3.271 häuser kaufen in Stadtwaldplatz

Diese Liegenschaft richtet sich an Kapitalanleger, die ein verständliches, kalkulierbares Investment mit laufenden Erträgen suchen. Die Kombination aus Vollvermietung, marktgängigen Grundrissen und stabiler Nachfrage ermöglicht eine stressarme Bewirtschaftung ohne operative Komplexität. Besonders geeignet ist das Objekt für Investoren, die ihr Portfolio um ein solides Mehrfamilienhaus mit ergänzendem Gewerbeanteil erweitern möchten. Objekt und Substanz
 Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Der Eigentümer hat das Objekt über Jahre selbst verwaltet und kontinuierlich instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Investitionen in die Heizungsanlagen vorgenommen. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und der Nutzung der Liegenschaft. Ertrag und Bewirtschaftung
 Alle sieben Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind vollständig vermietet

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur R

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur R

Diese Liegenschaft richtet sich an Kapitalanleger, die ein verständliches, kalkulierbares Investment mit laufenden Erträgen suchen. Die Kombination aus Vollvermietung, marktgängigen Grundrissen und stabiler Nachfrage ermöglicht eine stressarme Bewirtschaftung ohne operative Komplexität. Besonders geeignet ist das Objekt für Investoren, die ihr Portfolio um ein solides Mehrfamilienhaus mit ergänzendem Gewerbeanteil erweitern möchten. Objekt und Substanz
 Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Der Eigentümer hat das Objekt über Jahre selbst verwaltet und kontinuierlich instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Investitionen in die Heizungsanlagen vorgenommen. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und der Nutzung der Liegenschaft. Ertrag und Bewirtschaftung
 Alle sieben Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind vollständig vermietet

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 08.11.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Ein Haus - ideal für Familien, die sich ins gemachte Nest setzen wollen! Das moderne Reihenmithaus überzeugt durch seine kinderfreundliche Wohnlage in einer jungen Wohnsiedlung mit reduziertem PKW-Verkehr, Spielplatz und Spielwiese. Ausgebaut bis unter das Dach bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes 6-Raum-Angebot auf ca. 144 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Schiebetüranlage zur sonnigen Terrasse und dem Südgarten, wo sich Kinder nach Herzenslust entfalten können. Die nachhaltige und kostensparende Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Lage Diese in sich geschlossene, gepflegte Wohnsiedlung entstand erst vor wenigen Jahren in Frohnhausen. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gestaltet: Fußwege führen zu den Wohnhäusern, alle Parkgaragen befinden sich zentral am Rande der Siedlung. Ihre Kinder genießen geschütz

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlung, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Haus steht auf einem 191 m' großen Kaufgrundstück und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit Stromanschluss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - eine helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt direkt nach draußen. Das Reihenmithaus befindet sich in einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in guter Lage des beliebten Ortsteils Recklinghausen Hillerheide. Die attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 80m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40m² Nutzfläche wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise und teilunterkellert auf einem ca. 730m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls im Jahr 2010 modernisierte Tageslicht Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Flur. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachboden. Das Dach könnte nach Genehmigung durch das Bauamt mit Dachgauben ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich der beheizbare Waschkeller und ein Vorratsraum. Beheizt wird das schöne Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, bei welch

Das Objekt besteht aus 8 Eigentumswohnungen, alle in unserem Familienbesitz. Es gibt 6 Wohnungen je 60m² groß mit Balkon in Südlage und 2 Penthauswohnungen je 45 m² groß. Alle Wohnungen haben 2 Zimmer KDB. Alle Wohnungen sind vermietet. Es ist ein Aufzug vorhanden. Es besteht eine zentrale Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung einschließt. Das Objekt ist sehr geplegt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe

Dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus im KfW-55-Standard vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumkonzeption. Das im Jahr 2015 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine sehr ruhige Lage und gut angebunden an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Stockum ist ein charmanter Stadtteil von Witten im Ruhrgebiet. Der Ort ist von Natur geprägt und liegt malerisch an der Ruhr, umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Das direkte Umfeld ist von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großz

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Zimmer und liebevoll gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Nutzfläche ca. 132 m²) auf einem Grundstück von rund 160 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die integrierte Verbindung von Garage und Keller einen besonderen Alltagskomfort: Einkäufe oder Gepäck können bequem und wettergeschützt direkt ins Haus gebracht werden – ganz ohne nass zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Rückbau in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage

Die Immobilie bietet fünf (6) hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Die Parterre ist durchgehend gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Ein kleiner Kaminofen sorgt hier für zusätzliche gemütliche Wärme. Von der Diele aus erreichen Sie in der Parterre bequem das Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger, großer Einbauküche (in 2025 modernisiert und neue E.-Geräte - Preis VB) und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster die überdachte Terrasse mit Panzerglas und einer Schatten spendenden Markise. Der Garten hat eine Rasenfläche, umrahmt von einer schönen Bepflanzung und ein Holzgartenhaus, in dem Sie bequem Gartenmöbel unterbringen können. Gartengeräte und Gartenmöbel können größtenteils mit übernommen werden. Rasenroboter vorhanden. Gemauerter Gartengrill für gemütliche Grillabende auf der Terrasse. In der ersten Etage sind 2 Kinderzimmer zu einem großen Schlafzimmer umgestaltet worden. Dieses könnte aber auch ohne große Umstände wieder umgestaltet werden, so

Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost – Bieterverfahren - Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund Mitte-Ost, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil: Alle Wände sind weiß gestrichen, die Böden im gesamten Haus einheitlich und durchgängig plattiert, was ein ruhiges und modernes Wohngefühl schafft. Dachgeschoß mit zeitlosen Fliesen anthrazitgrau. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Badezimmer (eines auf jeder Etage), die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten. Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost Die Versorgung Heizen und Warmwasser ist an einer Nahwärmestation angeschlossen Internetanschluss/efon 1000Mbit mit 3 getrennten Teilnehmermöglichkeiten an der Übergabestation welche unabhäng

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 in Kamp-Lintfort mit 78m² Wohnfläche auf einem 215m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über Wohn- und Schlafräume, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,eine Küche, ein Bad sowie einen Keller. Der kleine Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte und verfliesste Terasse.Diese verfügt über eine Fläche von ca. 12 m².Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert- dabei wurden das Dach und die Außenfassade erneuert.Die Strom-,Wasser- und Heizungsleitung wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert. Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort, in der „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Zechengelände entfernt, auf dem die Landesgartenschau stattfand. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie kurze Wege zu Einkaufsm

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzim

Manchmal passt einfach alles: eine ruhige Lage, ein eigener Garten und ein Haus, das genug Platz bietet, um sich ein echtes Zuhause aufzubauen. Dieses Reihenhaus in Bochum-Höntrop verbindet genau diese Eigenschaften und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und umfasst das Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist und aktuell als Dachstudio genutzt wird. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das gemütliche Herz

Dieses Reihenmithaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf ca. 189 m² Grundstück ein solides Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Technisch ist die Immobilie jedoch bereits gut aufgeslt: Elektrik, Haustechnik und die Heiztherme (2024 erneuert) sind in einem Zustand, bei dem voraussichtlich keine unmitbaren Arbeiten erforderlich sind. Die Fenster allerdings, könnten getauscht werden. Ein vollwertiges Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenslplätze, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Kurz: Gute Substanz, sinnvolle Technik-Updates, Renovierung nach Geschma

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, teilrenovierte Doppelhaushälfte mit einem Wohnraum von 124 qm. Sie befindet sich auf einem 506 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Flur und WC. Kernstück der Immobilie ist das große helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Essbereich, von dem aus man in die helle Küche mit direktem Ausgang zur uneinsehbaren, windgeschützten Westterrasse gelangt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit modernen Einbauschränken sowie einer Badewanne, Dusche und Wachbecken ausgestattet. Es lässt sich über ein Fenster zur Gartenseite hin belüften. Neben der Terrasse befindet sich eine Waschküche mit einer weiteren Dusche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Der Flur mit Zugang zur separaten Toilette ist geräu

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Slplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewann

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges, ca. 3.000 m² großes Grundstück mit einem Flachdachbungalow sowie zusätzlichem, genehmigtem Baupotenzial. Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor – diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Renovierung. Besondere Highlights •Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) – selten in dieser Lage •Zusätzliche Bebauung bereits genehmigt (zweites Gebäude möglich) •Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Kombination •Mehrgenerationen-Konzept realisierbar •Bereits entkernt – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung •Fernwärmeversorgung vorhanden •Drei Garagen sowie gesicherte Zufahrt •Ruhige

Renditestarkes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Garten – vollvermietet & solides Investment (WEG-fähig) *Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)* Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und attraktivem Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigentümer und Investoren, die eine solide und langfristige Rendite suchen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, sodass auch ein Verkauf einzelner Einheiten problemlos möglich ist. Die Wohnungen bzw. das Objekt wurden über die Jahre fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 627 m², einem Grundstück von 455 m², einer Gesamtfläche von 707 m² und einem großen, ebenen Garten von ca. 246 m² bietet das Haus zusätzlichen Freiraum für Mieter und steigert den Gesamtwert der Immobilie. ZAHLEN & FAKTEN AUF EINEN BLICK: • Objektart: Mehrfamilienhaus • Lage: 44629 Herne, NRW • Wohnfläche: 627 m² • Grundstücksgröße: 455 m² • Gartenfläche: ca. 246 m² (eben und gut nutzbar) • Gesam