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Keine Makleranfragen erwünscht! Zum Verkauf steht ein hübsches und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Mainz-Mombach. Das Objekt slt eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage dar und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender baulicher Substanz. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über hohe Decken, identische Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Die Immobilie umfasst vier gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 64 qm Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind langfristig und durchgehend an solvente Mieter vermietet, wodurch eine sofortige und planbare Mieteinnahme gewährleistet ist. Aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist): 42.360 € Potenzielle Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 49.440 € Highlight jeder Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie P

Schönes, voll ausgestattetes Reihenmithaus – ideal für Eigennutzung da FREISTEHEND oder Kapitalanlage auf Wunsch 14% Rendite Dieses gepflegte Reihenmithaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 155 m² großen Grundstück steht leer und kann direkt bezogen werden. Das im Jahr 2003 erbaute Haus wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer: •In vier Zimmern befinden sich jeweils zwei Einzelbetten •Ein Zimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, welches auch getrennt genutzt werden kann Insgesamt stehen somit 8 Einzelbetten zur Verfügung •Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schlafsofa für 2 Personen ➡️ Gesamtkapazität: bis zu 10 Personen ⸻ Bäder & Sanitär •1. Obergeschoss: Großes Bad mit Badewanne & Dusche •Obergeschoss: Weiteres Bad mit Dusche & WC •Erdgeschoss: Gäste-WC ➡️ Insgesamt: 3 WCs & 3 Dusch-/Bademöglichkeiten ⸻ ️ Ausstattung & Komfort Die Immobilie ist voll möblie

Attraktive Kapitalanlage mit aktuell ca. 6,87% Renditepotenzial und bereits erfolgter Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Oberheimbach. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügigen Wohnungsgrößen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufteilung in drei eigenständige Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit einer Einzelveräußerung der Wohnungen oder einer flexiblen Nutzung (z.B. teilweise Eigennutzung + Vermietung). Investment & Rendite Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.605 €. Jahreskaltmiete (IST): 43.260 € Bruttorendite: ca. 6,87% Faktor: 14,54 Jahreskaltmiete (SOLL): 46.860 € Damit liegt d

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heidenrod-Watzelhain. Mit ca. 266 qm Wohnfläche und einem ca 1.300 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde nach den Prinzipien der Vastu-Geobiologie ausgerichtet und energetisch korrigiert - für ein harmonisches Wohn- und Lebensklima. Untergeschoss: - Einladen der Eingangsbereich mit großer Garderobe - Hauswirtschaft-/Vorratsraum - Fitnessraum mit Klafs-Sauna und bodengleicher Dusche - Weitere Nebenräume(Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche) 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Überdachten Terrasse - Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Gartenbereich - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Großes Badezimmer mit Whirlpool - 2 weitere Räume - ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum 2. Obergeschoss - 2 großzügige Schlafzimmer (teilweise mi

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