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unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 133 qm Wfl.; Baujahr 1994 - Satdach mit Betonsteineindeckung, durchschnittlich gepflegter Zustand

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 133 qm Wfl.; Baujahr 1994 - Satdach mit Betonsteineindeckung, durchschnittlich gepflegter Zustand

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 133 m². Es verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Holz-Gartenhaus. Baujahr des Hauses 1994, die Garage wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Werkstatt, WC, Büro, Aufenthaltsraum und Partyraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer und die Vorratskammer sind beide von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen holzbefeuerten Kachelofen im Aufenthaltsraum und einen Einzelofen im Partyraum im Untergeschoss. Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich, es besteht jedoch ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 17.11.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die gepflegte Immobilie mit seinem schönen Garten wurde 1976 in Massivbauweise auf einem rd. 1128 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf das Ober- und Untergeschoss auf. Im Obergeschosses befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn /-Esszimmer aus, das zusätzlich noch mit einem schönen Kachelofen beheizt werden kann, betreten Sie die 48 m² große Holzterrasse, die für gemütliche Stunden im Freien sorgt. Über den Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein großzügiges Bad, sowie

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf rund 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 974 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen separaten Eingang und helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die teilweise modernisierten Sanitärbereiche, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Weitere Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet das Dachgesc

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Aufgepasst! Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich! Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt: • Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG) • Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung • Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer • Neue Terrasse • Einbau neuer Heizkörper • Neue Ölheizung • Neue Elektroleitungen bei EG und OG • Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche • Fassadenarbeiten Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Aufteilung EG (109qm): - Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: - Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm - große Küche - 22qm - Schlafzimmer - 18,95qm - Bad mit Badewanne - 6,08qm - Kinderzimmer 1 - 9,4qm - Kinderzimmer 2 - 8,8qm - Gäste-WC - 1,6qm Aufteilung 1. OG (90qm): - Flur - 13qm, von hier

Sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, Süd-West-Ausrichtung. Hanghaus, derzeit eigengenutzt als EFH. Mit vermieteter 2-Zi- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus, Wannenbad mit Fenster, Kaminofen, Einbauküche Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten. Am Ende einer Sackgasse, äusserst ruhig, an Wald- und Feldrand gelegen, 5 km zur ABA Regensburg-Nord und 5 km zur ABA Regenstauf. Komplett eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit pflegeleichtem Traumgarten. Busverbindung nach Regensburg stündlich, Haltesle in 2 Fußminuten erreichbar. Ausnahmslos ökologische, allergikerfreundliche Baustoffe: Wärmedämmziegel, Naturstein in allen Bädern, im Eingangsbereich, als Treppenbelag ins UG und im Wintergarten. In den Wohnräumen 2,5 cm starke Holzdielenböden mit 6 cm gepresster Holzdämmung darunter, freitragende Buchenholztreppe ins OG. Holzfenster aus Merantiholz, schreinergefertigte Vollholztüren in weiß, Ahornh

unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 252 qm Wfl. in Steinberg; Baujahr 1975 - mit einer integrierten Doppelgarage - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Wohnfläche: 252m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla in Roding, individuell projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Dieses moderne und großzügige Haus bietet auf 154 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorslungen zu planen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere erfahrene STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und die perfekte Raumaufteilung für Sie zu entwickeln. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Bauweise nach KfW40-Standard, die Ihnen nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Bauen Sie Ihr Zuhause mit STREIF - hochwertig, flexibel und zukunftssicher

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erweitert ca. 1992, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit 170 qm Wfl. in Schwarzhofen - Eckgrundstück - dazu Garage mit Geräteraum

Willkommen in Ihrer individuell projektierten Stadtvilla von STREIF, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Dieses exklusive Haus bietet auf 154 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ob mit Dachterrasse, Keller oder Ihrer bevorzugten Dachform wie Flachdach oder Walmdach. Die Außen- und Innenoptik lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, von klassisch dezent bis hin zu modernen, farbenfrohen Akzenten. Das Projekt besticht durch seine hochwertige Planung und den Einsatz nachhaltiger Technik, die Ihnen ein energieeffizientes und komfortables Wohnen garantiert

Einfamilienhaus mit Altbau und Neubau mit Terrasse und Balkon mit 223 qm Wfl. in Schwarzenfeld; Baujahr Neubau und Doppelgarage 1992 - überwiegend gepflegter Allgemeinzustand

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1937, Wohnfläche: 223m², Terrasse, Garage vorhanden, Altbau, Baujahr ca. 1937, teilmodernisiert und Neubau, Baujahr ca. 1992, sowie Remise, inkl. Zubehör 3.000,-€ (Küche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend

unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit 170 qm Wfl. in Schwarzhofen - Eckgrundstück - dazu Garage mit Geräteraum

Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 127/67 m² und umfasst auch eine Doppelgarage mit Geräteraum (45 m²). Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und enthält zusätzliche Ausstattungen wie eine Photovoltaikanlage (Zubehör im Wert von 1.200 EUR) und eine Küche (Zubehör im Wert von 1.000 EUR). Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: - Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Saunaraum mit separater Dusche, Kellerraum. - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse. - Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abslraum, Balkon. Es gibt eine Zentralheizung. Die Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss konnten nicht inspiziert werden. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt abgenutzt und es gibt einen Sanierungsstau sowie Baumängel und -schäden. Die Außenanlagen sind größtenteils vernachlässigt. Das E

Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 163 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Baujahr 1970, teilweise modernisiert und renoviert zwischen 2003 und 2023 (Dach, Fenster, Badezimmer, Heizkörper). Enthält Zubehör im Wert von 3.500 EUR (Einbauküche) und 5.000 EUR (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Waschküche und Garage. Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Dachgeschoss mit Flur, zwei Zimmern und Badezimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, der im Jahr 2016 eingebaut wurde. Es gibt jedoch einige Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden. Obwohl eine Doppelgarage genehmigt wurde, wurde sie noch nicht gebaut, es existiert nur

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche und Nutzfläche beträgt 206/83 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören auch eine Kellergarage, ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und wahrscheinlich ab 2019 teilweise modernisiert. Zum Verkehrswert gehören auch Zubehör im Wert von 5.250 EUR, darunter eine Einbauküche und der Carport. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum und ein weiteres Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abslraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Das Gebäude steht seit Ende 2004 leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 220 m² Wohnfläche. Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Baujahr 1983, Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Zusätzliches Zubehör im Verkehrswert enthalten: Küche im Wert von 16.000 EUR, Batteriespeicher im Wert von 11.667 EUR und Photovoltaikanlage im Wert von 7.500 EUR. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abslraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, alles auf 131 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 89 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Flachheizkörper mit Unterstützung einer Ph

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rauberweiherhaus! Dieses attraktive, projektierte Einfamilienhaus vom Haustyp STREIF-Family bietet Ihnen auf großzügigen 143 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und Freunde.Die gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein Höchstmaß an Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort Ihres neuen Zuhauses und ist besonders praktisch für Besucher oder große Familien

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1947 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem rund 440 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in der Stadt Teublitz und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Dadurch bietet sich sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch die Möglichkeit zur teilweisen Vermietung an. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich durch einen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und dank vorhandener Fußbodenheizung auch in der kühleren Jahreszeit angenehm genutzt werden kann. Über der im Jahr 1987 angebauten Garage befindet sich ein Balkon, der den Wintergarten umrahmt und zusätzlichen Außenbereich bie