Haupthaus, sind aktuell leerstehend. Bei lagetypischer Vermietung der beiden Leerwohnungen, ist insgesamt eine Mietrendite von ca. 6,75 % erzielbar. Bei einer möglichen Neuvermietung der EG-Wohnung (Hofeingang) und der OG-Wohnung im Seitengebäude, lässt sich die Mieteinnahme noch einmal optimieren. Hier liegen die Kaltmieten deutlich unter heutigem Niveau. Im Innenhof befind

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

haus - 2 - 79: Bad Düben - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 87 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.04.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvolle und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 61 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug im ersten Obergeschoss erreichbar und steht nun zum Erstbezug zum Verkauf. Ein fertiges Wohnkonzept mit kuratierter Möblierung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und ermöglicht einen stilvollen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Flur, der direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Modernste Technik, wie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, sorgt fü

haus - 2 - 154: Leipzig - kaufen

Einige Außenfotos stammen aus sonnigen Vorjahren. Festpreis – Verkauf von privat. Keine Maklerprovision. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. - Paradies für Naturliebhaber – Eckgrundstück mit Bungalow in Leipzig-Portitz Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück in Leipzig-Portitz bietet einen seltenen Luxus: einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und angrenzenden Wald. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und garantiert damit eine freie Aussicht und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Naturliebhaber, das in dieser Form nur selten zu finden ist. - Wohngebäude & Nebengebäude: Auf dem ca. 850 m² großen, sonnigen Grundstück befindet sich ein unterkellerter Bungalow, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Alle klassischen Wohnräume liegen ebenerdig, während der Keller zusätzliche

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Familienfreundliches Wohnen im Grünen - nur ca. 15 Minuten von Leipzig entfernt. Krostitz verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Anbindung an Stadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur. Ob Alltag, Freizeit oder Familienleben - hier genießen Sie Lebensqualität mit kurzen Wegen. Der SOLUTION 82 ist dein perfekter Bungalow: kompakt, flexibel und auf einer Ebene. Ob traditionell inspiriert oder modern-puristisch, mit oder ohne Keller - hier findest du alles, was du zum Wohlfühlen brauchst. Lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche für gesellige Runden, gemütliche Privaträume als persönliche Ruhezone und viel Stauraum machen den Bungalow komplett. Und das Beste: Dein Zuhause liegt ganz nah an der Natur, perfekt für entspannte Stunden im Freien. ? Jetzt Grundstück sichern & Bungalowtraum verwirklichen! ? Kontakt: 0178 / 8884022 Lage In Krostitz genießen Familien die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Wäh

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in geschlossener Blockrandbebauung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig und vereint den repräsentativen Charakter eines klassischen Gründerzeit-Altbaus mit einer soliden Bausubstanz. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und präsentiert sich als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld. Auf insgesamt fünf Etagen stehen ca. 708 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten, zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bieten damit eine sofortige, stabile Ertragsperspektive. Ein besonderes Plus ist die wohnungsweise Ausstattung mit Balkonen; der Balkonanbau erfolgte im Jahr 2013 und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hofbereich, der den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet. Das ca. 580 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und unterstreicht die solide Grundla

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bzw. Umwidmung in Wohnraum) und Garagen im Hinterhof. Das Wohnhaus ist komplett vermietet, während die Gewerbeeinheiten im Hinterhof unvermietet sind. Das Dachgeschoss (Dach) bedarf einer Sanierung - idealerweise lässt es sich im Zuge dieser Arbeiten direkt zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen, wie es bereits in der Nachbarschaft erfolgreich umgesetzt wurde. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem überwiegend guten Zustand. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung hochwertig renoviert - überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Insgesamt bietet das Haus 11 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,12 EUR/m². Ältere Mietverträge weisen teilweise Mieten unter 6 EUR/m² auf und bieten somit Potenzial zur Mietsteigerung. Nutzen Sie diese Chance für eine rentable Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute Ihren persö

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur in vollen Zügen: Dieses traumhafte Wochenendgrundstück mit ca. 1.000 qm Fläche erwartet Sie im idyllischen Maaschwitz bei Grimma - direkt am Waldrand gelegen und nur wenige Schritte von der Mulde entfernt. Auf dem liebevoll angelegten Areal finden Sie alles, was Sie für entspannte Auszeiten brauchen: * einen gemütlichen Bungalow mit Dusche und WC * eine charmante Finnhütte für erholsame Stunden * einen praktischen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum * sowie ein kleines Wasserbassin, das für naturnahes Ambiente sorgt. Die blühende Gartengestaltung macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort: Rhododendron, Flieder, ein Kirschbaum und ein imposanter Walnussbaum schenken nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders praktisch: Das Dach des Bungalows wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass Sie sofort einziehen und genießen können - ganz ohne Sanierungsaufwand. Ein umzäuntes Grundst

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 133,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.04.2024 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Investieren Sie Ihr Geld im Speckgürvon Leipzig. Im Herzen der großen Kreisstadt Borna 30 km südlich von Leipzig können Sie zwei einzeln stehende Mehrfamilienhäuser mit jeweiligen Grundstück erwerben. Beide Häuser gehören zu einem Komplex aus 5 Mehrfamilienhäusern gleichen Baustils mit einer eigenen Sackgasse als Zufahrt. Die Häuser wurden ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ab 1995 komplett kernsaniert. Sie bestehen insgesamt aus sechs 2-Raumwohnungen, vier 3-Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung, welche aus ursprünglich zwei 2-Raumwohnungen zusammengelegt wurde. Optional bieten sich auch in Zukunft Zusammenlegungen als Etagenwohnungen an. Bis auf eine Wohnung, die aktuell neu vermietet wird, sind alle Wohnungen teilweise langjährig vermietet. Hier bieten sich noch Chancen auf weiteres Mietsteigerungspotenti

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von ca. 1.005 m² und überzeugt durch seine Lage (Lagefaktor) Eine Parzelle dieser Größe ist in zentraler Innenstadtlage eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Das Objekt vereint zwei gewöhnlich konkurrierende Faktoren: die unmitbare Nähe zur städtischen Infrastruktur und eine ruhige, grüne Umgebung. Diese grüne Oase in der Stadt sichert eine hohe Wertstabilität und Wiederverkaufbarkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, dessen Herzstück ein einladender Kamin ist - ideal für entspannte Abende. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Weiterhin befindet sich die Küche mit Speisekammer, die ebenfalls einen direkten Zugang nach Draußen hat, sowie das Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Neben der Wohnfläche profitieren Sie zusätzlich von einer Nutzfläc

haus - 2 - 68: Wolfen - kaufen

Das Gebäude befindet sich in einem entkernten Zustand mit einem z. T. erneuerten Dachstuhl - es erfolgte der Einbau von Dachgauben - und einer neuen Dacheindeckung. Eine vorhandene Baugenehmigung sieht die Schaffung von 8 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen vor - das heißt jeweils 2 Wohnungen pro Etage - Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Des Weiteren ist lt. Genehmigung die Errichtung von 8 Pkw-Slplätzen auf dem Grundstück vorgesehen. Ihr Interesse für dieses Kulturdenkmal ist geweckt? Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Lage Zeitz ist eine historisch geprägte Stadt im äußersten Süden Sachsen-Anhalts, gelegen an der Weißen Elster im Burgenlandkreis. Die Stadt befindet sich etwa 40 km südlich von Leipzig und ca. 25 km nördlich von Gera - die Anbindung über Straßen und Schienen ist gut. Geprägt wird die Stadt durch geschichtsträchtige Architektur (Schloss Moritzburg, Dom), ein einzigartiges unterirdisches Gangsystem und den Strukturwandel von e

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und befindet sich in einem vollständig vermieteten Zustand ohne Leerstand. Die bestehenden Mietverhältnisse slen eine laufende Einnahmesituation dar. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.011 EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 36.132 EUR. Auf Basis eines Kaufpreises von 390.000 EUR ergibt sich ein Faktor von ca. 10,8 sowie eine Bruttorendite von rund 9,26 %. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten führt zu einer diversifizierten Einnahmestruktur. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2023 erneuert. Zur Immobilie gehören 3 Garagenslplätze. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert. Aufgrund der Denkmaleigenschaft der Immob

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur in vollen Zügen: Dieses traumhafte Wochenendgrundstück mit ca. 1.000 qm Fläche erwartet Sie im idyllischen Maaschwitz bei Grimma - direkt am Waldrand gelegen und nur wenige Schritte von der Mulde entfernt. Auf dem liebevoll angelegten Areal finden Sie alles, was Sie für entspannte Auszeiten brauchen: * einen gemütlichen Bungalow mit Dusche und WC * eine charmante Finnhütte für erholsame Stunden * einen praktischen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum * sowie ein kleines Wasserbassin, das für naturnahes Ambiente sorgt. Die blühende Gartengestaltung macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort: Rhododendron, Flieder, ein Kirschbaum und ein imposanter Walnussbaum schenken nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders praktisch: Das Dach des Bungalows wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass Sie sofort einziehen und genießen können - ganz ohne Sanierungsaufwand. Ein umzäuntes Grundst